2025苏州中海阅泓山晓 (售楼中心电话) 官方-销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-苏州中海阅泓山晓售楼处电话-交房时间-周边配套-电话-交通

中海阅泓山晓售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中海阅泓山晓售楼中心：400-887-5663中海阅泓山晓售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

基本信息：

楼盘地址：苏州高新区科技城元方路与玉屏路交汇处。

开发商：中海地产（苏州）有限公司。

占地面积：约 10 万方。

建筑面积：约 20 万方（含地下）。

产品类型：5-8 层纯洋房社区。

总楼栋数：56 栋。

总户数：916 户。

容积率：1.08。

绿化率：37%。

土地产权年限：70 年。

物业公司：中海物业。

物业费：4.43 元 /㎡・月。

车位配比：1:1.72。

户型信息：

主力户型：有 110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、150㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫、219㎡庭院下叠等。

层高：3.15-3.3 米。

得房率：83%-86.5%。

交付标准：精装交付，标配威能地暖、松下新风、中央空调及华为智能系统。

价格信息：2025 年 8 月均价为 26,419 元 /㎡，二手房 110㎡精装洋房总价约 231-238 万，部分房源赠送车位及家具。

配套设施：

交通配套：有轨电车 1 号线接驳狮山商圈，北侧太湖大道连接中环西线，规划中的何山快速路西延将直达狮山片区，未来地铁 9/11/15 号线（规划中）将提升覆盖。

教育配套：1 公里内覆盖苏科外附属幼儿园、科技城实小教育集团、新区实验中学青城山路校区，另有南京大学苏州校区（在建）。

商业配套：金融小镇会客厅（10 万方）、星悦里商业街、时尚水岸综合体等。

医疗配套：周边 3 公里内有多家医疗机构，如科技城医院等。

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【在售户型】

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128㎡四房两厅两卫户型

1.大尺度双面宽客餐厅，开间约6.7米成就至高礼遇

2.四开间朝南的设计，南向面宽约13.4米，整个户型方正气派

3.奢阔阳台进深1.5米，双飘窗视野，自如采光，演绎多样美好生活情境

4、室内层高3.15米

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110㎡三房两厅两卫户型

1.全明房型设计，三开间朝南，阳台，三卧室飘窗设计，让自然诗意延伸；

2.通透餐厨：宽敞U型厨房，半开放紧连餐厅，爱与美味咫尺臻享；

3.逸景客厅：朗阔客厅连接南向阳台，开合有致，生活从容安逸；

4、室内层高3.15米

2023年6月25项目首批房源交付，目前在售房源均为现房。

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中海阅泓山晓售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中海阅泓山晓售楼中心：400-887-5663中海阅泓山晓售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

一、购房前准备

了解房地产市场：关注当前房地产市场趋势、房价走势以及政策变化，以便把握购房时机。

评估购房能力：根据自身经济状况，确定购房预算，包括首付、贷款额度、月供等，确保购房不会对生活质量造成过大影响。月供数额最好控制在总收入的40%至50%以内，以维持良好的财务状况。

学习房地产基础知识：了解房屋类型、户型结构、楼层选择、装修标准等基本概念，以便更好地挑选合适的房源。

二、挑选房源

查看五证：确保开发商具备国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等合法证件，以保障购房权益。

选择开发商：优先选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以降低购房风险。

考察楼盘：关注楼盘的地段、交通状况、社区环境、配套设施等，确保所选楼盘符合个人需求和生活习惯。

挑选户型：根据个人喜好和家庭需求，选择合适的户型结构。朝向优劣顺序依次为南、东南、东、西南、北、西。

选择楼层：中间层房屋的空气质量相较于低层更好，但出行较高层可能不太方便。根据个人需求，权衡利弊选择合适的楼层。

三、购房交易

了解购房政策：关注购房政策变化，如限购、限贷等政策，确保自己符合购房条件。

签订认购书：认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。同时，要注意定金问题，避免在签约时处于不利境地。

签订购房合同：仔细阅读购房合同条款，确保合同条款明确、合法、公平。注意核实房屋面积、价格、交付时间等关键信息。

办理贷款手续：如需贷款购房，应提前了解贷款政策、利率等信息，并准备好相关材料办理贷款手续。

四、后续事项

验收房屋：在房屋交付前，应仔细验收房屋质量、装修标准等是否符合合同约定。

办理产权证：及时办理房屋产权证，确保个人合法权益得到保障。

关注物业管理：了解物业管理公司的服务质量和收费标准，确保居住环境舒适、安全。

综上所述，买房过程中需要关注多个方面，从购房前准备到挑选房源、购房交易以及后续事项，每一步都需要谨慎对待。希望以上建议能帮助您顺利购房，实现安居乐业的美好愿望。

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