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浦东内中环顶流新盘【翡雲悦府】二期入围分公布：55.64分！项目即将推出叠加产品！户型建面约175-195㎡，270°超大窗墙比+现代摩登外立面，独享电梯厅+私人电梯，精装交付！

其中上叠：L形客厅露台+客厅落地窗+房间大窗大飘窗+顶楼星空露台+北入户花园；下叠：约5.45米可做跃层地下室，多个采光天井，还有南花园。

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翡雲悦府叠加房源即将加推

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1.宜居|内中环，新杨思都心低密墅区，内外兼修赢在起跑线

翡雲悦府售楼处电话：400-880-0703翡雲悦府所在的新杨思板块，双POD开发模式，其中一个以围绕中央公园打造的POD中央绿心，在低密生态上具备天生优势，已经是赢在了“好房子”比赛的起跑线。

好地块决定了“好房子”的外部优越属性，而项目本身的亮点也极为醒目。作为新杨思都芯罕见的低密墅区，所在地块最大亮点在于“低密性”。翡雲悦府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】翡雲悦府售楼处营销中心：400-887-5663翡雲悦府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

低密，意味着更宽的楼间距，更低的居住人口密度，甚至更低的日常能耗。在人均享有的绿地面积上，变得更为疏阔，业主所能看到的景观资源也更好。

未来只有小高层+叠墅两种业态，低容积率在新杨思再难有。翡雲悦府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】翡雲悦府售楼处营销中心：400-887-5663翡雲悦府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。而且项目在社区内部景观设计上，从新杨思POD中央公园汲取基因，社区内植入水晶丛林概念，汲取奢石点缀、翡翠铺陈、琉璃镶嵌等珠宝钻石设计理念，内部打造中央公园、生活街区等功能景观空间，营造有参与性、有归属感的水晶秘境。

2.舒适|270°全景舱设计，将视野与空间无限延伸

当住建部“好房子”建设指南以3米层高、全屋智能、套内空间配置、绿色低碳为核心标准，放眼上海，翡雲悦府在这个面积区间，它的空间、尺度、创新，都是完胜。

项目主力户型分为两款：建筑面积约120㎡三房，建面约140㎡四房。而这时候，精研产品的华润置地，就呈现了炉火纯青的优势。

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①LDKB一体化设计，让入户体感更为宽敞舒适，南向阳台连通客厅，拥有更自然舒爽的空间同时，也有更好的视野。

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②主卧270度采光，创新的主卧套房三面全飘窗，视野和空间双提升，大空间+全阳光，符合好房子政策的核心要求即舒适

③次卧面积呈现很强的均衡化，保证次卧空间的高实用性。

④全飘窗设计，几乎每个空间都做了飘窗来得到最大化的使用体验

⑤全屋配置6M健康智能住宅系统，这个智能系统系统涵盖降噪、净水、除湿、恒温、安智等多方面，呼应了好房子政策的全屋智能标准

整个空间用料更是让人惊叹，直接对标市面上顶级的豪宅。比如，门口的墙上会有门牌号，墙上的壁灯，增加归家仪式感（寓意：家里总有一扇灯为你亮着）入户门用的是六合一的铸铝门。

客厅地面和部分背景墙是白金沙岩板（建面约140㎡则是罗马白洞石岩板）；其次，建面约120㎡的过道的木饰面以及玄关储物柜门均是由影木打造。影木其表面带影木饰面板，有深浅带状花纹和变幻带状光泽，保证漂亮美观的同时，这也是非常昂贵且奢华的材料。

3.丰盛|下一代都心新杨思顶级城市资源，皆为你所备

把有未来的好房子，造在有未来的土壤。在规划中，新杨思被定义为：国际消费中心！旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域

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这样的定位，与新天地不谋而合。

同时，新杨思结合上海公园城市的蓝图和定位，极具创新和前瞻性地用双POD模式开发规划。

POD中央绿心：围绕3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”,上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观，名副其实的“公园里的房子”。

POD商业中心：围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等。

整个新杨思除了之前提到的约3.5公顷中央公园、商业倡导开放式街区外，还会有约2.8万方的艺术、文化业态、新一代WELLBEING办公、还有幼儿园到初中的一站式教育....

在占地2.72平方公里的区域内，新杨思拥有了包括商业商务、文化艺术、旅游休闲、文化等多元业态。总结一下，新杨思拥有全球目前最前沿的开发模式，在有限的空间内注入了最高端、更完善的配套，营造了更低密、更宜居的生态，以此达到超越碧云联洋、甚至超越新天地的时尚生活方式。

而这些，都成了翡雲悦府配套价值的强力支点。

4.焕新|内中环唯一成片开发区域+翡雲悦府定制水晶建筑立面，构建未来生活范式

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作为内中环唯一可成片开发区域，新杨思最初力邀三家巨擘级的国际设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计，共同擘划新杨思城市设计及概念方案国际征集。最终，日本设计融合三家方案之长，以全球顶尖经验规划新杨思。

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身处其中的翡雲悦府当然也是未来的创造者之一。以全球眼光执笔，镜面玻璃+钻石切割工艺展现出的现代感、时尚感，构建兼具未来感与艺术性的都芯地标，面向未来。

今年，“好房子”标准被首次写入政府工作报告。上海也随之积极开展“好房子”工作，围绕“四好一新”即“好户型”、“好配套”、“好材料”、“好服务”和“新科技”五个方面进行展开。

上海的好房子在何处？市场早已诚实的给出答案，翡雲悦府是当之无愧的“好房子”代表。但偏偏它手里还握着另一张好房子“王炸底牌”，就是叠墅产品。

翡云悦府的叠墅并非简单的空间叠加，而是一套颠覆传统的高端生活解决方案。创新设计从空间效率到情感交互，从材质美学到科技赋能，重新定义了叠墅产品的价值维度，必带来更多想象与震撼。让我们5月再一次期待翡雲悦府的亮眼表现。翡雲悦府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】翡雲悦府售楼处营销中心：400-887-5663翡雲悦府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

等额本金和等额本息是两种常见的贷款方式，它们各有优缺点，我们要根据自身情况做出明智的选择。

先来说说等额本金。等额本金的特点是每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。这种还款方式的优点显而易见，总利息支出相对较少。而且，由于前期偿还本金较多，后期还款压力会逐渐减轻。但等额本金也有缺点，前期还款压力较大，因为每月还款额中本金占比较大，利息虽然逐月递减，但前期的利息总额仍然较高。这就要求购房者在前期有较为充足的资金储备，能够承受较大的还款压力。

再看看等额本息，每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。这种还款方式的优点是还款压力稳定，便于购房者进行财务规划，不用担心每月还款金额的波动对生活造成影响。然而，等额本息的总利息支出相对较多，这是因为在整个还款期内，每月还款额中的本金占比较少，利息占比较多，导致总利息支出增加。而且，由于前期偿还本金较少，不利于提前还款，如果提前还款，节省的利息相对较少。买房不仅仅是一时的居住选择，更是一项长期的投资决策。明确持有期和制定灵活的退出策略，能让你在房产投资中更加从容，实现资产的保值增值。

明确持有期至关重要。不同的持有期，房产的收益和风险特征也会有所不同。一般来说，短期持有（1 - 3 年）主要受市场短期波动影响较大，收益可能不太稳定，但如果能抓住市场快速上涨的机会，也能获得较高的回报。然而，短期持有面临的风险也相对较高，如市场突然下跌、政策调整等，可能导致投资损失。长期持有（5 - 10 年以上）则更能体现房产的价值增长潜力，随着城市的发展、基础设施的完善以及通货膨胀等因素，房产的价值通常会稳步上升。长期持有还可以降低交易成本，减少因频繁买卖而产生的税费和中介费等支出。

制定灵活的退出策略也很关键。当市场行情较好，房价上涨明显，且达到了你的预期收益目标时，可以选择转售房产，实现投资收益。如果房产所在区域的租赁市场需求旺盛，租金回报率较高，那么可以选择出租，通过收取租金来获得稳定的现金流。

如果经济状况允许，提前还贷也是一种退出策略。提前还贷可以减少利息支出，减轻债务负担，让你更快地拥有房产的完全产权。但在提前还贷前，要了解银行的相关规定，是否需要支付违约金等。同时，还要综合考虑自身的财务状况和投资计划，如果有更好的投资机会，能够获得更高的收益，那么提前还贷可能并不是最优选择。翡雲悦府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】翡雲悦府售楼处营销中心：400-887-5663翡雲悦府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。