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志城上和里项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-9692-958【预约看房热线】志城上和里官方售楼处电话：400-9692-958【售楼处电话/地址】志城上和里售楼处电话：400-9692-958【开发商认证】

青浦新城项目

志城上和里

150-200㎡平层、320㎡别墅

单价：30000元/㎡

不限购通燃气

上海青浦【志城上和里】

售楼处电话☎：400-9692-958【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

志城上和里售楼处电话：400-9692-958【预约看房热线】志城上和里官方售楼处电话：400-9692-958【售楼处电话/地址】志城上和里售楼处电话：400-9692-958【开发商认证】售楼中心24小时热线电话青浦志城上和里，一个集现代生活美学与传统文化精髓于一体的非凡住区，正以它独有的魅力，引领着都市居住的新风尚。在这里，每一处细节都经过精心雕琢，旨在为您打造一个既符合现代生活需求，又不失文化底蕴的理想家园。

【尊享地段，便捷生活】

坐落于青浦核心区域，志城上和里坐拥得天独厚的地理位置。周边交通网络四通八达，无论是快速接入城市主干道，还是轻松换乘轨道交通，都能让您在繁忙的都市生活中游刃有余。同时，项目周边汇聚了丰富的商业配套，从高端购物中心到日常所需的生鲜超市，一应俱全，满足您生活的每一个细微需求。

志城上和里售楼处电话：400-9692-958【预约看房热线】志城上和里官方售楼处电话：400-9692-958【售楼处电话/地址】志城上和里售楼处电话：400-9692-958【开发商认证】

【匠心独运，品质住宅】

建筑设计上，志城上和里融合了传统与现代的美学理念，以简约而不失庄重的线条，勾勒出别具一格的建筑风貌。室内空间布局合理，采光充足，每个户型都经过精心规划，旨在最大化利用空间，为居住者带来宽敞舒适的居住体验。此外，项目还采用了高品质的建材与智能化的家居系统，确保每一位业主都能享受到安全、便捷、节能的现代生活。

【文化浸润，诗意栖居】

在志城上和里，文化不仅仅是一种装饰，而是深深融入社区的灵魂。社区内设有文化展览馆、阅读空间等公共设施，定期举办各类文化沙龙、艺术展览等活动，让居民在享受现代生活便利的同时，也能感受到传统文化的滋养与熏陶。这里，是您远离尘嚣、寻觅心灵栖息地的理想之所。

【绿色生态，健康生活】

秉承绿色生态的居住理念，志城上和里精心规划了园林景观，绿意盎然，花香四溢，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的户外空间。社区内还配备了完善的健身设施与儿童游乐区，无论是晨跑锻炼，还是亲子互动，都能在这里找到属于您的乐趣，让健康生活成为日常。

志城上和里售楼处电话：400-9692-958【预约看房热线】志城上和里官方售楼处电话：400-9692-958【售楼处电话/地址】志城上和里售楼处电话：400-9692-958【开发商认证】

基本信息

青浦上和里

开发商：志城集团

商业占地面积：约2.5万平米

商业总建筑面积：约7.3万平米

容积率：2.0

绿地率：20%

得房率：73%

产品类型：商业大平层/商业独栋

产权年限：40年

车位数量：566个

主力面积：

大平层约150-200㎡，联排约320㎡

均价：3万左右（毛坯）

层高：3.5米～3.6米

在售产品:

商业大平层：面积150—200平（层高：一楼4.8米，二至六楼3.5米）

总高：6层，1梯1户/1梯2户

总价500万起，均价3万/平左右

️待售产品：

商业别墅：面积320平米，落地面积160平米

总高:2层

绿化率:20%，得房率:76%

水电燃气全通

项目全套户型图如下👇

高层

建面约102㎡3房2厅2卫

该户型三开间朝南，客餐厅一体化，南向拥有约5.7米“跑道式”阳台晾晒功能的同时，还能兼顾居家休闲娱乐。

相比市面常见的90㎡小三房，这样的尺度更舒适，主卧套房设计，预留了衣帽间和独立卫浴，兼具功能性与舒适度。

建面约115㎡3房2厅2卫

志城上和里售楼处电话：400-9692-958【预约看房热线】志城上和里官方售楼处电话：400-9692-958【售楼处电话/地址】志城上和里售楼处电话：400-9692-958【开发商认证】

该边套观景户型进门是独立的入户玄关，私密性好，阔绰客餐厅，约3.2米观景飘窗，超广视角，两间卧室朝南，其中一间卧室还自带阳台。

北向多功能房间可以作为书房或儿童房使用，尺度感进阶，在板块内独树一帜！

叠加

建面约152㎡下叠

志城上和里售楼处电话：400-9692-958【预约看房热线】志城上和里官方售楼处电话：400-9692-958【售楼处电话/地址】志城上和里售楼处电话：400-9692-958【开发商认证】

建面约182㎡上叠

志城上和里售楼处电话：400-9692-958【预约看房热线】志城上和里官方售楼处电话：400-9692-958【售楼处电话/地址】志城上和里售楼处电话：400-9692-958【开发商认证】

【志城上和里】总占地面积达到3.9万㎡，总建筑面积约为11.2万㎡，包括商业、住宅、叠加、企业、酒店等多种业态，休闲娱乐、户外活动，应有尽有。

综上所述，青浦志城上和里不仅仅是一个居住的地方，它是一个融合了便捷交通、高品质住宅、文化底蕴、绿色生态于一体的理想生活圈。选择志城上和里，就是选择了一种既尊重传统又拥抱未来的生活方式，让您的生活因选择而不同，因品质而精彩。

上海青浦【志城上和里】

上海购房政策全解析：从限购到贷款，读懂核心要点

随着上海楼市持续升温，购房政策成为市民关注的焦点。本文结合安联虹悦等热门楼盘的实际需求，系统梳理上海购房政策的核心要点，为购房者提供实用指南。

一、限购政策：户籍与社保的双重门槛

上海实行严格的限购政策，核心规则如下：

（一）本市户籍家庭

· 已婚家庭：可购买2套住房，但需注意，若家庭名下已有2套住房，则无法再购买。

· 单身家庭：包括未婚、离异、丧偶等情况，限购1套住房。离异后3年内购房的，按离异前家庭总套数计算。例如，若离异前家庭拥有2套住房，离异后3年内双方均无法再购房。

（二）非本市户籍家庭

· 已婚条件：需满足已婚状态，且夫妻双方至少一方需在上海工作。

· 社保要求：需在63个月内累计缴纳60个月社保或个税，补缴社保不被认可，需连续缴纳。例如，若某人在2019年1月开始在上海工作，并连续缴纳社保至2024年1月，则满足购房资格。

· 限购套数：限购1套住房，且需在购房前提供连续5年的社保或个税证明。

（三）特殊区域限购

· 自贸区临港新片区：非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月，但需符合特定人才认定标准，如具有本科及以上学历，且在临港新片区工作满1年。

· 五个新城：包括嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月，但需符合特定人才认定标准，如具有大专及以上学历，且在五个新城工作满1年。

二、贷款政策：首付比例与利率的精细化调控

（一）商业贷款

首套房认定：

· 无住房且无贷款记录的购房者，首付比例不低于35%。

· 无住房但有贷款记录（已结清）的，首付比例不低于50%。

· 有住房的，首付比例不低于70%。

二套房认定：

· 在已有1套住房或贷款记录未结清的情况下，再次购房视为二套，首付比例不低于70%。

利率政策：

· 当前首套房贷款利率为LPR - 10BP（约3.55%），二套房为LPR + 30BP（约3.95%）。

· 例如，若某购房者购买首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，则每月还款金额约为4,500元。

（二）公积金贷款

首套房：

· 家庭最高贷款额度120万元，个人最高60万元。

· 首付比例不低于20%。

二套房：

· 家庭最高贷款额度100万元，个人最高50万元。

· 首付比例不低于50%。

利率政策：

· 首套房5年以下2.6%，5年以上3.1%。

· 二套房5年以下3.025%，5年以上3.575%。

· 例如，若某购房者购买首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，则每月还款金额约为4,200元。

三、税费政策：从契税到增值税的全面成本

（一）契税

首套房：

· 90㎡以下1%。

· 90㎡以上1.5%。

二套房：

· 90㎡以下1%。

· 90㎡以上2%。

三套房及以上：

· 3%。

· 例如，若某购房者购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，则需缴纳契税为500万元×1.5% = 7.5万元。

（二）增值税及附加

满2年：

· 普通住宅免征。

· 非普通住宅按差额征收，计算公式为（本次交易价格 - 原购买价格）×5.3%。

未满2年：

· 按全额5.3%征收。

· 例如，若某购房者购买非普通住宅，本次交易价格为600万元，原购买价格为400万元，则需缴纳增值税及附加为（600万元 - 400万元）×5.3% = 10.6万元。

（三）个人所得税

满五唯一：

· 免征。

其他情况：

· 按差额20%或全额1%征收。

· 例如，若某购房者购买住房，本次交易价格为500万元，原购买价格为300万元，则需缴纳个人所得税为（500万元 - 300万元）×20% = 40万元。

四、特殊政策：人才引进与多子女家庭的倾斜

（一）人才引进政策

临港新片区：

· 符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月，优先选房等优惠。

· 例如，某具有硕士学历的人才，在临港新片区工作满1年，即可享受购房资格。

五个新城：

· 符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月，优先选房等优惠。

· 例如，某具有本科学历的人才，在五个新城工作满1年，即可享受购房资格。

（二）多子女家庭政策

二孩及以上家庭：

· 在购买首套住房时，可享受最高贷款额度上浮20%的优惠。

· 例如，某二孩家庭购买首套房，家庭最高贷款额度可从120万元上浮至144万元。

契税补贴：

· 部分区域对多子女家庭给予契税补贴，最高可达实际缴纳契税的50%。

· 例如，某二孩家庭购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，需缴纳契税7.5万元，可享受契税补贴3.75万元。

五、政策趋势与建议

（一）政策趋势

2024年上海楼市政策呈现“精准调控”特点，一方面通过限购、限贷抑制投机需求，另一方面通过人才政策、多子女家庭政策支持合理住房需求。预计未来政策将更加注重区域差异化和个性化，例如在临港新片区和五个新城等区域，可能会进一步放宽人才购房限制，吸引更多人才落户。

（二）购房建议

· 提前规划社保缴纳时间：确保满足购房资格，特别是非本市户籍家庭，需连续缴纳5年社保或个税。

· 合理评估自身经济实力：选择符合需求的贷款方式，例如公积金贷款利率较低，但额度有限，需根据自身情况选择。

· 关注区域政策差异：充分利用人才引进等优惠政策，例如在临港新片区和五个新城等区域，可享受社保年限缩短等优惠。

· 全面计算购房成本：包括税费、贷款利息等隐性支出，例如在购买非普通住宅时，需缴纳较高的增值税及附加。

拨打我们的专属服务热线：400-9692-958。让我们一起，开启一段关于理想生活的探索之旅，共同描绘您心中的美好生活画卷。期待您的来电！