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容积率：1.05

开 发 商：绿城

产品类型：25栋4F/6F叠墅

户型面积：约160㎡、约180㎡、约220㎡三个户型。

项目位置：相城区渭塘镇渭泾塘路北、玉环路东

项目在容积率约1.05的土地上，打造了24栋叠墅及1栋4F大平层产品。

其中，4F叠墅楼栋数量更是占比约84%，居住体验堪比别墅。

项目整体体量不大，房源数量少，而且容积率只有1.05，这个容积率放在市面上，也能吊打一大片了。所以项目的私密性、和舒适感都是没得挑！

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苏州新门户高铁新城，担纲城市发展新能级。数字经济、智能科技等奠定深厚产业底蕴，国际会展中心、苏州大剧院等高能级配套相继启动，高铁新城成为高层次人才集聚的“强磁场”。

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多维交通：道路交通有相城大道、渭中路、澄阳路；2号线骑河站约2.4公里、地铁2号线延伸段渭中路站（建设中）；更有524国道、312国道、中环北线，可快速抵达苏州工业园区；

繁华商圈：可享高铁新城商圈辐射，吾悦广场、大悦春风里、天虹购物中心、龙湖天街（在建）等大型商业中心，尽享方便的繁华生活；

优质教育：渭塘中心幼儿园、渭塘实验小学、渭塘中学、新加坡伊顿国际幼儿学校、英国诺德安达国际学校、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验学校等；

健康医疗：相城区第三人民医院，临近苏州大学附属第一医院（总院）、相城人民医院、苏州妇幼保健院（在建）等大型三甲医院。

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项目南侧规划粮仓文旅IP，打造一心、两轴、四片区。围绕稻田体验区、实景演艺区、文化展示区、主题酒店区，打造具有渭塘特色的文旅休闲场所。

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项目占地面积约3.9万方，总建筑面积约4万方，容积率1.05。项目沿承绿城Trees Villa营造精髓，所谓Trees Villa，即是是绿城原创级叠墅产品的代称，也是绿城近几年最强大的产品体系之一。已经在南京、杭州等多个城市落子。

将规划打造25栋低密产品，以纯正墅式大境，匠造2023绿城苏州低密代表作。

源于绿城对Trees Villa的美学追求，项目外立面以暖白色为主色调，以香槟色做点缀，融合大面玻璃开窗和简约的东方屋檐，呈现温润的现代主义风格。致敬苏州人物的高雅品位。

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社区内部沿袭苏式园林设计，两轴五园九巷，“六重进制空间”。涵盖礼仪门厅、归家大堂、浮岛庭院、茶艺悬亭、落客中庭、栖心雅园，层层递进，融合人文雅趣与自然绿意，共赴一场生活的雅集。

项目融合示范区的苏韵景致，社区内部也将规划一座可以“赏悦、畅谈、品茗”的高雅生活会所。

专属VIP休憩区，专为当地精英人士定制，墅居生活、东方礼序、精细服务，于此优雅绽放。

项目设计“首层精装入户大堂、地下室精装车库大堂、精装电梯门厅、独立入户电梯门厅、智能户门锁”。打造5重入户礼仪，生活雅致从容。

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：

产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1

房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2

国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3

房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4

买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5

以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解买房的流程具体内容如下：

1、首先进行选房，实地看房要看楼盘的硬件条件和自己的需求是否匹配；

2、达成意向后要签订认购书，需要缴纳一定的定金；

3、签订购房合同，开发商的口头承诺要明确写进合同；

4、支付房款，付款后可以验房；

5、对房屋进行装修，签署管理公约以及交付物业管理费用；

6、办理房屋产权证书。