「2025最新!!国贸虹桥璟上 售楼处!(首页网站)官网销售中心实景开放,优美环境+全明户型任选,价格/地址/楼盘详情可询,周边配套齐全」

国贸虹桥璟上项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）国贸·虹桥璟上，您的500万+级置业优选！仅约700米距离17号线，项目独享双水系环抱，打造出三个宛如天然“岛屿”的社区景观，赋予居住者独特的居住体验，国贸·虹桥璟上已成为众多购房者心中的理想之选。

编辑

商业

国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

17号线一路连缀的商业体蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯等早已成为沪上购物胜地，而与嘉松中路站无缝对接的

TOD商业大虹桥首个日式购物中心

Terrace Park

（在建中）

进一步充实了17号线上多元的商业氛围！

交通

国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

17号线嘉松中路站直线距离约700米，5站直达虹桥枢纽

国贸虹桥璟上距离17号线嘉松中路站直线距离仅700米，属于500万级新盘中少见的纯正地铁盘。进站后2站天空万科广场，3站蟠龙天地，5站即达

虹桥商务区

换乘“地铁能级之王”2号线，更是能将淞虹路、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等热门商圈一一串联。

编辑

教育

国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所私立学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，另外拥有崧泽学校及幼儿园、小学、初中，全龄段教育覆盖。

编辑

医疗

7公里内3家三级医院。直线距离约2公里到德达医院（三级私立医院）；直线距离约5.6公里到上海医大医院（三级综合）；直线距离约7公里到复旦大学附属华山医院（三级甲等）

编辑

「四期 户型楼栋落位图」

国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

经典户型，动静分区，户型功能分配更合理，轻松上车之选！

该户型是区域难得的小面积段低总价上车户型，小家庭可以一步到位。

值得注意的是，该户型是项目的“秒光户型”，往期一房难求！更重要的是这是项目最后两栋包含89㎡户型的楼栋，错过再无！

编辑

国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

编辑

编辑

国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）项目采用简约现代的设计理念，建筑风格简洁大方，

立面采用大面积玻璃窗和仿石多彩漆，局部使用金属线条。

编辑

效果示意图，仅供参考

首层基座采用人造石材+铝板等装饰材

料，增强建筑整体感和精致度；顶层外挑飘板使建筑立面更加清晰，层次感更丰富。

编辑

效果示意图，仅供参考

社区内Y型黄金水道已实景呈现，

围绕滨河打造下沉式客厅，将会客与赏景衔接，延伸家庭居住空间。

编辑

国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

编辑

项目示范区实景图

色调明艳的虹桥，以“海浪”为原型，仿佛凌空飞虹，令人震撼。

编辑

项目示范区实景图国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

景观基本所见即所得，

给购房者吃下了一颗定心丸，也展现了国贸地产卓越的兑现力，未来美好生活无需脑补，尽在眼前。当然，从实景图上可感受到项目水系的丰富以及浓郁的度假氛围。上海不缺高楼大厦，缺的是能够调节快生活的闲适环境。面对这样的居住环境，国贸虹桥璟上业主回到家就能卸下一天疲惫。

编辑

项目示范区实景图

事实上，

项目由两条天然水系穿流而过，形成三座天然“岛屿社区”。

国贸地产因地制宜，将三座“岛屿”设置不同主题，并铺陈丰富的景观节点，打造了时下很受年轻人喜欢的隐奢度假风。

编辑

景观示意图国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

比如，规划设计了

3座贸贸岛乐园

作为各个岛屿的

中央主题园林景观

，特别是采用大面积如日本早樱等季节性观赏植物，春夏秋冬四季观赏性相当丰富。

编辑

项目示范区实景图

比如结合

不同季节，选择四季植被铺设

，沿着两条河岸线布置，四季景观皆不同。

此外，项目还

打造了泛会所架空层，未来将用于健身、会客、阅读、亲子活动

等功能

国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

编辑

示意图，仅供参考

这些配置一方面拉近人与自然的距离，让业主生活融入惬意的生态园林中；

另一方面，

从小孩到老人，不同年龄段的业主，都能找到自己的乐土和社交空间。

国贸虹桥璟上交付的不是一个冷冰冰的物理空间，而是

一个生活惬意，充满温情，多彩的社交乐园。

编辑

国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

编辑

项目效果图

在外部，国贸地产还

代建了一座约1.8万方的滨河市政公园

，家庭露营、亲子玩乐、健身休闲就在家门口。

编辑

示意图国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

这样就形成了内外双公园的场景，国贸虹桥璟上居住环境在500万级中无出其右。

项目预计提前交付，国贸地产兑现力之强可见一斑！

国贸虹桥璟上现在

楼栋已全部封顶

，此前国贸很多已交付的项目都能做到提前半年到一年甚至更久交付，

国贸虹桥璟上或将会在2025年春节前后提前交付，几乎接近准现房的工期，相当诱人

国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

（交付时间仅供参考，以开发商实际交付为准）

这两个“提前”是国贸地产实实在在做事态度的反映，给予客户稳稳的安全感。

项目带来的是舒缓的、生态的、健康又有活力的生活场景，会是多么的难得，如果要把这款产品放在板块内来比喻，他就是像是一个浪漫的科创理科生。

而虹桥这样一个理性的区域恰恰需要这样的产品。

编辑

效果图，以实际交付为准

社区内部拥有两条天然Y型水系，国贸因地制宜，落地海洋美学的“海上森屿”概念，打造约19万方未来岛屿社区。

编辑

效果图，以实际交付为准

国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）通过自然水系，以一座代建外部滨水城市景观绿地、两座内部栖岛，将滨水、公园与社区的“3L”生活融合，并以N+的休闲空间形成独具特色的森屿优活的美学世界，

以浪漫和想象力为当下人们追求的自然与闲适的生活，带来了生活范本。

编辑

效果图，以实际交付为准国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

据悉，沿滨河岸线布置功能场地 , 打造更多的水岸生活场景；东地块的东侧还会打造一个

约1.8万方的水岸公园

，公园北角还将修建篮球场；另外社区内部还将打造大面积架空层，

功能上更全面满足业主日常活动需要。

编辑

编辑

国贸虹桥璟上还直面着千亿级产业园区！上海十三五规划重点科技园区——市西软件园！

购房者应该都知道

国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

产业能级和楼市发展一直是正相关的，

张江的发展中也完全可以看出高能产业给楼市带来的影响和利好。

而国贸虹桥璟上所在的赵巷，就有着“东张江，西赵巷”之称！和

张江“并驾齐驱”，未来“相当可期”！

凭借这一点，更是让国贸虹桥璟上与其他虹桥新盘甚至是全市同价位新盘形成了相当强烈的“产业壁垒”！国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

目前市西软件园当前已经有众多科创龙头重点项目入驻！如漕河泾科技绿洲、北斗产业基地、网易国际创投中心等！

漕河泾科技绿洲规划建设用地约492亩，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。

编辑

示意图，来源in赵巷

网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，引入2万员工。

编辑

效果图国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

国贸虹桥璟上是不可多得的“地铁盘”！与17号线嘉松中路站直线距离仅约700m！

其真地铁盘的吸引力不可小觑！

来源于一房一万制图

以及国贸虹桥璟上的生态资源也远非当前楼市中的新盘可比！

赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在项目的生活圈内，可谓是周末休闲打卡的网红地标。国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

编辑

实景图国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

值得一提的是，国贸虹桥璟上所在的17号线嘉松中路站，当下规划了“重量级TOD商业”！青浦商业消费新地标Terrace Park！。

长三角绿洲汇（Terrace Park）是长三角绿洲智谷•赵巷园区打造的创新创意商业综合体，定位为新生力中心，依托园区的发展优势，拓宽空间、跨界融合，除满足服务园区企业、办公需求之外，还将提供更多生活方式！实现园区、商业共生、共荣的美好愿景。国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

项目分为南北两个区域，总面积约55000平方米，无缝连接轨交17号线嘉松中路站。

未来，在业态打造上将引入180余家商户品牌，涵盖品质生活、特色餐饮、文化娱乐、潮流运动、户外社交等。与此同时，青浦首个RPG SPACE运动空间也将入驻长三角绿洲汇！国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

编辑

效果示意图国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

真地铁盘国贸虹桥璟上，是交通便利！更是醇熟生活！

1、500万+级便捷交通路网！

速达大虹桥&市区！

从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区），无缝换乘2号线！

2号线就更“厉害”了，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等等！国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

来源于一房一万制图

2、一路连缀高能商业！

立享醇熟生活！

而17号线给国贸虹桥璟上，还带来了众多“网红商业”！使得居者的生活更加丰富且潮流！

编辑

来源于一房一万制图国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

同时，国贸虹桥璟上所能享受的“醇熟生活”，并不仅仅是商业。

项目周边诸如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等优秀教育资源均已相当成熟且口碑极佳！

同时，

项目西侧还规划“小学+中学”两块教育用地，由开发商国贸代建。

根据规划，该所学校初步规划54班九年一贯制学校，将与周边的住宅同期交付使用。

（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

编辑

国贸虹桥璟上售楼处营销中心：400-9692-958国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-9692-958(开发商热线）

编辑

上海购房政策全解析：从限购到贷款，读懂核心要点

随着上海楼市持续升温，购房政策成为市民关注的焦点。本文结合安联虹悦等热门楼盘的实际需求，系统梳理上海购房政策的核心要点，为购房者提供实用指南。

一、限购政策：户籍与社保的双重门槛

上海实行严格的限购政策，核心规则如下：

（一）本市户籍家庭

· 已婚家庭：可购买2套住房，但需注意，若家庭名下已有2套住房，则无法再购买。

· 单身家庭：包括未婚、离异、丧偶等情况，限购1套住房。离异后3年内购房的，按离异前家庭总套数计算。例如，若离异前家庭拥有2套住房，离异后3年内双方均无法再购房。

（二）非本市户籍家庭

· 已婚条件：需满足已婚状态，且夫妻双方至少一方需在上海工作。

· 社保要求：需在63个月内累计缴纳60个月社保或个税，补缴社保不被认可，需连续缴纳。例如，若某人在2019年1月开始在上海工作，并连续缴纳社保至2024年1月，则满足购房资格。

· 限购套数：限购1套住房，且需在购房前提供连续5年的社保或个税证明。

（三）特殊区域限购

· 自贸区临港新片区：非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月，但需符合特定人才认定标准，如具有本科及以上学历，且在临港新片区工作满1年。

· 五个新城：包括嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月，但需符合特定人才认定标准，如具有大专及以上学历，且在五个新城工作满1年。

二、贷款政策：首付比例与利率的精细化调控

（一）商业贷款

首套房认定：

· 无住房且无贷款记录的购房者，首付比例不低于35%。

· 无住房但有贷款记录（已结清）的，首付比例不低于50%。

· 有住房的，首付比例不低于70%。

二套房认定：

· 在已有1套住房或贷款记录未结清的情况下，再次购房视为二套，首付比例不低于70%。

利率政策：

· 当前首套房贷款利率为LPR - 10BP（约3.55%），二套房为LPR + 30BP（约3.95%）。

· 例如，若某购房者购买首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，则每月还款金额约为4,500元。

（二）公积金贷款

首套房：

· 家庭最高贷款额度120万元，个人最高60万元。

· 首付比例不低于20%。

二套房：

· 家庭最高贷款额度100万元，个人最高50万元。

· 首付比例不低于50%。

利率政策：

· 首套房5年以下2.6%，5年以上3.1%。

· 二套房5年以下3.025%，5年以上3.575%。

· 例如，若某购房者购买首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，则每月还款金额约为4,200元。

三、税费政策：从契税到增值税的全面成本

（一）契税

首套房：

· 90㎡以下1%。

· 90㎡以上1.5%。

二套房：

· 90㎡以下1%。

· 90㎡以上2%。

三套房及以上：

· 3%。

· 例如，若某购房者购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，则需缴纳契税为500万元×1.5% = 7.5万元。

（二）增值税及附加

满2年：

· 普通住宅免征。

· 非普通住宅按差额征收，计算公式为（本次交易价格 - 原购买价格）×5.3%。

未满2年：

· 按全额5.3%征收。

· 例如，若某购房者购买非普通住宅，本次交易价格为600万元，原购买价格为400万元，则需缴纳增值税及附加为（600万元 - 400万元）×5.3% = 10.6万元。

（三）个人所得税

满五唯一：

· 免征。

其他情况：

· 按差额20%或全额1%征收。

· 例如，若某购房者购买住房，本次交易价格为500万元，原购买价格为300万元，则需缴纳个人所得税为（500万元 - 300万元）×20% = 40万元。

四、特殊政策：人才引进与多子女家庭的倾斜

（一）人才引进政策

临港新片区：

· 符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月，优先选房等优惠。

· 例如，某具有硕士学历的人才，在临港新片区工作满1年，即可享受购房资格。

五个新城：

· 符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月，优先选房等优惠。

· 例如，某具有本科学历的人才，在五个新城工作满1年，即可享受购房资格。

（二）多子女家庭政策

二孩及以上家庭：

· 在购买首套住房时，可享受最高贷款额度上浮20%的优惠。

· 例如，某二孩家庭购买首套房，家庭最高贷款额度可从120万元上浮至144万元。

契税补贴：

· 部分区域对多子女家庭给予契税补贴，最高可达实际缴纳契税的50%。

· 例如，某二孩家庭购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，需缴纳契税7.5万元，可享受契税补贴3.75万元。

五、政策趋势与建议

（一）政策趋势

2024年上海楼市政策呈现“精准调控”特点，一方面通过限购、限贷抑制投机需求，另一方面通过人才政策、多子女家庭政策支持合理住房需求。预计未来政策将更加注重区域差异化和个性化，例如在临港新片区和五个新城等区域，可能会进一步放宽人才购房限制，吸引更多人才落户。

（二）购房建议

· 提前规划社保缴纳时间：确保满足购房资格，特别是非本市户籍家庭，需连续缴纳5年社保或个税。

· 合理评估自身经济实力：选择符合需求的贷款方式，例如公积金贷款利率较低，但额度有限，需根据自身情况选择。

· 关注区域政策差异：充分利用人才引进等优惠政策，例如在临港新片区和五个新城等区域，可享受社保年限缩短等优惠。

全面计算购房成本：包括税费、贷款利息等隐性支出，例如在购买非普通住宅时，需缴纳较高的增值税及附加。