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地理位置:高新区太湖科学城
开发商:碧桂园
占地面积:68235.1㎡
建筑面积:193531.83㎡
容积率:2
绿化率:37%
总户数:1251户
车位:1671
产品类型:18栋17-18F小高层
建筑面积段:建面约100-110-125平
装修与否:装修交付
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板块介绍:
世界级太湖科学城重磅发布,2035年建成具有国际竞争力的“创新智慧之城、开放共享之城、美丽人文之城”,是苏州产业高地。
一核四城战略版块之上,世界级太湖科学城+科技城,2大超级版块双核驱动;
南大苏州校区顶级名校,大学城规模。
南大苏州校区作为“世界一流大学”,985、211高校,堪称是苏州高等教育天花板,吸引多层次人才来苏就学就业
南京大学教育链落地一路之隔4所学校环绕。
南京大学附属学校就在家门口,大境悦府马路对面就是幼儿园到高中的全方位附属学校。

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交通介绍:
快速路:太湖大道快速路、S230省道、通墅路、昆仑山路,几条主干道可连接苏州其他各区。有轨电车:有轨电车1号线(嘉陵江路站),有轨电车2号线(漓江路站);规划轨交9号线或将途径科技城,快速通达全城。地铁规划:高新区政府官宣,新增轨道9、13、18、21号线加快覆盖至科技城。环线:中环北线西延接洽昆仑山路,连接CBD核心商业区。
商业配套:
从太湖科学城整体范围来看,目前区域内商业有苏州高新区文体中心(龙山商业街)、时尚水岸商业街、梦之城购物中心、金融小镇花园天地等、星悦里、绿地瞰湖广场、生活新空间龙惠店等;未来区域内还将建设运营一座冰雪大世界。
生态景观:12座山体、34条河道湖泊,3个5A景区苏州太湖国家湿地公园、苏州太湖国家旅游度假区、江苏大阳山国家森林公园,同时5640公顷绿地资源、10平方公里大阳山生态坐标、25公里太湖岸线
【山水大境】——山水比德大师级高规格打造园林景观设计由连续3年蝉联"中国房地产景观设计竞争力第一名"的山水比德操刀,精英团队考察地脉,反复易稿,风水绝佳,最终呈现以“山水墨色、江南文脉的”山水大境园林。

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项目以“17/18层精装低密住宅,集萃101项精工细节,全系打造100㎡以上高定奢装户型。
1、化繁为简、奢制现代风尚:外立面提取抽象的“山墙”符号,实现苏式元素与现代设计手法的完美结合,并采用金属漆一体板,配以高级灰高质感色彩。
2、18层低密住宅精享舒适:约2.0容积率丨17/18层低密住宅,最大约140米阔绰楼间距,确保更多景观空间,也让阳光恣意铺满房间的每个角落。
3、建筑面积约100/110/125㎡精奢宽境超能户型:户型设计、精装品牌、人居系统等多维领域都超越以往,大横厅、宽幕阳台、高得房率、高附赠等。
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大境悦府售楼处电话:400-887-5663✔✔【预约热线】大境悦府售楼中心:400-887-5663大境悦府售楼处电话/地址☎:400-887-5663(开发商热线)如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素,包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质,包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称,临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布,总占地面积、总建筑面积数据,容积率,绿化率,得房率,梯户比,物业费,小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅,总户数、楼层分布,面积范围,均价/总价。首付比例、贷款政策,精装交付,含中央空调、地暖等系统,70年住宅产权,物业公司及资质,预计交付时间或施工进度,当前购房优惠政策
一、购房前准备
了解房地产市场:关注当前房地产市场趋势、房价走势以及政策变化,以便把握购房时机。
评估购房能力:根据自身经济状况,确定购房预算,包括首付、贷款额度、月供等,确保购房不会对生活质量造成过大影响。月供数额最好控制在总收入的40%至50%以内,以维持良好的财务状况。
学习房地产基础知识:了解房屋类型、户型结构、楼层选择、装修标准等基本概念,以便更好地挑选合适的房源。
二、挑选房源
查看五证:确保开发商具备国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等合法证件,以保障购房权益。
选择开发商:优先选择口碑好、资质高、资金充足的开发商,以降低购房风险。
考察楼盘:关注楼盘的地段、交通状况、社区环境、配套设施等,确保所选楼盘符合个人需求和生活习惯。
挑选户型:根据个人喜好和家庭需求,选择合适的户型结构。朝向优劣顺序依次为南、东南、东、西南、北、西。
选择楼层:中间层房屋的空气质量相较于低层更好,但出行较高层可能不太方便。根据个人需求,权衡利弊选择合适的楼层。
三、购房交易
了解购房政策:关注购房政策变化,如限购、限贷等政策,确保自己符合购房条件。
签订认购书:认购书基本条款要约定详细,对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。同时,要注意定金问题,避免在签约时处于不利境地。
签订购房合同:仔细阅读购房合同条款,确保合同条款明确、合法、公平。注意核实房屋面积、价格、交付时间等关键信息。
办理贷款手续:如需贷款购房,应提前了解贷款政策、利率等信息,并准备好相关材料办理贷款手续。
四、后续事项
验收房屋:在房屋交付前,应仔细验收房屋质量、装修标准等是否符合合同约定。
办理产权证:及时办理房屋产权证,确保个人合法权益得到保障。
关注物业管理:了解物业管理公司的服务质量和收费标准,确保居住环境舒适、安全。
综上所述,买房过程中需要关注多个方面,从购房前准备到挑选房源、购房交易以及后续事项,每一步都需要谨慎对待。希望以上建议能帮助您顺利购房,实现安居乐业的美好愿望。
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