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取证楼栋：8、13、20#

备案均价：26800元/㎡

单价区间：24230-28360元/㎡

总价区间：222.8万-407.7万

仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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单价区间：24230-28360元/㎡

总价区间：222.8万-407.7万

项目基础档案

项目名称：仁恒澜庭叙【备案名：叙澜庭】

地块信息：苏地2021-WG-35号地块

项目地址：苏州高新区马涧路绿化地北、罗家门路西

开发品牌：仁恒置地×苏高新集团

地块指标：占地约17.9万㎡，建筑面积约47.5万㎡

住宅规划：35幢低密小高层/2幢精英人才公寓，共2453户

户型配置：建面约约110㎡、130㎡、143㎡三大主力户型

交付标准：全屋精装，涵盖中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统

物业服务：仁恒物业，物业费3.8元/平/月

交房时间 ：2024年10月31日—2025年4月30日

价格信息：成交楼面价11410元/平；销售均价25000-26000元/平。

仁恒澜庭叙

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【仁恒.澜庭叙 PRELAND】

国际仁恒 百万方城市样本

科技城封面 新一代国际社区

仁恒澜庭叙 科技与诗意的一平方公里

国际仁恒承袭营城经验，

以国际超前视野，前瞻土地发展，

于科技城阳山秀谷板块打造

集办公、酒店、商业、公寓、国际住宅等

多元业态于一体的百万方城市样本

——仁恒澜庭叙。

自此，开启科技与诗意的一平方公里

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仁恒再造一座城

仁恒29年，专注国际社区营造与国际营城

1993年，仁恒从新加坡跨海而来。秉承“善待土地 用心造好房”的开发理念，

2004年仁恒初入苏州，星屿、星岛、棠北、双湖湾、海和院、公园世纪、耦前、运河时代，

为苏州带来了一代又一代的国际生活。

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新加坡·南京理念生态科技岛——约15.21平方公里产业新城

杭州前湾国际社区——致献杭州一座超百万方复合立体生活大城

太仓仁恒时代天镜——以29年国际滨水经验，打造约52万方太仓天镜湖未来科技谷

仁恒耕苏19年，一座国际化百万方城市样本

在耕苏19年之际，仁恒将滨水柔情转向了邻山诗意，以超前眼界、前瞻土地发展，

择址于坐拥苏州最大城市绿肺——大阳山国家森林公园及作为科创发展主阵地的苏州科技城板块

，与科技城共同开创苏州时代新纪元。

科技的未来之城

【科创产业基地】

科技城阳山秀谷作为重点科创阵地，集聚大量腾讯生态圈企业，围绕建设数字产业中心、

数字城市科创中心、AI产业应用中心、新文旅产业发展中心四个重量级产业“引擎”，

打造长三角区域腾讯数字产业基地。

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【生态理想城市】

高新区积极开拓生态旅游资源，借助大阳山国家级森林公园苏州“城市绿肺”

以及苏州乐园水上世界等生态资源优势，推动生态与科技建设的融合，

将打造苏州未来宜业宜居宜游的城市理想地。

【生活全维配套】

丰盈商业街区：项目自带约2.5万方商业/秦馀美好荟/马涧生活广场/万科美好荟；

全龄教育资源：苏州外国语学校附属阳山幼儿园/苏州高新区实验小学分校秦馀小学校/

苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第一中学科技城校区；

安心医疗养护：南京医科大学附属苏州科技城医院；

多维立体交通：太湖大道/何山路隧道/有轨电车1号线/地铁9号线（规划中）

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诗意的理想之城

【城市形态之新】

科技城板块大阳山数字经济片区，既是数字经济集成的平台，也是高新区未来发展的方向。

【无界体验之新】

多维立体交通（太湖大道/何山路隧道/有轨电车1号线阳山南站，5站路直达狮山/地铁9号线规划中）

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此外，在苏州新一轮地铁规划中，9号线在项目附近设站，据说部分地库可实现地铁直接入小区。

丰富商业街区（自带2.5万方商业/马涧生活广场/万科美好荟/秦馀美好荟）

全龄教育资源（苏州外国语学校附属阳山幼儿园/苏州高新区实验小学分校秦馀小学校/苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第一中学科技城校区）

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安心医疗养护（南京医科大学附属苏州科技城医院）

宜居生态环境（大阳山国家森林公园/苏州乐园森林度假区/高景山、天池山、龙池风景区/树山景区）

143㎡实拍图

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不止于建筑，更是一座精心编织的国际生活聚场。百万方恢弘体量，融合商业、酒店、办公、公寓与住宅，铺就繁华与宁静交织的版图。约1.8低容积率，为居者预留丰沛的呼吸感，构建低密舒居之境。

效果图

步入其中，酒店式迎宾楼与双精装入户大堂，开启每一天的尊崇序章。大阳山板块内独此一份的约500㎡滨水蓝泳池，如镶嵌绿毯的宝石，漾开清凉意趣（A区）。约6500㎡围合式中央景观与约1300㎡灵动水域，共同谱写着四季的诗篇。

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A区实拍图

B区更拥享核心轴线、迎水归家、阳光草坪、水岸客厅、林下有氧五大场景，宛如一座私享度假花园，让每一次归家，都成为穿越风景的抵达。

YO友社群：以热爱为出发点，聚合一群志同道合的人，组建一个分享所思、所想、

所获的国际社群。

仁恒物业：

秉承“恒心服务，一生呵护”的服务理念，以ISSU完整服务体系，

针对不同业态为高净值家庭提供全维度服务体验。

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优选户型鉴赏

建筑面积约110平 3房2卫

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建筑面积约130平 3+1房2卫

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建筑面积约143平 4房2卫

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在寸土寸金的时代，一方舒展身心的居所已是奢侈。仁恒·澜庭叙以精心雕琢的空间格局，在区域内奏响稀缺的咏叹调。建面约110㎡三房两厅两卫，以约12.2m南向面宽拥抱天光，约6m横厅成为家庭欢聚的阔绰舞台；约23㎡主卧套房，织就私密与实用的双重优雅；南向奢阔阳台，是晨昏流转间的生活情调画框。

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110㎡实拍图

约130㎡户型，以约12.1m南向三面宽，邀阳光清风常驻；主卧化身酒店式尊崇套房，独立全明卫浴辉映品质；约13.6㎡南向观景阳台，将风景延展成日常。

130㎡实拍图

约143㎡四房之境，约12.3m南向三面宽，铺陈阳光与清风的偏爱；约8.3㎡开间的贯通式观景阳台，是家延伸向自然的取景框；主卧套房，衣帽间与独立卫浴自成天地；超3m进深U型厨房与独立玄关，将从容收纳于细节处尽显。每一寸，皆为仁恒对丰盛生活的精妙注解。

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一房一价表如下

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仁恒澜庭叙售楼处电话：400-9988-414仁恒澜庭叙营销中心电话：400-9988-414仁恒澜庭叙售楼中心：400-998-8414楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打仁恒澜庭叙售楼处电话☎400-9988-414

房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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