时代之城(2025年华润华发·时代之城)首页网站-时代之城楼盘详情-户型配套
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【未来24小时生活图景】
7：30AM
在社区跑道上唤醒身心，或从容地步行至城北路站，搭乘嘉闵线。
8：15AM
乘坐嘉闵线，约10分钟抵达虹桥核心区，开启高效一天；或乘坐11号线，通往市区。
4：30PM
孩子放学后，在宋校的操场上自由奔跑，家长无需为接送奔波。
7：00PM
在日月光或宝龙广场与家人共进晚餐，或是在社区商业街散步购物。
周末
在远香湖畔阅读休憩，在保利大剧院看一场话剧，去嘉定图书馆感受书香。
这是一种
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“高效便捷”、“文教突出”、“工作与生活平衡”
的都市生活方式。它属于那些在嘉定、虹桥乃至市区工作，看重子女教育、追求生活品质的新上海人和城市中坚力量。
全龄优教名校赋能南翔
教育资源的飞跃式升级，成为时代之城吸引力的重要引擎。2025年6月30日，嘉定区教育局与复旦大学附属中学正式签订合作办学协议，重磅宣布“复旦附中嘉定学校”落子南翔。这标志着沪上教育界公认的“四大名校”之首——复旦系顶尖教育资源，在南翔沃土扎根生长。信息来源：上海社区发布、上海嘉定、第一教育
●超前规划，教育爆发
南翔，作为嘉定教育发展的核心引擎，前瞻布局16块教育用地（含8所幼儿园、3所小学、3所初中、2所高中），致力构建“全龄段名校矩阵”。世外教育集团、上海师范大学附属学校、上海交通大学附属中学等知名品牌已相继汇聚。复旦附中的到来，如点睛之笔，令南翔教育资源迎来璀璨绽放，区域教育版图再塑新高。（学区及学校后续招生情况须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）
上海世外教育附属嘉定区云翔小学
上海嘉定区世外学校
惠亚路中学（暂定名）
【目标客群画像】
嘉定精英
：在汽车城、嘉定工业区工作的企业中高层、工程师、科研人员。
虹桥通勤者
：在虹桥商务区工作，看重嘉闵线通勤效率的都市白领。
教育家庭
：被宋校品牌吸引，为子女教育进行战略性置业的家庭。
本地改善
：嘉定本地居民，为改善居住环境，置换到核心区的品质社区。
【资产价值展望】
房产的价值由“稀缺性”决定。时代之城的稀缺性体现在：
1.
资源的稀缺
：正对宋校的房源是绝对的稀缺资源。
2.
轨交的稀缺
：双轨交（尤其在建的嘉闵线）新房项目，板块内罕见。
3.
品牌的稀缺
：华润在嘉定新城核心区的标杆之作，品牌溢价和品质保障。
4.
时代的稀缺
：与上海五大新城建设、市域铁路网络完善的时代红利深度绑定。
放眼长远，作为嘉定新城核心区的优质资产，凭借其强大的教育、交通和产业支撑，时代之城具备极强的抗跌性和成长
性。它不仅是“房子”，更是家庭安顿之所和分享区域发展红利的优质资产。
首推王炸产品：建面约104㎡，MAX巨量收纳！
本次推出的4种户型中，建面约104㎡3房/建面约124㎡4房是首次推出的产品，更是整个项目的王炸产品。
其中，建面约104㎡3房的样板间刚刚开放，我们以此为例来看看项目本次的诚意：
整个户型的设计不用多说，大面宽、短进深的动静分离设计，不管是采光、视野还是实际使用率都非常不错。
但除此之外，华润置地在这个户型内设计了大量的收纳细节：
先来看玄关部分：
首先，玄关柜和鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架，大到除臭精灵、长靴、行李箱，都能放进这个空间内。
其次，S墙设计，预留双开门冰箱位置，将厨房空间释放出来了。
U型厨房，做成半开放式的，设计了大量的收纳空间。不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。
并且，像弗兰卡或同档次品牌的水槽龙头、西门子或同档次品牌的燃气灶、油烟机，方太或同档次品牌的洗碗机等大牌精装一应俱全。
整个厨房能给主人非常出众的烹饪体验，对于爱做饭的家庭成员而言，绝对是福音。
另外，餐厅部分同样设计并且预留了大量可做收纳的空间。
光这个入户区域的细节上，时代之城就已经遥遥领先了。这可能会成为今年上海各大房企模仿和学习的标准。
而走进室内，亮点就更多了，首先是过道：
传统户型的过道几乎可以看做是被浪费的空间，但时代之城在过道上做了一面顶天立地的镜子，而打开镜子则是一个隐藏式的收纳柜。
如此一来，过道的利用率就会大大增加，为业主提供更多的生活可能。
卫生间的收纳更是创新。虽然如今镜柜已经很常见了，但每次取用洗漱用品都需要打开柜子，并不方便。
时代之城注意到了这一点，为业主打造了金属的下拉柜，可以摆放一些使用频率很高的洗漱用品，增加业主的居住体验。
还有很多设计上的细节，小胖君就不再多赘述了，不管您是不是想要买房，时代之城的本期产品您都值得一看，给未来的置业、装修定一个过硬的目标。
最后，项目本期还有建面约108-124-133㎡产品，抓紧机会！
【行动召唤：参与未来，此刻启程】
嘉定新城的建设日新月异，核心区的优质项目愈发稀缺。华润·时代之城作为集交通、教育、品牌、产品于一身的优质标的，正持续热销中。
您可以选择：
1.
亲临品鉴
：亲临现场，感受嘉定新城的现代气息与项目的实景品质。
2.
线上咨询
：通过官方小程序，VR看房，详细了解户型、价格及最新优惠政策。
3.
果断决策
：对比上海同总价段项目，这里提供了顶尖的教育资源、高效的交通网络和央企的品质保障。
时代之城售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】时代之城营销中心热线400-887-8824时代之城售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打时代之城售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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