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有喜欢有山有水的蓝城中式合院蓝城品质，中式合院，面积:148–227平米总价:350万起，环境：双景区，杭州第二座桃李春风

不需要社保，不限购

杭州钱江南岸·桃李系新作

一生所院·惟此桃李春风

蓝城·萧山桃李春风（备案名：熙璟观云院）

【 桃李系新作 】

【理想如蓝 | 美好生活综合服务商】

蓝城秉承“仁慈普爱 真善至美”，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者。目前已进驻全国25个省及直辖市，141个地级市，打造了642个项目，其中小镇项目89个，政府代建项目202个，其余项目351个。（数据截止2023年12月蓝城集团估值超450亿元）。

宋卫平先生曾说：“桃李是一种意境，一种文化，一种氛围，一种人与人的颔首微笑，心与心的默契，价值观的相互认同。”从中国家庭颐乐生活新里程——杭州桃李春风，从7年前掀起风靡全国的中式合院风暴，到如今持续迭新的“理想梦田”。桃李不仅是当代桃源生活美学，城市中产阶层的小镇梦田,更是一种文化价值现象、一个生活符号。

【主要交通】

时代大道、风情大道、沪昆高速、柯诸高速、杭金衢高速、03省道、大泥线、塘湄线等。

【规划交通】

杭州中环 | 4座隧道5处互通 中环南段迎突破进展

2023年9月，杭州市规划自然资源局发布《329国道萧山进化至戴村段工程路径选址》的公示文件。329国道萧山进化至戴村段工程，即中环萧山段的南段工程，也是目前杭州中环缺失的“一环”。近日最新方案曝光：全线将设隧道约5025米/4 座，互通式立体交叉5处，公路服务站1处、养护工区1处，项目还涉及一座上跨Ⅲ级航道桥梁，总投资高达145.6亿！

交通实景

都市圈融合 | 杭州-诸暨城际铁路力争2030年建成

近日，诸暨市政府门户网站发布《诸暨市加快建设高水平交通强市实施方案（2023-2027年）》显示杭州-诸暨城际铁路力争2025年开工，2030年建成。起点位于杭州地铁18号线义桥站，在杭州范围内标注了临浦站、云临站、义桥站，在诸暨范围内，线路途径次坞镇、店口镇、应店街镇、姚江镇、陶朱街道、暨阳街道后，止于暨南街道王家井站，并预留延伸至金义都市区条件。

【项目概况 】

---钱江南岸，背靠大岩山，依山而筑，坐望千亩绿茵、广袤田园……以绝美风景与深厚人文为依托，契合时代审美，集萃蓝城经典作品「桃李系」之大成，搭建生命健康的多维度体验，筑就生活美学的多元化场域，打造集高端居住、城市康养、文化休闲及旅游度假于一体的桃李系新作。

意向图

【 桃李新作·如"院"归来 】

【山居院落 | 江南园林--梦想居住模式】

秉承桃李系美好生活之高标准，构筑“园、院、居”三重空间，打造“居中有园，园中有院”的梦想居住模式。户户有花园，家家有院落，归园院居，风烟俱过处，尽得人间乐。项目整体规划呈现出三进院落的格局，以“两轴、一芯和十景”为景观核心，构建出一幅“山居院落，江南园林”的美好画卷。

【东方美学 | 爵版再现--蓝城中式院子】

继杭州桃李春风之后，曾风靡全国的蓝城中式院子，首现萧山。建筑面积约140㎡起，园中有宅，宅中有院，一围一合，一庭一廊，一方院落，一生所愿。

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意向图

【项目基本信息】

【户型鉴赏】

【居住环境】

【云山大境 | 萧山小九寨 江南小宏村】

深居“萧山小九寨”大岩山风景区内，立足“江南小宏村”欢潭村，隐逸数万亩原生山林之间，涵养千年宋韵文脉之积淀，空气非常清新，文化韵味浓厚，喧嚣之外，安顿身心。整个欢潭村山清水秀、生态良好、四季分明、降水充沛、光照充足，年平均气温16.4度，年平均降水1622.3毫米，年平均日照时长1804.6小时，年平均相对湿度78%，负氧离子年平均浓度2225.0个/m³。

毗邻景点有：欢潭老街、大岩山风景旅游度假区、大岩山青沐寨营地、进化镇吉山梅园、会稽山兜率天景区、鉴湖旅游度假区、大岩寺、仙人山、富婆岭、青化山、峙山公园、香山寺、诸暨白塔湖国家湿地公园等。

大岩山实景

五義欢潭村实景

【颐乐度假 | 中国屋檐下的都市桃源生活方式】

于蓝城小镇生活服务体系的基础之上，引入蓝城轻养度假生活理念，将健康主题与城市微度假生活融合，搭建专属的城市轻养微度假高端生活服务体系，打造中国屋檐下的都市桃源生活方式。在这里，建筑与自然相洽而生，人与人相谐自在，邻里在同一屋檐下偶遇或欢聚，酝酿出生活的共同记忆，构画出一幅和乐融融的桃李生活图卷。

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第一次买房的朋友擦亮眼睛，别踩坑里。头回买房都是刚需，大家伙辛辛苦苦攒的首付和装修钱，选房时可不能马虎。下面这些注意事项，全是过来人踩过坑总结的经验，句句实在。好好看看这些建议，能让你在买房路上少走弯路，把钱花在刀刃上。

1、刚需房，地段很重要

第一次买房的记住，交通和配套是生活刚需。出门步行500米有地铁公交最方便，不然刮风下雨赶公交都不好走。

买房子就是买日子，周边没配套是不行的，1公里内得有大超市和菜市场，买菜做饭、周末囤货才方便，总不能天天点外卖吧？

医院和学校更是刚需，老人看病、孩子上学都要近点才方便。选地段别信销售画的未来大饼，什么三年后建商场、五年后通地铁，规划这东西说变就变。

刚需买房就认眼前能看见的，楼下有没有便利店、路口有没有公交站，这些实实在在的配套才是当下能用上的，别拿血汗钱赌不确定的未来。

2、不要只看价格

买房要注重性价比，便宜是好事，但得把房子的优缺点摸透。比如楼层采光好不好、小区物业靠不靠谱、周边有没有噪音源，拿这些条件横向对比，只有好处多于坏处的房子，才值得下手。

算账时也别只算房价，契税、物业费、维修基金这些隐藏开支提前算清楚。装修改造费、月供和利息更是大头，建议拿纸笔列个清单，看看自己的收入能不能扛住。买房不是一锤子买卖，把账算明白了，住进去后才不会天天为钱发愁。

3、长远看，房子保值比增值更重要

买房是家里的大头开支，房子除了能住，本身还是项资产。不管是自己住还是想投资，谁都想低价买进去，以后高价卖出去，但未来几十年的事儿，谁能说得准呢？

你看现在的房地产行情，去年买的房，今年可能就降价了，说不定明年又涨回来。而且房子也会变老，等个十年二十年，甚至五十年后，你现在买的房子要是能保值，那就已经很厉害了。谁也没法准确预测市场怎么走，能让房子不贬值，就已经算赢了。

4、房子的流通性

第一次买房的朋友注意，如果以后要换户型改善住房，现在买的房子就得好卖。

流通性差的房子别碰，像老城区破破烂烂的低价房、远郊荒郊野岭的楼盘，还有户型奇葩的房子，住着难受，以后想转手或许都没人接盘。

选房时想清楚，过几年卖的时候，什么样的房子更好卖？地段靠近地铁公交的、周边配套齐全的、户型方正通透的，这类房子流通性强，就算以后置换也能更快出手。买房不只是买当下的居住体验，更要提前规划好未来转手的可能性，别让自己的房子砸在手里。

5、户型、朝向和楼层

买房要考虑清楚家人同住需求，打算三代人一起住或者生二胎，房子至少要有三个房间。89㎡左右的紧凑型小三房就很实用，不会因为面积太大增加购房压力，又能满足多口之家的居住需求，每个房间都不局促，空间利用也更合理。

选房时朝向和楼层也是有讲究的，客厅和主卧要朝南，采光好，冬天晒着太阳暖洋洋的，北向房间容易阴冷，住久了不舒服。

楼层方面，槽钢层、腰线层和设备层尽量避开。槽钢层可能存在漏水隐患，腰线层容易积灰还影响采

光，设备层楼上楼下可能会有噪音，选房时记得跟销售问清楚楼层分布，别踩了这些坑。

6、尽可能的选现房

第一次买房建议优先选现房，现在新房期房交付风险太大了，烂尾楼新闻不少见，没拿到钥匙前啥都不好说。

不要死磕新房，有些二手房的房子质量、小区环境、物业服务和周边配套都是肉眼可见的，实地考察时能看得明明白白，不像期房全靠销售口头描述。买二手房时，能直接看到墙面有没有裂缝、水管是否漏水，还能跟小区业主聊聊物业管得严不严，周边超市、学校走路几分钟能到。

这些实实在在的情况摸清楚了再下手，比押宝期房靠谱，至少不用担心交了钱却收不到房，刚需买房选这种看得见摸得着的才踏实。

7、别碰小产权房

第一次买房别碰小产权房，虽说这类房子买房限制少，价格也便宜，但住起来全是坑。

产权只有40年，比普通住宅少一半。水电按商业标准收费，比民用贵近一倍，有的还不通燃气，想在家做顿饭得用电。最关键的是不能落户，以后孩子上学都是麻烦事。而且以后很难转手，很可能砸在手里。

咱辛辛苦苦凑首付买房，是为了有个安稳的家，宁愿多攒两年钱买正规住宅，也别踩这种终身后悔的雷。

8、不要执着于“学区”

很多人第一套房子是婚房，买的时候会考虑孩子上学，觉得“学区”能给房子加分，但放现在，这也不是必须的。

现在出生率越来越低，好多城市还实行教师轮岗、学区改革、学校合并这些政策。以后啥情况谁也说不准，说不定过个七八年，上学都能自己选学校了呢。先把当下住得舒服、交通方便、配套齐全这些刚需满足了更实在。