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上海翎翠滨江别名翎翠华庭，是北京城建与越秀地产联合打造的内环旁公园滨江改善型住宅，地处杨浦区核心位置，兼具生态景观与成熟配套优势，以下是其详细信息：

基础项目信息

核心区位：北侧紧邻约 22 万方的杨浦公园，南靠杨浦滨江产业聚集带，直线距离内环高架约 900 米，既能享受公园生态，又能承接滨江发展红利。

规模参数：项目占地面积约 1.38 万平方米，总建筑面积约 5.2 万平方米，容积率 2.3，绿地率 35%。规划 3 栋楼栋，包含 1 栋洋房、1 栋多层和 2 栋小高层，共 262 套可售房源，车位 333 个，车位配比达 1.27，能充分满足业主停车需求，产权年限为 70 年。

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开发与交付：开发商为上海城樾置业有限公司，物业公司是广州越秀怡城商业运营管理有限公司上海第一分公司，物业费 9.8 元 / 月 / 平方米。项目于 2025 年 5 月 27 日开盘，预计 2027 年下半年交房。

户型与价格

主力户型：以建面约 105 - 143㎡的三至四居室为主，户型设计方正且南北通透，搭配独立玄关，部分户型采用 LDK+X 体系，主卧套房配有双台盆和独立衣帽间，厨卫全明，采光条件优越。其中 105㎡三房适合刚需改善，143㎡四房空间更宽敞，适配大家庭居住需求。

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价格区间：参考均价 109341 元 / 平方米，总价范围在 862 - 1766 万元 / 套。比如 105㎡户型总价约 898 - 1230 万，143㎡户型总价约 1600 - 1800 万，性价比在杨浦滨江同类型住宅中较突出。

建筑与社区设计

建筑风格：外立面采用流线型新海派风格，借鉴了纽约地标级豪宅的设计思路，用曲线型金属铝板搭配大面积 LOW - E 中空玻璃幕墙，现代感十足，还能实现 270° 环幕视野。

社区景观：以莫奈印象派风格为灵感，打造七感五轴花园美学体系，规划有核心内庭 “私宴水秀”、“圈层聚场” 等景观节点。同时设置六重归家礼序，包含地上地下双大堂，提升业主归家的仪式感。

周边配套

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交通出行：轨道交通发达，距离地铁 12 号线隆昌路站约 645 米，距 8 号线黄兴路站约 946 米；周边 1 公里内有 22 个公交站，最近的周家嘴路双阳路站仅 62 米。此外临近周家嘴路隧道等五条隧道，自驾出行可快速通达浦东。

生活商业：3 公里内有宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等 19 个商场，其中距离七巧国儿童中心仅 549 米，日常购物便捷。

教育医疗：3 公里内覆盖 76 所幼儿园、33 所小学和 30 所中学，临近控江二村小学分校、上海理工大学附属中学等优质学校。医疗方面，859 米可达杨浦区控江医院，2 公里内还有新华医院等三甲医院，医疗保障充足。

生态休闲：北侧 100 米处就是约 22 万方的杨浦公园，周边还有定海公园等，3 公里内共 62 个公园，日常休闲散步、健身遛弯的选择丰富。

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上海翎翠滨江周边配套丰富，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个领域，以下是详细介绍：

1. 交通配套

轨道交通：距离12号线隆昌路站约600米，8号线黄兴路站约900米，双轨交汇，便捷换乘全城。

城市干道：紧邻北横通道入口，约350米即可驶入，12分钟直达北外滩，15分钟贯通陆家嘴，快速连接城市核心区域。

过江通道：周边5条隧道串联浦东浦西，通勤效率大幅提升，改写滨江通勤逻辑。

2. 商业配套

现有商业：宝龙旭辉广场（约600米）、七巧国际广场（约700米）等商业体，提供日常购物、餐饮、娱乐需求。

未来商业：超极合生汇正在建设中，未来将与瑞虹太阳宫、北外滩来福士等顶级商圈形成联动，打造区域商业新地标。

3. 教育配套

幼儿园：杨浦区控江幼儿园、延吉幼儿园等，满足幼儿教育需求。

小学：控江二小学分校、上海理工附属小学、杨浦小学分校等公办学校，以及杨浦区双语学校等民办学校，提供多元教育选择。

中学：上海市杨浦区控江中学（市重点高中）、上财附中、上海理工大学附属实验初级中学等，教育资源丰富。

高校：周边复旦大学、上海财经大学、同济大学等高校林立，学术氛围浓厚，人才资源丰富。

4. 医疗配套

三甲医院：新华医院（约2.5公里）作为区域核心医疗资源，提供全面的医疗保障，尤其在科创人才健康服务方面具有优势。

社区医疗：周边分布多个社区卫生服务中心，提供日常诊疗、体检、康复等基础医疗服务，便捷覆盖居民需求。

5. 生态配套

杨浦公园：项目与约22万方杨浦公园物理无界融合，公园内设有滨江步道、休闲广场、健身设施等，是居民休闲散步、运动健身的理想场所。

黄兴公园、和平公园：两大公园与项目形成“三园一轴”生态体系，提供丰富的自然景观和休闲空间，提升居住品质。

大创智绿轴：作为城市绿轴，串联起多个公园和绿地，形成连续的生态廊道，为居民提供清新宜人的生活环境。

6. 文化配套

中国近现代新闻出版博物馆：位于项目附近，展示中国新闻出版业的发展历程和文化成果，是文化教育和休闲的好去处。

B站大厦、小红书总部：周边集聚了众多新经济企业总部，形成独特的数字文化氛围，与百年工业遗存共同构成“时空折叠天际线”，历史与现代文明在此对话。

总体而言，翎翠滨江周边配套成熟且多元，既满足日常生活需求，又兼具文化、生态、科创等特色资源，为居民提供了高品质的生活体验。

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

安全是首要，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。

健康环境不能忽视，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。

传统习俗图个吉利，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。

实用建议帮你省心，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。

装修小知识提前看，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。

入住后保养别忽略，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。

除甲醛方法要科学，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。

搬家注意细节，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。

乔迁习俗讨彩头，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。