鹿溪雅园售楼处电话→售楼中心电话→鹿溪雅园楼盘百科→首页网站→鹿溪雅园售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
就连官方都在报道
北上广深楼市持续升温回暖！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
下面，具体来看鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
👇
1鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
日光！排队看房！取消优惠！
深圳、广州、上海...全国楼市爆火！
不得不说，这个五一假期，真的太疯狂了！感觉全国，尤其一线楼市一下子就光速回暖了！
那么，有多疯狂呢？
1、深圳楼市爆了！再现万人看房潮，销售忙到起飞！有楼盘1.5 小时狂扫 92%！
一线城市深圳，直接“弹射起步”，再现“万人看房”！
官方举办的“五一好房节”直接吸引了超10万人观展，超1.3万人咨询！销售应接不暇！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520、
图源：深圳住建
新房成交更是疯狂！官方直接站台，楼市持续火热！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
比如，龙华区的某盘五一加推，开盘1.5小时去化92%，卖出约200多套房源！
The sales office phone number of Luxi Yayuan is 400-9016-520
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
Image source: Internet
图源：网络
It is also reported that the price of the small-sized units launched during the May Day holiday has increased by approximately 2,000 yuan per square meter compared to the transaction price of the first phase!
而且据悉，五一加推的小户型价格相较一期成交价还上涨了约2000元/平！
The customers are all hurrying to act!
客户都在抓紧下手了！
2. Guangzhou has also entered a "frenzied" mode ~ Multiple new properties have been selling like bestsellers one after another!
2、广州也开始“狂飙”模式~多个新盘接连爆单！
A luxury house with a verified capital of 3 million yuan is waiting in line to be seen!
验资300万豪宅排队看！
The May Day holiday in Guangzhou is also "booming"!
广州五一也“飙”起来了！
During the May Day holiday, over 1,700 second-hand houses were sold, with the sales volume surging nearly fourfold compared to the same period last year!
五一二手房成交1700+套，热度同比暴涨近4倍！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
从各大项目的成交喜报来看，广州新房也正在强势回暖中：
有盘首开劲销120套；有盘2天到访上百组；还有盘推新28分钟飘红...
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
最疯狂的是，连千万级别豪宅，都是人挤人！保利某盘，5月1日正式开放示范区，需验资300万的样板间也是大排长龙！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
图源：网络
3、上海也疯狂了一把！多个新盘认购率破“100%”！近20万/平+豪宅秒光！
上海也上演了一波“假期看房”！多个项目火力全开！房子卖爆了——
比如：鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
徐汇滨江的“地王盘”——绿城某项目推出120套住宅，19.5万/平均价的超级顶豪直接日光！共累计吸引200组客户认购，认购率167%。
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
再比如，浦东新区某悦府，160套住宅认筹509组，认购率约318%；
浦东北蔡的国贸中国铁合作项目，推出的82套住宅的认购数量也超190组，认购率高达232%...
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
五一的上海楼市，真的是强到可怕！
4、南京！楼市凶猛！最快半小时卖一套...
各地的新一线、二线城市楼市同样火爆！比如我们的省会——南京！
楼市情绪被彻底拉满后，多盘全面爆单！
像江北保利某项目，在五一期间，单日到访最高近百人，最快单套成交仅半小时，速度惊人！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
比如，河西华润某盘五一当天就卖了出了1700万~
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
不少楼盘还宣布优惠将在节后收回：
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
此外，还有一大批城市的楼市正在快速回暖！比如——
武汉：新政效果明显，有项目5天销售额就已突破8000万元；
成都：截至5月5日中午，新房成交787套，同比增长2%；
重庆：据机构统计，新房认购成交上涨15%！热度飙升；
长沙：有楼盘五一成交金额4亿+！多盘热销过亿...
真的好猛！当然，不光其他城市燃爆了，苏州也卖嗨了——
2
苏州，卖嗨了！
售楼处全面上人！喜报刷屏！
多个楼盘惊现破亿成交！
五一期间，苏州楼市，无论人气还是成交，也都蹭蹭蹿火！
比如贝壳启动的五一购房节，认购就已经突破600单！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
作为苏州卖房主力军，贝壳的成绩也是很能代表市场的！这个数据也足以说明，一大批买房人在五一进入市场了！
来！直接看看各楼盘的表现——
园区的豪宅代表象屿恒泰天誉东方，五一卖了1.6亿+！豪宅大平层卖出刚需速度，真的不可思议！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
园区顶豪的紫金·翡丽甲第，小长假热销超1亿！这个盘一直是苏州热销与产品力担纲，实力不容小觑！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
斜塘红盘珺华赋，五天一共卖超6600万！作为目前斜塘唯一在售新房，人气没的说~
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
还有跨塘的保利·星湖卖得也非常好，五一期间来访超235组，成交金额6760万！项目由保利苏通打造，品质也是实打实的~
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
在几个项目热销之下，保利苏通也全面完成了五一销售任务！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
车坊的招商臻和璟园，五一来访超300组，认购金额突破4600万！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
其由招商打造，整个招商苏南更是在五一狂销3.5亿！可以坐等房企们新一轮内卷了~
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
看完园区，自然要把目光朝向新区狮山——
狮山的览月阁人气就很顶，五一首日就接待超百组，黄金周期间销售超6300万！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
还有狮山的富人必冲盘——狮山金茂府，这个假期人气也很旺！甚至已经官宣回收优惠，真的证明了“越贵越好卖”！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
当然，除了富人紧盯的园区核心与新区狮山，苏州各区域、板块都有楼盘迎来高光时刻！真正的无差别火热——
比如苏州目前最火的四代宅——蠡棠森屿，首开劲销6.3亿后，热度丝毫不减，五一期间狂卖1.21亿，非常惊人！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
相城低密改善墅区的溪前雅居，五一期间销售额突破5890万！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
相城高铁新城热度也在持续！板块红盘的象屿江南云起，销售金额超5000万！表现非常优秀~
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
同板块的中建丨熙辰上院，五一期间销售金额同样超5000万！真的火~
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
元和板块的中冶国锐锦绣雅著，五一也是来访不断，劲销18套，销售金额达5139万！这可能就是洋房加推的魅力吧~
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
还有相城黄桥板块的鹿溪雅园，仅老带新就有超50组来访，人气真的起来了~还宣布节后优惠回收！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
吴江太湖新城豪宅的阅湖之星，别墅盘也不缺人气！五一期间劲销30套，遥遥领先！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
同样由中建三局打造的文泽华府，五一期间也劲销了35套！作为吴江主城难得的小户型房源，还是很受年轻客户欢迎的~
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
吴中太湖新城的豪宅代表——中信泰富玖阅也很炸！五一前两天来访就超100组，成交超1800万！开场就很火！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
吴中各大改善盘表现也不差，比如吴中城南的龙湖御湖境持续热销，小长假期间卖了1.2亿，疯狂跑量！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
整个龙湖沪苏的表现也非常猛！五一销售金额达3.5亿元！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
还有甪端新区的吴风宸樾府，作为板块首个科技住宅，也很吸引周边改善客户，五一期间成交金额就到达了8560万！
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
昆山楼市的火，则是由锦鸣雅居点燃的！项目五一主推8#楼房源，去化直接超90%！不输苏州市区很多红盘。
The sales office phone number of Luxi Yayuan is 400-9016-520
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
There are still many good news items that I won't show one by one. During this May Day holiday, overall, the subscription volume of real estate projects was quite good.
还有很多喜报就不一一展示了，这个五一小长假，整体来看楼盘认购量还是不错的。
At the same time, during this May Day holiday, Suzhou also released a major new policy for the real estate market - when purchasing a new house, a direct subsidy of 0.5% of the total house price will be provided!
同时就在这个五一，苏州也发布了重磅楼市新政——买新房，直接补贴总房款的0.5%！
Directly offer "real money" subsidies ~
直接给到“真金白银”的补贴~
For those who truly want to buy a house, it's time to take action. Take advantage of this window of opportunity to carefully select a house
对于真正想买房的人来说，可以行动起来了，趁着这波窗口期，好好选房~
【 Project Name 】 : Luxi Yayuan
【项目名称】：鹿溪雅园
【 Product Type 】 : Residential
【产品类型】：住宅
【 Developer 】 : Shanghai Fudi
【开发商】：上海复地
【 Building Type 】 : High-rise, small high-rise
【楼栋类型】：高层、小高层
【 Developer 】 : Suzhou Fudi Yuhong Real Estate Co., LTD
【开发商】：苏州复地豫泓置业有限公司
【 Total planned number of Buildings 】 14 high-rise buildings
【总规划楼幢数目】高层14幢
【 Sales Building 】 : Area A: Additional launch of No. 6 (105/115m²)
【在售楼栋】：A区：6#（105/115m²）加推
【 Building for Sale 】 : Area A: 6# (105/115m²)
【待售楼栋】：A区：6#（105/115m²）
【 Available Area 】 : 105/115 square meters
【在售面积】：105/115㎡
【 Unit Price 】 : Approximately 18,000 yuan per square meter
【单价】：18000元/平左右
【 Floor Height 】 : 27 floors
【层高】：27层
【 Delivery Standards 】 : Three major components for high-end decoration: full-house floor heating (Viessmann), central air conditioning (Gree P series), and fresh air (Gree)
【交付标准】：精装三大件，全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）、新风（格力）
【 Total planned number of Households 】 : 1,163
【总规划户数】：1163户
【 Motor Vehicle Parking Spaces 】 : 1,815
【机动车位】：1815个
【 Delivery Time 】 : Completed property in Plot B (already delivered);
【交房时间】：B地块现房（已交房）；
Plot A: December 2024 - June 2024
A地块24年12月-26年6月
【 Plot Ratio 】 : Area A: 2.2%
【容积率】：A区：2.2%；
Area B: 2.5%
B区：2.5%
【 Occupancy Rate 】 : 79%
【得房率】：79%
【 Property Management Company 】 : Gaodi Property
【物业公司】：高地物业
【 Property Management Fee 】 : 2.53 yuan per square meter per month
【物业费】：2.53元/平/月
【 Green coverage Rate 】37%
【绿化率】37%
🚩 Distribution of area segments:
🚩面积段分布情况：
✅105㎡ three bedrooms, two living rooms, two bathrooms
✅105㎡ 三室两厅两卫
Area A: Intermediate Unit 6# (two units, two elevators for four households)
A区：6#中间户（两个单元，两梯四户）
✅115㎡ three bedrooms, two living rooms, two bathrooms
✅115㎡ 三室两厅两卫
Area A: No. 6 Side Unit (Two units, two elevators for four households)
A区：6#边户（两个单元，两梯四户）
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
小区景观、会所
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
The sales office phone number of Luxi Yayuan is 400-9016-520
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
Project value points:
项目价值点：
1. Brand value: Shanghai Fosun Land, a wholly-owned subsidiary of Fosun, is a Fortune 500 company. Representative works: Shanghai BFC, Shanghai Yuxijiao, Shanghai Yayuan Mansion, Nanjing Yuzhong Mountain.
1.品牌价值：上海复地，复星全资子公司，世界500强，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山。
2. Transportation: Double rings and double tracks
2，交通：双环双轨
Line 8 is about to be put into use and Line 9 is in the planning stage.
8号线即将投入使用，9号线规划中；
The entrance to the North Ring Road and the West Ring Expressway is 100 meters away in a straight line. It takes less than 30 minutes to reach the new district, the industrial park and the core business district of the urban area.
中环北线和西环快速路入口直线距离100米，30分钟内到达新区，园区，市区核心商圈位置。
The Chunshen Lake Expressway has been fully opened to traffic, significantly reducing the distance between Xiangcheng and the industrial park.
春申湖快速路全线通车，大大拉进了相城-园区的距离。
The sales office phone number of Luxi Yayuan is 400-9016-520
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
3. Built-in business:
3，自带商业：
With 15,000 square meters of Luxi Fang, the business right at the doorstep, the ten commercial matrices under Yuyuan will move in, later there will also be boutique supermarkets, Starbucks, KFC, Funet Laundry, Inbus Fitness, 克丽缇娜, Yiming Fresh Milk Bar, Songyu Ting and cattle specialty stores and other intention brands, one-stop neighborhood Mall, two unicorn enterprises (Xingyun, Baiwang),
自带1.5万方鹿溪坊，家门口的商业，豫园旗下十大商业矩阵入驻，后期还有精品超市、星巴克、肯德基、福奈特洗衣、英派斯健身、克丽缇娜、一鸣真鲜奶吧、松鱼亭和牛专门店等意向品牌入驻，一站式邻里Mall，两大独角兽企业（行云、百旺），
The later entry section of DingTalk for the enterprise headquarters.
企业总部钉钉后期入驻板块。
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
4，人文商业繁华：第二图书馆、第二工人文化宫、永旺、宜家、开客市等
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520
5，教育：
公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）
私立学校：苏州国际外国语学校（20分钟车程），苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）
幼儿园：黄桥幼儿园，新加坡伊顿国际幼儿园
建设中：苏高中相城分校，预计2022年建成投入使用
最新签约：苏州大学黄桥实验小学，预计2024年建成使用
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到华律网进行法律咨询，华律网专业的律师团队会及时为你解答疑惑，让你能够及时维护自己的权益。
鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520鹿溪雅园售楼处电话:400-9016-520，
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
