景顺铂悦城售楼处-(2025景顺铂悦城)楼盘详情-景顺铂悦城最新房价-户型-图文介绍
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
景顺铂悦城售楼处电话：400-8878-824
景顺铂悦城营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
微墅时代幸会西湖
景顺铂悦城售楼处电话：400-8878-824
景顺铂悦城营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
╭┈┈东享西湖北邻西溪┈┈╮
┊景|尊享樱花大道叠水瀑布
┊顺|超高绿化率墅级园林
┊铂|多钥匙格局🏡功能五位一体
┊悦|投资/办公/自住/出租/养老
┊城|精装36-52㎡花园寓居
区域稀缺供应低门槛绝版户型
景顺铂悦城售楼处电话：400-8878-824
景顺铂悦城营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
———————————————————
🔷项目地址：杭州西湖区屏新路与留和路交汇处，高教园区工业大学正对面，屏新路东300米铂悦城西大门旁9幢营销中心
🔷所属板块：主城西湖区
🔷售楼部地址：屏新路东300米铂悦城西大门旁9幢营销中心
🔷产权性质：40年产权分割到户
🔷开发商：杭州望景置业有限公司，所属杭州景顺集团，成立于2010年6月9日，主营房产开发、商业地产运营管理，以及实业管理与咨询，服务等业务。截止目前参与自行开发房产项目累计规模255.89万平方
🔷项目占地面积：6.5万方
🔷项目建筑面积：18万方
🔷按揭首付：50%
🔷项目动态：直接认购正常网签
🔷设计理念：坐享西湖西溪，背靠午潮山国家森林公园依山傍水向阳而居楼上户户美景园区内设跑道走廊式樱花大道+亭台水景五星高品质全明户型独厨独卫独阳台部分带花园
🔷拿地时间：2018年5月
🔷合同交付时间：2022年8月30日，（实际先交付第一批1、2、9基本售罄，目前主力在售8幢争取2022年6月30号之前交付）
🔷车位数：1563个
🔷车位价格：15-23万可以分期不捆绑销售不捆绑车位销售不捆绑车位销售
🔷人气：西湖区大学城金铺，师生10万+、各旅游景点环绕，区域内商业综合体
🔷楼盘新动态🔷
公寓：主力在售8号楼
在售体量：400余套
层高：4.79米LOFT，买一送一，得天独厚！单层净高约2.24米
开间：3.2-4.1米
进深：7.2-8.4米
是否双钥匙：少量单钥匙，双钥匙居多
而三钥匙、四钥匙已售罄
亮点：全明通透明厨明卫带窗阳台是设备平台改的户户带洗晒空间
交付标准：精装修3500元/㎡+
主力面积：36-42方，稀缺小户型！
朝向：东西南北
均价：折后约29000-33000元/㎡；
特价：单钥匙特价房98万起/双钥匙特价房125万起
总价区间：约120-150多万
前期物业公司：南都物业
1、酒店式公寓：4.5元/平/月（包含公共能耗）
2、底商：5元/平方/月。
3、地下平面车位服务费60元/个/月，地下充电桩停车位物业费服务费100元/个/月，不含充电桩停车位运行能耗费，维修费，年检费，保险费，管理费
水费：4.4元/吨
电费：0.726元/度（含能耗）
容积率：2.0
得房率：约75%
绿化率：约52%（商业综合体无绿化，均在居住区）
总幢数：13幢
总户数：近2000套
几梯几户：在售8幢3梯43户（两单元相连）
楼幢规划：】1-9幢为酒店式公寓，小区9幢公寓总高度不超过50米，楼间距30-40米左右；10号楼商业综合体和办公写字楼；11号楼青年长租公寓，12号楼酒店，13号楼为写字楼（10-13号楼物业公司为景悦）5月1日起已正式开业举办各种活动
【交通配套】：
地铁3号线工业大学（改名屏峰站）直线距离约900米，预计（2022）6月底前近期通车
留下互通高速路口，】杭州最大高速交通枢纽，项目开车至留下互通约2分钟，杭州留下互通作为杭州城西的主入城口以及天目山路与绕城高速转换的重要节点
天目-环北-艮山快速路，2022年5月底天目山路段先贯通，基本无红绿灯，从项目出发可实现20分钟到武林商圈，30分钟到钱江新城，45分钟到钱塘新区（环北-艮山路段在建中，通畅时45分钟到大江东）纵贯东西。
【商业配套】：本案自持10万方商业综合体
就近2.1公里西溪印象城
2.2公里乐天城，范围内西城广场，城西银泰城，西溪银泰城，等等
农贸市场：留下街道农贸市场。
【医疗配套】：项目边上就有两家医三甲医院——省立同德医院和西溪医院。
西溪医院是一】家综合性医院，距离我们项目1.1km，西溪医院已有1100张床位，规划增加500张床位，已有80年的建院经历，更享受浙江中医药大学的先进的理念与资源，为您和家人的健康保驾护航。
【教育配套】：大学：浙江工业大学（留和路288号）科技学院
杭州金融研修学院（屏新路888号）】杭州万向技术学院（西溪路896号）杭州外国语学院（留和路299号）长征职业技术学院，特殊教育职业学院
中学：西湖高级中学（西溪路999号）杭州师范大学附属学校（无常大道128附近）杭州外国语学校学院（留和路309号）五常中学（荆长大道520号）杭州绿城翡翠城学校
小学：留下小学、求是小学
【产业配套】：西溪谷互联网金融产业园一期，西溪】谷互联网金融产业园二期，东信和创园，吾二零新天地，铂悦城自带写字楼
【自然配套】：铂悦城绵延小和山山脉而立，区域内山环水绕，天然植被丰富，水源充足，无污染，空气清新，是人居佳境！
背靠午潮山国家森林公园】，毗邻西湖景区与西溪景区，杭州市森林覆盖率2018年数据为66.84%，小和山周边森林覆盖率达93%，铂悦城所在区域森林覆盖率高于全市平均水平。小和山空气质量指数常年一级，属于杭州市空气质量指数极优的地区，负氧离子浓度4000个/cm³，最高可以达到7000个/cm³，是天然氧吧
在这个开发商内卷的时代，所有的东西都需要包装，在这个市面上千篇一律的事物太多了，最起码要有亮点要有吸引别人的地方。
城西科创大走廊的起点，未来科技城以南，西溪谷互联网金融产业区，小和山高教园区，自带约10万方商业综合体，方圆一公里以内有三甲西溪医院，印象城，乐天城，
作为小和山高教园区10万师生家喻户晓的网红项目，双西加持（东享西湖北邻西溪，背靠午潮山国家森林公园，具备得天独厚的自然生态优势；】
小区墅级园林设计，居住区绿化率加一起高达52%，总高不超过50米的低密度6-7层，超过30-40米宽阔的楼间距，一楼私享花园院子，4.79米层高，买一层得两层，全景落地窗，明厨明卫带窗，封闭式厨房的设计，户户送洗晒空间阳台，更有十万方成熟业态商业营业中，生活质量超乎预期，家门口对面的浙江工业大学亚运会板球比赛场馆，你有来打卡过嘛？
️️️西湖区铂悦城️️️
家门口的板球比赛场地
成功举办G20峰会之后
杭州各个板块一飞冲天
错过G20的峰会
亚运会不容错过
亚运会板球馆
赛事举办场地：浙江工业大学（屏峰校区）
板球项目简介：】板球（Cricket），又称木球，是一项绅士的游戏，崇尚体育精神（sportsmanship）和公平比赛（fairplay）的体育运动。板球是锻炼手眼的协调能力，集上肢动作控制能力、技巧与力量为一体的综合性运动。比赛项目为团体赛。
景顺铂悦城售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】景顺铂悦城营销中心热线400-887-8824景顺铂悦城售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打景顺铂悦城售楼处电话400-887-8824
一、房子抵押贷款的定义
房子抵押贷款，简单来说，就是借款人以自己名下或第三方名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一种贷款方式。这种贷款方式相当于为贷款提供了一道额外的保障，使放款方更加安心，因此常被视为大额融资的理想选择。其优势主要体现在两个方面：一是额度高，通常可达房产评估价值的七成左右，使得借款人能够轻松应对大额资金需求；二是期限长，常见的贷款期限从5年到30年不等，从而有效地分散了每月的还款压力，使资金周转更加灵活自如。
二、抵押贷款的诸多益处
抵押贷款作为一种重要的融资方式，其好处不言而喻。首先，它能够帮助借款人迅速获得大额资金，满足各种紧急或长期的资金需求。其次，由于房产作为抵押物，放款方能够获得额外的保障，降低了风险，因此更愿意提供贷款。此外，抵押贷款的期限通常较长，使得借款人能够以较低的每月还款额来分散还款压力，从而更灵活地运用资金。最后，抵押贷款的利率相对较低，进一步减轻了借款人的负担。
（一）资金周转无忧
房子抵押贷款的魅力在于其能够迅速将固定资产转化为流动资金，从而解决资金周转的困境。无论是个人还是企业，在面临资金缺口或紧急情况时，都可以通过抵押房产来获取可观的贷款资金，助力计划顺利推进。特别是对于小微企业而言，房产往往成为其融资的重要资产。例如，一家小型加工厂在疫情冲击下，面临订单积压和原材料采购资金短缺的困境。然而，通过以厂房为抵押物，企业成功从银行获得贷款，顺利采购原料、扩充生产线，并按时交付订单，从而成功挽救了企业的命运。这样的案例不胜枚举，无数小微企业正是依靠房产抵押贷款渡过难关，迎来了发展的春天。
（二）利率优势显著
相较于信用贷款，房子抵押贷款在利率方面表现出显著的优势。由于房产抵押降低了银行的风险，因此银行能够提供更为亲民的利率水平。通常，银行的房产抵押贷款年利率在3.85%至5.8%之间，且对于资质良好的借款人，还有可能争取到更优惠的利率。以贷款100万为例，信用贷款的年利率可能高达10%，而房产抵押贷款的年利率仅为4%，这意味着利息支出将大幅减少。这样的利率优势不仅能够减轻借款人的还款负担，还能为借款人腾出更多的资金用于新的发展机会，实现财富的增值。
三、操作流程详解
接下来，让我们深入了解房子抵押贷款的操作流程。这一环节将详细介绍从申请到放款的每一个步骤，帮助您更好地理解和把握整个流程。
（一）贷前准备
在开始抵押贷款的申请之前，必须进行充分的准备。首要任务是明确贷款的具体用途，因为银行对此有严格的监管要求，仅限于装修、经营、教育等合规领域。若用于炒房或炒股，一旦被发现，不仅可能导致贷款被拒，还可能被金融机构列入黑名单。其次，准确评估自家房产的价值至关重要，因为地段、房龄、面积和装修等因素都会影响估值。建议参考周边房价或咨询房产中介以获取初步信息。此外，自查征信记录也是不可或缺的一环，因为这是金融活动的“身份证”。任何逾期或欠款记录都可能影响贷款的审批。最后，务必按照要求准备齐全所有申请材料，如身份证、户口本、结婚证、房产证和收入证明等，以确保申请流程的顺利进行。
（二）挑选贷款机构
市场上贷款机构众多，选择合适的机构对于贷款的成功至关重要。银行通常以资金雄厚、利率低廉和流程规范见长，但审批过程可能较为严格。相比之下，正规金融机构如信托和小贷公司可能提供更高的灵活度，放款速度也更快，但利率可能稍高。另外，网贷平台虽然申请便捷，但利率高且可能存在风险。因此，在选择时，应综合考虑自身情况，优先选择银行，并谨慎考虑其他正规途径。
（三）申请提交
申请过程可以通过线上或线下方式进行。线上申请通常通过银行APP或官网进行，操作简便且高效；而线下申请则需要直接前往银行网点，与客户经理进行面对面交流。在提交申请时，务必确保所填写信息和上传资料准确无误，任何细微的错误都可能导致审批延误。通常需要提交的材料包括个人身份证明、房产证明、收入证明以及征信报告等。
（四）房产评估
接下来是房产评估环节。这一步骤旨在确定抵押房产的市场价值，为贷款审批提供依据。评估过程可能涉及对房产的实地考察和与专业评估师的沟通。请注意，房产评估结果可能影响贷款额度和利率水平，因此确保房产的真实价值和市场状况得到准确反映至关重要。
专业评估机构对房产进行深入勘察，包括房屋面积、户型、装修、房龄等细节，同时参考周边同类房价，运用市场比较法、收益法等方法，科学计算出房产的公允价格。这个价格将直接影响贷款额度，住宅通常能贷到评估值的七成左右，而商铺、写字楼等商业房产的贷款额度则相对较低。如果您对评估结果有异议，有权申请复核，这可能为您带来更高的贷款额度。
接下来是银行的审核环节。银行将严格核查您的征信记录，评估您的信用状况；同时，审核您的收入情况，以确保您具备足够的还款能力；还会对房产进行再次核实，确保抵押物足值。在这一过程中，银行可能会通过电话等方式核实您提供的信息的真实性。一旦审核通过，贷款发放将指日可待。
放款环节同样重要。银行会将贷款资金转账至您指定的账户，经营性贷款可能需打给上下游合作商，而消费性贷款则直接给到您个人。在放款前，请务必仔细阅读合同条款，确保您完全理解贷款利率、还款方式、贷款期限以及违约责任等相关内容。如有任何疑问，务必向银行咨询清楚后再签字，以避免日后可能出现的纠纷。
四、注意事项早知道
（一）理性贷款，量力而行
贷款并非越多越好，而是需要依据个人的还款能力来合理规划。在申请贷款前，务必仔细盘算每月的收入和支出，确保有足够的生活费用，并合理规划剩余资金用于还款。避免盲目贷大额款项，以免每月还款负担过重，一旦资金链断裂，可能导致逾期、违约等不良后果，不仅影响个人征信，还可能面临房产被银行拍卖的风险。
（二）真实材料，诚信为本
在申请贷款时，务必提供真实、准确的材料。任何伪造或虚报的行为都可能被银行和金融机构的严格审核所揭穿。大数据和实地核查等手段将确保材料的真实性。一旦发现提供虚假材料，不仅贷款申请会被拒绝，还会被列入征信“黑名单”，影响未来的贷款和信用卡申请，甚至可能涉嫌诈骗，承担法律责任。因此，务必保持诚信，用真实的材料申请贷款，才是正道。
五、常见问题解答
在申请贷款的过程中，可能会遇到各种疑问和困惑。本部分将针对一些常见问题进行详细解答，帮助您更好地理解和应对贷款申请中的各种情况。
（一）关于房产产权的规定是什么？
房产产权的明晰是贷款申请的关键。通常，小产权房、未满五年的经济适用房以及军产房等由于产权受限，风险较高，因此银行往往不接受其作为抵押物。相比之下，商品房在产权方面通常较为明确，但若涉及纠纷或被查封，则无法进行抵押。此外，共有房产抵押时必须得到全体共有人的书面同意，否则抵押行为将无效，这旨在保护共有人的权益，避免未来可能出现的纠纷。
（二）贷款用途有哪些限制？
银行对贷款用途有明确的规定。消费贷款主要应用于装修、教育、医疗、旅游等合规消费领域。而经营贷款则必须用于企业生产、采购和运营活动。若贷款被用于炒房、炒股或投资理财等非合规领域，一经查实，银行有权提前收回贷款并可能加罚利息，因此务必确保专款专用。
（三）无法偿还贷款时该如何应对？
遇到无法偿还贷款的情况时，应积极与银行联系并说明情况。逾期还款会对个人征信产生严重影响，可能导致未来贷款和信用卡申请受限。银行通常会采取催收措施，如电话、短信提醒等，若仍无法还款，可能会采取法律手段。因此，在遇到困难时，建议提前与银行沟通，尝试协商延期还款、调整还款计划或申请转贷置换等解决方案，以避免逾期带来的不良后果。
六、结语
通过上述讨论，我们了解了房产产权对贷款申请的影响，以及银行对贷款用途的限制。在面临无法偿还贷款的困境时，与银行的积极沟通和协商显得尤为重要。希望这些信息能帮助您更好地理解贷款相关事宜，为您的财务规划提供有益的参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
