盛青云锦(盛青云锦(盛青云锦)售楼处地址丨盛青云锦-销售方式-丨盛青云锦户型设计

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Youdaoplaceholder0 Shengqingyunjin ‌, developed by Shanghai Shengchi Real Estate Co., LTD., is an upgraded work of the "cloud" series created by the state-owned enterprise as an improved residential project in the core area of Qingpu New Town.

作为青浦新城核心地段的改善型住宅项目，‌盛青云锦‌由上海盛驰置业有限公司开发，是国企打造的“云”字系升级作品。

The following is a summary of the comprehensive information:

以下为综合信息整理：

I. Project Overview

一、项目概况

Location ‌ : The Qingpu New Town area, adjacent to the intersection of Qingzhao Road and Caojia 1st Road, east of the river and the Seven-color Park, north of the planned urban water park, superior natural environment

区位‌：青浦新城板块，毗邻青赵公路与漕稼一路交汇处，东临河及七彩公园，北侧规划城市级水系公园，自然环境优越

Youdaoplaceholder0: Covering approximately 45,500 square meters, the plan consists of 14 small high-rise buildings ranging from 14 to 17 floors, totaling 799 units, with a plot ratio of 2.0, a green space ratio of 35%, and a parking space ratio of 1:1.3

体量‌：占地约4.55万方，规划14栋14-17层小高层，总计799户，容积率2.0，绿化率35%，车位比1:1.3

Price ‌ : The average price for the third additional release in May 2025 is $44,522 per square meter, with a total price range of approximately $3.63 million to $8.74 million per unit

价格‌：2025年5月三期加推均价44522元/㎡，总价区间约363万-874万/套

Ii. Highlights of Product Design

二、产品设计亮点

House type configuration

户型配置

Main unit type ‌ : about 103-198㎡ three - four bedrooms, floor height 3.15-3.3 m, 79% usable area, bright design, north-south through.

主力户型‌：建面约103-198㎡三至四房，层高3.15-3.3米，79%得房率，全明设计、南北通透。

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Special type ‌ :

特色户型‌：

103㎡ side unit: A living room with a view + a north-facing central viewing platform, with an elevated social space on the ground floor.

103㎡边户：瞰景客厅+北向中央景观台，首层架空社交空间。

145㎡ luxurious and spacious unit: 1 elevator per household, equipped with Daikin central air conditioning, floor heating, Panasonic fresh air and other brand fully-furnished units.

145㎡奢阔户型：1梯1户，配置大金中央空调、地暖、松下新风等品牌精装。

Architecture and Community

建筑与社区

The exterior facade adopts glass curtain walls and aluminum panels, featuring a modern and simple style.

外立面采用玻璃幕墙+铝板，现代简约风格。

The six-level homecourse is equipped with an outdoor swimming pool, a children's water play pool, a covered walkway and a multi-functional elevated floor.

六重归家礼序，配备户外泳池、儿童戏水池、风雨连廊及多功能架空层。

Iii. Supporting Resources

三、配套资源

Youdaoplaceholder0: Walk about 1 km to Caoying Road Station on Line 17, 1 stop to Qingpu New Town Core Area, 5 stops to Da Hongqiao

交通‌：步行约1公里至17号线漕盈路站，1站达青浦新城核心区，5站接驳大虹桥

Business ‌ : Within 2 kilometers there are complexes such as Wuyue Plaza Qingpu and Bailian Shopping Center.

商业‌：2公里内有青浦吾悦广场、百联购物中心等综合体。

Education ‌ : Nearby are Qingpu Experimental Middle School, Yifu Primary School, Pinghe Bilingual, etc.

教育‌：周边分布青浦实验中学、逸夫小学、平和双语等。

Medical Care ‌ : Near Zhongshan Hospital of Fudan University Qingpu New Town Branch (planned).

医疗‌：临近复旦大学附属中山医院青浦新城分院（规划中）。

Iv. Latest Updates

四、最新动态

Third phase addition ‌ : Pre-orders open on May 7, 2025, offering 212 units of approximately 103-145㎡ with expected delivery in December 2026

三期加推‌：2025年5月7日开启认购，推出212套建面约103-145㎡房源，预计2026年12月交付

Subscription policy ‌ : Minimum down payment of 20% for second homes, supported provident fund combination loan

认购政策‌：二套房首付比例最低2成，支持公积金组合贷

"Shengqing Yunjin"

【盛青云锦】

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We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you select your ideal property from a professional perspective.

我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

New houses with a total price of 3.63 million yuan have always been the focus of attention for first-time home buyers.

总价363万级新房，向来是刚需上车客户关注的重点。

However, the total price in Shanghai often falls short of popular property locations, making it even more difficult to purchase an improved apartment.

但，上海这一总价往往与热门置业地段无缘，想要入手改善户型更是难上加难。

As is well known, the five new towns are the growth poles of Shanghai's future development. For home buyers with a long-term perspective and optimistic about Shanghai's development, purchasing property in the five new towns is undoubtedly a wise choice.

众所周知，五个新城是上海未来发展的增长极，眼光长远、看好上海发展的购房者，置业五个新城无疑是明智之选。

区位示意图

五个新城的核心地段上车门槛已然不低了，松江新城价格已突破6字头，嘉定新城入围门槛向来不低；奉贤新城、临港新城的地缘属性非常强。

而青浦新城，背靠大虹桥+长三角一体化示范区，价格仍在4字头，性价比独树一帜。

区位示意图，数据来自网上房地产

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青浦新城是上海重点建设的五个新城之一，同时也是上海都市圈和长三角一体化交集核心区域，还是大虹桥商务区西辐射门户。

新城站位+2大国家战略利好，三位一体的青浦新城想不火都难！

所以，论前景、论上限，青浦新城有不输任何郊区板块的底气。

区位示意图

青浦新城能级颇高的规划可以保证地段价值高度，这里更拥有丰富的城市资源、便捷的交通、优越的生态环境等，居住舒适度在郊区里独一档。

那么，青浦新城还有总价400万级买入改善型产品的机会吗？！

答案是：当然有！

重磅消息来了，青浦新城核芯地段、17号线旁惊现改善型红盘——盛青云锦

项目推出286套房源，主力户型包括建面约103、104㎡3房2厅2卫，建面约166㎡4房2厅3卫，精装交付，层高达约3.15米，均价44346元/㎡！

盛青云锦效果图

产品

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2022年3月，盛驰置业以总价145623万元竞得青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块。

项目位于城区核心区内，东侧临河及七彩公园，地块内有水系，北侧为公园，水系、绿地天然资源极其丰富。

社区规划格局采用中轴对称，内部有室外游泳池、景观廊道和中心大花园，部分楼栋设置架空层，建筑里面以非对称形式的设计手法，打造现代化理念。

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小区外立面采用铝板、高级灰真实漆、大面积玻璃的有机结合处理。

主体色彩采用带光泽感的金属色、米黄色系列，更能体现细腻的质感和高雅的建筑品质。

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户型分布示意图如下：

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户型图如下：

（过程稿，以开发商发布为准）

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效果图如下：

【盛青云锦】

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‍交通方面：地块直线距离17号线漕盈路站约1公里，1站可至青浦新城，5站可至徐泾，轨交出行非常方便。

教育方面：周边有上海市佳信学校(青赵公路店)、青浦区实验中学、青浦瀚文小学、上海市佳信学校(盈中北路校区)、青浦区逸夫小学等基础教育。

复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（建设中）、中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、青浦中医医院、长三角智慧医院等。

商业方面：周边2公里内有百联青浦购物中心、上海青浦吾悦广场、东方商厦等商业综合体。

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毗邻洛克公园青浦城区馆、长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等。

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一房一价表：‍

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