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时代的变迁之下，城市居者以独特的方式对生活提出新诉求。生活之于他们来说，从来都不只是单一面，而是由一个个对美好的向往和希冀组成。高效率的出行速度、多元化的都会繁华、全优级的城市教育、更健康的生态生活，皆已融入当代居者的生活观。

绿地香港，以世界500强品牌的实力，立基长三角核心区域、G60科创走廊引擎中芯，以超强引力，焕新资源。绿地潮映江南深谙居者内心，打造国家战略下的长三角头排资产，以前瞻之姿深度聚焦城市居者的生活向往，以丰盛之享犒赏所有珍贵时光。

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（实拍图）

环沪第一站，长三角头排资产

如今，长三角城市群联系正日趋紧密，而作为吴江的东大门——汾湖高新技术产业开发区，凭借着“得天独厚”的区位优势，成为长三角一体化示范区先行启动区。由于汾湖地处上海半小时都市生活圈，紧邻上海的吴江，是苏州接轨上海的第一站，而吴江的东大门——汾湖高新区，则是苏州接轨上海的“桥头堡”。

（图片来源于网络）

在十四五规划汇中，重新明确吴江新中心的布局。十四五吴江将打造吴江城区、汾湖、盛泽三个新中心。其中，长三角一体化示范区先行启动区的“创新绿核”汾湖，将打造成为创新引领、产城融合的特色高铁科创新城和枢纽经济的新节点。潮映江南位于汾湖核芯区位，是当之无愧的长三角头排资产。

路网纵横处，高效生活节奏

随着康力大道的通车，吴江与上海接壤的元荡湖上慢行桥的开放，苏州南站（在建中）的建造，汾湖与苏州、上海的距离更进一步，加速沪苏同城化发展。并且上海轨道交通17号线将在下半年开工建设，将直接联通吴江，与苏州轨交10号线（规划中）、嘉兴3号线（规划中）在汾湖无缝对接。

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（图片来源于网络）

得天独厚的地理位置，再加上四通八达的交通网络，让汾湖在沪苏同城化中占尽先机！一个“新园区”正在加速爆发！世界500强企业中车、恒力两大集团纷纷在汾湖布下关键棋子，吴江中车智能制造、苏州恒力长三角国际新材料产业基地都入选江苏省年度重大项目清单！

漫步公园畔，自然随心可享

绿地潮映江南毗邻三白荡公园、大渠荡生态公园、洋砂荡湿地公园，百湖之城这样的自然生态环境资源，致力于打造的是世界级滨水人居文明典范——健康城区+健康社区于一体的生态住区2.0。社区全方位关注全屋净化、降噪、智能、颐养、安全等方面，辅以高贵典雅的园林美，为业主创造舒适极致的社区环境。

（图片来源于网络）

不仅用各色景观绿植打造全园健康生态环境，项目还在景观公共空间中置入功能模块，有儿童活动空间、青年健身空间、邻里生活花园等，满足全龄业主的多样化需求。新中式外立面，典雅又不失时尚，最大约53米的楼间距。一栋栋外观精致的建筑，散落于园林景观中，熠熠生辉。

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（效果图）

繁华荟萃处，优渥生活配套

目前，汾湖一体化示范区先行启动区，已优先公积金一体化落地。汾湖文体中心、第五人民医院等相关生活配套正在逐步完善。在教育方面，板块内国际学校落地、两大双一流高校规划；论医疗，未来5家3甲医院规划……各项顶级配套规划、落地都在为汾湖的爆发提供强劲动力！

（教育配套信息来源于搜狐网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

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（图片来源于网络）

项目自带繁华商业配套。为日常衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花，不用奔波太远，就能享受吃喝玩乐购的便捷生活，这才是真正的幸福生活。足不出户品鉴全球好物，举步尽享品质生活。更年轻化的消费群体，追求生活情调的中产阶级，于此汇集成不断更新的人流。

（实拍图）

人居新范本，汾湖封面住宅

作为汾湖核心的封面住宅，绿地潮映江南产品力十分在线：容积率约1.8的社区规划了13栋小高层，打造生态健康宅，巨额打造整个社区景观。不仅给予项目板块封面作品的底气，更是塑造了项目非同凡响的产品力！

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（效果图）

户型均采用2+1多变空间设计，颠覆传统空间布局；餐客厅一体，不仅动线流畅还动静分离；大尺度宽厅设计，奢阔空间，彰显主人非凡气质；连带宽景大阳台，广阔视野，采光充足。如此优质的户型，放眼整个苏州也是少有的，高品质、高产品力的潮映江南爆款户型，颠覆汾湖人居理念。

绿地潮映江南360°关照业主每个细致入微的身心健康需求，从真实生活场景中提炼，在洞彻客户需求的脉络之下，以人性化需求角度出发，形成美好居住体验。

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（美好装修示意图）

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一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。