越秀·杨浦天玥 (售楼处地址) 官方 - 越秀·杨浦天玥销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】越秀·杨浦天玥售楼中心：400-887-5663越秀·杨浦天玥售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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8/20号线双轨环绕

「越秀·杨浦天玥」

建面约99-124㎡3-4房热销中

总价约888-1388万

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越秀地产 成就美好生活

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市(股票代码：00123HK)。目前，越秀地产战略布局全国30城。2021年进军上海，越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）从静安、虹口共鸣城市，2024年焕新杨浦，3年9子，不断深耕！

天幕镜面美学，焕新城市天际

以海派建筑风格、塔冠造型，致敬城市经典。越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩，演绎当代建筑美学。

公区打造上，越秀·杨浦天玥以场景化营造理念，越秀·杨浦天玥售楼处/越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）诠释更具仪式感、雅奢感的生活体验。

步入社区，宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，越秀·杨浦天玥售楼处/越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）价值不裴的名贵黑松，彰显归家尊奢礼序。漫步其中，无界场域的泛会所，英式、海派双轴、越秀·杨浦天玥售楼处/越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）三大主题的花园聚场，不仅延伸“家”的半径，更写意海派美学时光。

建面约3480㎡社区配套，打造海派烟火市集

约3480㎡的3层社区配套，融入海派生活与时尚、越秀·杨浦天玥售楼处/越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气

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越秀服务| 一级物业资质，定制尊崇礼遇

超30年管理服务经验，于2021年在香港上市，越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）拥有全国首批物业管理国家一级资质，在管面积超6500万㎡，以全生命周期生活方式客服系统、越美好生活服务体系，以365天覆盖、15分钟响应、24小时守护、越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）规范清洁服务、私享轻奢园林、特色增值服务等，温润业主日常美好生活

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板块配套

百年杨浦，上海近代文明的时代源点。开创、进取、越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）向前的个性，是刻在它骨子里的气韵。无论现在，还是未来，杨浦始终勇立潮头，领衔时代的前沿潮向，

凝望这片厚土，在2035全球卓越城市恢弘规划之上，越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）杨浦将代言未来全球都会的卓越封面。根据规划，杨浦西部核心发展区，将围绕中央活动区、江湾五角场主城副中心，承接全球城市核心功能。

杨浦科创带，未来将建设成为上:海科创中心核心功能承载区，与张江科学城、大零号湾、G60科创走廊比肩。上海中部北商业文化发展轴，越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）将串联江湾-五角场、共青森林公园、滨江中北段地区中心等重要节点，构建都会生活轴线。

千亿产业 助力版块蓬勃发展

西靠国家级文化产业示范园区—大创智创新发展示范区；越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）紧邻北上海超大型TOD尚浦领世，B站、鲁班、字节跳动、罗曼等大型企业，聚力板块未来

交通配套

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3大轨交、正地铁，极速通达全城

直线距离约800米8号线市光路站

直线距离约900米20号线（规划）国和路站

直线距离约1.8千米10号线三门路站

3横2纵，纵横上海热点版图

3横：通过内环高架，中环高架，外环高速，越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）速抵上海各大板块

2纵：通过逸仙高架路、淞沪路，极速通达主城

商业配套

繁华商圈| 近享五角场缤纷商业

【大商圈】直线距离约2.5千米五角场商圈，悦享上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场熟商业

【四商业】比邻133世界广场，北侧海尚世界智慧天地，越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）直线距离约900米中原城市广场、国华广场

【家门口】自带建面约3480㎡社区配套

教育资源

【小学】直线距离约400米国和路小学，越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）直线距离约1千米世界小学，直线距离约2.3千米上海二师附小

【中学】直线距离约650米兰生复旦中学，直线距离约600米国和路中学（二梯队初中），直线距离约1.6千米同济中学（一梯队初中）越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）（期房不承诺学区，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

医疗资源

四大三甲医院护航

长海医院、东方肝胆外科医院、上海新华医院、越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）上海肺科医院等四大三甲医院环伺，守护家人健康

生态环境

四大公园资源汇聚

江湾湿地（直线距离约500米）、越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）新江湾公园（直线距离约2千米）、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园（直线距离约1千米）等荟萃，让诗意生活自然绽放

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杨浦越秀·杨浦天玥官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线） 越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】越秀·杨浦天玥售楼中心：400-887-5663越秀·杨浦天玥售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

三、购房合同常见的六种“不公平条款”

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

2、房屋面积计价方式

房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。 越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】越秀·杨浦天玥售楼中心：400-887-5663越秀·杨浦天玥售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。