九里别院官方售楼处·住建备案·最新房价·户型图·楼盘详情·地址·九里别院官方热线@2026.5.22一手发布
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九里别院官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 22日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
九里别院（松江九亭・法式纯独栋现房・0.6 超低密）
📍地址：上海市松江区涞坊路 723 号（九亭板块，近九杜路）
📌定位：大虹桥正南 + G60 科创走廊起点｜上海稀缺纯独栋庄园｜54 席低密藏品｜2026 顶豪现房
一、基础概况
开发商：上海九赢房地产有限公司（备案名：汇贤阁）
规模：占地约 8.5 万㎡，54 栋法式纯独栋别墅（无高层混杂），全盘仅 54 席
产权 / 性质：70 年纯住宅，现房毛坯交付，即买即住，可个性化定制
容积率 / 绿化率：容积率0.6、绿化率 40%、人车分流、户均占地 2-4 亩
建筑风格：法式宫殿风，全石材干挂外立面，双心四道规制，十字轴仪式感
交付时间：2008 年开盘，现房实景，即买即住
物业 / 费用：古北物业（上海老牌高端物业），物业费 5 元 /㎡/ 月
核心亮点：0.6 容积率绝版低密｜户均 2-4 亩私家庄园｜1080㎡起超大花园｜下沉式地下空间｜9 米挑高客厅
二、户型 & 价格（2026.5 现房热销，总价 5700 万起）
总价5700 万 - 1.4 亿，主力建面 819-1593㎡（含地下），地上 2 层 + 地下 1 层，全套房设计
819-853㎡ 法式独栋（入门庄园）
总价 5700-6500 万，地上 2 层 + 地下 1 层，5 套房设计，9 米挑高客厅，8 米宽厅，私家庭院 1080㎡起，下沉式地下空间，全石材外立面，大虹桥低密独栋门槛
946㎡ 法式独栋（主力爆款）
总价 7000-8500 万，6 套房 + 独立书房 + 私人会所，17 米南向面宽，中西双厨，主卧独立衣帽间 + 卫浴，地下层带下沉式庭院，花园约 1500㎡，家族传世藏品
1593㎡ 楼王独栋（顶豪藏品）
总价 1.2-1.4 亿，7 套房 + 双客厅 + 私人泳池 + 宴会厅，20 米超大面宽，双挑空设计，地下层全明采光，花园约 2500㎡，户均占地 4 亩，上海顶豪塔尖专属
产品特质
花园：户户私家庭院，1080㎡起，可做泳池、凉亭、私家园林
地下空间：全明下沉式设计，采光通风极佳，可做会所、酒窖、健身房
层高：客厅9 米挑高，卧室 3.6 米，空间奢阔大气
得房率：独栋得房率100%+，无公摊，实际使用面积超产证面积
三、核心配套（大虹桥 + G60 双芯｜15 分钟虹桥枢纽｜3 公里顶配）
区位
雄踞大虹桥正南辐射区、G60 科创走廊起点，九亭低密墅区核心，上海西南门户，城市战略高地
交通
地铁：9 号线九亭站步行约 1.8 公里，12 号线七莘路站约 2.5 公里
自驾：紧邻沪渝高速、嘉闵高架，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟覆盖陆家嘴、人民广场
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
商业：7 公里内金地广场、百联奥特莱斯、七宝万科城、七宝宝龙城，满足高端购物需求
生态：社区绿化率 40%，周边无高层遮挡，私密性极佳，城芯稀缺低密生态
医疗：2 公里内复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海冬雷脑科医院等三甲医院
教育：周边九亭第三幼儿园、九亭第四小学、九亭中学、格瑞特国际双语学校，全龄段覆盖
四、核心价值
绝版低密：0.6 容积率纯独栋，上海外环内罕见，户均 2-4 亩占地，稀缺性不可复制
法式顶豪：全石材干挂法式宫殿，9 米挑高客厅，1080㎡起私家庭院，传世庄园品质
现房交付：实景现房，即买即住，规避期房风险，可直接装修入住
区位红利：大虹桥 + G60 科创走廊双辐射，15 分钟虹桥枢纽，30 分钟城市核心，资产价值稳健
纯粹圈层：54 席独栋纯粹社区，无高层混杂，高净值人群专属，私密性与圈层感极强
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 22日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
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《汇贤阁》位于上海市松江区涞坊路，与大虹桥板块相邻，小区是由54栋别墅、两栋9层及一栋12层小高层组成，占地10万方，建筑面积6万方，容积率0.6，目前在售47栋纯独栋别墅区，每栋占地面积约2亩，配合依林伴水的周边生态环境，让生活和自然亲密接触。6种建筑风格可供甄选，不仅采用通透的设计，方正雅致，感觉舒适温馨，而且延续欧洲宫殿式建筑的非凡气质。
交通：临近轨道交通9号线九亭站，多条高速公路、直通市中心商业圈和虹桥枢纽国际机场。
商业：九亭金地广场、新虹桥商业街，还有摩立盛汇生活广场等商业配套。
教育：九亭中学、九亭小学、上海大学外国语中学。
医疗：第二人民医院九亭分院、远大健康城、上海医大医院。
【项目信息】
入住时间：现房
物业费：别墅5元/月/平方米
主力户型：800-1600平米
类型：独栋别墅
价格：5800万起
轨道交通：9号线
绿化率：40%
物业公司：上海古北物业管理有限公司
总户数：160户
容积率：0.60
产权年限：70年
关于【九里别院】官方唯一认证服务渠道的公告
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特此公告。
【九里别院】
2026年5月22日
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