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搜狐焦点广安站 2025-10-04 10:44:42

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佳运瑞璟湾售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】佳运瑞璟湾售楼处营销中心：400-887-5663佳运瑞璟湾售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目详情，可点击链接查看：大虹桥扩容3.5倍，再次腾飞！C位蟠龙里价值凸显，首套首付约88万起，双轨交+超百万方高端商业的低密小高层！

②虹桥融景·萃庭

据悉，大虹桥徐泾板块，国展中心旁，虹桥融景·萃庭洋房热销中，主推建面约89-139㎡洋房，建面约94-147㎡底跃，均价约6.06万/㎡。

18号线二期

18号线二期线路起于宝山区长江南路站，沿长江南路—郁江巷路—呼兰路走行至大康路，正线长约8.1千米，全部为地下线，共设6座车站。

未来建成通车后，18号线将进一步提升主城区北部区域东西向运力，进而服务吴淞地区转型发展，便利上海北区市民的出行。

根据已有线路的走向，基本可以掌握沿线新房分布。

目前，18号线二期沿线地铁盘主要集中在宝山共富、淞南等区域。

康文路站共有1盘可选，包括佳运·瑞璟湾。

①佳运·瑞璟湾

北上海改善盘、双轨环绕佳运·瑞璟湾少量房源热销中，主推建面约98-166㎡精装3-4房，大4房户型主力总价在千万级。

项目品质、社区、户型都非常不错，得房率高达约78%，相比常规户型72-75%得房率要更高。

目前，淞南板块共有2盘可选。

长江西路站旁的招商序，通南路站旁的江湾金茂府。

②江湾金茂府

轰动北上海的鼎流红盘江湾金茂府二期新品——「湾藏」7月11日启动认筹！

推出3#、8#核心楼栋，主力建面约114㎡、126㎡、144㎡珍藏户型，房源仅100席或将触发积分，错过只能等下一批！

项目详情，可点击链接查看：

总价692万起，江湾金茂府100套房源一房一价深度解析！

③招商序

日前，招商&金茂以292910万竞得宝山区N12-0402单元D1-04地块，溢价率约14.86%，楼板价38479元/㎡，装修标准3000元/㎡。

据了解，该地块正式公布案名为招商序，预计推出建面约95-130㎡3-4房。

佳运·瑞璟湾的产品力小编认为可以三个字来总结:

阔、精、奢！

首先是空间的阔！

一，体现在户型垂直空间上，项目建筑层高达3.1米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。

如100㎡房子等于多了20m³-30m³空间，166㎡的房子等于多了33m³-50m³的空间，提高了居住的舒适度，也变相地减少了房价。

样板间效果图

二，体现在户型平面上，得房率高，且皆是大面宽。

①、项目得房率最高达约82%，比市场平均水准高约7%，100㎡多约7㎡，166㎡多约12㎡使用空间。

②、全系无连廊，中间套也能通透，无隐私困扰。

③、全系板式户型格局，东西大面宽，南北短，采光好、通风好。

其中，建面约166㎡户型享独立门厅入户，尊贵感、实用性兼具。客厅横厅布局，面宽高达6.2米，配约8㎡大阳台（不封阳台，算一半面积），社交区域方正、阔绰，待客、休闲皆从容自在。

另餐厅宽度也达3.25米，可放置10人就餐圆桌。

南向三卧，双套房设计，主卧宽达3.7米，更带衣帽间、淋浴、浴缸、给足业主尊贵感。据悉，次房间宽也达3.3米，连两个小房间也达3米和2.9米，都能放大床。

值得一提，全卧共设6个飘窗（不算面积），很好延展了室内空间。

其它户型同样把“阔”发挥到了极致：

建面约100㎡是实打实3房，客厅宽度达3.6米，主房间宽达3.3米，连北面小房间也能放1.5米宽的床。

建面约123㎡做到了4房，且客厅面宽达6.2米，主房间宽达3.7米，且北面2间小房间根据需求可打通。

建面约136㎡客厅宽达4.5米，主卧宽3.5米，次房间分别达3.1米、3.4米，独立餐厅，靠窗南北通透。

其它户型图：

三是阔绰的楼栋距。

佳运·瑞璟湾1.8容积率下摒弃高低配，而是设计为全小高层的低密度住区。

据悉楼间距达到约32-42.6米，拉开的是距离，赋予的是舒适。

项目沙盘实拍

其次是园林景观的精！

佳运置业对于园林营造近乎到了“苛刻”的程度，一方面每个项目都由董事长亲自监工，挑选品相好的名贵树种。

比如罗汉松、五针松，你要知道大一圈，价格要翻一番，造型更漂亮，价格又要翻一番，而佳运置业挑选的都是品相360°都耐看的数木，既可远观，又可近看。

另一方面，好的树种并不是单独种1棵用来宣传，而是进行组团种植，造价比一般小区贵很多，为的就是给社区营造更丰富的景观层次和视觉享受。

事实上在佳运名邸，目前实景绿化景观已公开，佳运·瑞璟湾业主看过之后纷纷点赞。而佳运·瑞璟湾作为佳运置业中外环的高端改善盘，相信景观呈现会更出彩。

附佳运名邸园林实景图供参考

此外，社区人车分流也是标配。

第三，是精装品牌的奢！

项目选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品，比如日立（或同档品牌）中央空调、菲斯曼（或同档品牌）地暖；方太（或同档品牌）的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，欧派（或同档品牌）橱柜，开能（或同等品牌）净水器；科勒（或同档品牌）洁具，摩恩（或同档品牌）龙头、淋雨花洒都是交付标准。

样板间实拍

人性化细节也相当出彩。比如，客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是实体交付的。

项目地块位于宝山区顾村板块，属于外环内，距离1号线呼兰路站直线约1.2km，18号线二期大康路站（在建）直线约760m。

买房是人生中的一项重大决策，购房都需要仔细考虑。购房市场分为新房和二手房（也称为存量房）两个主要部分。选择购买新房还是二手房取决于多种因素，包括个人需求、预算、地理位置、房产增值潜力等。本文将深入分析新房和二手房各自的优缺点，以帮助购房者做出明智的选择。选择空间更大，买新房无论在房型、朝向、楼层等方面有很大的选择空间，不象二手房“受制于人";新房设计较好，房型缺陷较少，功能更齐全。开发商一般能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等;部分发展商为了尽快卖房，有可能采用先进的建材(比如节能环保材料、高新科技建材)以及新颖的建筑设计。此外，还有可能大幅度让利，提供各种各样的优惠活动。

1. 现代化设计和设施

新房通常根据最新的建筑标准和设计理念建造，拥有现代化的设施和更好的居住环境。例如，新的小区通常配备完善的安保系统、智能家居设施、健身房、游泳池等。这些便利设施对于追求高质量生活的人群具有很大的吸引力。

2. 较低的维修和保养成本

由于新房是全新的，设备和结构的使用寿命较长，短期内不需要进行大规模的维修和保养。这可以为购房者节省一笔不小的开支。

3. 更多的选择空间

购买新房时，买家通常有更多的选择，尤其是在期房（尚未建成的楼盘）阶段，可以在户型、楼层、朝向上有更多的挑选余地。这对于有特定需求的家庭来说是一个重要的考虑因素。

4. 政策支持和购房优惠

为了鼓励房地产市场的发展，政府可能会对购买新房提供一定的政策支持或优惠措施。这可能包括降低首付比例、减免契税等。

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