保利外滩曜(售楼处) 2026官网 -保利外滩曜售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

400_998_7894保利外滩曜售楼处的最新信息，400_998_7894核心联系方式和看房要点都在这儿了：

核心联系方式400_998_7894

官方售楼处电话：400_998_7894（这是最直接的预约和咨询热线）。

其他官方热线：400_998_7894（建议优先拨打400_998_7894）。

开放时间：售楼处/营销中心通常为9:00-18:00（法定节假日正常开放）。

重要看房须知400_998_7894

预约：建议提前1-2天电话预约，以便安排专属置业顾问和样板间。

到访材料：请携带本人身份证用于登记。400_998_7894

变更告知：如行程有变，请至少提前3小时通知售楼处。

项目基本信息400_998_7894

位置：上海市杨浦区丹阳路与齐齐哈尔路交汇处。

主力户型：建面约115-140㎡小高层、165㎡洋房、195-205㎡别墅。

价格参考：总价1443万起起，一房一价（如115㎡户型总价自东向西逐步升高）。

实用建议400_998_7894

交通：项目位于外滩区域，周边地铁、公交线路丰富，建议提前规划路线。

决策：如需了解户型、价格等详细信息，建议直接致电咨询，获取最新资料。

希望这些信息能帮到你！400_998_7894

需要帮你整理一份周边交通攻略吗？包含地铁公交线路和高峰时段避坑建议，看房更省时~

保利·外滩曜售楼处：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

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保利·外滩曜官方认证售楼处详细地址：位于杨浦区惠民路与许昌路交叉口附近，周边公交线路包括杨树浦路许昌路站（28路、135路等）和丹阳路站（地铁18号线），交通便利，保利·外滩曜售楼处：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

保利·外滩曜售楼处：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 ——保利·外滩曜 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：保利·外滩曜售楼处：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

最新消息！ 12/18号线双轨交 ，保利发展平凉路64街坊项目（01C5-02地块）， 保利外滩系全新力作 —— 【保利·外滩曜】12月24日全球启购！

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曜，为日光

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是江潮映刻的璀璨，亦是时光淬炼的锋芒。

百年外滩，承历史厚韵与全球影响，以与生俱来的圈层认同与恒贵，永立城市封面。保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

当传奇外滩遇上璀璨至境，【保利·外滩曜】以序为始、以启为新、以曜为藏，立足世界会客厅，以新古典低密奢作，为时代精英筑就外滩人居的全新标杆！

NEOCLASSICISM

新古典主义

一场城市经典的复兴与赋新

【保利·外滩曜】联袂4大国际设计团队，溯源外滩和在地新古典主义风格建筑，并汲取世界顶奢酒店的尊崇落客与庄园设计，带来小高层、洋房、花园别墅的多元产品，为上海献上一场奢适的生活体验。保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

项目推售建面约114-130-139㎡小高层

建面约165㎡洋房、195-205㎡低密别墅

装标4000元/m²

首开9#楼共64套房源

建面约112-114-118-130m²3-4房

过会均价13.5万/m²，总价约1443万

项目12月24日开始认购，认购金150万，计划于12月31日开盘

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感兴趣的朋友赶紧来看吧

避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

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户型图赏鉴

建面约114㎡赠送面积近约18㎡ （含独立电梯厅），比肩约140㎡产品的实得率！保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

项目全系户型标配全屋飘窗（全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅。

建面约114㎡的附赠面积近约18㎡，远超市场常规10㎡水准。

而且项目户型飘窗有可能采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积。保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

这意味着：

这个户型拥有2间超过约10㎡的南向卧室、一间约9㎡+的北次卧。

客餐厅+阳台的面积高达约32㎡。

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换句话说，项目在114+㎡里，通过极致的设计，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且实际可利用面积率接近90%+（含飘窗、阳台等）。

这意味着，你为买保利外滩曜每一平米付的钱，几乎都用上了。

建面约130㎡赠送面积近约20㎡！ （含独立电梯厅）

在建面约130㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是极难的。

但事实上，保利外滩曜建面约130㎡的实际使用率做到了约94%，双阳台+双约270°视野+一梯一户独立电梯厅+多飘窗。

这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层！保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

建面约139㎡赠送面积近约20㎡！ （含独立电梯厅）

建面约139㎡就是建面约130㎡的放大版，几乎每一个空间的尺度感都更大一筹，适合终极改善的小伙伴。

土拍回顾及规划

6月19日，2025年五批次土拍，保利发展经过95轮竞价摘得杨浦东外滩01C5-02地块（即保利外滩曜） ，成交总价350000万元，楼板价95530元/㎡，溢价率30.79%。保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

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项目东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路，为普通商品房，出让面积1.47公顷，容积率2.5，规划建筑面积约3.7万m²。

项目拟建 1栋10层小高层、3栋17层高层及3幢风貌别墅 产品。具体布局方面，1#、2#、3#楼栋为17层高层住宅，首层局部采用架空设计；1号楼东侧配有一栋14层公租房；4#楼为10层洋房产品及部分配套功能空间；5#、6#、7#、8#楼栋均为风貌别墅；9#楼则规划为社区公共服务配套用房。保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

社区内部计划设置下沉式庭院、景观构架等设施，并全面实现人车分流。

项目总户数规划为255套，其中小高层197套，洋房37套，花园别墅21套，

项目的核心价值不仅在于稀贵的地段，更在于其难以复制的物理属性和产品定位，这构成了其作为“地王”的底层逻辑。

第一，稀缺指标：近年内环容积率最低的住宅用地之一。

上海市中心新房容积率普遍在3.0以上，大多排布超高层或接近百米的高层，居住密度高、视野易受遮挡。

但项目约2.5的容积率，在近年出让的内环宅地中已逼近下限。

这一硬性指标直接转化为实打实的居住价值：更低的建筑密度、更宽的楼间距、更优的日照和更大的景观视野。保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

更何况，这还是一个由小高层、洋房、风貌别墅组成的社区。

它代表的是一种在内环近乎绝版的低密生活权 。

第二，纯粹圈层：杨浦内环唯一的114㎡起步纯粹社区。

整个杨浦滨江，其实从大开发到现在，除了半亿级的风貌别墅外，其他基本都是百平米3房起的产品构成。

从价值的角度来看，一个纯粹约114㎡+的高端社区意味着：

社区圈层纯粹：全改善业主，圈层纯粹问的，多为高知高收入群体；

居住环境出众：邻居家庭背景相似，孩子或家长都比较容易找到价值观相近的稳定玩伴，社区氛围有助于形成良好的集体行为规范；

人均公共资源占有率高：住户少，资源人均占有高电梯、车库、花园、会所使用从容，无需争抢；

资产价值：高门槛形成价值共识稀缺品质支撑其市场定价权,资产更坚挺。

换句话说，保利外滩曜是所有目前杨浦滨江社区中，圈层最统一、居住环境最舒适、资产价值更笃定的选择。保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

第三，美学定调：以思九生洋行笔法，重塑海派新古典主义

【保利外滩曜】的建筑设计，是对土地文脉的深度解码与精准回应。

项目以地块内 英商电车修理工场 为起点，溯源其设计者—— 思九生洋行 在外滩的经典作品，提炼出两大核心设计法则，实现真正的血脉传承。

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形制溯源：承袭外滩经典三段式构图

项目 继承怡和洋行大楼与上海邮政总局经典的“横纵三段式” 结构。

建筑立面通过明确的基座、主体与檐部层次，再现了经典新古典主义的庄重比例。保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

细部转译：从历史纹饰到当代语汇

设计从思九生作品的装饰细节中汲取灵感，将历史上的 茛苕叶纹、齿状线脚及拱券形态 等元素，进行简化与提炼，转化为符合现代审美与工艺的精致细节。

项目以思九生洋行的设计法则为蓝本，通过形制、细部与空间的三重演绎，让百年外滩的风华，在保利外滩曜获得当代的共鸣与回响。

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第四，时钟会所：引入华尔道夫式的圈层场。

项目的会所，绝非设施的简单集合。保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

保利外滩曜以百年华尔道夫 “Meet you at the clock” 的仪式为蓝本，将 “时钟” 从具象物升华为社区的精神图腾，构建一个围绕时间秩序运转的 “时空社交枢纽” 。

这里规划的不是功能房间，而是三种被精密设计的圈层生活场景。

健身中心与律动泳池，是精英阶层保持高效与活力的日常刚需。

这里远非简单的健身房。当您的邻居在固定时间出现，并保持高度的自律，这本身就是一道高效的 “人群筛选器” 。保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

疗愈氧舱与冥想空间，构成了 “精神修复舱” 。

一个能在高强度工作后快速恢复精力、厘清思路的专属环境。

亲子空间与儿童活动区，是确保圈层纯粹性与生命力的战略设计。

这是整个社区最具战略价值的 “代际社交场”。

您的孩子在此结识的发小，其家庭背景与您的阶层高度同质。这不仅是孩子的玩伴，更是为他们未来构筑的 第一层优质人脉网络。

这不仅服务于生活，更是为科创精英与高知阶层提供一个稳定、优雅的交流平台，让圈层在共同的生活节奏中自然凝聚。保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

保利物业始终坚持长期主义精神，不断探索“好服务”的真意，开创了 “东方礼遇、四时雅集、亲情和院” 三大服务品牌，将人文精神注入品质生活，持续精研高端服务之道营造备受居者信赖的当代人居标杆。

“东方礼遇”作为保利物业高奢旗舰服务品牌，以“通情·达礼”为内涵，打造“全域安全”、“双管家”、“四节八礼社区活动”为核心的三位一体服务体系，不断书写东方语境下“尊崇、信赖、人文”的高端生活方式。保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

生活配套

交通方面： 项目距离18号线平凉路站仅200米，与12号线和18号线的换乘站江浦公园站距离也在400米左右，双轨交环绕让居民出行十分便捷。保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

教育方面： 项目周边1公里范围内有存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校等15所全龄段教育资源。区重点学校上海市市东实验学校距项目仅700米。

商业方面： 项目周边有约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约51万方滨江商业带等大型购物广场，可满足一切购物需求。

医疗方面： 项目3公里内，拥有新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

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杨浦滨江“王炸”来了保利外滩曜13.5萬贵吗

杨浦滨江王炸新盘来了！「保利外滩曜」13.5萬贵吗？ ��黄金区位太能打！ 坐落在杨浦东外滩核心，双轨交汇超方便： 直线距18号线平凉路站约300米，12号线江浦公园站约460米，4站直达世纪大道，7站到南京西路，通勤党表示狂喜！ ��户型设计戳中刚需&改善！ 首推建面约114-139㎡小高层，一梯一户私密性拉满，附赠面积高达18-20㎡，实得率绝了！ ✔️建面114㎡三房：北次卧带270°转角飘窗，实得率94%，空间感堪比140㎡，小面积也能住出大格局～ ✔️建面130㎡四房：双阳台+270°视野，采光和观景都满分，改善家庭直接锁死！ ��品质细节超加分！ 自带下沉庭院+恒温泳池会所，居住体验感拉满。3公里内名校环绕（复旦附中、打虎山路一小等，温馨提示：期房不承诺学区哦），教育资源不用愁～ ��性价比直接碾压！ 过会均价13.5万/㎡，总价1300万起，对比北滨江18万+的价格，这性价比真的没话说，刚需和改善都能闭眼入～ ✨划重点：样板间已经开放啦，需要提前预约参观哦！ 想锁定优惠？赶紧行动起来～ 找小编带看��额外販涌��W（大定就返） 开发商名称：上海建庆置业有限公司 预售许可证号：杨浦房管（2025）预字0000276号 代理机构：上海慎达房地产经纪有限公司 销售价格：1200W-2700W 价格有效期至2026年12月31日

The "blockbuster" project in Yangpu Riverside is here! Is Poly Waitan Yao at 135,000 yuan too expensive? **✔️Prime location is unbeatable!** Nestled in the core of Yangpu's East Riverside, with dual metro lines for ultra-convenience: - Just 300m from Pingliang Road Station (Line 18) and 460m from Jiangpu Park Station (Line 12). - 4 stops to Century Avenue, 7 stops to West Nanjing Road—commuters rejoice! **✔️Unit designs hit the mark for both first-time buyers & upgraders!** First launch features 114-139㎡ low-rise units with one elevator per household for max privacy, plus 18-20㎡ of bonus space—unbeatable usable rate! - **114㎡ 3-bedroom**: North secondary bedroom boasts a 270° corner bay window, 94% usable rate, and a spacious feel rivaling 140㎡ units—small size, big living! - **130㎡ 4-bedroom**: Dual balconies + 270° views for top-tier lighting and scenery—upgrader families, this one’s for you! **✔️Premium details elevate living!** Features include a sunken courtyard + heated swimming pool clubhouse for a luxurious lifestyle. Surrounded by elite schools within 3km (e.g., Fudan Affiliated High School, Dahushan Road Primary School—note: presale homes don’t guarantee school districts), so education resources are covered. **✔️Value for money crushes the competition!** Approved average price: 135,000/㎡, starting from 13 million. Compared to North Riverside’s 180,000+/㎡, this is a no-brainer—perfect for both first-timers and upgraders! ✨**Key update**: Show flats are open! Book your visit now. Want exclusive perks? Act fast—contact us for extra benefits (cash rebate upon deposit). Developer: Shanghai Jianqing Real Estate Co., Ltd. Presale Permit: Yangpu Housing (2025) Presale No. 0000276 Agency: Shanghai Shenda Real Estate Brokerage Co., Ltd. Price range: 12M–27M yuan (valid until Dec 31, 2026).