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作为中国城市进程的重要参与者和深度运营商，华润置地，是华东最先提出“大江大河”战略的企业之一，这既是对上海“一江一河”世纪战略的回应，亦是源于其对城市发展脉络的深刻洞察。

伦敦金丝雀码头

每一座伟大的世界城市，都拥有一段不可再生的传奇水岸。从伦敦金丝雀码头到纽约哈德逊城市广场，水岸的价值，早已超越居住本身，成为经济、生态、文化与高端人居融合的全球样本。

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上海黄金s湾

当全球步入“纽伦海”时代，上海正完成从竞流到领帆的关键一跃。“一江一河”战略，是这座城市面向未来的核心蓝图，它关乎的不仅是滨水区域的更新，更是一种世界级城市生活方式的塑造。华润置地，站位世界水岸新核，以“瑞系”扛鼎之作澐启滨江，对此给予了最具份量的回应。

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上海黄金s湾

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与城共进的崭新叙事

华润置地在上海的征程，始于浦东开发开放的浪潮之初。通过经贸合作深度参与上海经济建设，成功运营静安府、万象城等大型综合体，驱动整个区域的城市更新与能级提升。

从外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润璟、翡云悦府到外滩瑞府，华润置地，始终与上海共潮生。其每一步，都精准踏在上海城市发展的节拍上。而澐启滨江，正是这一切阅历、智慧与抱负的凝结，是“江河战略”最璀璨的明珠。

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网络示意图

于万千江流汇涌之处，对话全球水岸，致敬上海雄心。在历史性的地段，以时代性的产品，这一面风帆的崭新叙事，终将改变江河潮水的方向。

江流之心的上海启先

黄浦江蜿蜒流淌，勾勒出上海的轮廓，也勾勒出它的价值图谱。后滩之于上海，是更前瞻的探索者，是浦江的封笔，也是崭新时刻的启航，在历史开发进程、土地价值能级和江景奇观的占有机遇上，浦江仅此后滩。

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这条独一无二、布满魅力的7公里江岸，汇聚的不仅是万千江流的精彩与想象，更是一座城市面向世界的抱负与气度。华润置地，将这样一处S湾心的江岸称之为 HEART OF BUND，汇流文化灵感、诗意自然与伟岸经济，辉映艺术展演与国际潮流，在世界的“江流之心”，完成一次对话全球城市水岸的封藏之作。

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世博文化公园

上海大歌剧院

澐启于滨江处，领帆世界；隽永于汇流时，旗舰恒藏。澐启滨江，不仅是一座建筑，更是一场对江河意志的深刻理解，一次对上海精神的萃取与升华，一帆引领前沿居住哲学的生动实践。它的诞生，启幕着中国水岸文明迈向世界级的新篇章。

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意向效果图

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江流之心的上海启先

真正的世界级作品，是与土地自然的共谋。华润置地，将整个江域大观：江、湾、澜、山、森、馆、城，全部纳入社区规划的崭新表情之中。

创新性提出三重域境营造理念：“江之域”的前沿开发理念，与江河共鸣；“森之域”的生境聚落构筑，与绿洲共生；“云之域”的立体云境景舱，与内心共融。至此，引领中国江河的人居跨越，启发前沿居住的全新可能。

澐启，于浦江封藏之地；领帆，为世界水岸立序。江河之上，帆影已启。这面帆，属于上海，属于时代，也属于每一位向往非凡、志在引领的弄潮者。我们共同见证，一座新时代水岸坐标的诞生。

户型图

123㎡3房2厅2卫

150㎡3房2厅2卫

185㎡4房2厅2卫

200㎡4房2厅3卫

227㎡4房2厅3卫

235㎡4房2厅3卫

238㎡4房2厅3卫

效果图

8月1日，华润置地联合南房集团以股权转让的形式，成功拿下了后滩07-01、04-01以及黄浦余庆里地块，总成交价244.7亿元，其中后滩地块目前关注度很高!

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买房时，谈判技巧就像是一把神奇的钥匙，能帮你打开优惠价格的大门。掌握这些技巧，你就能在与开发商或卖家的博弈中占据主动，省下真金白银。

了解市场价格是谈判的基础。在谈判前，你要通过各种渠道，如房产中介、房地产网站、咨询业内人士等，了解目标房屋所在区域的市场行情，包括同小区、同户型房屋的近期成交价格，以及周边类似房屋的价格区间。只有心中有底，才能在谈判中提出合理的价格，避免被卖家牵着鼻子走。

在谈判过程中，要保持冷静和理性，不要被卖家的言辞或态度所左右。不要表现出过于急切的购买欲望，以免让卖家觉得你非买不可，从而在价格上不肯松动。同时，要善于倾听卖家的意见和诉求，寻找双方的利益平衡点，提出一些双方都能接受的解决方案。比如，你可以提出一次性付款或缩短付款周期，以换取卖家在价格上的优惠；或者要求卖家赠送一些家具、家电，或者承担部分税费等。

先来说说房屋类型。常见的房屋类型有高层住宅、多层住宅、洋房、别墅等。高层住宅一般楼层较高，视野开阔。但高层住宅的公摊面积较大，得房率相对较低，而且居住人口较多，可能会比较嘈杂。多层住宅一般楼层较低，通常没有电梯，得房率较高，居住密度相对较小。不过，多层住宅的楼间距可能较小，采光和通风效果可能不如高层住宅。洋房一般是低密度住宅，居住环境优美，绿化率高，容积率低，舒适度高。但洋房的价格相对较高，物业费也会比较贵。别墅则是高端住宅，拥有独立的庭院和花园，私密性强，居住体验极佳。但别墅的价格昂贵，维护成本也很高，而且一般位置比较偏远，交通和生活配套可能不太便利。

再谈谈户型。一室一厅的户型通常适合单身人士或年轻夫妇，空间紧凑，功能分区明确，客厅和卧室分开，保证了私密性。由于面积较小，装修和维护成本相对较低，适合预算有限的购房者。两室一厅户型在二手房市场上的流通性较好，容易转手。三室两厅的户型适合大家庭或需要更多私人空间的购房者，空间宽敞，功能分区更加细致，通常包括主卧、次卧和书房或儿童房，以及独立的餐厅和客厅。这种户型的居住舒适度高，适合长期居住，而且在未来的增值潜力也较大，适合作为长期投资。华润澐启滨江售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】华润澐启滨江售楼处营销中心：400-887-5663华润澐启滨江售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。