保利·光合上城官方直营售楼处·户型图·房价·容积率·绿化率·物业·交通配套·保利·光合上城官方热线@2026.5.23住建备案权威发布
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保利·光合上城官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 23日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
保利・光合上城（闵行颛桥｜15 号线 TOD｜央企精工｜2026.3 交付）
📍地址：上海市闵行区兰莲路 168 弄（元江路与莲花南路交叉口）
📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）
📌定位：闵行主城芯｜58 万方滨水 TOD｜地铁上盖｜央企全龄改善大盘
一、基础概况
开发商：央企保利发展 × 国企申通地铁（双强联合）
规模：总占地约 8.6 万㎡，总建面约 58 万㎡；18 栋 17-26 层高层，全盘约 2112 户（可售约 1800 户）
产权：70 年住宅，精装交付
容积率 / 绿化率：容积率 2.3、绿化率 37%，人车分流，车位比 1:1.3
建筑风格：现代简约，铝板 + 玻璃幕墙，窗墙比高，公区精装大堂
交付时间：跃城组团 2026 年 3 月 30 日（准现房），上城组团 2026 年底
物业 / 费用：保利物业（一级资质），物业费待定
核心亮点：15 号线地铁上盖 + 自带 20 万方滨水公园 + 17 万方商业 + 九年一贯制学校
二、户型 & 价格（2026.5 热销，均价 6.99 万 /㎡）
整体备案均价69900 元 /㎡，总价587 万起，主力户型 93-143㎡三至四房
93㎡ 三房两厅一卫（入门改善）
总价 587-630 万，三开间朝南，全明格局
U 型厨房 + 导台设计，LDKB 一体化，得房率约 76%
精装标配，首改刚需优选
102㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）
总价 680-720 万，飞机户型，零浪费面积
约 9.5 米南向面宽，主卧套房（独立卫浴 + 飘窗）
南北通透，全明采光，性价比之王
103㎡ 三房两厅两卫（改善优选）
总价 700-750 万，独立玄关，三开间朝南
南向双阳台，动静分区，得房率约 78%
适配二胎家庭，居住舒适度高
130-143㎡ 四房两厅两卫（楼王改善）
总价 850-1000 万，1 梯 2 户，私梯入户，南向面宽超 12 米
270° 环幕视野，双套房设计，独立书房 + 家政间
高区可瞰滨水公园与城市天际线，终极改善首选
精装标准（央企高规精装）
厨电：西门子全系；卫浴：唯宝、高仪
标配：日立中央空调、威能地暖、全屋新风、全屋净水、智能家居
公区：酒店式大堂、精装地下车库、星空车库、全龄景观园林
三、核心配套（主城芯｜双地铁｜商业 + 教育 + 生态全维）
区位
雄踞闵行主城颛桥核心，上海南部科创中心承载区，承接漕河泾、紫竹高新区产业红利，闵行价值高地
交通（双地铁 + 双快速路）
地铁：15 号线元江路站约 340 米（上盖），直达漕河泾、徐家汇；距 5 号线颛桥站约 2 公里
自驾：虹梅南路高架、莲花南路，约 20 分钟达徐汇、30 分钟达前滩
商业（自带 + 旗舰商业）
自带：17 万方光合里商业街区 + 20 万方滨水体育公园（含潮玩艺术公园）
周边：3 公里内覆盖万象城、七宝万科广场、龙湖天街等旗舰商业
教育（九年一贯制）
签约闵行实验教育集团（九年一贯制学校），步行可达，全龄优质教育
医疗（三甲护航）
复旦大学附属儿科医院（三甲，约 3 公里）、闵行区中心医院、上海市精神卫生中心
内部配套
约 4 万方中央光合园林：一轴两带三花园，亲子游乐区、长者休闲区、环形健身步道
全龄会所：健身房、瑜伽室、儿童活动区、邻里会客区
四、核心价值
✅主城稀缺 TOD：15 号线地铁上盖，58 万方超级大盘，闵行主城罕见
✅双央企品质：保利 + 申通地铁联合开发，工程质量与交付保障双保险
✅生态资源稀缺：自带 20 万方滨水公园，推窗见绿，城芯难得生态住区
✅全维配套确定性：自带商业 + 签约名校 + 双地铁，无需等待规划
✅全龄改善户型：93-143㎡覆盖首改到终改，得房率 76%-78%，格局方正
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 23日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
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预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
【保利·光合上城】位于闵行TOD核心地带，本项目是上海“地铁上盖综合开发新政”推出的首个示范工程，旨在提升时代愿景与探索未来理想城市模型。该项目由闵行区政府主导，携手擅长城市建设运营的央企保利集团以及精通轨道物业开发的国企申通集团，共同打造。
国、央企双品牌实力雄厚，具备高水平的开发能力与高质量的建设标准，确保产品品质和安全交付，提供坚实保障！
保利发展深耕上海20年，以“天字系”“臻悦系”奠定品质口碑；申通地铁主导TOD开发，确保地铁上盖规划高效落地。
项目已实现部分实景交付，4万方公园、滨水步道、网球公园等配套提前兑现。
保利在豪宅建造方面的实力，无人能出其右。即便是在五千万级别的豪宅市场，保利世博天悦也能凭借其卓越品质脱颖而出。现在，保利光合TOD进军600万级的新房市场，其品质相较于同价位的竞品，无疑遥遥领先！
项目装修配置堪称豪宅标准，中央空调、全屋地暖和新风系统均选用日立的高端产品。
厨房和卫生间方面，项目同样精选了德国顶级品牌，包括西门子的油烟机、燃气灶、洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），以及高仪的恒温淋浴系统、面盆和龙头等。
此外，项目还配备了精美的壁布、木饰面、全景岩板背景墙等，颜值极高，深受人们喜爱！
在高配置的基础上，项目还精心打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关感应灯、USB插座预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
项目在健康住宅方面的创新同样值得一提，真正体现了国际健康社区的理念！
项目在健康方面精心打造了5感超前的健康科技，从五个基本的生命元素出发，提前为每位业主带来非凡的生活体验。
· 空气：采用日立高端中央空调与地暖连供系统，配合全屋新风和玄关消杀系统，确保业主健康；
· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效去除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，随时享用安全、纯净、新鲜的直饮水；
· 气味：选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，营造清新宜人的室内环境；
· 光：设计宽大的落地全景阳台，可尽情欣赏滨水公园的美景；
· 声音：项目采用室内门静音门锁，实现低频降噪，带来舒适体验！
保利光合上城目前主推的3房产品，是600万级进入闵行新中心的绝佳置业机会！
同时，项目还有珍贵的容积率1.13的凌空低密公园洋房在售。
您了解容积率1.13的意义吗？
这是标准的别墅级别指标，目前上海大部分纯别墅区的容积率仅为1.2。保利光合跃城不仅突破了这一标准，还打造了全系列的凌空洋房社区，让每位业主都能享受低密度生活的舒适！
可以说，跃城这批凌空低密公园洋房可能是全上海性价比最高的改善型住宅！让巴比伦空中花园成为现实，享受浪漫的“云端”居住体验！
【保利·光合上城】坐落于吴泾镇“莲花盛开”产业社区内，该地块交通便利，紧邻轨交15号线元江路站，且周边教育资源充沛，规划有幼儿园和小学等教育机构。
在交通设施方面：本项目紧贴15号线元江路地铁站，临近莲花南路，且在2公里范围内有5号线颛桥站，以及虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等主要交通干线。
商业环境方面：附近有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等众多商业中心。
教育设施方面：项目附近有两块教育用地，一块计划建设为幼儿园，另一块计划建设为小学，且在3公里范围内有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等教育资源。
医疗设施方面：周边设有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗配套。
在休闲娱乐方面：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等休闲娱乐设施。
结语：现象级红盘的价值启示
自首开以来，保利光合上城已吸引超 2000 组客户到访，首开认购率突破 150%，成为闵行 TOD 市场的 “现象级红盘”。这种市场热度的背后，是对 **“核心地段 + 生态 TOD + 央企品质”的三重认可。随着实景示范区 **、滨水公园的全面开放，项目正加速兑现 “公园里的 TOD 生活” 承诺。
此刻的选择，不仅是一套房子，更是对城市发展红利的抢占。保利光合上城，闵行芯・地铁上盖・百万方滨水 TOD 综合体，致敬远见城市未来的生活家。
关于【保利·光合上城】官方唯一认证服务渠道的公告
尊敬的客户：
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：
一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
· 服务时间：7×24小时，节假日无休
· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。
· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。
三、风险提示
网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。
特此公告。
【保利·光合上城】
2026年5月23日
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