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青浦绿地中心售楼处电话：400-8878-824
上海青浦绿地中心售楼处电话：400-8878-824（权威认证）
青浦新城是上海的五大新城之一，位于青浦2035规划的沪湖复合发展带和外青松公路发展轴的交汇点。坐落长三角一体化示范区正核的天赋区位，让青浦新城成为长三角龙头企业的投资热土。
板块内科创产业云集，以张江高新青浦园、上海市西软件园、华为研发基地、中国北斗产业基地等为产业基础，为新城核心区赋能协作发展。
未来，这里将建设成集商务商业、科创研发、生态休闲、公共活动功能于一体融合发展的城市公共中心。
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青浦绿地中心——世界500强绿地集团倾心打造！
项目位于青浦新城的中心区域，地块南邻规划中的轨交17号线的青浦新城站，属地铁上盖的TOD综合体项目。结合轨道交通枢纽的联动开发，西侧为城市主干道外青松公路，基地南侧为城市主要干道盈港东路，北侧为华纺路。
项目发展潜力雄厚，将规划建设成为区域内集购物中心、步行街、商住、办公、酒店、市民广场于一身的公共活动中心，带动周边产业整体发展。
因为项目地铁上盖，自带商业体，另周边商业环绕，衣食住行一站式，非常方便，项目出租的话月租金达到4500-6000元/月，而且几乎没有空档期。所以不管是自住还是投资都是上上的选择。
项目详情
项目名称：青浦绿地中心
开发商：绿地集团
板块：青浦新城
项目地址：青浦区华纺路299弄
类别：高层（18-19）
占地面积：29194㎡
建筑面积：121045㎡
房屋类型：LOFT公寓（产权40年）
拿地时间：2015年2019年竣工
层高：4.5米
梯户：3梯17户
物业公司：上海绿地青颂置业有限公司
物业费：4.0元/㎡/月
电费：1.00元/度
水费：5.50元/m³
交房时间：现房
交房标准：装修+毛坯
在售面积约：46-55㎡复式
销售价格：总价178万起
5幢15、22号楼层总高：18层
6幢2号楼总高：19层
01-07房朝北，08-17房朝南
每层有四个边套多三个窗户
朝北面积：46-50㎡，178万以上
朝南面积：50-55㎡，190万以上
青浦绿地中心总体规划：界面连续，一轴三带
总平面布局结合各个功能区特色及水系打造丰富的活力城市空间，形成“一轴三带”的空间布局，中心景观轴线将北侧地块的居住、办公，与南侧的商业有机的串联起来，形成有机高效功能明确的空间布局，打造宜人宜居的景观步行环境，塑造城市形象、丰富建筑形态，体现城市与青浦文化及自然环境的结合。
地块中部被横向水系（水渡浜河）自然划分为南北两块，
其中南侧12-05地块以商业用途为主，有一座高层大型商业Mall、一座百米高层办公塔楼，并有两层地下室，其中地下商业与地铁青浦新城站站厅直接相连。
北侧05-02地块内，有一座200m的超高层塔楼，为青浦区当前的第一高度，功能为高级酒店及办公，最顶层设有市民观光平台。
另有2栋高层商业建筑（为本期推售的产品）、6栋多层商业建筑及地下商业，组成多层次的商业街环境。东北角05-06地块，内有6栋高层住宅，并有一层地下车库。
南北地块的步行轴线，将紧邻地铁接驳口的集中商业MALL、临河商业广场、水系、超高层与特色多层建筑群之间的步行广场，及北部的住宅片区串联，形成人与城市空间、城市空间与城市的多层次融合。
富有特色的环境空间将吸引人们参与各种特色商业模式的互动，体验新概念时尚生活模式，创造青浦宜居社区新典范，为区域生活注入活力。
样板间赏鉴↓↓↓
交通方面：地铁17号线青浦新城站地铁上盖，公交：虹桥区纽6号、北青线、青徐线、青华专线等等28条公交线路。
地铁17号线青浦新城站
教育方面：青浦实验小学、青浦第一中学，青浦高级中学。
青浦区实验小学
商业方面：周边配套齐全，近邻青浦区政府、项目周边有吾悦商场、桥梓湾购物中心。
青浦吾悦广场
医疗方面：青浦中医院、复旦大学附属中山医院青浦分院。
青浦绿地中心售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】青浦绿地中心营销中心热线400-887-8824青浦绿地中心售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打青浦绿地中心售楼处电话400-887-8824
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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