东滩海上明月-杨浦(东滩海上明月)楼盘详情-东滩海上明月房价-户型-容积率-小区环境
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东滩海上明月售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海崇明东滩海上明月官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）
Dongtan Haishang Mingyue Sales Office Tel: ☎ 400-8558-224✔✔✔【 Reservation ☎】
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Dongtan Haishang Mingyue is a high-end stacked villa project in Chenjia Town, Chongming District, Shanghai. The comprehensive information is as follows:
东滩海上明月是上海崇明区陈家镇的高端叠加别墅项目，综合信息如下：
Youdaoplaceholder0 Project Overview
项目概况
Youdaoplaceholder0 Location : At No. 3 Lane Lanhai Road, Chenjiatown, Chongming, near the under-construction Chongming Line Chenjiatown Station (expected to be operational in 2026)
区位：位于崇明陈家镇揽海路3弄，邻近在建轨交崇明线陈家镇站（预计2026年通车）
Youdaoplaceholder0 Developer : Shanghai Lanhai Real Estate Development Co., LTD. The property is managed by COSCO Hotel Property Management Co., LTD
开发商：上海揽海房地产开发有限公司，物业由中远酒店物业管理有限公司负责
Youdaoplaceholder0 Scale : The total area is about 660,000 square meters, the building area is 450,000 square meters, the plot ratio is 0.5, the green space ratio is 50%, and 2,630 townhouses are planned
规模：总占地约66万平方米，建筑面积45万平方米，容积率0.5，绿化率50%，规划2630户叠墅
Youdaoplaceholder0 Layout and price
户型与价格
Youdaoplaceholder0 Main unit types : 95-150㎡ stacked villas, divided into upper units (3-4 floors) and lower units (1-2 floors), delivered as unfinished, with independent entrance doors and gardens.
主力户型：95-150㎡叠加别墅，分上叠（3-4层）、下叠（1-2层），毛坯交付，独立入户门及花园。
The elevator goes directly to the upper floors
电梯直达上叠楼层
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Youdaoplaceholder0 Price :
价格：
The average price is approximately 33,600 yuan per square meter, with a total price ranging from 2.2 million to 4.7 million yuan per unit.
均价约3.36万元/㎡，总价220万-470万/套；
The lower terraced green space in front of the courtyard has a reference average price of 27,000 yuan per square meter.
下叠带庭前绿地，参考均价2.7万/㎡；
The upper bunk terrace has a reference average price of 25,000 yuan per square meter.
上叠带露台，参考均价2.5万/㎡35。
Youdaoplaceholder0 Facilities and transportation
配套与交通
Youdaoplaceholder0 Transportation : Bus Route "Chongming Dongtan 2" goes directly to the community. In the future, it will be quickly connected to Pudong Jinqiao business district via Chongming Line;
交通：公交“崇明东滩2路”直达社区，未来通过崇明线可快速连接浦东金桥商圈；
The community provides a direct shuttle bus to Zhangjiang Science and Technology Park
社区设直达张江科技园班车
Youdaoplaceholder0 Education : Corresponding to Dongtan School Affiliated to Shanghai Experimental School (nine-year continuous).
教育：对口上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制）。
Youdaoplaceholder0 Leisure : The community is equipped with a golf club, high-end clubhouse, gym, etc. It is surrounded by Dongtan Wetland Park and riverside ecological resources
休闲：社区内配备高尔夫俱乐部、高端会所、健身房等，周边有东滩湿地公园及滨江生态资源
Youdaoplaceholder0 Updates and sales
动态与销售
Youdaoplaceholder0 Opening situation : First opening in August 2023, 89 additional units launched in March 2025, and 168 units launched in the second batch in May 2025 (average registered price 33,600 yuan per square meter)
开盘情况：2023年8月首开，2025年3月加推89套房源，2025年5月推出二批次168套房源（备案均价3.36万/㎡）
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Youdaoplaceholder0 Sales Hotline : Dongtan Haishang Mingyue Sales Office Tel: ☎ : 400-8558-224✔✔✔【 Reservation ☎】
销售热线：东滩海上明月售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
Youdaoplaceholder0 Core advantage
核心优势
Youdaoplaceholder0 Ecological scarcity : Adjacent to a World Natural Heritage Site, the low-density community environment is livable
生态稀缺性：毗邻世界自然遗产提名地，低密社区环境宜居
Youdaoplaceholder0 Value for money : The total price is lower than similar villa projects in Shanghai, with a down payment as low as 15%
性价比：总价低于上海同类别墅项目，首付比例低至15%
Youdaoplaceholder0 Investment potential : Relying on the expected opening of the rail transit and the positioning of Chongming as an ecological island, its long-term value is favored by the market
投资潜力：依托轨交开通预期及崇明生态岛定位，长期价值受市场看好
Chongming Dongtan
崇明东滩
Three stops in Pudong and five stops in Jinqiao business District
3站浦东 5站金桥商圈
【 Dongtan • Bright Moon over the Sea 】
【东滩•海上明月】
Launch stacked villas with a construction area of approximately 95 to 150 square meters
推出建面约95-150㎡叠加别墅
The average price is 33,600 yuan per square meter, and the total price starts from approximately 2.8 million yuan
均价3.36万/㎡ 总价约280万起
There is a front green space at the bottom and a terrace at the top
下叠有庭前绿地 上叠带露台
Online reservations can enjoy up to 5% off
线上预约最高可享95折优惠
Sales office, demonstration area real view, open Dongtan Hai Shang Yue Ming Sales Office phone ☎ : 400-8558-224✔✔✔ [Reservation ☎]
售楼处、示范区实景图，已开放东滩海上明月售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
Project basic information
项目基础信息
Property type: Pure Villa community
物业类型：纯墅社区
Project Location: Lane 3, Lanhai Road
项目位置：揽海路3弄
Developer: Shanghai Lanhai Real Estate Development Co., LTD
开发商：上海揽海房地产开发有限公司
Property rights term: 70 years
产权年限：70年
Total floor area ratio: approximately 0.51
总容积率：约0.51
Green coverage rate: Approximately 50%
绿化率：约50%
Delivery time: The end of March 2025
交房时间：2025年3月底
Parking space ratio: 1:1.3
车位比：1：1.3
Property management company: Shanghai Branch of COSCO Hotel Property Management Co., LTD
物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司
Property type: Pure Villa community
物业类型：纯墅社区
Property management fee: 5.5 yuan per square meter per month
物业费：5.5元/㎡/月
Building area: Approximately 95-150 square meters
建筑面积：约95-150㎡
Average price: 33,600 yuan per set
均价：33600元/套
Total price range: 2.8 -6 million
总价区间：280-600万
The first opening volume: 308 units stacked up and down.
首开体量：308套上下叠加；
36 units of 150 square meters;
150㎡36套；
272 units of 95 square meters
95㎡272套
Total height: 4 floors
总高：4层
Decoration condition: roughcast
装修情况：毛坯
Main unit type: 95 square meters, with upper and lower layers stacked
主力户型：95㎡上下叠加
Dongtan Hai Shang Yue Ming Sales Office Tel: ☎ : 400-8558-224✔✔✔ [Reservation ☎] ➨ Official Sales Office of Dongtan Hai Shang Yue Ming, Chongming, Shanghai Tel: ☎ : 400-855-8224✔✔✔ (Reservation viewing Hotline)
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售楼处、示范区实景图，已开放
300万级买高附赠叠墅
立体空间 有庭前绿地 有露台
【东滩•海上明月】是由远洋、国华置业、上海盛融实业有限公司、陈家镇开发公司这几家企业联合打造。
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远洋集团—— “建筑·健康”践行者；
国华置业——专注国内高端综合体打造；
上海陈家镇建设发展有限公司、上海盛融实业有限公司——国资背景，实力雄厚！
【东滩•海上明月】项目整盘为千亩生态大盘，容积率仅约0.51，在禁墅令下，项目是卖一套少一套的珍藏品。
据统计，这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01，甚至都出现了洋房产品，【东滩•海上明月】0.51容积率土地，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有！
“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！
项目为纯别墅区，没有一丝洋房，意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。同时纯墅也保证了圈层的高质量。
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相比平层，叠墅上下立体空间，隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。
项目效果图
项目户型方面，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。
建面约95㎡下叠▼
该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。
建面约150㎡下叠▼
下叠面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。
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项目效果图
事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。
进入室内，厅宽阔绰，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。
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The second floor is mainly for rest. The master bedroom of the approximately 95 square meters unit has a unique width of about 5.1 meters, while the width of a regular master bedroom on the market is only 3.3 to 3.6 meters.
二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。
There is nothing happier than having a wide-view balcony attached to the master bedroom and watching the children playing in the courtyard.
主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。
This balcony is perfect for the female owner to practice yoga in the morning and for the male owner to brew a cup of tea and read a book.
这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。
The apartment with a construction area of approximately 150 square meters features two south-facing bedrooms. The second floor is equipped with three bathrooms, providing each family member with sufficient privacy space. It strikes a balance between personal independence and family intimacy, making it particularly suitable for families with two children.
建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。
项目效果图
建面约95㎡上叠▼
建面约150㎡上叠▼
上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。
二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。
项目效果图
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完善成熟的社区生活
如果说低容积率是占了“天时、地利”，那项目用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式，则是从“人和”角度为项目夯实了价值壁垒，其它别墅学不来、做不到。
一方面，与其它别墅不同，项目有着丰富且高规格的景观、配套设施！
【东滩·海上明月】与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观。
380亩什么概念？相当于33个足球场大小！
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【东滩·海上明月】的高尔夫景观，仅对业主开放，并且不收费。即使如此，每年开发商都会投入大量人力物力去维护这方景观，只为给业主带来更好的体验。
此外，项目还打造了6大运动场所、4大互动乐园、5大主题公园、6大社区配套，从孩童到老人，从伴游到社交，各家庭成员都能享受适合自己精彩纷呈的休闲体验。
不仅如此，这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园、5000㎡白鹭湖，以及约3000㎡鹭club会所！
另一方面，除了过硬的硬件实力，项目还给业主提供丰富的软性服务。
比如，为了满足业主对于生活配套的需求，项目贴心提供业主餐厅、健身房、泳池、超市、社区班车，甚至正在引入盒马。
又比如开发商还提供东滩严选、东滩联盟、社群活动等高阶服务。
尤其是社群，自五月以来已组织了22场社群活动，共有550余人次参与其中。这是一种良性循环，活动拉近了邻居之间的关系，形成的良好居住氛围、邻里关系又能吸引更多业主来项目居住。
据悉，从最初的瑜伽社，到现在的东滩艺社、滩玩户外社、萌宠社、影绘社，高净值业主们根据自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群。
不少业主因为相同的爱好走到一起，从初识到熟知，到亲密无间，小家庭融入到大家庭。只有在开发商与业主合力下，一个社区的生命力才会被更好激发。
项目社群活动实景图
项目区位配套
全维交通：毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中），未来3站到浦东、5站直抵金桥商务区，无缝换乘9号线、12号线，快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等商圈；G40沪陕高速、3大码头、7条公交线构筑全维交通网。
项目区位示意图
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醇熟商业：周边名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳商业林立，出则繁华入则静谧，生活便捷畅享惬意。
生态自然：近享自行车主题公园、东滩湿地公园等，花香馥郁绿意浓荫，自然和生活交融。东滩海上明月售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
休闲度假：城市高端度假休闲资源集萃于此，由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店，览海高尔夫俱乐部，爱久马术运动俱乐部，暂别城市喧嚣，悦享静谧生活。
国际商务：规划面积约12.1平方公里的上海智慧岛数据产业园、国际论坛岛（规划中）
名校环伺：上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中）
崇明东滩
3站浦东 5站金桥商圈
【东滩•海上明月】
推出建面约95-150㎡叠加别墅
均价3.36万/㎡ 总价约280万起
下叠有庭前绿地 上叠带露台
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加推房源一房一价表
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【东滩海上明月】
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东滩海上明月售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】东滩海上明月营销中心热线400-8558-224东滩海上明月售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打东滩海上明月售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
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