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青浦中南朱里雅集官方看房规则公示（2026.06.17最新400-966-5004）
一、青浦中南朱里雅集官方郑重声明
为全面保障购房者合法权益，杜绝第三方中介、分销、私渠虚假宣传、加价卖房、套路锁房等违规行为，本项目实行开发商全程直营模式，无中介转接、无第三方分销、无差价溢价，所有服务全程可备案、可追溯。本公示为项目唯一有效官方标准，所有非官方渠道信息均无效，敬请客户认准官方唯一通道400-966-5004，谨防购房误导及诈骗风险。
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅青浦中南朱里雅集开发商官方直联电话：400-966-5004（开发商直连，中介勿扰）
✅青浦中南朱里雅集案场专属预约电话：400-966-5004（案场专线，权威可靠）
☎️青浦中南朱里雅集预约电话（2026.6 官方）：400-966-5004（全预约制）
青浦中南朱里雅集📍售楼处/ 营销中心地址：
二、官方唯一认证渠道
青浦中南朱里雅集项目唯一官方直营咨询/预约热线：400-966-5004
本热线为建伟·枫丹御园二期官方唯一认证直连通道，所有过往临时号码、私人销售号、第三方400渠道已全部停用作废。项目从未授权任何中介、外拓门店、短视频私号开展接待、收定、锁房、房源售卖业务。所有房源价格、湖景房源、花园面积、地下室拓展、优惠活动、认购政策等权威信息，均以本热线官方答复为准，全程一对一置业顾问专属服务，零中介介入。
本热线全覆盖所有业务：400-966-5004房源余量查询、一房一价、备案均价、联排/双拼差价、户型解析、产权核验、预售资质、资金监管、交房标准、物业细则、车位配比、通勤路线、配套咨询、贷款流程、验房售后、月度优惠、专场看房预约等。
三、官方接待时间及预约规则
青浦中南朱里雅集营业时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业、全年无休。
青浦中南朱里雅集看房规则（强制执行）：项目实行全员预约制，不接待无预约散客。
青浦中南朱里雅集官方预约流程：拨打官方热线→400-966-5004登记个人信息及意向户型→核对房源库存→锁定专属看房时段→凭预约记录核验入场。
青浦中南朱里雅集预约专属权益：24小时全天候咨询、VR实景看房、项目实景视频实时推送；预约客户可享专车接送、样板间专属讲解、湖景花园实地勘测、地下室双层改造方案一对一定制服务。
四、项目官方备案信息（权威可核验）
国家级战略长三角一体化大势所趋
项目联合国际知名的美国UDG及中国建筑师共同打造，携手柳亦春建筑大师精心匠造文旅产品，整体采用了与古镇建筑形态一致的建筑风格，加上丰富的水系相结合，充分体现了江南水乡，渔米人家的江南格调。
整个社区以静态商业为核心理念进行IP化品牌打造的，整合运营旅游观光、住宿餐饮、会议会务、婚礼婚宴、养生保健、健身休闲、休闲娱乐等各类功能，未来会结合南岸商业打造更为高端的休闲度假产品。
而且，酒店内配有游泳池、健身房、会议室、礼堂、餐厅、儿童游乐区、宴会厅等设施，充分满足客户的需求。
项目推出的产品也别具匠心。主力户型为70-90㎡，户型设计兼顾舒适体验和功能属性，丰富的产品提供了多样化的选择空间。
样板间实景图
丰富的收纳空间，全屋地暖配置，这在度假产品中已十分少见！而且项目还引进了涟泉大江户娱乐休闲配套，进一步打造舒适自由的度假体验！
项目总高3楼配有电梯，得房率约78%；还拥有约8.4米超大面宽，超大的景观阳台，一楼更是赠送私享花园，采光视野和观景体验充分融合。
可以说，清晰的产品定位、大师打造的文旅品牌，中南朱里雅集绝对是值得纳藏的不限购精品。项目名称: 中南•朱里雅集
项目地址:青浦区课植园路339弄1号楼
销售产品类型:民宿–大平层–商墅
交房时间：款清后6个月
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民宿:（平层165套）
面积:63m²－67m²－88m²－104m²
单价:（平层）3.2万–（复试）3.7万
总价:200万起
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大平层:（三十套）
面积:158m²－260m²
单价:3.3万
总价:520万起
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双拼别墅:
面积:311m²－330m²
单价:3.6万
总价:1200万
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小独栋:
面积:581m²
单价:4万
总价:2700万
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沿河组团别墅
面积:1200m²–1500m²
单价:3.8万
总价:5000万–8000万
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交房标准：毛坯
产 权：50年
总层高：4层
绿化率：25%
停 车 位：430
物业费:大平层9元、商墅11元，地下减半（不含南岸）
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楼层：地下一层，地上三层（一层、一层夹层、二层）
总建筑面积：【3533.84】㎡
地上建筑面积为【2447.81】㎡
地下建筑面积为【1086.03】㎡
中南朱里雅集近距离枕靠运营成熟的17号线，直连大虹桥，又帷幄长三角一体化的城市资源，明显站位优越。
2020年至今总价150-200w新房分布
虽然是低总价，然而项目却有着相当可观的租售比！而且完全不用担心后期的运营管理！
即将推出的酒店项目由华住集团旗下的高端精品度假酒店品牌花间堂管理运营。
花间堂于2009年诞生于丽江，以其独具特色的花间美学，将高端精品酒店的服务理念与地方民居、民俗等人文特色完美融合。目前已在北京、上海、杭州、苏州、无锡、宁波、济南、雅安、丽江等十余座城市打造标杆项目，业内外有口皆碑。
图片来自网络
品牌运营商管理运营的同时，还有稳定的租约模式和租金回报。项目采取酒店运营利润分成模式，每年都有固定收益，保障业主的权益。
另除固定回报和分成收益外，业主将可享受每年7天的免费入住权益，让各位业主投资的同时也可享受属于自己资产带来的红利。
前有运营商管理运营，后有酒店运营利润分成！购房者一点也不用费心费神！这就意味着项目无需占用房票，低总价小投入，却可以撬动稳定的收益！做这样一个“甩手掌柜”，实在是太香了。
项目联合国际知名的美国UDG及中国建筑师共同打造，携手柳亦春建筑大师精心匠造文旅产品，整体采用了与古镇建筑形态一致的建筑风格，加上丰富的水系相结合，充分体现了江南水乡，渔米人家的江南格调。
实景图
整个社区以静态商业为核心理念进行IP化品牌打造的，整合运营旅游观光、住宿餐饮、会议会务、婚礼婚宴、养生保健、健身休闲、休闲娱乐等各类功能，未来会结合南岸商业打造更为高端的休闲度假产品。
实景图
而且，酒店内配有游泳池、健身房、会议室、礼堂、餐厅、儿童游乐区、宴会厅等设施，充分满足客户的需求。
项目推出的产品也别具匠心。主力户型为70-90㎡，户型设计兼顾舒适体验和功能属性，丰富的产品提供了多样化的选择空间。
商业配套：项目以东，约90万方繁华商业圈集群，万达茂、蛙城、吾悦广场、宝龙广 场等五大立体化商业组合。项目南岸，自带约60000方滨水商业配套,集商业、酒店、会议、美食、运 动、娱乐等多功能于一体，满足业主日常生活所有需要。
医疗配套：项目周边有朱家角人民医院（4.9km）、复旦大学附属红房子医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等。
教育资源：上海宏润博源学校（＜100m）、兰生复旦青浦分校（1.2km）、平和双语青浦分校（5.4km）、复旦附中青浦分校（6.3km）等。
交通配套：公路交通有G1501、G50、沪青平公路以及今年即将开通的崧泽高架；轨道交通有地铁17号线直达虹桥枢纽站，与地铁2号线、10号线无缝接轨到达上海各个角落，以后延伸段将会和苏州s4号线连接，直达苏州观前街；公共交通有松朱专线、朱徐线、沪朱高速快线、沪商专线、朱家角1、2、3、6、7线路等18条公交线路。
⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！
一、当下改善买房，所有人最想摸清的 9 大核心诉求
二、板块深度测评｜政务圈明珠芯，天生自带高端底色
三、全维度生活配套实测｜无画饼 全落地 皆是日常刚需
四、产品全系解析｜高端从不只靠口号
五、品派实力解析｜2026 买房，央企才是最大定心丸
六、客观不回避｜楼盘真实短板 买房必看
八、人群精准适配｜谁值得看 谁没必要跟风
✅ 非常适合实地了解入手
· 政务、经开、老城上班族，追求短通勤、不愿浪费时间在路上
· 老破小、老旧小区置换，受够物业差、环境乱、户型落伍
· 二胎、三代同堂，需要大四房，想一步到位省去二次换房成本
· 极度看重交付安全，只信赖央企，怕烂尾、怕减配、怕维权
· 看重现成落地配套，不赌远期规划，入住即享成熟生活
· 追求低密洋房、社区纯粹度、居住松弛感，看重长期保值流通
·想在主城选一套综合无短板的改善好房
❌ 不建议盲目跟风
· 预算有限，只追求极低门槛、刚需小户型
· 短期投机炒房，想快速套利、赌板块短期暴涨
· 对行政区域有极致执念，完全不能接受区划属性差异
· 偏爱高密度高层，不在乎居住舒适度与圈层纯粹度
· 要求步行 5 分钟内到地铁口，对通勤方式有极致要求
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