浦东招商臻境(售楼处)首页网站-招商臻境销售中心(营销中心)-招商臻境楼盘欢迎您-小区环境-户型-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

上海招商臻境售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】招商臻境售楼中心：400-887-5663招商臻境售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

当浦东 “金色中环” 的发展浪潮席卷而来，当三林板块承接前滩辐射与张江科创势能的双重红利，招商蛇口 —— 这位深耕上海 21 载的央企巨擘，以高端 “臻系” 著作落子三林核心，打造招商臻境这座封面级奢居。项目凭借 “三轨交汇 + 全龄配套 + 央企品质 + 限时特惠” 的硬核实力，成为浦东改善市场的焦点，重新定义中环高端居住标准。售楼处咨询专线：400-8854-706，诚邀品鉴央企匠心之作！

上海招商臻境售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】招商臻境售楼中心：400-887-5663招商臻境售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

一、央企背书：招商蛇口，21 载深耕上海的品质坚守

作为招商局集团旗下核心房企，招商蛇口自布局上海以来，始终与城市发展同频共振，21 年间打造了众多标杆项目，积累了深厚的市场口碑与开发经验。其高端 “臻系” 产品线，以 “非核心不选、非优质不筑” 为准则，聚焦城市高能级板块，从选址、规划到产品打造，均遵循严苛的高端标准，成为高净值人群的置业优选。

招商臻境作为招商蛇口落子三林的 “臻系” 重磅作品，延续了品牌一贯的精工基因。项目总建筑面积约 30.91 万平方米，规划涵盖 18-22 层高层住宅与 4-6 层叠拼别墅，以 2.2 的低容积率、35% 的高绿化率，打造出中环罕见的低密舒适住区。在产品营造上，全屋配备格力中央空调、威能地暖、百朗新风系统等国际一线精装品牌，厨房搭载西门子三件套，卫生间采用唯宝台盆与高仪花洒五金件，细节之处尽显央企对品质的极致追求。社区更规划人车分流系统、30% 充电桩车位配比与全架空层活动空间，搭配招商物业的金牌服务，为业主提供从居住到生活的全维度保障。

上海招商臻境售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】招商臻境售楼中心：400-887-5663招商臻境售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

二、立体通勤时间轴：三轨交汇 + 三横三纵，20 分钟通达全城

交通是生活的命脉，更是房产价值的核心支撑。招商臻境坐拥 “三轨交汇 + 三横三纵” 的立体交通网络，将通勤效率拉满，轻松实现 “工作在核心，生活在三林” 的理想模式。

1. 地铁通勤：三轨串联，直达全城核心

地铁 11 号线（已通车）：项目距三林站仅 600-800 米，步行 8 分钟即可进站。作为上海东西向交通大动脉，4 站直达迪士尼，8 站抵达徐家汇商圈，12 站连通静安寺，30 分钟内覆盖浦东、浦西核心商务区，换乘 2 号线可直达虹桥枢纽，完美适配跨区通勤需求。

地铁 21 号线延长段（规划中，预计 2028 年通车）：社区预留风雨连廊通道，未来步行 800 米内可达新增站点，通车后将进一步缩短与前滩、张江的时空距离，实现 “一站前滩、两站张江” 的便捷通勤。

地铁 18 号线（已通车）：距芦恒路站约 3.3 公里，可直达杨浦滨江、浦东足球场等重要节点，换乘后可快速抵达金桥、外高桥等区域，丰富出行选择。

2. 自驾通勤：三横三纵，无缝衔接主城

项目被中环路、外环线、济阳路高架三大城市动脉环绕，紧邻上南路、永泰路两条城市主干道，构成 “三横三纵” 自驾网络：

前滩商务区：驾车 5-8 分钟可达，轻松享受前滩太古里、东方体育中心等高端配套；

张江科学城：经中环路向东 15 分钟抵达，适配科创精英通勤；

徐家汇商圈：经中环路向西 20 分钟可达，满足高端消费与休闲需求；

陆家嘴金融城：经沪芦高速转内环高架 35 分钟直达，衔接金融核心区；

虹桥枢纽：经申嘉湖高速 40 分钟抵达，商务差旅、跨城出行从容高效。

3. 公交通勤：家门口的便捷选择

项目门口即有 “秀沿路恒和中路” 公交站，3 条公交线路覆盖商业中心、医院、学校等核心场景，早高峰每 10 分钟一班的班次密度，为无车族提供灵活出行方案，日常短途出行无需换乘。

上海招商臻境售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】招商臻境售楼中心：400-887-5663招商臻境售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

三、周边全维配套：15 分钟生活圈，成熟与潜力兼备

招商臻境以项目为中心，构建起 “步行即享、驾车即达” 的 15 分钟全维生活圈，商业、教育、医疗、生态四大配套维度拉满，无需等待兑现周期，入住即享成熟生活。

1. 商业配套：从日常烟火到国际奢享

社区自带：约 5000㎡社区商业，已确定引入便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，下楼即可满足日常采购、餐饮等基础需求；

步行可达：600 米直达 12 万方三林印象城，汇聚永辉超市、万达影城、星巴克、亲子游乐中心等多种业态，朋友聚会、家庭娱乐一站式搞定；10 分钟步行范围内还有中房金谊广场，丰富消费选择；

高端辐射：3 公里范围内覆盖前滩太古里、晶耀前滩等国际商业地标，驾车 5 分钟即可抵达，汇聚超 200 个国际品牌，涵盖奢侈品、高端餐饮、生活方式等多元业态，满足国际化消费需求；

未来升级：区域规划建设约 30 万平方米 “三林中央商务区商业综合体”，拟引入高端酒店、国际会展中心及高端写字楼，未来将成为浦东南部商业新地标。

2. 教育配套：全龄书香，护航菁英成长

项目 1.5 公里内覆盖 “幼儿园 - 小学 - 中学 - 国际学校” 全龄段优质教育资源，实现 “目送式教育”：

幼儿园：距三林镇中心幼儿园（市一级园）仅 300 米，上海师范大学附属浦东三林幼儿园近在咫尺，启蒙教育无忧；

小学：上海市浦东新区三林镇中心小学（区重点，连续 8 年获评 “上海市优质教育示范校”）步行 6-9 分钟可达，民办华二浦东实验学校（市优质校，九年一贯制）提供多元选择；

中学：上海市三林中学（东校）与项目直线距离 500 米，上海市进才中学南校（区重点，中考升学率常年位居浦东前列）约 1.3 公里，可通过社区专属校车接送；

国际学校：驾车 10 分钟可达上海哈罗外籍人员子女学校（前滩校区）、上海惠灵顿外籍人员子女学校（前滩校区），满足高净值家庭海外升学需求。

3. 医疗配套：双重保障，守护全家健康

基础医疗：距三林镇社区卫生服务中心、东明社区卫生服务中心均约 1.7 公里，日常就医、体检等需求可就近解决，方便快捷；

三甲护航：距同济大学附属东方医院南院（三甲，心血管、骨科为国家级重点专科）约 2.6 公里，驾车 5 分钟可达，通过社区绿色就医通道可优先挂号、就诊，为家人健康提供专业保障；

高端医疗：周边有上海和睦家医院（前滩院区）、上海德达医院等高端私立医疗机构，配备私人医生、高端体检中心及 VIP 病房，满足隐私性、专业性需求。

4. 生态配套：把家安在公园里，享受滨水生活

近享公园：东侧紧邻三林体育公园（占地约 26.5 万平方米），步行 20 分钟或骑行 5 分钟可达，园内设有跑步道、篮球场、儿童游乐区等设施，是休闲健身的好去处；周边还有上南公园、前滩休闲公园等多个城市绿地；

滨水红利：项目受益于上海 “一江一河” 延伸规划的世博水环，44.6 公里蓝绿环线贯通周边，串联起白莲泾、大寨河等河道，打造 “可漫步、可休闲、可骑行” 的滨水生活空间，在家门口即可享受世界级水岸体验；

生态升级：区域规划复合型绿地、亲水区、开放式运动场所等，绿地率高达 65%，相当于两个世纪公园的三林楔形绿地近在咫尺，为生活注入鲜氧。

上海招商臻境售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】招商臻境售楼中心：400-887-5663招商臻境售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

四、价值支撑：三重红利叠加，中环稀缺改善资产

招商臻境的价值，不仅在于当下的成熟配套，更源于板块发展的三重红利叠加，成为浦东最具成长性的改善资产。

1. 板块红利：金色中环 + 前滩辐射 + 产城融合

项目坐落于浦东 “金色中环发展带” 核心节点，处于前滩商务区、陆家嘴金融城与张江科学城构成的 “黄金三角辐射区” 中心，承接三大高能级板块的资源外溢。三林板块作为前滩南拓的核心承接区，正从 “传统居住区” 向 “国际化、高品质的产城融合新城” 加速蝶变，政府投入超 2000 亿元用于板块升级，规划建设 250 万平方米高端商业载体、40 所优质学校及 8 个城市公园。目前已吸引腾讯华东总部、阿里本地生活中心、字节跳动上海研发中心等龙头企业入驻，预计未来将集聚超 12 万高知人才，带动高端居住需求持续增长。

2. 产品稀缺：纯改善社区，绝版户型设计

招商臻境是三林板块内少有的纯改善型社区，主打建面约 89-148㎡高层与叠拼产品，尤其是建面约 95-105㎡三房的 “三阳台 + 花池” 设计，堪称上海罕见的绝版户型。三个阳台仅算一半面积，花池不计面积，主卧 + 卫生间还带飘窗（非承重结构），实际使用面积远超市面同类产品，性价比拉满。叠拼产品（145-148㎡）均预留私家电梯井，楼间距最大达 25 米，南向几乎无遮挡，日照时间比同区域高层多约 1.5 小时，低密度舒适体验稀缺。

3. 资产安全：央企开发 + 板块价值稳定

招商蛇口作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目建设与交付提供坚实保障，避免烂尾风险。而三林板块作为浦东中环旁资源最集中、价值最稳定的区域之一，随着城市更新与配套升级，房产保值增值能力突出，对比同环线其他板块，项目均价仅 6.6-6.9 万 /㎡，存在明显价差优势，是兼具自住与投资属性的优质资产。

上海招商臻境售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】招商臻境售楼中心：400-887-5663招商臻境售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

五、限时价格特惠：错过再无，抢占中环改善窗口期

为回馈市场关注，招商臻境推出限时重磅特惠政策，多重福利叠加，助力轻松入主三林核心：

总价特惠：建面约 95㎡三房总价 550 万起，建面约 103-105㎡三房总价 650 万起，建面约 141㎡四房套均总价 1000 万左右，仅 24 套稀缺房源，先到先得；

认购好礼：活动期间认购，即享 98 折购房优惠，叠加按时签约 99 折，双重折扣力度空前；

专属福利：前 30 名认购客户，赠送全屋高端家电礼包（含双开门冰箱、智能洗衣机、激光电视等），或可选价值 10 万元的产权车位抵用券；

首付灵活：支持首付分期政策，最长可分 12 个月，缓解资金压力（具体政策详询售楼处）。

结语：央企臻品，境启理想生活

招商臻境售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔上海招商臻境售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】招商臻境售楼中心：400-887-5663招商臻境售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

一、价格买房

需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。

二、位置

好位置的房子通常具有以下特征：1．城市上风上水。2．交通便捷。3．城市化水平高。4．生活便利。5．环境宜人，自然、人文景观优雅。

三、面积

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

四、室内格局

1.一般会考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。

2.注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。

3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。

4.主卧室应有良好的隔音和充足的光线尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。

5.厨房与卫生间应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。

6.浴厕应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处。

五、户型结构

1.根据使用选择户型

住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。

2.各地户型各有差异

由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，开发商为了尽可能多出面积的考虑，只好牺牲了户型的合理性。

3.室外景观成新宠

客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。

4.先厅后卧，顺序选择

在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。

六、朝向

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。

七、楼层

低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此，这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。

在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理；如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。底层也最容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。

八、设施

一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。

园林建设可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。

至于会所，当然是很必要的，高档社区更少不了。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。

另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。

上海招商臻境售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】招商臻境售楼中心：400-887-5663招商臻境售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。