狮山金茂府 (售楼处)首页-狮山金茂府销售中心-狮山金茂府价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

狮山金茂府售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

狮山金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

狮山金茂府售楼处24小时vip热线☎：400-8567-334【开发商售楼处预约看房热线】

看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

项目名称：狮山金茂府

地块信息：苏地2023-WG-64号（金茂狮山达方电子地块）

项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西

开发品牌：中国金茂

地块指标：占地面积4.98万㎡，建筑面积约为11.46万㎡

住宅指标：容积率2.3，拟打造13栋25F高层，总户数632

户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层

精装装标：精装标准3000-6000元/㎡，配备金茂3.0科技系统住宅

价格信息：23.10.18拿地，楼面价约30475元/㎡，预计2026年8月竣工

狮山金茂府规划公示

新备案均价53800元/㎡——这不是普通的价格调整，而是苏州狮山板块前所未有的价值突破。

更令人惊叹的是，狮山金茂府已成为板块第一个，也是目前唯一一个“越卖越贵”的项目。当市场还在谨慎前行时，金茂府却以逆市涨价之姿，展现出红盘的绝对底气。

狮山金茂府售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

狮山金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

价格持续攀升的背后，是市场的真实选择：

从去年惊艳首开的8.2亿；到稳坐2024年新区高端改善“三冠王”；从开盘至今，累计的1年时间里，霸榜新区改善业态全区三冠王。

狮山金茂府用实打实的销售数据证明，它已走出独立于市场的上扬行情。

01

溢价力：价值跃升的底层逻辑

53800元/㎡！狮山首个“越卖越贵”的底气

当最新一批房源备案价定格在53800元/㎡，狮山金茂府再次刷新了市场认知。细看价格轨迹，更显其稀缺性，实际上，187㎡户型单价比前序楼栋涨幅显著。有网友分析了，从最早的6号楼开始，到如今的7号楼，备案均价大概累计涨了3043元/㎡。

深层的逻辑是，其实金茂府的高改类产品早就卖断档了。

狮山金茂府售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

狮山金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

狮山核心区位

交通路网：近地铁5号线，与落星桥站或石城站直线500m；与地铁1号线玉山路站直接距离约700m。

商业配套：距离红唐购物中心、龙湖狮山天街都不远，周边配套完善。

教育资源：北侧的大华2023年小学划分在狮山实验小学（馨泰校区），初中划分在高新区第一初级中学（竹园路校区）。（新房不承诺学区，仅供参考，已交付后教育局划分为准。）

狮山金茂府售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

狮山金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

狮山置业地图

金茂府TOP系列

金茂府一直是金茂旗下的超级IP，十余年间在26座城市建造了71个系列产品。

1.0版本：开创了“科技住宅”理念，将科技系统融入到生活中，调节温度，空气清新。被誉为“会呼吸的房子”。

2.0版本：则是继续深入钻研，提出“智慧社区”，聚焦智慧科技服务，打造“会思考的房子”。

狮山金茂府售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

狮山金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

3.0版本：在2.0产品基础上深化，府系3.0将构建了“一核四美两配套两服务”体系，营造“自然生长的社区”。

9大纬度自我进化

从科技内核，到立面、园林、户型、精装的建筑美学，再到两配套与两服务，金茂府3.0从九大维度完成自我进化。

狮山金茂府售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

狮山金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

“一核”指的是金茂府的招牌“科技硬核”；

绿色健康、智慧科技是金茂府不变的内核。通过风井、管井外移、新风设备热回收等方式，金茂府3.0将更安静、更节能。能源机房及新风机房可视化监测，则让健康科技更透明、更安心。

狮山金茂府售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

狮山金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

“四美”则指对户型、立面、园林及精装四个维度全面提升；

①酒店式归家大门：社区大门处采用高端酒店式环岛落客设计，地上地下双层入户大堂，空间更宽敞更明亮，让业主的归家感受到高端酒店的尊崇感与仪式感。

狮山金茂府售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

狮山金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

天津体北金茂府立面效果图

②全面屏光幕立面：打造流光立面，诠释简约、大气的经典美感，极具质感。

天津体北金茂府立面效果图

③微度假景观：从业主以及日常生活角度出发，以微度假设计理念，贴近自然生活。

狮山金茂府售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

狮山金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

天津体北金茂府效果图

④户型创新探索：采用跑道阳台、酒店式主卧、LDKB一体化、巨幕窗景等设计让室内采光充足，更加通透。

天津体北金茂府样板间效果图

⑤全精装社区：酒店式的公区精装，地下车库针对入口、车道等细节也进行了改造，呈现出高品质理念。

狮山金茂府售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

狮山金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

西安科技路金茂府效果图

户内精装立足家庭居住需求，提供强大的收纳效果、人性化的高品质工艺设计，甄选优质高端生活类电器，并配置定制化墙板和背景墙等，为居住生活带来保障。

天津体北金茂府样板间效果图

“两配套”指“沉浸式业主会所”与“高定式商业街区”

沉浸式业主会所：配备行政酒廊、私宴厅、茶室、运动器械区、恒温泳池、儿童活动区、书吧等多功能空间，在这里社交、运动都轻松自如。

高定式商业街区：满足日常所需，打造圈层生活，提供更多精神层面的生活追求。

“两服务”是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。

酒店式物业服务：从入住前的搬家、租赁托管到入住后的定期检测、维修等提供更专业的一站式服务。

圈层化定制服务：利用社区公共空间，组织业主进行多样化社群活动，营造睦邻友好的社区人文氛围，体现“圈层化定制服务。”

狮山金茂府售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

狮山金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

狮山改善大平层

狮山金茂府售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

狮山金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问

总平规划图公示

9#标准层户型图公示

狮山金茂府售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

狮山金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

狮山金茂府售楼处24小时vip热线☎：400-8567-334【开发商售楼处预约看房热线】

看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。