御公馆(华山壹号)#2026年4月最新楼盘售楼处开放公告:御公馆(华山壹号)预约看房即日启动,24小时客服值守,@现场销售接待,配套地址电话公开
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御公馆官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（4月最真实、最稳）
御公馆（华山壹号）售楼处
长宁内环江苏路｜静安徐汇长宁三区交汇，50 年不限购通燃气精装现房大平层
🏢 售楼核心信息（2026.4）
项目地址：长宁区延安西路 1033 号（近昭化路）
导航关键词：长宁御公馆营销中心
官方热线：400-9692-958
营业时间：9:00–21:00，周末节假日无休
看房规则：实名预约，不接受临时到访
📊 楼盘基础参数
推广名：御公馆｜别名：华山壹号｜50 年商办产权，不限购不限贷、通燃气
区位：内环江苏路核心，2/11 号线江苏路站约 950 米，静安寺、中山公园、徐家汇三圈环绕
规划：3 梯 18 户，层高3.6 米，整层仅 18 席纯法式轻奢大平层
物业：金茂高端物业，11 元 /㎡/ 月，赠送 2 年物业费
交付：精装现房，款清即住，全屋地暖 + 中央空调 + 新风全配
单价：6.8–7.5 万 /㎡，总价368 万起
💰 在售户型 & 总价
72㎡ 两房：368 万起
153㎡ 三房：980 万左右
180㎡ 四房：1200 万左右
305–409㎡ 顶奢大平层：2600 万起
✨ 项目亮点
内环三区黄金交界，法租界百年文脉，上海核心稀缺不限购现房
3.6 米奢阔层高，法式精装全配，通燃气民用水电友好
紧邻武康路、丁香花园，人文氛围浓厚，内环成熟顶级配套
低门槛入主长宁内环，不占用住宅购房名额，自住、收藏皆宜
⚠️ 重要提示：商办产权不落户、无公立学区、商电标准
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查
1️⃣ 开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）
400-9692-958
- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代
- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉
2️⃣ 官方服务热线（最权威）
400-969-2958
- 开发商官方服务专线，信息权威
- 用途：项目详情、交付、售后、投诉
3️⃣ 营销中心直约热线（最常用）
400_9692_958
- 案场直连，预约看房最快
- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询
�� 拨打建议
- 优先：400-9692-958（防中介、最权威）
- 快速预约：400-969-2958（24小时人工客服）
- 时间：9:00–21:00接通率最高
- 必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待
售楼处官方统一服务热线为400-9692-958，该号码已于2026年3月22日正式公示，真实有效且长期存续，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心四端，全程由官方专属顾问一对一服务，无中介介入 。
目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400-9692958提前预约，可享以下权益：
获取专属顾问对接与VR实景看房链接
享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务
避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息
获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导
需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，400-9692-958为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。
4009692958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
4009692958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
4009692958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
在售户型面积：主推建面约44㎡LOFT、44㎡平层、72㎡两室户型，层高3.6米，空间利用率高。
单价与总价：参考单价约28000元/㎡，总价区间约123万-202万，适配单身青年或小家庭过渡需求。
开盘时间：2022年4月营销中心公开，公寓产品于2023年正式开盘销售。
项目备案名别名：备案名“中华城御公馆”，别名“新兴广场”，是集商业、办公、公寓于一体的城市综合体项目。
物业费：公寓物业费约6.5元/㎡/月，由专业团队提供精细化服务，保障公共区域运维。
楼层总高：公寓楼栋地上26层，地下4层，在售房源分布于中低楼层，兼顾采光与便利性。
地铁交通：地铁上盖项目，B1层直接连通地铁3号线大明路站，未来还将与规划中的16号线交汇；周边窨子山、卡子门大街南等公交站有多条线路停靠，自驾可快速接入内环东线、卡子门大街高架。
商业配套：自带约5万平方米城市商业MALL，周边宜家家居、活力广场环伺，3公里内可达雨花客厅、楚翘城等商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求。
核心卖点：央企开发，品质有保障；双地铁交汇，出行便捷；3.6米层高LOFT户型，可实现双层空间布局；周边雨花台风景名胜区、大报恩寺等文旅资源丰富，居住氛围宜居。
交付标准与时间：采用精装修交付，配备地暖系统，选用一线品牌建材；项目已于2024年年底交付，目前为现房状态，即买即住。
长宁区·法租界旁·百年文脉 ，法式轻奢平层公寓
建面约72-164㎡法式静奢风 微loft
项目基本信息
项目地址：长宁区延安西路
体 量：整层18套
面 积 段：约72/80/90/120/153/180/305/409㎡
产 权：50年
电 梯：3梯18户
停 车 费：1000元/月（租赁）
水 费：5元/吨
电 费：约1.06元/度
物 业 费：11元/㎡/月（开盘特惠赠送2年）
区域介绍：
御公馆坐落在位于长宁区昭化路上，地处静安、徐汇、长宁交界处，区位上属于内环内江苏路板块
江苏路板块是一个人文气息十分浓郁的板块，这里有丁香花园(李鸿章故居)、巴金旧居，著名的网红公寓-武康大楼、宋庆龄故居等。
这里蕴藏着浓浓的历史人文底蕴以及时尚的海派风情，且能体验人间烟火气！人文、时尚 、生活多维度体验！
1公里范围内五轨交汇
江苏路-地铁站（地铁11号线/2号线）
交通大学-地铁站（地铁10号线/11号线）
延安西路-地铁站（地铁3号线/4号线内环）
道路交通（高效自驾）
快速路延安高架（大厦南侧约500米）：5分钟上高架，20分钟直达陆家嘴 内环高架（约2公里）：联通中环、外环，快速通达全市 主干道：天山路、长宁路、遵义路等，畅通连接虹桥商务区
2.公交线路（密集覆盖）
主干线路 71路（延安西路定西路站）：快速直达外滩、人民广场 54路、737路、855路、941路等：覆盖虹桥枢纽、徐家汇、静安寺等 夜班公交：316路、330路等，保障夜间出行
徐家汇·静安寺·淮海路三大核心鼎级商圈环伺愚园路·定西路商圈
对面300米处则是番禺路著名的现代网红打卡地一上生新所
再往西步行几分钟便是定西路美食街
网红打卡地-上生新所（藏在市区中的绿野仙踪）
附近三甲医院
复旦大学附属华山医院
复旦大学附属华东医院
复旦大学附属中山医院
复旦大学附属眼耳鼻喉科医院
上海交通大学医学院附属国际和平妇幼保健院
附近名校环伺
愚园路第一小学（区重点）
江苏路第五小学（市重点）
市三女中（百年名校）延安初中（市重点）
上海交通大学、上海戏剧学院(本部)、东华大学
优越的地理位，属于内中环江苏路板块，周边静安寺、南京西路、徐家汇、淮海西路等商圈环绕。
高品质装修，优质的建材和装修，具有吸引力的外观和内饰设计，全屋选用国际大牌，智能化设备。
生活设施完善，室内配备中央空调、新风
交通便利，五轨环绕，公交直达上海内环芯，高架、主干道环伺自驾更便捷
物业管理，专业的物业管理团队，提供优质的服务，确保公寓的日常维护和管理
停车便捷，市中心停车一直是个问题，本项目车位充足停车超方便
氛围独特，现代网红打卡地上生新所，既有浓浓的历史人文底蕴还有时尚的海派风情，同时又不失烟火气息的板块
153.02㎡ 三房二厅二卫
奢装品质·精装法式
香榭漫径·鎏金岁月
晨起推窗，簌簌光影，定制您的专属法式生活剧本
72.79㎡ 二房二厅一卫
奢装品质·精装法式
享删繁就简的生活，勾勒不费力的精致生活图鉴
售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
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提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
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从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！
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