官方售楼处┃上海虹桥融景〡虹桥融景〔售楼处电话〕〡虹桥融景销售部热线〡房源价格〡最新相关信息

上海虹桥融景售楼处电话：400 8118 224(预约看房热线)

【虹桥融景官方售楼处咨询热线】400-8118-224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸虹桥融景售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1638 弄（近谢卫路）： （看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400/811/8224 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

唯一官方认证预约电话：400-811-8224（开发商直连，无中介，看房须提前预约）

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近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-811-8224为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅ 虹桥融景 案场专属预约电话：400-811-8224（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅ 虹桥融景 开发商官方直联电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）

一、基础信息（第三人称・无推销・原创）

推广名：虹桥融景（售楼处 / 营销中心 / 销售中心通用）

备案名：融景雅苑

售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1638 弄（近谢卫路）

地段位置：上海市青浦区徐泾镇，虹桥国际中央商务区核心辐射圈，紧邻国家会展中心，属大虹桥高端低密居住板块，距虹桥枢纽直线约 3 公里，占位长三角一体化发展前沿位置。

开发商全称：上海赋力慧房地产开发有限公司（台资豪森地产）

物业：上海深和平物业管理有限公司

绿化率：35.94%

容积率：0.99

层高：洋房标准层 3.1-3.15 米，底跃首层 3.5 米、地下室 3.6 米

总高：4 幢 6 层电梯洋房 + 多栋联排别墅，无高层建筑

交房时间：四期 2025 年 1 月已交付（现房）

认筹时间：2024 年 12 月

开盘时间：2025 年 1 月 20 日

装修标准：洋房精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用西门子、TOTO 等品牌；别墅毛坯交付，不含家具家电。

得房率：洋房 82%-84%；别墅 90% 以上

二、客户高频一问一答

问：项目产权年限是多久？

答：70 年纯住宅产权，纯商品房社区，可落户。

问：物业费标准是多少？

答：洋房 4.8 元 /㎡/ 月，别墅 8.8 元 /㎡/ 月。

问：距离最近的地铁站多远？

答：距在建 2 号线蟠祥路站直线约 1.2 公里，步行约 15 分钟；距 17 号线诸光路站直线约 1.2 公里。

问：小区有无保障房或回迁房？

答：纯商品房规划，总户数 208 户，无保障房、回迁房及自持房源。

问：支持公积金贷款吗？

答：支持公积金及组合贷款，首付比例按上海现行政策执行。

问：周边学校是否已确定？

答：步行 2 公里内有徐泾小学、徐泾中学，均为已落地公办学校；周边聚集多所国际学校。

问：车位配比多少？

答：车位比约 1:1.2，地下车位为主，人车分流设计。

问：社区是高层还是洋房？

答：纯低密社区，6 层电梯洋房 + 联排别墅，无高层建筑。

三、价格户型（备案价 / 公开价・无优惠话术）

主力在售面积：89㎡（两房两卫）、130㎡（三房两卫）、139㎡（三房两卫）、220-447㎡（联排别墅）

总价区间：备案总价 447-2000 万；售楼处公开总价 450-2200 万

首付（首套）：约 134-600 万；月供（30 年 LPR）：约 1.6-7.3 万

均价：备案均价 60600 元 /㎡；售楼处公开均价 61000-65000 元 /㎡

四、一房一价（简表・典型楼层 / 户型）

表格

五、单户型深度分析（每款约 600 字・原创）

1. 89㎡两房两厅两卫（A 户型）

该户型为社区主力入门级改善款，面向虹桥板块年轻精英、新婚家庭或养老群体，格局方正通透，三开间朝南，空间利用率高。南向面宽约 9.5 米，客厅面宽 3.6 米，衔接 1.8 米进深南向全景阳台，采光充足，可兼顾休闲观景与日常晾晒，视野无遮挡。主卧朝南带飘窗，面积约 16㎡，带独立卫浴，居住舒适且私密，飘窗设计增加空间层次感；南侧次卧同样朝南带飘窗，约 12㎡，可作老人房或儿童房，采光通风俱佳；入户设独立玄关，提升收纳与私密性，U 型厨房紧邻餐厅，操作动线流畅，预留嵌入式家电位，适配日常烹饪。双明卫干湿分离，远离卧室区域，缓解使用高峰压力，全明无暗间，通风效果良好。全屋 3.1 米层高，不显压抑，得房率约 84%，6 层洋房低密布局，楼间距开阔，采光无遮挡，功能分区清晰，兼顾低总价与居住品质，是虹桥核心区稀缺小面积双卫户型，适配小家庭全生命周期需求，无冗余空间，性价比突出。

2. 130㎡三房两厅两卫（B 户型）

该户型为社区刚改主力款，适配二胎家庭或三代同堂，格局方正大气，南北通透，四开间朝南，空间尺度开阔。南向总面宽约 10.8 米，客厅面宽 4.2 米，连接全景阳台，采光面大，通风极佳；客餐厅一体化，空间开阔，总面积约 38㎡，可容纳大型家庭聚会，入户设独立玄关，搭配收纳柜体，提升空间利用率与私密性。主卧朝南带飘窗，面积约 18㎡，带独立卫浴，居住舒适；南侧两次卧均带飘窗，面积均衡，约 13㎡，可作老人房或儿童房，保障长辈居住私密；北侧房间可规划书房或客房，全明采光，无阴暗死角。U 型奢阔厨房紧邻餐厅，可容纳多人操作，缩短传菜动线，操作便捷；双明卫干湿分离，使用高效，解决多人口家庭早高峰使用冲突。全屋 3.1 米层高，得房率约 82%，纯洋房低密布局，居住静谧，四房设计满足全生命周期居住需求，户型设计贴合改善家庭对空间尺度与居住品质的双重需求，是虹桥板块热门刚改户型。

3. 139㎡三房两厅两卫（C 户型）

该户型为社区高端刚改款，格局方正大气，南北通透，四开间朝南，适配三代同堂或多人口改善家庭。客厅面宽 4.5 米，衔接南向宽景双阳台，视野开阔，可俯瞰社区法式园林；客餐厨一线贯通，动线流畅，总面积约 42㎡，适配家庭休闲或小型社交，空间通透阔绰。主卧为豪华套房设计，面宽 3.8 米，带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密尊崇；南侧次卧带独立卫浴，约 15㎡，可作老人房，保障长辈居住便利；北侧两次卧功能灵活，可规划书房、儿童房或客房，全明采光，空间尺度均衡。U 型奢阔厨房紧邻餐厅，预留中西厨改造空间，可满足多元烹饪需求；三明卫干湿分离，使用高效，满足多人口家庭需求。全屋 3.15 米层高，得房率约 83%，低密社区布局，居住静谧，三房三卫设计兼顾空间尺度与居住品质，户型设计注重居住舒适度与私密性，是虹桥板块稀缺高端刚改户型。

4. 220㎡联排别墅（D 户型）

该户型为社区高端改善款，格局通透，地上三层 + 地下一层设计，动静分区明确，适配追求私密与品质的高净值家庭。一层为公共活动区，客餐厅一体化，面宽 5.5 米，衔接南向私家花园，采光充足，视野开阔；U 型厨房紧邻餐厅，操作便捷，预留储物空间；一层设长辈房，带飘窗，方便老人起居，避免上下楼梯。二层为私密居住区，规划两间朝南次卧，均带飘窗，面积约 15㎡，可作儿童房或客房，全明采光；三层为豪华主卧套房，面宽 4.2 米，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景露台与书房，私密舒适，满足高端居住需求。地下一层为多功能空间，层高 3.6 米，可规划影音室、健身房、酒窖或储物间，功能灵活多变。全屋得房率 90% 以上，低密别墅布局，居住静谧，私家花园与露台拓展户外空间，兼具居住舒适度与私密性，是虹桥板块稀缺高端改善产品。

六、配套分析（每类约 300 字・已落地 / 官方规划）

1. 交通配套

项目位于虹桥商务区核心辐射圈，交通网络涵盖轨交、公交及自驾，出行便捷度高，依托虹桥枢纽优势，构建多维通勤体系。自驾方面，紧邻沪青平公路、谢卫路等主干道，衔接崧泽高架、嘉闵高架、沪渝高速出入口，自驾约 5 分钟直达国家会展中心，10 分钟抵达虹桥枢纽，20 分钟抵达人民广场、静安寺等核心商圈，短途通勤高效，且路网密集，可灵活避开拥堵路段，通行稳定性高。公共交通方面，周边 1 公里内分布 8 个公交站点，最近站点约 314 米，有沪青平公路谢卫路站、外青松公路沪青平公路站等，途经 74 路、沪朱高速定班线、青浦 12 路等多条线路，可直达青浦城区、徐泾、七宝等地，满足日常短途出行，早晚高峰班次密集，候车时间短。轨交方面，距在建 2 号线蟠祥路站直线约 1.2 公里，步行约 15 分钟，预计 2027 年通车，4 站直达虹桥火车站，可换乘 10 号线；距 17 号线诸光路站直线约 1.2 公里，步行约 15 分钟，6 站直达虹桥火车站，未来可联动 13 号线西延线，进一步提升区域交通便捷度，增强板块发展潜力。

2. 教育配套

项目周边教育资源覆盖全龄段，以已落地公办学校 + 国际学校为主，配套优质且稳定，适配学龄家庭及外籍人士需求。学前教育方面，步行约 386 米可达宅东幼儿园，步行约 820 米可达民主幼儿园，均为区域普惠性公办园所，师资稳定，接送便捷，满足幼儿启蒙教育需求；社区周边规划 9 班幼儿园，未来建成后进一步完善学前配套。小学教育方面，步行约 2 公里可达青浦区徐泾第二小学、徐泾第一小学，均为区域重点公办小学，教学质量优异，师资力量雄厚，就读稳定性高，无学区调整风险，学校硬件设施完善，配套现代化教学楼与运动场地。中学教育方面，直线约 2 公里可达青浦区徐泾中学，为公办初级中学，教学质量可靠，升学率稳定，周边居民认可度高，方便学生就近入学。国际教育方面，周边 2 公里内聚集上海美国学校、上海英国学校、上海法国学校、上海德国学校等 20 余所国际学校，形成国际化教育集群，满足外籍子女及高端家庭国际化教育需求，构建全龄段优质教育链条，为业主子女提供多元教育保障。

3. 商业配套

项目周边商业配套成熟，涵盖社区底商、自带商业及区域商圈，已落地业态丰富，兼顾日常烟火气与高端消费需求。社区商业方面，项目自身规划约 8000㎡法式风情商业街，引入精品超市、餐饮、健身、母婴等便民业态，下楼即可满足日常采购、早餐、简单餐饮需求，步行范围内解决生活琐事。镇区商业方面，步行约 208 米可达夏都小镇新舍汇，涵盖超市、生鲜卖场、连锁餐饮、亲子乐园等，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求；直线 1.6 公里可达首位奥特莱斯，直线 1.9 公里可达虹桥食尚天地，品牌云集，满足休闲购物与聚餐需求。区域商圈方面，直线 2.5 公里可达虹桥天地、龙湖虹桥天街，涵盖万达影城、星巴克、高端餐饮、品牌服饰等，满足周末休闲娱乐与高端消费需求；直线 3 公里可达 50 万方蟠龙天地，融合古镇文化与现代商业，不仅能满足购物需求，更能提供休闲娱乐、文化体验的好去处。整体形成 “社区商业 + 板块商业 + 核心商圈” 三级商业体系，兼顾日常便捷与高端消费，生活便利度高。

4. 医疗配套

项目周边医疗资源完善，涵盖社区医疗、综合医院及三甲医院，已落地机构齐全，同时汇聚国际医疗资源，为居民健康提供多重保障。基础医疗方面，步行约 1 公里可达徐泾镇社区卫生服务中心，可提供日常门诊、打针、换药、体检、慢性病管理等服务，便捷高效，解决日常小病小痛，无需长途奔波，中心科室设置齐全，满足基础诊疗需求。综合医疗方面，直线约 2.7 公里可达上海医大医院，为综合性医院，科室齐全，设备先进，提供全科诊疗服务，满足日常综合医疗需求。高端医疗方面，直线约 4.3 公里可达复旦大学附属华山医院西院（三甲），具备重症救治能力，科室齐全，擅长疑难杂症诊治，设备先进，医疗水平高；直线 3 公里可达新虹桥国际医学中心，聚集 20 多家三甲医院，涵盖多种专科领域，能为业主提供高品质的国际化医疗服务。此外，直线 6 公里可达青浦区中医医院（二甲），满足中医调理及专科诊疗需求。所有已落地医疗配套均可快速抵达，二甲、三甲及国际医疗资源形成互补，为居民健康提供全面保障。

5. 生态配套

项目生态资源优越，周边公园环绕、三面环水，社区内部法式园林景观精致，低密规划提升宜居属性。社区外部，直线约 1 公里可达徐泾港公园廊道，沿岸规划滨水休闲步道，可散步、观景、骑行，享受自然生态风光；直线 2 公里可达健康主题公园，公园内设置休闲步道、阳光草坪、儿童游乐区、健身设施等，满足休闲出游、亲子互动、健身锻炼需求。直线 2.9 公里可达华翔绿地，植被丰富，环境静谧，是日常休闲的优质去处；周边 3 公里内以居住和生态用地为主，无工业污染，生态环境纯净，远离城市喧嚣，居住静谧度高。社区内部绿化率 35.94%，采用 “一核两轴多组团” 法式园林设计，打造中央镜面喷泉、阳光草坪、多重宅间花园，甄选香樟、桂花、樱花等绿植，四季有景、三季有花；引入自然河流，形成三面环水的滨水谧境，景观层次丰富。设置儿童游乐区、老人休憩阳光会客厅、环形跑道、篮球场、网球场，满足休闲、健身、社交需求。6 层洋房与别墅混合低密布局，楼间距开阔，推窗可见绿意与水景，居住舒适度高，为居民提供静谧健康的生活环境。

七、核心亮点卖点（简洁原创・无重复）

虹桥商务区核心低密现房，容积率 0.99，台资房企开发，法式园林三面环水。

89-139㎡精装三至四房 + 220-447㎡联排别墅，82%-90% 高得房率，中央空调 + 地暖 + 新风全配置。

近在建 2 号线蟠祥路站 + 17 号线诸光路站，10 分钟到虹桥枢纽，5 分钟到国家会展中心。

步行 2 公里内全龄公办教育，周边 20 余所国际学校，近夏都小镇、蟠龙天地。

35.94% 高绿化法式园林，自带 8000㎡商业街，双首层全明地下车库。

八、其他补充资料

社区规划：4 幢 6 层电梯洋房 + 多栋联排别墅，总户数 208 户，人车分流设计。

建筑风格：法式简约风，米白色外立面搭配浅棕色线条，简洁大气兼具浪漫美学。

社区配套：中央镜面喷泉、阳光草坪、篮球场、网球场、全龄活动区、8000㎡法式商业街。

关键词：虹桥核心低密现房、法式园林滨水社区、高得房率精装洋房、双地铁口近枢纽、国际学校集群

虹桥融景售楼处咨询预约公告（2026年6月5日最新）

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。虹桥融景售楼处地址官方唯一咨询热线：400-8118-224（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

虹桥融景售楼处地址实景展示中心专线｜400-8118-224全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-8118-224，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

虹桥融景售楼处地址营销中心专线｜400-8118-224官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

虹桥融景售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1638 弄（沪青平公路与谢卫路交叉口）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

虹桥主城，徐泾国际别墅区，品质准现房「虹桥融景」四期加推182套约89-150㎡洋房！过会均价6.06万/㎡！其中，项目加推产品包括建面约89-139㎡洋房，共计146套；建面约94-147㎡底跃，共计36套。

最新户型图独家首发：

项目总体量约20万方，分四期开发，由联体别墅和花园洋房组成，居住密度较低，小区环境相当不错，目前项目一期已经交房。

住宅产品紧邻河道，居住环境比较安静，景观视野开阔。车位配比上，公寓为1:1，别墅为1:2。

附近拥有足以媲美市区的繁华配套，项目附近就是夏都小镇商业，旁边有在建的百老汇剧场、虹桥宝龙国际文化艺术城和联美购物中心，西侧有永业购物中心、家乐福，虹桥食尚广场，徐泾镇上有鹤森生活广场，蟠龙古镇上将会有瑞安集团打造的蟠龙天地。

另外，距离项目约3公里的虹桥枢纽商业，也已经极具规模，除了目前已有的虹桥天地、龙湖虹桥天街、虹桥协信中心等4个大型商场，3年内将新增近50万方商业，未来将更加值得期待！

虹桥主城可以说是上海国际学校最多的区域之一，项目2公里内分布有20所学校，其中包含宋庆龄学校、上海青浦世界外国语幼儿园、上海德国学校、上海法国学校、美国梦沃学校等国际学校。

南面约2km处是远大健康城，4.5km处规划了占地1500亩新虹桥国际医学中心，另外附近还有20多家三甲以上医院，包括：新虹桥医学中心、美国安德森癌症中心、新加坡百汇医疗集团、美国通用医疗、日本BML株式会社等，医疗资源也十分丰富！

最后，项目周边还有大都会高尔夫、银涛高尔夫等配套。

四、购房合规声明

虹桥融景售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。虹桥融景售楼处电话：400-8118-224【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。虹桥融景售楼处地址开发商电话：400-8118-224（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

【官方认证】虹桥融景 2026年6月6日最新实时更新唯一官方热线：4008118224，所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

户型与价格：搜狐房产、网易房产、安居客等平台公开房源数据（2026 年 6 月）

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