中国铁建・西派云间官方售楼处|最新房价|户型图|值得买吗|住建备案核验|一手房源|专属置业全程陪看
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中国铁建・西派云间（2026.5.15｜上海松江新城｜70 年精装小高层 + 叠墅｜准现房・总价 610 万起）
售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约）
项目地址：上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄（松江新城 EBD 核心，上外云间学校旁，G60 科创走廊策源地）
一、基础概况
开发商：中国铁建（央企 TOP 级，西派系高端顶豪标杆，上海松江封面作品）
占地 / 建面：约 7.8 万㎡/ 约 17.8 万㎡，松江新城稀缺滨水低密纯改善大盘
楼栋 / 户数：13 栋 17 层精装小高层 + 6 栋 4 层低密叠墅，全盘802 户，无刚需小户型混杂，圈层纯粹
容积率 / 绿化率：1.6 超低容积率 / 35%，松江主城改善黄金密度
产权 / 交付：70 年住宅；2028 年下半年精装准现房交付
层高 / 物业：小高层 3.1‑3.3m，叠墅地上 3.4‑3.6m；中铁建物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，车位比 1:1.3
外立面 / 设计：现代静奢公建化立面，全铝板 + 大面积 Low‑E 玻璃幕墙；双桥跨水归家礼序、2000㎡高端会所、中央水景园林、风雨连廊、全龄架空层、人车分流
二、最新动态（2026.5.15）
均价 / 总价：备案均价57000 元 /㎡；
125㎡小高层 610‑670 万，148㎡小高层 780‑860 万，188㎡大平层 1000‑1100 万，155‑160㎡叠墅 930‑1160 万；总价 610 万起
在售状态：三批次顺销，剩余约 142 席，松江新城高端改善优选
优惠活动：预约验资优先选房，认购享专属折扣 + 全屋家电礼包
交付标准：5000 元 /㎡顶配精装，中央空调 + 地暖 + 新风；博世 / 柏丽厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴、全屋智能系统
三、主力户型（精装）
125㎡ 四房两厅两卫（小高层・入门爆款）
四开间朝南，LDK 一体化宽厅，双阳台设计，主卧套房，南北通透，松江低门槛高端改善上车优选
148㎡ 四房两厅两卫（小高层・主力爆款）
7.8 米全景横厅，南北双阳台，双套房格局，独立家政间，动静分区，二胎家庭首选
188㎡ 四房两厅三卫（小高层・大平层顶配）
9.2 米奢阔巨厅，中西双厨，全景观景阳台，专属电梯厅，三代同堂终极改善
155‑160㎡ 上下叠墅（终极改善）
上叠带星空露台，下叠赠私家庭院 + 6 米挑高地下室；独门独户，滨水景观，城芯低密院墅顶配
四、核心配套
区位：松江新城国际生态商务区核心，G60 科创走廊核心，承接徐汇、闵行外溢高端改善
交通：9 号线松江大学城站，自驾快速通达虹桥、徐家汇、上海主城
商业：近印象城、万达、三迪曼哈顿，百万方成熟高端商业集群
教育：上外云间学校（九年一贯制）、松江实验学校优质公办教育集群
生态：项目双河道环绕，滨水景观资源，毗邻中央公园，宜居生态优越
五、核心价值
央企中国铁建西派系顶豪，1.6 超低密，松江新城封面级改善作品
双河道滨水 + 双桥归家礼序 + 2000㎡会所，居住质感拉满
上外云间学区加持，地铁 + 成熟配套，自住、保值、教育全能适配
G60 科创走廊规划红利，高端圈层纯粹，长期成长性突出
「中国铁建·西派云间」售楼处2026 年 5 月 15日官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
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（全网其它号码均为中介第三方引流）|24 小时全线在线值守，全年无休、周末节假日正常接待【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余全部中介非直营】
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中国铁建地产TOP产品系 首映松江
“西派”为中国铁建地产TOP级产品系，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。
10余载迭新 为上海致献西派4.0
第一个西派系产品源自于 2012 年的成都西派国际，此后十年，“西派系”遍布成都、重庆、昆明、西安、南宁长春、天津、广州等城市，从最初的西派1.0到如今的西派4.0，2025年，中国铁建以TOP级产品营造标准为松江高定一座西派旗舰作品。
西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准，约2000㎡奢装会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！
约2000㎡奢装会所
西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。
松江首个社区水幕瀑布
中央车站
项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造酒店式中央车站。
以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」
蓝筹物业，挚献全生命周期臻享服务
中铁建物业管理有限公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第12名，覆盖全国47个城市，为100万业主幸福美好生活保驾护航，致力于成为“中国最具价值的美好生活服务商”。
西派云间位于松江新城中山生态商务区，旨在打造一个高端产业集聚、生态环境优美、低碳智慧宜居的未来城市样板。
交通配套
公共交通：周边2公里左右有9号线松江大学城站（T2电车直达）
自驾：项目距离沪松快速路（预计2028年通车）直线距离约900米。沪松公路向南可进入G60出入口，南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通泗泾、九亭、七宝与漕宝路快速路相连，未来通车后将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心。”
商业配套
项目距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。
教育资源
西派云间直距“上外云间学校”仅约100米，目前地块南侧「中国铁建·星樾云涧」已纳入上外云间学区计划，这所学校是松江区委区政府和上海外国语大学合办的12年一贯制学校，是迄今为止松江区学校建设项目中投资量最大（总投资约8亿）、设计标准最高、设施配套最全的项目。同时紧邻中山幼儿园、规划初中等教育资源，满足一站式优质教育需求。（期房不承诺学区，以后期政府主管部门划分为准）
医疗资源
项目南侧约3公里处上海市第一人民医院（松江院区），是松江区目前医疗水平最好，是拥有直升机救援服务的综合性三甲医院
项目西侧仅600米，上海养志康复医院，建面15万方，是上海首家公立康复医院
附近约9公里还有妇幼保健院、 松江中心医院， 为您和您的家人健康保驾护航。
生态环境
项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。
中国铁建・西派云间（2026.5.15｜上海松江新城｜70 年精装小高层 + 叠墅｜准现房・总价 610 万起）
售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约）
项目地址：上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄（松江新城 EBD 核心，上外云间学校旁，G60 科创走廊策源地）
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