国印东方(国印东方售楼处)首页网站-2025国印东方房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨 交房时间
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金山朱泾全新盘
建面约115-200㎡高层&洋房
用国风生活美学 致敬时代人居
样板房线上火热预约
项目一房一价表
项目基础信息
开发商名称：中国能源建设集团有限公司
建面：高层115㎡ 洋房140/160/200㎡
均价：29705元/㎡
总价：312-693万
高层建面115平装修：312-352万
洋房建面140平毛坯：405-450万
洋房建面160平毛坯：464-552万
洋房建面200平毛坯：638-693万
在售体量：244套
交付标准：装修/毛坯
总层高： 高层12层 洋房6/7层
梯户比：1T2户
层高：3.1米
产权：70年
楼间距：大于30米
容积率：1.3
绿化率：43%
交房时间：2025年12月31日
车位比：1:1.3
共1288个车位，地上0个，地下1288个 人车分流
物业公司： 绿城物业，国家一级资质
物业费：高层3.5元/㎡/月 洋房3.7元/㎡/月
央企巨匠 品质保障
国印东方项目是由中国能建和新金山投控携手蓝城集团共同打造，是目前朱泾最高端的项目。 中国能源建设集团有限公司，作为世界500强之一，是国务院国资委直接管理的特大型能源建设集团，也是国务院国资委首批核准的16家从事房地产业的央企之一，打造了上海紫郡公馆、上海玉兰花园、上海玫瑰公馆等经典人居标杆项目。
国风写意建筑
让家成为艺术的展现
国印东方本着打造"有情感有温度有智慧"的方向，邀请名师设计，让小区园林呈现出别样的国风美学。
整体约1.4的低容积率，以现代手法呈现中式画意，布局建筑与景观。
在国风建筑大师级设计团队GOA大象设计的手笔下，建筑风格采用宋风大雅风格，既有东方韵味，又同源国际城市背景的美学革新，建筑意象和鸣一体，形成简约的人文意蕴与艺术温感。花园洋房与小高层以及叠墅错落布局，建筑与景观细腻融合，形成一幅写意画卷。
项目效果图/仅供效果示意，具体以实际交付为准
景观的演绎更是著名景观设计公司罗石从宋画中汲取了可赏可憩的生活场景进行现代融汇，打造宋韵园林，一轴两带四园八景，构建情景文化生活社区，尊享国风雅致生活。
示范区实景图
从花园入口步入小区，一路绿意盎然，林荫成趣。走过林荫步道，不禁为眼前的景观所迷，停下脚步，赏景的同时让心灵得到片刻的宁静。山石水景，鸟语花香，水声潺潺，不免一秒入景，并且一步一景。
示范区实景图
栽种四季花木，让景观四季有景，季季不同。老人漫步其中，心旷神怡；年轻人则放飞自我，身心放松；孩子们更是找到了秘密花园，玩乐不停。
示范区实景图
园中走一走，让焦虑远离，“松弛感”在生活中唾手可得。
示范区实景图
项目推售详情
目前【国印东方】在售房源244套，包含建面约115㎡精装高层（15-2#15-4# ）和建面约140-200㎡低密洋房(4#、5#、8#、9#、10#、12#、13#），无需积分，直接认购，均价：29705元/㎡，总价约312-693万！
好的居住空间，懂得从人的尺度去理解建筑，在方寸之间研磨人性的关怀，以奢适的享受去尊重人本所需。
更是从生活本身出发，深入洞察美好生活诉求，以恰到好处的设计，营造在每一寸空间上持续生长的幸福感。
国印东方以高层、洋房、叠墅的搭配，匹配不同生活所需，主力建筑面积约115-200平方米全功能大宅，满足全龄生活。
样板房实景图
约140平方米4房2厅2卫，四开间朝南，通透敞亮；半开放式的U型厨房，空间感更开阔，切配更舒适便捷，一体化中西双厨设计，给予生活多一种选择，与家人分享多一种美味；
餐客厅一体化，空间更奢阔，女主人在厨房忙碌，一眼就能看到在客厅玩耍的孩子，跟孩子无障碍交流；更宽敞的客厅，无论是朋友聚会，还是亲子游戏，亦或家庭观影，更多生活的美好待主人去发掘；
南北通透的主卧套房，则是另一种“极致”，将主卧小家化的功能性得到了充分释放，但同时酒店式的设计则为私密空间的舒适度与空间仪式感给予了最佳的氛围；更阔绰的飘窗设计，不仅让室内空间更拓展，视野更开阔，还能承载更多功能，坐在飘窗上品茗、读书，享受午后阳光的轻抚，听耳边小鸟的低鸣，生活就是这样惬意。
约160平方米的大宅，同样4开间朝南，更奢阔的空间，更自由的生活。动静分离，主卧更有步入式衣帽间，女主人的梦想都在这舒适的空间中一一实现，三卧朝南，北房间自由灵动，一间音乐室，或是图书室，也可以是书房、观影房……总之随心所欲。
约200平方米大平层，奢侈的空间、全功能的户型，满足了对大宅的所有想象。
约115㎡3房2厅2卫，典型的“飞机户型”，同样餐客厅一体化，更宽敞的空间感；U型厨房，切配更流畅；卧室全飘窗，延展室内空间的同时，功能性更强；主卧套房设计，更私密、更舒适。
性价比更高的同时，也能满足舒适性和功能性，上车的最佳选择。
国印东方室内空间的打造，以一个个细节的堆叠，营造出强感染力的生活场景，以空间之美，打开美好生活的更多可能。
全龄颐乐服务的“体贴感”
没有人是一座“孤岛”。每个人都需要被温暖，被关怀。
国印东方通过构建以“风雅颂”为主题的生活服务体系，营造“人人皆家人”的温情邻里。以“四大节庆”、“八大社群”、“十二项服务”建立健全社区温度服务，寻回生活本该有的奢适与惬意，实现人们对理想生活的美好期许！
风，节庆活动，让家更有“家味”。
在国印东方，你会感受到更浓郁、更传统的节日氛围。因为在这里，会针对不同节气组织开展系列活动，让业主服务彼此，分享生活经验，消除邻里陌生感。
根据时令特点，邀请业主一起来一次春游，开启夏日联谊会，秋日午后来一场义卖，冬天暖暖的年夜饭……打造更具 “家味”的社区生活。
雅，社群活动，提升社区生活品质。
通过建立8大社群，生活前置设计，从满足家人对于空间、物质、身体、精神等方面需求出发，营造社区生活集群，搭建悦动社、童趣社、摄影社、红叶社（康养分享）、悦读社等，建立持续影响和提升社区生活品质的综合服务体系。
示范区实景图
一起拍摄小区的四季美景，办一场邻里摄影展，记录生活的每一刻；孩子们一起阅读、一起游戏，独生子女不再孤单，共享美好时刻；老年人分享养生经验，日子过得丰富有趣……
示范区实景图
颂，物业服务，打造更有温度的社区。
12项服务打造全龄舒享社区。依托多元社区空间与服务，链接人与社区的亲切融合，通过建立服务老人和幼龄儿童等群体的12项专属服务，打造更有温度的社区环境。
四点半学堂，让家长们不用担心孩子放学的无人看管，在这里，孩子不仅能交到更多朋友，还能学到更多知识；老年学堂，活到老学到老，让老年人的生活更加丰富多彩；健康小屋，小毛小病再也不用跑医院，在社区就能解决健康小问题……
会所前厅效果图
可以带着孩子沉浸在阶梯教室里，静静地读上一本好书；
在开放式水吧或者品茗区，喝上一杯咖啡、泡上一壶好茶，和邻居、朋友来个闲适午后的畅谈；
开放式品茗区效果图
服务导台效果图
还可以在私宴区打造一场家庭聚会，甚至商务宴请……
国印东方的各种服务体系，让业主感受到了无微不至的“体贴感”，温暖的情谊融入到生活的方方面面。
项目区位配套
交通配套：
1/ 自驾出行：G15沈海高速，G60沪昆高速，G1501上海绕城高速，S36亭枫高速，S19新卫高速，S32申嘉湖高速等多条高速，来往上海市中心，仅需1小时车程。G1501上海绕城高速转G50沪渝高速约50分钟抵达虹桥枢纽。
2/ 高铁出行：西侧沪杭高铁（杭州-虹桥）金山北站：直达车19分钟到达虹桥枢纽 3/ 公交出行：莲朱专线：全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线，其他各线路通往各区
轨交规划中： 南枫线朱泾站旁约400米：上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。
教育配套丰富：
2公里范围内：
幼儿园：罗星幼儿园
小学:朱泾小学
初中：西林中学
高中：金山中学（区重点）
医疗配套：
1/ 第六人民医院金山分院(二甲）约2公里
2/妇幼保健院
3/朱泾社区卫生服务中心
（数据来源百度地图）
商业配套：
1/ 五福商业广场 约1公里（星巴克，必胜客，屈臣氏，狠牛火锅，曼泰料理，金福门中餐厅，儿童乐园，大咖娱乐ktv，seven park面包店，服装店等吃喝玩乐购一体）
2/金龙新街约1公里，餐饮休闲一条街
3/华润万家大型超市，世纪联华大型超市
商业规划： 朱泾镇将建设禹悦里项目，由禹洲集团打造，预计在今年年底到明年年初开工建设。禹悦里项目位于金山区朱泾镇东侧，朱泾工业园区周边，用地约17万方，根据规划，综合体将涵盖餐饮、零售、文化体验等业态，包含购物中心、商业街、社区文化活动室、综合健身房等配套。值得一提的是，该区域还包含近4万平米的公共租赁房，有效促进朱泾东片区完善商业配套，激活园区乃至朱泾的城镇活力。
自然资源：
朱泾镇西部片区的花开海上生态园，对标法国格拉斯香水小镇，正在着力打造“上海南郊花海?芳香小镇”。按照规划，这里将建起精品酒店、民宿，配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业，布局芳香广场、芳香主题工坊、香道体验馆和芳香学院。
乐高乐园度假区 文旅ip：约8公里 2021年11月已经开始动工，2024年预计开园 乐高乐园把目光投向了上海金山！全球最大的乐高乐园度假区之一 ，将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇。助力金山进一步成为上海国际化大都市的后花，版块即将腾飞！
抵押贷款概述
在面对资金短缺的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过贷款机构获取资金。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择贷款，这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样，包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说，抵押贷款便成为了一种常规选择。
·
在民间借贷中，住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。
02
抵押贷款条件及要求
◆ 抵押物产权要求
住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。
◆ 个人征信要求
住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用贷款相比，抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。
◆ 贷款金额核定
贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定贷款金额。
◆ 贷款利率与期限
利息与期限方面，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。
◆ 贷款手续及时间
办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。
◆ 还款方式选择
在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。
03
贷款用途及影响
◆ 贷款用途分类
贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。
◆ 贷款用途对审批的影响
需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。
04
申请材料及其他注意事项
◆ 申请材料要求
房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。
◆ 其他注意事项
A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。
B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。
C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。
购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-969-2958咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-969-2958，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
国印东方售楼处电话：4009692958【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-969—2958官方售楼处地址400-969-2958，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
Office Phone: 400 969 2958 [Developer Sales Center Hotline] Official Marketing Center Hotline 400-969-2958 Official Sales Office Address 400.969.2958, Comprehensive Introduction of Real Estate Projects, This Phone Provides Online Appointment Sales Phone Numbers for Developers, Comprehensive Introduction of Real Estate Projects (Including Real Estate Introduction, Average Price, Housing Price, Existing Houses, Future Houses, Villas, Duplex Villas, Large Flats, Price, Real Estate Address, Floor Plan, Traffic Planning, Record Price, Record Name, Project Support, Model Room, Opening Time, Subscription Time, Real Estate Details, Sales Office Phone, Latest News, Latest Details, Surrounding Support, One Room One Price, Latest Progress and Other Details Consultation) Real Estate Details丨Price丨More Discounts丨Don't Miss the Opportunity丨Welcome to Call丨Sincerely Invite to Taste! Sales Office Location丨Special Price House丨Worker Discount House丨Remaining Houses丨Floor Plan丨Latest News丨Disclaimer: The content of the article is integrated from the Internet and is only shared. The copyright belongs to the original author! If there is any infringement, please contact us and we will deal with it as soon as possible. If you have any questions, please call us for consultation. We provide professional one-to-one warm service, allowing you to buy a house with a professional eye.
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