陆家嘴太古源·源邸(售楼处) 官方网站 - 陆家嘴太古源·源邸销售中心 -价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间-得房率
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上海浦东·陆家嘴太古源源邸（备案名：邑江庭）售楼处官方信息（2026年4月30日更新）
项目备案名：邑江庭
开发商：上海东袤置业有限公司（上海陆家嘴集团 × 太古地产 双强联合开发）｜陆家嘴内环唯一一线江岸收官级纯大平层住宅，太古地产内地首座住宅作品，打造“推窗见江、出门临江”的城市级滨江生活范本
售楼处地址：
📍上海市浦东新区滨江大道789弄（民生路与昌邑路交汇处，陆家嘴北滨江核心）
导航关键词：“邑江庭售楼处”｜“陆家嘴太古源源邸营销中心”｜“滨江大道789弄”
注：项目直面黄浦江，直线距江岸仅约80米，坐拥约1.5公里黄金江岸线，为内环最后可售滨江住宅用地，周边无高层遮挡，江景视野无界
官方唯一预约热线：
☎400-966-5004（2026年4月30日开发商全端口统一认证，开发商、售楼处、营销中心、展示中心四端直连）
24小时可提交预约申请，人工服务时段：9:00–22:00（全年无休）
全网唯一官方认证号码，请认准此号码
营业时间：
每日9:00–22:00（含法定节假日）
严禁临时到访，未预约客户一律谢绝入场
预约到访须知：
必须提前致电400-966-5004登记：姓名、联系方式、意向户型（180㎡/240㎡/278㎡/388㎡）、预计到访时间
预约成功后将收到电子凭证，到店需出示身份证+预约码核验
可享专属权益：
一对一专属置业顾问全程服务（含滨江历史文脉导览、江景视野模拟分析）
实景样板间优先参观（含180㎡、240㎡、278㎡、388㎡全系江景大平层）
360°沉浸式VR看房系统现场体验（可模拟不同楼层、朝向、时段江景）
免费市区定点专车接送（覆盖上海市区，含虹桥、浦东机场）
主力产品体系：
表格
全系标配：
一梯一户全私密设计，独立入户玄关，无公共走廊
全明通透户型，三面宽朝南，主卧直面江景，配独立观景阳台
精装标准≥120,000元/㎡，甄选：
嘉格纳（Gaggenau）全系厨电
Dornbracht & Villeroy & Boch 顶级卫浴
全屋恒温恒湿恒氧系统（中央空调+地暖+新风）
华为全屋智能（鸿蒙系统）联动安防、灯光、窗帘、温控、能源管理
银行级人脸识别入户+高空抛物监测+建筑结构健康监测
双厨配置：主厨+私宴厨房，独立保姆动线+专属洗衣收纳间
行政级主卧套房：含独立衣帽间、双台盆卫浴、Mini Bar、私享会客厅
江景幕墙系统：LOW-E中空玻璃+断桥铝框，隔音隔热性能达国标Ⅰ级
滨江景观阳台：户均赠送≥15㎡观景平台，可承重定制户外家具
交付标准：
交付时间：2026年12月31日（精装交付，主体结构已封顶，外立面及江景阳台施工中）
产权性质：70年纯住宅产权（民水民电，可落户、可入学）
物业费：15元/㎡·月（太古地产旗下“太古物业”执行，英式管家服务体系）
物业服务：太古物业（全球顶级住宅服务品牌，曾服务香港太古广场、北京三里屯太古里，提供24小时定制管家、江景养护、私宴协调、社群策展）
核心配套：
交通：
地铁：14号线陆家嘴站（步行约1.2公里，约15分钟），1站至浦东大道，3站至世纪大道，5站直达陆家嘴金融区
自驾：5分钟接入内环高架、杨浦大桥，10分钟直达陆家嘴金融区、东方体育中心，15分钟覆盖前滩、世博园区，25分钟通达虹桥枢纽、浦东机场
商业：
1公里内：陆家嘴滨江大道沿江商业带（规划中）、国金中心、正大广场、来福士广场
3公里内：世纪汇广场、上海国金中心商场、东方路商圈
教育：
对口上海实验小学（东校）、建平实验中学（学区以当年教育局划分为准）
周边覆盖上海外国语大学附属浦东外国语学校、上海中学东校等优质资源
生态：
项目直面黄浦江滨江绿道，步行5分钟可达民生码头、船厂1862等文化地标
社区内部设“滨江会所”（含江景茶室、艺术展厅、私宴厅、儿童阅读角）、滨水步道专属入口，无商业干扰
销售状态：
总户数：378席（纯大平层+顶层复式，无高层、无叠拼）
剩余房源：不足12席，均为278㎡以上南向江景楼王户型（180㎡、240㎡主力户型已售罄）
无新增批次计划，销售节奏极紧，仅限开发商定向邀请客户认购
不接受团购、工抵、中介代理、定向认购，所有交易由开发商直签
项目亮点：
上海内环唯一一线江岸收官级纯住宅，容积率2.66，建筑密度18%，绿地率35%，为“城市中心的江岸庄园”
太古地产内地首座住宅作品，融合英式服务理念与东方居住哲学，打造“静谧、私密、尊崇”的滨江生活方式
历史与现代共生：保留原民生码头筒仓结构，采用巨柱架空技术抬升建筑体，实现“建筑漂浮于江岸之上”的视觉震撼
全球大师联袂设计：SOM（建筑）、AECOM（景观）、CCD（室内）共同打造“新海派滨江美学”
文化赋能生活：与上海当代艺术博物馆、上海城市规划馆合作举办“滨江艺术季”，引入独立画廊、私享茶会、江岸音乐会，构建“7×24小时文化生活场”
稀缺资产属性：土地为陆家嘴内环最后可售滨江住宅用地，未来不可复制，具备极强收藏价值与资产保值能力
「太古源源邸」项目第四批次加推 预计1入市，建面约180-240-388㎡江景大平层！
公区视角效果全新曝光
6幢3号首层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6幢3号二层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6幢3号B1层大堂落客区效果图，，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6幢3号B2层落客区效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
381户型标准层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号首层大堂及首层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号B1入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号B2入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
285户型标准层电梯厅及电梯轿厢及效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
陆家嘴北滨江板块，拥有较多工业文化遗存，太古地产在打造这种独具特色的商业综合体方面颇有成绩，比如成都太古里、前滩太古汇～加之北滨江稀缺的地理位置，该项目将会成为陆家嘴滨江最具特点的商业体。
在《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》有明确的规划范围定义：即杨浦大桥至徐浦大桥，总计45公里的两岸岸线，目前已经贯通。
现在上海真正滨江核心区的一线滨江项目基本都开发的差不多了，尤其是陆家嘴滨江，九庐已经售罄，除了滨江凯旋门三期和该地块，陆家嘴一线滨江再无住宅（中企项目也无法称之为一线）......
北滨江段是目前陆家嘴扩张的重要发展地，目前，北滨江的地块大多已经“所属明确”、中企、浦发、万科、上海地产等，都在北滨江有不少建成和未建项目。
北滨江最大的特点就是通过老旧工业遗址的改造焕新、打造约140万方商业办公建筑量，是一个集合了滨水、商务、文化、居住的复合功能区。
整个浦东滨江约21公里的慢行系统是慢跑、骑行、看日出夕阳的极佳方位
“沪版高线公园”、日本建筑大师隈研吾亲自操刀的船厂1862是文艺青年、时尚达人最佳看展地。
八万吨筒仓是民生码头中最具震撼力的工业遗产。
周边配套方面，洋泾项目步行可达14号线源深路、14/18号线昌邑路地铁站；自驾出行，周边主干道有浦东大道、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥等。
大型商业有陆家嘴金融城、国金中心、老佛爷百货、世纪汇、LCM置汇旭辉广场等高端商业就在周边约3km生活圈内；对岸东外滩渔人码头、北外滩来福士也可以通过隧道、杨浦大桥等快速路直达！
陆家嘴集团与太古地产合作开发的前滩太古里项目已于2021年9月开业，成为前滩商圈最核心的项目之一，也成为了沪上潮流精英们必打卡的高端商业体之一。
从前滩太古里的成功中不难看出这两家开发商的实力和匠心。
而这一次，陆家嘴集团与太古地产合作打造“陆家嘴滨江的最后一个一线江景房”！
于陆家嘴太古源，两大巨擘再次联手，将如今最潮流、最接轨国际化的居住方式，带给了业主。
整座项目不仅仅只有住宅，而是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。
未来将打造成为兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的整体规模约39万方具有示范意义的立体城市空间。
与传统的住宅建筑相比，陆家嘴太古源 源邸的弧形立面设计呈现出与众不同的流畅线条美感。
从建筑本身来说，楼栋整体的造型宛若一只只展翼的蝴蝶停留在黄浦江畔。
这种独特的设计使得整个建筑显得更加柔和而富有现代感。其曲线优美的外观不仅打破了传统棱角分明的建筑风格，与滨江水岸相互呼应，并且为黄浦江畔增添了一道独特的风景。
立面采用纹理优美的浅色花岗岩，搭配大面积的落地玻璃、天窗等，最大尺度保证了通透性的同时，又能使建筑本身经历岁月沉淀之后而历久弥新。
底部以石材和金属结合的曲线异形巨柱抬高建筑体量，构筑了廊柱与动态景观空间，既满足了尊贵的入户大堂需求，又释放了底层空间的潜力，进一步提升了低层住宅的采光效果和视野范围，从而营造出更为宜人的居住环境。
社区内部配备双会所，并且配置天光恒温泳池、球类运动馆等多重功能空间，为业主提供了更丰富的休闲选择。
值得一提的是，陆家嘴太古源 源邸整座社区的住宅底盘将商业与生态完全融合在一起，创造出一个便捷且充满活力的生活空间。
从街角到商业再到入户，一切都在以一种极具前瞻性的理想生活，重新定义归家仪式感和未来生活方式。
开放式“城市绿桥”直达滨江水岸将下沉广场、活动空间，并且与滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面，每一栋建筑都仿佛自然生长在这里。
公区视角效果全新曝光
6幢3号首层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6幢3号二层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6幢3号B1层大堂落客区效果图，，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6幢3号B2层落客区效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
381户型标准层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号首层大堂及首层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号B1入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号B2入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
285户型标准层电梯厅及电梯轿厢及效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
总结：由于整个地块涵盖了文化保护，商业，办公，住宅等多种业态工期会很久，预计整体的交付时间在27年的下半年，时间比较久。
紧邻黄浦江是妥妥的江景房，周边拥有4条轨交和过江隧道，出行是没问题的。直线距离江边50米，是一线滨江房，价格就不会低！适合以投资为主，注重地块升值潜力的人群。
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