官方地址|宝山招商序官方营销中心-官方售楼处-官方售楼处地址-官方电话-官方看房预约流程-官方销售现场接待-官方客服24小时接听@最新更新2026.4.11
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「上海招商序」官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
宝山招商序（淞序名庭）售楼处
售楼处地址：上海市宝山区淞南镇 郁江巷路 158 号（项目现场，近长江路）
官方预约热线：400-9692-958（开发商直营，2026 年 4 月最新）
开放时间：9:00–21:00（周末及节假日无休）
看房规则：全预约制，需提前电话预约，不接受临时到访
项目核心概况（2026 年 4 月）
开发商：招商蛇口 × 金茂（双央企联袂）
区位：宝山淞南，中外环间，近五角场、新江湾城
地铁：18 号线二期 长江西路站（直线约 150 米，预计 2026 年通车）
产品：10 栋 14-18 层小高层，低密改善社区
核心指标：占地约 3.46 万㎡，容积率2.2，绿化率35%，总户数702 户
主力户型（精装）
100-103㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三阳台设计，实得率约 93%
112㎡ 3 房 2 厅 2 卫：阔绰横厅，3.1 米层高
143㎡ 4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南，270° 环幕飘窗
备案均价：68,625 元 /㎡
参考总价：约 630-1000 万 / 套
装修标准：** 中央空调（松下）+ 地暖 + 新风（百朗）** 全配
交付时间：2027 年 9 月
物业：招商局积余，7.08 元 /㎡/ 月
配套：近宝山万达广场、上海市第三人民医院、淞南中心小学
「上海招商序」官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】
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「上海招商序」2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！
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北中环地铁红盘！
18号线通长江西站
「招商序」持续热销中！
少量建面约100-143㎡3-4房
均价68625元/m²！总价630万起
售楼处线上火热预约中！
招商序官方预约看房热线400 969 2958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
招商序官方售楼处电话：400 969 2958（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
招商序售楼处地址位置：上海市宝山淞南镇长江路与御江巷路交叉路口（近18号线二期长江西路地铁口）（现场销售接待）
招商序售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
招商序官方预约看房热线电话：400 969 2958（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
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12月30日，2024年第八批次土拍首日，金茂连中三元拿下三幅宝山区宅地。
宝山淞南K1-11地块，由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿元，溢价率16.03%；
宝山淞南D1-04地块，由金茂&招商竞得，成交总价29.29亿元，溢价率14.86%；
宝山杨行13A-01、02aA-04地块，由金茂&宝冶以底价竞得，成交总价31.15亿元。
此次定名的就是长江西路地铁站的宝山区N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。
18号线长江西路站住宅,招商&金茂淞南D地块定名「招商序」售楼处已开放！
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在上海，有一条颠扑不破的黄金定律：中环，是资产最坚实的价值锚点。它规避了内环的拥堵与高昂成本，又超越了外环的疏离与不便，是事业与生活达成完美平衡的“最优解”。占位中环，本身就是一种身份的确认与价值的保障。那现阶段，在中环置业的门槛是多少？
整个中环沿线，如今的新房均价，起步门槛就是约11万/㎡+！换句话说，招商序是目前中环沿线最后的洼地，也是最值得入手的“潜力股”。
但它的野心，远不止于此。更关键的一重价值，来自于它脚下这片热土——吴淞创新城，一个被上海市政府赋予“城市副中心”战略定位的板块。
2025年12月27日，上海轨道交通18号线二期正式开通运营，这条横贯宝山南部的东西向线路，正成为推动“大吴淞”区域发展的强劲动力。
18号线二期工程起于一期工程长江南路站（不含），向北向西延伸至康文路站，设地下车站6座，自东到西依次为通南路站、长江西路站、江杨南路站（本次暂不同步开通）、爱辉路站、呼兰路站、康文路站。
其中，换乘站2座：呼兰路站以通道+天桥的方式与既有1号线换乘；江杨南路站未来将与19号线（在建中）换乘。轨交所至，价值所向。
长江西路站旁商业体，焕新为集商业、社区服务于一体的“云瑞云锦城”，将重新汇聚起周边人气。对沿线企业而言，通勤条件的革命性改善，极大增强了其对高端人才的吸引力与留驻能力，为区域产业升级注入了“新鲜血液”。对于数以十万计的居民而言，生活半径被戏剧性拓宽——“1站直达江杨南路商圈，5站直抵复旦大学，7站即达五角场”，这条地铁线路正成为推动区域能级提升、重塑北上海价值版图的核心引擎。
此外，淞南再迎重磅教育利好！1月13日，上海市吴淞中学教育集团班子调整宣布会举行，淞南地区四所学校（上海市长江第二中学、上海市宝山区长江路小学、上海市吴淞第二中学、上海市宝山区淞南第二小学）完成整合，成立上海市吴淞中学附属宝山科技中学、上海市吴淞中学附属宝山科技小学，并做实上海市吴淞中学教育集团党总支，实施一体化管理运行，进一步整合与扩大区域优教资源。（信息来源：淞南发布公众号）
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轨交在旁，文脉浸染，一座与城市发展同频共振、承载着全新生活想象的项目——招商序，正以其超规格营造，率先回应这片热土上正在发生的深刻变革，重释中环之上奢居范式。那这个项目究竟有多超规格呢？
项目首次亮相以来，便凭借其独特的魅力在市场上掀起了一阵热潮。首开的成功后，二批次开盘再次热销，这不仅是对项目品质的有力证明，更是市场对其认可的直接体现。
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最新消息！18号线长江西路站【招商序】少量建面约100-143㎡3-4房热销中！均价68375元/m²！总价约575-1080万！三阳台+约1500m²泳池会所+约2500m²架空层、区域首创中央车站式归家车库！售楼处线上火热预约中！
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【景观设计：凝塑天地的景观庭园 】招商序的景观更不简单，设计师以邬达克打造的传奇建筑绿房子为灵感，打造一座“立体花园”。
招商序打造了一个约66米宽、约6.7米高的超级归家展面。并且，用料相当奢侈：保加利亚进口的沉香米黄石材的底座，搭配以安哥拉黑大理石、透光云石，而大门精选伊朗进口水墨玉天然石材、两侧腰线搭配橙皮红石材，奢华典雅。
迎宾楼内选用非遗金箔艺术画，每一幅的制作周期近3个月，可见用心。
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一方面，招商序的超大归家门头为业主带给了极致的豪宅归家仪式感。
另外一方面，这样气势磅礴的门庭，令区域的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了区域的美学面貌。
下沉式庭院，通过垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观的立体交织，实现移步换景的视觉效果，也与会所空间形成无界交互。
效果图，仅供参考
项目更不惜成本打造了难得的洄游动线，不仅有东⻄向轴线，也有南北向轴线。
双轴线充分拓宽了视野⾯与观赏点位，让业主⽆论在地上与地下这两层空间，都拥有非常好的观景视野。
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在会所、在架空层、在归家路上，每个重要的⽣活触点都有独特的景观。
效果图，仅供参考
【会所配置：私享无界的多元空间 】项目会所面积约1500平，架空层面积约2500平，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间，恒温泳池更是结合了海派穹顶与俄罗斯Adle 酒店的设计理念，将典雅与现代融合的恰如其分，会所空间从公共区域到私享区域皆定制有繁花四季场景，以繁花主体引导四季流转，致敬上海的时代新貌。
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私宴厅+棋牌室：为业主及其家人提供了一个固定的、舒适的日常休闲与邻里交往场所，有效促进社区氛围的融合。
同时，还有不出楼栋就能直接享受的架空层泛会所。
首创的“中央车站”式地下车库：归家第一步，即是尊崇！
地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，招商序的地下车库，不仅精装交付，还提出了“中央车站”的概念。
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中央车站是招商的首创设计。作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通社区的各个空间，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。这也是只有一些五星级酒店，以及市区最新的大几千万级的豪宅才会拥有的配置！
这彻底颠覆了传统地下车库的昏暗与逼仄，归家的尊崇感，从你停稳爱车的那一刻，便已开始。
从各项细节来看，招商序从未刻意追求"颠覆"，而是以全球经典建筑语汇为锚点，以海派文化创新为笔墨，在「玺序」十年积淀之上，完成一场关于空间、艺术与生活的优雅升级。这里不仅是物理居所，更是一座献给未来的城市文化容器。
吴淞是上海源点，更是近代中国“四个百年”之处。百年开埠，中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋口岸；百年教育，中国最早公学中学，中国现代高教育之先河所在；百年人居，城规率先垂范：上海最早的公路和现代化城市规划落地之处；百年实业，近代工业文明摇篮，中国实业起点之一，更是新中国工业文明的摇篮之一。
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招商序售楼处地址位置：上海市宝山淞南镇长江路与御江巷路交叉路口（近18号线二期长江西路地铁口）（现场销售接待）
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上海时代发展“核爆点”，吴淞创新城先行区：“大吴淞地区 作为上海本轮发展中新的空间“核爆点”，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》-- 上海市规划和自然资源局 | 上海市宝山区人民政府 | 上海市浦东新区人民政府
作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。
北上海轨交聚点 • 中环之上奢居新地标：地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁：1/3/18/19，将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点；项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。
中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海；
“吴淞配套副中心“ • 城市配套完善：丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。
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三甲医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。
艺术风潮，文明新生：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
作为板块内断供已久的品质住宅，招商序将以全新的产品力，重塑板块形象。随着大吴淞规划的持续推进、中环北抬的逐步兑现，招商序也将成为北上海“中环价值重构”的里程碑作品。
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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
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顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
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