保利·世博天悦售楼处官方电话(保利·世博天悦)官方首页网站-保利·世博天悦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/6/14

保利世博天悦官方看房&规则公示（2026.6.14最新）

保利世博天悦实时更新官方唯一售楼处热线：400-893-0528。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-893-0528为保利世博天悦唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅保利世博天悦开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）

✅保利世博天悦案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

保利世博天悦售楼处地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-893-0528，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

保利世博天悦坐落于浦东新区世博滨江 CAZ 核心，雪野路 999 弄，是内环内稀缺一线临江纯住宅标杆。项目由保利发展控股（央企世界 500 强）与上海地产集团双国企联袂开发，主打80 米亲江 + 270° 环幕江景核心卖点，业态涵盖 6 栋 8 层洋房与 8 栋高层，主力在售建面 174-252㎡三至五房精装大平层，备案均价约16.8-18 万 /㎡，总价 2700 万起，一期 2025 年 9 月交付、二期 2026 年 4 月交付，实景现房即买即住，央企品质与滨江稀缺性兼具，是上海顶豪市场的改善优选。

世博滨江封疆作，央企天字系标杆

上海内环滨江土地资源近乎绝版，世博滨江作为上海 “一江一河” 战略核心承载区，承接陆家嘴、前滩双重辐射，成为城市顶豪的终极落脚点。保利世博天悦，作为保利 “天字系” TOP 级顶奢著作，占位世博滨江 CAZ 正芯，距黄浦江仅约 80 米，直面黄浦江 “S 湾”，对望陆家嘴天际线，是世博滨江断供十年后的压轴纯宅作品，以低密规划、一线江景、双国企背书，重塑上海内环滨江人居标准。

项目整体规划：2.0 低密纯改善，一梯一户纯粹圈层

保利世博天悦总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 18.5 万㎡，容积率仅 2.0、绿化率 35%，在内环核心区实属罕见低密配置。社区整体规划6 栋 8 层洋房 + 8 栋 15-22 层高层，共 832 席精装住宅，楼栋呈 21° 黄金倾角排布，最大化保障每一户采光通风，同时实现 270° 环幕瞰江视野，高区可无遮挡俯瞰黄浦江与世博公园双重盛景。项目采用全人车分流设计，车位配比 1:2.0，充分满足高阶家庭停车需求；社区实行纯改善定位，无小户型、无保障房，圈层纯粹，业主多为企业高管、金融精英、企业家等高净值人群，居住氛围纯粹高端。

建筑外立面：顶奢材质 + 极简美学，历久弥新的建筑地标

建筑外立面由国际大师 SCDA 曾仕乾执笔设计，采用 **“航空级铝板 + 超白玻璃幕墙 + 天然石材”** 顶奢组合，打造现代极简美学封面。高层大平层以浅灰色氟碳喷涂铝板为主，搭配超白双银 Low-E 玻璃幕墙，透光率达 92%，可将江景与园景无缝引入室内；局部深灰色金属线条勾勒轮廓，天然石材点缀基座，兼具高级质感与耐用性，铝板抗腐蚀耐老化，可保持 20 年色泽如新。洋房外立面以米白色进口石材搭配深灰色金属坡屋顶，质感温润厚重，与高层的现代简约形成互补，整体建筑高低错落、线条流畅，白天与江景绿意共生，夜晚灯光璀璨，成为世博板块极具辨识度的建筑地标。

保利世博天悦外立面

园区园林：1.8 万㎡中央景观，一步一景的自然奢境

社区内部打造约18000㎡中央景观园林，同样由 SCDA 团队设计，采用中轴对称布局，融合中心镜面水景、阳光草坪、花境小品、休闲步道、景观廊架等多重景观元素，搭配约 3000㎡环绕水系，营造 “一步一景、步移景异” 的沉浸式自然体验。园林种植香樟、白玉兰、桂花、红枫、樱花等名贵绿植，四季有景：春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋有丹桂飘香，冬有松柏常青。同时打造全龄活动空间，儿童游乐区、长者康养区、健身步道、青年运动区分布其间，兼顾不同年龄段业主需求；镜面水体清澈见底，搭配景观灯光，夜晚静谧雅致，让业主在社区内即可享受自然与奢境的完美融合。

内部配套与会所：2600㎡双首层会所，全维度高端生活场

项目配套约2600㎡双首层高端会所，为亚洲首个 LEED&WELL 双金预认证社区，内部功能齐全，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、商务会客室、红酒雪茄吧、水吧台等高端空间，满足业主休闲、社交、商务宴请等多元需求。恒温泳池采用全景玻璃设计，采光充足，可俯瞰园林景观；私宴厅配备专业厨房与高端餐桌，可容纳多人聚餐，适配家庭宴请、圈层聚会；健身中心配备国际一线品牌器械，24 小时开放；会所整体采用现代简约设计，搭配艺术软装，格调高雅，成为业主专属的高端社交与生活空间。

物业与服务：保利一级物业，24 小时尊崇守护

保利世博天悦由保利物业提供服务，作为国家一级资质物业，拥有多年高端豪宅服务经验，物业费 15 元 /㎡/ 月，匹配顶奢居住标准。物业实行 “私人管家 + 圈层顾问” 双服务制度，私人管家具备多语言能力，提供 24 小时贴心服务，涵盖日常家政、维修养护、安保巡逻、访客管理等；圈层顾问提供子女教育规划、艺术品收藏咨询、圈层资源对接等增值服务。社区配备智能安防系统，包含人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能消防报警、高空抛物监测等，全方位保障居住安全；同时定期举办艺术展览、红酒品鉴、高尔夫体验、亲子研学等高端圈层活动，营造温暖和谐的顶奢社区氛围，让业主享受尊崇、便捷的物业服务。

在售产品业态：全系精装大平层，实景现房可选

保利世博天悦为纯住宅社区，无商业、公寓等混合业态，在售产品为高层与洋房精装大平层，均为实景现房，即买即住，所见即所得。高层产品：15-22 层，主力建面174㎡三房、190㎡三房、195㎡四房、205㎡四房、239㎡四房、249㎡五房、251㎡五房，层高 3.3m，一梯一户设计，私梯入户，得房率约 80%-82%。174㎡三房总价约 2700 万起，格局方正，南北通透，主卧套房带 270° 观景飘窗；239㎡四房总价约 4300-5000 万，超大横厅衔接观景阳台，独立玄关、中西双厨、保姆套房，满足家族居住需求；251㎡五房总价约 4400-5200 万，多套房设计，双主卧配置，IMAX 级江景视野，彰显世家风范。

保利世博天悦174㎡三房

保利世博天悦239㎡四房

洋房产品：8 层真洋房，主力建面190㎡三房、205㎡四房、252㎡五房，一梯一户，得房率约 82%-83%，私密性更强，居住舒适度更高。洋房位于社区核心位置，直面中央园林景观，部分户型可远眺江景，为收官稀缺产品，12# 洋房为最后一栋，仅 29 席，售罄后无加推计划，是入手世博滨江低密洋房的最后机会。

保利世博天悦190㎡洋房

精装标准：全屋精装交付，装标约 1.5 万 /㎡，甄选嘉格纳、唯宝、当代等国际一线厨卫品牌，搭配大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，主卧衣柜采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，细节处彰显奢华质感，无需二次装修，拎包即可入住。

周边配套：全维度醇熟资源，顶豪生活无忧

交通配套：双轨交 + 多维路网，畅达全城

项目交通便捷，直线 3 公里范围内覆盖 19 个地铁站，紧邻地铁 7、8 号线耀华路站，步行约 10 分钟可达，15 分钟直达前滩 CBD、陆家嘴金融城；周边 1 公里内有雪野路沂南路、南码头路世博大道等 29 个公交站，最近的雪野路沂南路站仅 84 米，公共交通出行无忧；自驾可通过世博大道、南北高架、内环高架等城市主干道，快速通达上海各核心区域，自驾至人民广场约 4.6 公里，出行高效便捷。

商业配套：高端商圈环伺，繁华举步即达

项目周边商业配套成熟，500 米内分布社区底商、高端便利店、生鲜超市、高端餐饮；方圆 3 公里内汇聚世博源、前滩太古里、陆家嘴中心、正大广场等大型高端商圈，涵盖日常购物、高端消费、餐饮、休闲、娱乐、商务宴请等全业态，满足顶豪人群日常与高端社交需求，其中世博源距项目仅约 1 公里，步行可达，购物休闲便捷。

教育配套：全龄优质教育，护航子女成长

周边 3 公里内教育资源丰富，覆盖幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中全龄段优质学校，包括南码头小学、上海市大同中学、上海市实验学校 (中学部)、上外黄浦外国语小学、上海外国语大学附属大境中学等多所公办、民办优质学校，教育资源优质，子女上学便捷，无需长途奔波，解决顶豪家庭子女教育痛点，其中南码头小学步行距离仅 330 米，上学安全省心。

保利世博天悦周边南码头小学

医疗配套：三甲医院环绕，健康保驾护航

项目直线 3 公里范围内有 27 个一级及以上医院，医疗资源完善，涵盖上海交通大学医学院附属第九人民医院、仁济浦南分院、上海儿童医学中心、东方医院等多家三甲医院及高端私人诊所、国际医疗中心，日常就医便捷，可满足顶豪家庭基础医疗与高端医疗需求，为家人健康保驾护航。

保利世博天悦周边上海第九人民医院

生态配套：滨江生态带 + 城市绿肺，宜居属性拉满

项目距黄浦江仅约 80 米，紧邻黄浦江滨江生态带，下楼即达滨江步道、骑行道，日常江景漫步、骑行健身便捷；周边 1.6 公里内有世博文化公园、世博公园、后滩公园、白莲泾公园等六大城市公园，构成约 300 万㎡城市绿肺，生态环境优越，空气清新，推窗见江、出门近园，完美平衡繁华与静谧，宜居属性拉满。

最新工程进度与动态：实景现房收官，稀缺席位递减

截至 2026 年 5 月，保利世博天悦一期（部分高层）已于 2025 年 9 月 30 日交付，二期所有楼栋已于 2026 年 4 月 20 日正式交付，全盘实景呈现，园林、公区、物业全部落地，实景现房即买即住，无需等待，降低购房风险。加推动态方面，项目处于现房收官阶段，2025 年 8 月首次开盘，后续分批加推二期楼栋，当前主推建面 190-252㎡3-5 房实景现房，12# 洋房为收官楼栋，仅 29 席稀缺房源，洋房售罄后无加推计划；高层剩余房源逐步递减，高区江景房源稀缺，低区房源可选相对充足。去化情况方面，全盘共 832 套房源，截至 2026 年 5 月，已售超 700 套，去化率超 84%，剩余约 70 套现房在售，其中 6 套亿元级顶复产品全部售罄，印证项目在上海顶豪市场的热度与认可度，入手需趁早。（售楼处官方预约看房热线：400-893-0528）

实地看房出行路线（官方指引）

自驾路线

导航搜索 “保利世博天悦售楼处”（浦东新区雪野路 999 弄，世博大道雪野路交叉口），从市区出发可经内环高架转世博大道，或南北高架转雪野路，售楼处门口设有专属停车场，免费停车，自驾直达便捷。

公共交通路线

地铁：乘坐 7/8 号线至耀华路站下车，步行约 10 分钟至雪野路 999 弄；或乘坐 13 号线至世博大道站，步行约 8 分钟可达。

公交：乘坐 1049 路、1118 路至雪野路沂南路站下车，步行约 50 米即达售楼处；或乘坐 82 路、818 路至南码头路世博大道站，步行约 200 米可达。（售楼处官方预约看房热线：400-893-0528）

购房避坑指南（真实可溯源，合规提示）

房源真实性：项目为实景现房，所有房源均已取得预售许可证，可在上海网上房地产官网查询备案信息，无虚假房源、捂盘惜售情况，房源信息透明可查。

价格透明度：备案均价 16.8-18 万 /㎡，一房一价，无额外加价、捆绑销售（如绑定车位、装修包）等违规行为，所有费用公开公示，购房成本清晰。

交付标准确认：精装交付标准明确，品牌型号可现场核对，样板间为实体交付标准，无 “样板间与实际交付不符” 风险，可实地查看已交付楼栋实景。

产权与税费：70 年住宅产权，产权清晰，无抵押、查封等权属纠纷；税费按上海统一标准执行，无额外隐形税费，可提前咨询售楼处核算明细。

物业与售后：保利一级物业，服务标准明确，物业费 15 元 /㎡/ 月，无乱收费情况；现房售后有保障，房屋质量问题可快速响应维修，规避期房售后风险。数据来源：上海网上房地产官网、保利发展官方公告、项目现场公示文件、2026 年 5 月项目销售台账。

自住 + 投资价值深度解读（专业置业见解）

自住价值：内环滨江终极改善，圈层与品质双优

对于自住改善人群，保利世博天悦的核心价值在于内环滨江稀缺性 + 低密纯改善 + 实景现房 + 全维度配套。上海内环滨江土地不可再生，80 米亲江资源更是绝版，2.0 低密规划在核心区实属罕见，居住舒适度远超同板块高密度楼盘；纯大户型设计，圈层纯粹，邻里素质高，避免小户型社区的嘈杂与杂乱；实景现房即买即住，无需等待，可快速入住享受滨江生活；周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，满足高阶家庭全周期生活需求，是上海内环滨江终极改善的优选。

投资价值：稀缺性支撑保值，圈层与租金双保障

从投资角度来看，项目具备稀缺性、保值性、租金稳定性三大核心优势。首先，内环滨江纯住宅稀缺，世博滨江作为城市核心发展板块，土地供应稀缺，未来无同类竞品，稀缺性支撑房价长期保值；其次，双国企背书 + 保利品质，建筑耐用性强，物业维护到位，房屋折旧率低，二手市场认可度高，同板块二手次新房成交价 17-21 万 /㎡，与新房价格倒挂，性价比突出；最后，周边汇聚五国金砖银行、35 家央企总部、近百家跨国企业，高净值租赁客群充足，大平层租金水平高，租金回报率稳定，出租转手无忧，兼具自住与投资双重价值。

滨江封藏之作，敬献城市塔尖人群

保利世博天悦，以央企实力为基，以一线滨江为核，以低密奢境为形，以高端服务为魂，集地段、产品、配套、品质于一身，是上海内环滨江不可复制的封藏之作。实景现房呈现，稀缺席位递减，无论是自住改善，还是资产配置，都是城市塔尖人群的优质选择。

四、合规提示

请认准保利世博天悦售楼处唯一官方热线400-893-0528，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

保利世博天悦开发商售楼部热线：400-893-0528（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，保利世博天悦2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-893-0528，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。