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🔥招商臻境🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅招商臻境售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

浦东首个“三阳台”神盘！招商臻境热销揭秘：550万起抢前滩南95-150㎡高层&叠墅

【核心楼盘参数】楼盘名称：招商臻境；所属区域：上海浦东新区前滩南板块；

招商臻境洞悉时代生活的边界

在繁华与宁静之间，精准找到那条黄金分割线

它对距离的哲学与“恰”的生活方式

蕴藏在约2.9公里至中环、约1.2公里至外环的精准刻度里

融贯于“两横两纵”城市脉络的从容衔接中

接驳6、8、11、19、机场市域线五条轨交动线

以及——15min即可抵达摩登鎏金的世界前滩

将上海东、西、南、北凝为从容的生活半径

总价约600万起，不再是对区位的选择而是对生活节奏的掌控

从此上海再大，皆在步履从容之间

罕见三阳台+花池，户型卷疯了

说实话，今年上海楼市产品内卷相当严重。

一方面，“好房子”建设上升到国家战略高度，已经成为全行业的共同追求。

另一方面，房地产回归居住本质后，买房人对空间舒适度要求越来越高，开发商必须进行产品迭代适应市场。

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招商臻境此次推出的源上新品就是这种趋势下的产物。

有三大亮点非常吸引人：三阳台真三房、实用面积大幅提升、收纳设计显著突破。

三阳台的生活想象

因为环境所致，上海居民有洗晒习惯，所以阳台的日常空间利用率非常高，但市面上普通百平方左右的三房都只带一个南向阳台。

招商臻境丨源上就不同了，采用了罕见的“三阳台”带花池设计，堪称浦东首例！

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场景感是这样的：

•傍晚，孩子在北阳台写生；

•老人打理南阳台的花池；

•年轻人靠在客厅阳台，吹着晚风聊天。

三代人各自拥有天地，却又能共享时光。

实用面积大幅提升

更重要的是，这些阳台面积只算一半，花池甚至不计入面积。

再加上主卧自带非承重结构的飘窗，这波操作下来，实得面积远超市面同类产品。

再比如这次推出的105㎡户型，北房间连通阳台后，甚至可以做成标准卧室，摆得下床+衣柜+小沙发。

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显然，这不是目前市面上的伪三房，而是真正的全周期功能型三房。

收纳的变态级配置

招商臻境丨源上的收纳，更是内卷到极致：

整排一体化玄关柜+餐边柜+S墙嵌入式冰箱一体化；

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双薄柜设计可轻松塞进200包纸巾，足以满足全家一年使用；

洞洞板设计可收纳清洁工具、长柄伞等日常大件物品；

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冰箱另一侧贴心设计了约60cm高深拉篮，可用于收纳零食或需要日常取用的小物件；

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厨房多功能调味拉篮、定制谷物抽屉全部配齐，让瓶罐各归其位，连做饭这么烟火气的事都变得诗意起来；

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卫生间干湿分离，镜柜自带置物架与美妆冰箱，护肤品有序冷藏，整洁中透露出一些精致感。

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正是招商的这些设计，让生活的琐碎不再是杂乱，而是有序与精致。

一句话总结：如此具象化的收纳系统，堪称“小户型收纳天花板”。

据悉，高层除了约105㎡户型外，还有建面约95㎡三房，三阳台+花池也是标准配置，大大提高了实用面积和居住舒适性。

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此外，招商臻境丨源上还推出了总价约1100万的水岸叠墅。

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在今天的上海，这个价位的别墅，极为稀缺。

要么位置偏远、缺乏资源，要么价格高企、难以下手。

而招商臻境的别墅，既有滨水景观，又在核心中环地段，产品力和地段叠加，是真正的“改善价位，豪宅体验”。

对于改善家庭来说，这是市场上少有的选择。

03

窗外是百万方公园，门内是六维园林

如果说户型和收纳，是生活的内部舒适；那自然资源，就是外部的稀缺保障。

上海新房市场竞争日益激烈，具备优质自然生态资源的项目显然更受市场追捧。

尤其是拥有公园景观或滨水资源的住宅，不仅能显著提升居住体验，也更具有保值和增值潜力。

招商臻境所处位置恰好位于金色中环发展带与滨江文化休闲走廊交汇处，毗邻政府重点推进的三林南楔形绿地。

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这可是中心城区八大生态绿地之一，不仅规模宏大，更分为“湿地花园区、鸣湖共享区、林荫跃动区、社邻园艺区”四大功能区。

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什么意思？——你家的窗外，不是马路不是楼，是实打实的生态绿地。

在浦东，这样的景观资源本身就是溢价密码。

要知道，浦东类似能级的公园景观房（比如张家浜云璟片区），新房早已站稳10万元+。

而这里头排景观的溢价潜力，将来在二手市场有多吃香，懂的都懂。

更重要的是，招商臻境在社区内部生活场景打造方面也不含糊。

因为是招商在上海的首个“臻系”作品，所以社区都是以区域标杆的水平进行打造，注重生态与美学融合。

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“六维六巷”景观布局+海派里弄风格的巷弄设计，静奢感拉满。

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简言之，住在这里，不是买了一套房，而是买了一种生活。

04

地段能打，黄金三角+CBD辐射

很多人买房最在意的，还是地段。

招商臻境所处的，是“前滩南-三林滨江”黄金三角区，坐拥一江一河和上海中城地区双重规划。这里不只是居住区，更是上海未来发展的重点板块：

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约52万方商业体量、约171万方商务体量；

前滩CLD+CBD合并规划，能级持续上升；

通勤层面，这里能快速连接前滩太古里、张江、陆家嘴，基本覆盖上海的最核心核心板块。

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对比就更直观了：

北面直线距离约4.5km的北蔡新杨思，板块在售新房单价陆续超10万云+，想买三房预算需破千万，每隔1km房价就几乎相差1万元。

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往南面看，直线距离约7km的闵行浦江，最新新房单价也要约6万元/㎡，这里想买三房同样不容易，以闵行新房的边套107㎡面积为例，总价也要约670万元。

而招商臻境丨源上，105㎡三房总价最高不超700万元。

同样的预算，在郊区买到的只是“距离”；在招商臻境买到的，却是“距离+地段+未来”。

谁才是性价比和质价比之王？答案明摆着。

结语

2025年的上海，已经进入“地王频出、千万横行”的时代。

在这样的市场里，大多数项目只能证明一个事实：

上海房子很贵。

但招商臻境丨源上的存在，却证明了另一个事实：在昂贵的上海，仍然有人能买到不昂贵的豪宅。

它占位核心中环，拥有百万方公园，叠加央企背书；它的产品卷到极致，收纳、三阳台、花池，足以成为市场的标杆。

最关键的是，它还控制住了总价：

•600~700万的功能型三房；

•1100万的滨水叠墅。

在“面粉比面包贵”的时代，这种价格缝隙，已经越来越稀缺。

买一套，少一套。

当浦东全面千万化，招商臻境丨源上，是时代留给少数人的机会。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注招商臻境项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

招商臻境售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）招商臻境营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临招商臻境销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，招商臻境始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

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（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。