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中企誉品·银湖湾预约热线：400-811-8224
和当下松江新城在售的新房相比，中企誉品·银湖湾预约热线：400-811-8224☎走出了别具一格的差异化路线！
首先，低密！
说实话，如今能够拥有如此低密的新盘，真的是越来越少了！
2021年以来，全市共出让182块宅地，其中容积率在约1.6及以下的宅地仅有10多块。如果把市区10w+的土地剔除，我们发现450w的低密住区已寥寥无几！
事实上，相同地段的情况下，低容积率的土地价值更高，这一点从土拍上就完全可以看出。比如，徐泾有两块宅地，一块容积率2.0，联动价6.4万/㎡；另一块容积率1.2，联动价就达6.95万/㎡。
而「中企誉品·银湖湾预约热线：400-811-8224☎」作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区，在土地天赋上已傲视群雄。
宜居属性更是不言而喻：
更宽的楼间距，更优越的通风和采光；
住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积也更高；
得房率更高，景观视野也更好……
哪怕就是冲着这份低密，中企誉品·银湖湾预约热线：400-811-8224☎也值得更优选！
其次，高层+4层叠加临湖而居，居家瞰景！
在低密的基础之上，项目的舒适宜居属性还更上一层，那就是打造高层+4层叠加产品，双面环水，真正实现湖畔幽居！
项目东南侧水系环抱，环境优美；南侧繁华水岸休闲带，规划城市图书馆、酒吧等休闲娱乐场所，建筑与自然和谐共生。
秉承低密的禀赋，项目让渡更多社区内空间给到园林景观，因地制宜地设计一条景观中轴，叠加双面环水的水岸优势，呈现的低密、阳光、绿色的滨水风光让人心旷神怡！
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效果图
就当下松江新城的新盘而言，都是清一色高层，更遑论低密湖畔生态大境了！而中企誉品·银湖湾预约热线：400-811-8224☎两相兼得，差异化的产品优势一目了然！这无疑是礼献松江新城的又一个封面之作，非常值得珍藏！
仅从户外社区层面，项目的高阶品质就已经展露无遗！而进入到室内，中企誉品·银湖湾预约热线：400-811-8224☎更是把差异化产品力推到极致！
首先，不封阳台就是“彩蛋”！市面上很多新盘都是封阳台要算一半的面积，中企誉品·银湖湾预约热线：400-811-8224☎不封阳台，省下来的可都是真金白银！同样的价格买到更多的实用空间，划算得可不是一丁点，何乐而不为？同时，户型设计水准也非常高！项目将加推建面约89-130㎡高层&建面约145-155㎡叠加。置业选择相当丰富，无论是刚落户的小年轻，还是三口之家，乃至多胎家庭&三代同堂，需求都能得到满足！从曝光的高层和叠加的户型图来看，尺度和功能都拿捏的恰到好处，没有任何槽点。
户型方正无死角，南北通透，全明设计；
餐客厨阳一体化，动线流畅，大气开阔；
全卧飘窗设计，既延展使用空间，又优化了通风和采光。
户型图如下
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户型图
更值得一提的是，项目高层精装修，均采用一线大牌，诚意满满！项目装标更是高配，除了中央空调+地暖，还有末端饮水等。品牌上更是选择了国际/国内一线大牌，比肩龙湖品质。卫生间：唯宝或同等品牌；龙头/花洒：高仪或同等品牌；厨房三件套：卡萨帝/方太/老板或同等品牌；中央空调：东芝或同等品牌；地暖：威能或同等品牌。这样的交付标准在区域内已是“独一份”！
准售房源公告&房一价表如下：
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要说配套资源方面，松江显然是十分“偏心”的。比如嘉定新城的商业浓度未必比得上南翔；再比如青浦，多年来的发展重心几乎都放在了徐泾身上......然而松江新城可以说是汇集了几乎所有的配套资源！不论是商业配套、教育资源还是生态环境，松江新城无疑是受到了“独宠”！
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G60科创走廊示意图，来源上海松江
松江南站也在积极推进打造新一极西南片区枢纽高地。规划9台23线，能级媲美大虹桥，未来的超级枢纽将释放出更多的发展红利！
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松江南站效果图，来源上海松江
人口——松江现有常住人口是五大新城之首，未来规划人口也位居前列；再加上松江大学城源源不断输送生力军，未来强大的人口导入，也必然会带动周边房子租赁市场的火热！夯实整个松江的楼市基础！
配套——围绕着松江大学城站荟萃了一城繁华，尤其是以广富林和人民路组成的黄金十字中轴，正是松江新城生机勃发的脉搏所在！这里是松江新城新一极的城市中心！新兴的印象城商圈落地了成片品质社区，周边高校林立书香氤氲，还有高能级的商业、教育等配套资源纷至沓来。
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松江大学城实景 图源网络
崭新的城市界面、优越的居住环境和时尚潮流的生活方式，不仅冠绝松江，甚至不输市中心的生活体验！
松江印象城实景 图源网络
有产业+人口+配套这三大“王牌”在手，松江新城的楼市价值稳如泰山！而尤为关键的是，中企誉品·银湖湾预约热线：400-811-8224☎就位于这十字中轴！无论是地段价值还是产品力，都站在了松江城市之巅！从这个角度来讲，中企誉品·银湖湾预约热线：400-811-8224☎已经占据了松江楼市价值的制高点！超越“前浪”只在眨眼之间！
教育方面，可谓是名校林立。项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初中。
更值得一提的是，东侧直线距离约1.5公里处，还有今年刚刚签约的上海实验学校（九年制），该校预计2025年可投入使用。（数据来源于上实教育集团官方微信公众号）
医疗方面，项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院），是一所三级甲等医院，可以提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。
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实景图中企誉品·银湖湾预约热线：400-811-8224
、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地区最大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，沪上之巅，中国10大富人区之一），这里不仅汇聚了松江极其优质的生态资源，更是连续15年荣获“上海市市容环境卫生质量综合考评”郊区第一！（数据来源：上海松江公众号2021年6月发布）
一、买房的流程是怎样的
第一步：买房咨询
购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。
第二步：登记查询
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
第三步：预约看房
宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步：签订合同
您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
第五步：手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。
第六步：物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。
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您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
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您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。
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