交控韵禾园官方售楼处电话|住建备案·交控韵禾园官方网站·营销中心·楼盘详情·最新房价·户型图@2026.6.2官方直营首发

交控韵禾园官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 6月 2日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

交控・韵禾园（秀洲王江泾・运河旁・中式低密墅区・现房）

📍地址：嘉兴市秀洲区东方路与莲雁东路交汇处（王江泾镇政府南侧，运河文化度假区）

📌定位：浙江交控国企、容积率 1.06 超低密、中式园林、33 幢排屋 + 5 幢小高层、自带 36 班小学、2025.12 现房

一、基础概况

开发商：嘉兴交控闻川房地产（浙江交控全资国企）

规模：占地约 9.02 万㎡、建面约 14.7 万㎡；33 幢排屋 + 5 幢 11–13F 小高层，共 399 户

容积率 / 绿化率：1.06 / 30%，嘉兴主城稀缺纯低密社区

产权 / 交付：70 年住宅；2025 年 12 月已毛坯交付（现房）

物业 / 费用：浙商物业（国企一级），4 元 /㎡/ 月

核心亮点：运河头排、新中式园林、超低密、排屋高赠送、自带公立小学、国企现房

二、户型 & 价格（2026.6 现房在售）

小高层（105–126㎡，刚改）

均价：12500–13800 元 /㎡

总价：130–175 万

主力：

105㎡（3 房 2 厅 2 卫）：三开间朝南、方正通透、刚需友好

126㎡（4 房 2 厅 2 卫）：四开间朝南、约 7 米阳台、LDK 一体、刚改优选

排屋（198–278㎡，改善 / 终改）

均价：18500–19800 元 /㎡

总价：370–550 万

主力：

198㎡（4 房 2 厅 4 卫）：地上 3 层 + 地下 1 层、三开间朝南、南北双花园、地下室 5.6 米挑高（可隔两层），实得约 400㎡

235㎡（5 房 2 厅 4 卫）：约 10 米面宽、L 型露台、全明地下室、双车位

278㎡（5 房 2 厅 4 卫，边套）：约 12 米面宽、花园约 110㎡、实得超 500㎡，墅居顶配

三、核心配套（运河度假区・生态 + 教育 + 交通）

区位：秀洲运河文化旅游度假区核心，紧邻京杭大运河、运河湾国家湿地公园，生态稀缺

教育：自带 36 班公立小学（在建）、王江泾镇中心小学 / 中学，目送式教育

交通：东方路快速路（在建），约 15 分钟到嘉兴市区；近苏嘉路、G524，衔接苏州 / 嘉善；规划沪嘉城际、水乡旅游线

商业：南侧规划大型综合体（含全民健身中心、图书馆）；王江泾商圈、秀湖 CBD 约 10 分钟车程

景观：京杭大运河一线景观、运河湾湿地公园、社区中式园林（五进归家礼序）

四、核心价值

国企现房，品质稳妥：浙江交控开发，2025 年底已交付，实景可验，交付零风险

超低密纯墅区，稀缺性强：容积率 1.06，仅 399 户，无高层遮挡，私密性与舒适度拉满

中式园林 + 运河头排，环境顶级：“御品七制” 中式园林，五进归家；一线运河景观，湿地公园环绕

排屋高赠送，性价比炸裂：198㎡实得约 400㎡，花园 + 露台 + 5.6 米挑高地下室，有天有地

自带公立小学，教育无忧：社区配套 36 班小学，孩子上学步行可达

五、小结

适合预算 130–550 万、看重国企现房、超低密生态、中式园林、运河景观、教育资源的刚改 / 改善 / 终改家庭；运河头排 + 1.06 容积率 + 中式墅区 + 自带小学 + 国企现房，是嘉兴秀洲高端低密标杆盘。

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 2日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

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NO.1丨壹

自古以来，有一方自我的天地都是中国人的浪漫情怀之一。

采菊东篱下，悠然见南山！择一处宅居，耕几亩良田，亲友陪伴，相聚饮乐，是多少人的人生理想。

可在城市化浪潮的背景下，这样的美好似乎与我们渐行渐远。

高楼林立的建筑、车潮汹涌的道路，繁忙的工作……身心俱疲回家的人们多么想要一处能放空心灵的世外桃源。

但如此需求，如今一般的居所是难以满足的。

这既是市场下行，别墅产品却依旧“火爆”的原因；也是嘉兴合院别墅常有，而莲泗荡别墅难得的原因。

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没错，嘉兴乃至长三角的购房者需要的低密大宅，便如同莲泗荡旁的韵禾园一般：一是600亩潋滟湖水、莲花风姿绰约；二是本就邻近高速路口，待东方路快速路一通车，每天居住通勤都很丝滑。

过去几年，莲泗荡板块也陆续有一些新开发的楼盘，但多为普通洋房和高层，无论是产品还是尺寸都解不了渴。

如今，当12月30日韵禾园实景示范区正式亮相，真正让我们零距离感受生态院墅的魅力。

容积率1.06，近两年最低密地块之一；

排屋共110套，体量充裕；

清一色三开间朝南，南北双庭院，还预留屋顶花园空间；

实得面积500+㎡，总价才500来万。

可以说，韵禾园满足了人们对于别墅绝大部分的期望。

尤其这还是深耕嘉兴18年的浙江交控出品，咫尺国家AAA级旅游景区莲泗荡，隔绝喧嚣的京杭大运河畔，小环境无敌。

已经很多年，没有如此兼具生态和产品的项目了。

NO.2丨贰

当韵禾园实景示范区正式开放，更将其低调奢华的气质体现得淋漓尽致。

踏入实景示范区，一眼望去，仿佛一卷被打开的历史画卷。

以宋式府邸的建筑审美为蓝本，古朴的鱼鳞瓦，搭配中式意境的重檐顶，一个典型的江南大宅就呈现在我们眼前。

示范区门头效果图

藉由莲泗荡、京杭大运河双重水系的滋养，浙江交控营造“风雅即是日常”的归家境界。

太湖石、锦鲤鱼、罗汉松，搭配出一幅婉约灵动的山水画。

筑山理水、曲桥通幽、亭台楼阁，皆是诗酒花茶的浪漫。

未来，这种含蓄隽美的风雅意境，还会蕴藏于四进六巷各条巷陌之中，一步一景。

韵禾园示范区实景

近距离仰视排屋，你会发现其建筑风格也独具巧思，以现代建筑立面为母本，同时借鉴皇城根下屋顶铺设的鱼鳞瓦，描绘一个具有大家风范的当代居所。

整齐有序的鱼鳞瓦，搭配着流畅的大玻璃面，观感非常融洽。

所有排屋，都是地上三层，且全部三开间朝南，开间尺度，最少10米。

韵禾园示范区实景

同时，宽阔的开间，带来的不仅是极度舒适的采光与观景，更有方正宽敞的超大花园。

小到约75㎡，大到约148㎡，生活感受直接拉满。

更令人惊喜的是，除了南北双花园，就连屋顶都预留了空中花园空间。

韵禾园示范区实景

相当于在不占面积的前提下，拥有一个私享花园，这是一个可塑性极强的私密活动空间。

清明雨前，独坐赏鲜花盛放；仲夏时节，朋友相聚共享美食；中秋月圆，家人团聚幸福美满；七夕相约，与爱人小酌私密浪漫……

韵禾园示范区实景

NO.3丨叁

如此配置，若没有韵禾园梦幻般的户型设计，即便住在这里，或许也会觉得有遗憾。

过去我们常常诟病一些院墅花园露台不够大，地下室采光差，与想象中的“墅”相距甚远。

韵禾园以极高水准的户型打造，完成了一个封神项目的最终闭环。

建面约278㎡一层

以地上278㎡+地下84㎡的边套户型为例。

一层，三开间朝南，约11.6米面宽的采光面，阳光肆意。

近9米的公区大横厅，气场十足，搭配大片落地玻璃，庭院景观一览无余。

前后半包围庭院，面积可达约110㎡；前庭种花喝茶，后院垦地种菜，享受无忧生活。

建面约278㎡二层

二层，做了无承重柱设计，双套房或者超级套房都没问题，让每一位家庭成员都能有舒适且私密的空间。

韵禾园示范区实景

推门而出，是约8.3米的双联阳台，IMAX视野，或晨曦微露，或暮色四浮，一切尽收眼底。

建面约278㎡三层

三层，一整层独立空间，主卧、主卫、衣帽间、书房，四位一体。

更有约16.1米L型跑道式露台，270°拥抱阳光之明媚，星空之灿烂！

建面约278㎡地下室

地下建面约84㎡，层高高达约5.6米，可分隔成上下两层，一层收藏，一层娱乐，缱绻天地间，满足全家生活的畅享。

算下来，地下84㎡不仅能隔成两层，地上还每层都有阳台/露台，加起来可拓展就有200㎡+。

韵禾园示范区实景

278㎡的户型，实际可使用的面积，可以达到500㎡+！

而韵禾园的单价都没有2万一方，这意味着而拿下这套上下五层的排屋，总价不到550万。

这个价格在嘉兴市区可能只能买一套普通200多方的大平层，在上海、杭州只能买一套小户型，而在这里，收获的却是有天有地有花园的人生新体验。

NO.4丨肆

不得不说，浙江交控确实懂购房者的需求。

深耕嘉兴18年，布局4大热门板块，浙江交控已经开发了244万方体量，交付住宅近万套。

可以说，他是跟嘉兴关系最深的国企开发商之一。

从最初的盛世豪庭到万达板块标杆丽江半岛，从布局高铁新城到秀湖，交控屡屡交出高分答卷。

而作为其进阶高定之作，韵禾园实景示范区是其在嘉兴打造的首个实景示范区，足见交控对该项目的用心。

如果说以前的作品是为板块蓄力，对板块焕新；那这一次的韵禾园，是一份献给全嘉兴的低密人居大礼。

而韵禾园所在运河湾新城莲泗荡板块，也并不仅仅只有秀丽的风景。

从地图上看，这里是一片贴着城市的大自然。

项目3公里内，医院、学校、农贸市场、图书馆等大型配套，一应俱全。

项目南侧，还将打造一所学校，据悉，正在与优质办校集团洽商中，或许不久便会有好消息传来。

一路向南，东方路直通市区；作为嘉兴第二条超级南北主干道，东方路北接莲泗荡板块，南联高铁新城，将嘉兴南站、嘉兴站、南湖天地等重要配套与韵禾园相连。

等到2026年，快速路东方路射线完工，那时候莲泗荡板块去市区的时间又将大大减少，可谓出则繁华，入则自然。

日常遛娃除了市区的小公园之外，一脚油门就能去周边小镇，特别是仲夏时节，从长虹桥码头乘坐闻川画舫，一路泛舟品茶，悠游莲泗荡，就能看见随风摇曳的千亩荷花。

入手一套莲泗荡旁的房子，孩子天天出门都能感受大自然。而这次，机会终于来了！

韵禾园不仅产品力出众、交通十分便捷，总价更是亲切。

特别是参观实景示范区之后，已经呈现的部分美好生活更加坚定了他的信心。

确实，在别墅越来越紧销的今天，谁又能拒绝这样一个兼具区位、产品与价格优势的项目呢？

因为韵禾园，让无数向往墅居的实力购房者，开始向往一种过去未曾设想的生活范式。

交控韵禾园

关于【交控・韵禾园】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告

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二、官方服务规范说明

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看房预约：本项目严格实行实名制预约看房制度，请您务必提前拨打上述官方热线，提供 “真实姓名 + 有效手机号码” 完成预约登记。未通过官方渠道预约的客户，售楼处恕不接待。

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特此公告。

【交控・韵禾园】

2026 年 6 月 2 日