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【弘安里】官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

弘安里（招商弘安里）售楼处

弘安里是虹口内环北外滩核心的纯低密海派风貌别墅顶豪，售楼处设于项目现场。

售楼处信息（2026 年 4 月最新）

地址：上海市虹口区 武进路 536 弄（弘安生活美学馆）

官方预约热线：400-9692-958（开发商直营，24 小时）

开放时间：9:00–21:00（周末、节假日无休）

看房规则：严格预约制，不接受临时到访，需提前 1 天电话预约

项目核心概况

开发商：招商蛇口 + 绿城中国 + 上海地产（三大国央企联合）

区位：虹口内环核心，北外滩 CAZ，距外滩约 800 米、苏州河约 600 米

产品：70 年纯住宅，海派石库门风貌联排别墅（无高层 / 洋房）

规划指标：

占地：约 3.7 万㎡

容积率：1.1（内环内极度稀缺）

建筑限高：10 米（2-3 层）

总户数：仅 121 席

车位配比：1:3

主力户型：

建面约 260-680㎡ 联排别墅

赠送地下空间 200-500㎡

参考总价：6200 万 - 2.5 亿元

交付标准：简装交付

预计交付：2026 年底

物业：绿城物业服务

核心亮点

文脉底蕴：历史风貌保护街坊，修复德年里、和乐里等 6 个百年里弄

纯粹圈层：内环内罕见纯别墅社区，仅百席，高净值人群聚居

顶级设计：GOA 大象规划、CCD / 吴滨操刀室内，复刻海派经典

交通便捷：近地铁 3/4/10/12 号线，四轨交汇

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【弘安里】2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

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第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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北外滩内环内

海派文化溯源地

上海传统石库门里弄特色风格

城中核心超级豪宅

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅【弘安里】

面积240-300-500㎡

实际使用400-1000㎡左右

6200万-1.5亿

内部房源直接可定

全新样板房已开放看房请提前预约

弘安里售楼处电话：400-9692-958✔✔✔（已认证）

弘安里售楼处线上预约看房热线电话：400 969 2958（24小时热线含专属置业顾问）

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前情回顾：

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。

同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

地块信息

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：1113534.0

整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~

项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

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「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

示意图

在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

项目肌理方案示意图

产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。

效果图

立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。

效果图

景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。

产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。

效果图

另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。

首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）

如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。

其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

教育资源方面：

项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

市北中学

医疗方面：

附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

预约品鉴

北外滩内环内

海派文化溯源地

上海传统石库门里弄特色风格

城中核心超级豪宅

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅【弘安里】

面积240-300-500㎡

实际使用400-1000㎡左右

6200万-1.5亿

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第一步：一键预约，省心启程

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第二步：专属确认，全程无忧

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第三步：沉浸体验，尊享礼遇

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智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

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温馨提示

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