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🔥保利誉静安🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将保利誉静安2026年3月25日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

保利誉静安官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市静安区青云路614弄（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利誉静安官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

保利誉静安（静安内环西藏北路/中兴路交汇处，分88、99双地块）截至2026年3月的完整项目资料，案场预约制，需提前登记方可参观样板间。

一、基础核心信息

开发商：保利置业+苏河湾集团（双央企联合）；售楼处地址：静安区西藏北路与中兴路交汇处；官方预约电话：400-8657-114

地址：上海市静安区西藏北路板块（紧邻苏河湾核心区）；88地块（止园路/东宝兴路）、99地块（风貌墅区+小高层）

产权/规模：70年纯住宅；总占地约1.86万㎡，总建面约8.9万㎡；容积率3.2，绿化率35%；6栋18-26层高层，总户数486户；车位配比1:2.5，全人车分流，配充电桩车位

物业：保利物业（国家一级资质）；社区含3500㎡专属会所+3000㎡沿街商业；架空层泛会所设健身、瑜伽、书吧等6大功能区

交付标准：全系精装（美诺厨电三件套、博世冰箱；大金中央空调+地暖+霍尼韦尔新风；华为全屋智能）；层高3.05m，得房率约78%；准一梯一户，私享约8㎡独立电梯厅；预计交付周期按地块推进

社区亮点：上海“好房子”新规首批落地项目；半围合式布局；双地块差异化定位（88地块近地铁刚需改善，99地块偏低密高端）

二、户型与价格（2026.3，一房一价，二/三批次热销中）

表格

在售状态：88地块112-119㎡为主，99地块143㎡四房持续去化；低区有特惠，高区视野房需提前锁定

三、交通与配套（内环核心，三轨环绕+苏河湾规划红利）

轨交：8号线西藏北路站步行约300m（3站人民广场，5站陆家嘴）；3/4号线宝山路站、12号线曲阜路站均在1公里内，换乘便捷

自驾：近内环高架、南北高架、北横通道，10分钟覆盖静安寺、南京西路、外滩

商业：静安大悦城、苏河湾万象天地、南京西路商圈（恒隆、久光）

教育：静安区第三中心小学、市北中学、新中高级中学等（学区以当年官方划分为准）

医疗：上海市第一人民医院（三甲）、静安区中心医院

生态/人文：中兴绿地、闸北公园；苏河湾历史风貌区、四行仓库、邮政博物馆

四、核心卖点与风险提示

核心优势：双央企背书，交付有保障；静安内环少有的千万级新盘；近地铁+苏河湾规划利好；精装标准对标高端豪宅；会所与泛会所配置齐全

注意点：部分楼栋临近主干道，可能有噪音影响；期房等待周期；内环内社区尺度有限，楼栋间距需现场确认

保利誉静安售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利誉静安售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利誉静安售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

静安内环苏河湾板块

『保利•誉静安』

建面约112㎡-143㎡3-4房

均价12万/㎡本次房源96套！

总价1200-1750万

千万级红盘直接认购！

8号线西藏北路站仅300米

3站直达人民广场！

“接待中心”已开放！

参观看房请提前线上预约！

—恭迎品鉴—

项目打造现代海派风格的外立面，线条简洁大气！社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活！

保利誉静安售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利誉静安售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利誉静安售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

一房一价如下👇

总价约1100万起，能在静安内环内买到3.5代宅，全新户型与高奢装修！实现尺度与品质的双重改善，这样的机会是不可错过的！

户型图如下：

保利誉静安售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利誉静安售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利誉静安售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

样板间照片

保利誉静安售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利誉静安售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利誉静安售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

项目如果只看精装标准

足以对标四五千万豪宅！

华为智能中控屏联动大金空调、霍尼韦尔新风、地暖“三件套”，实现温度、新风、灯光的一键场景化控制！

厨电方面，项目直接搭载嘉格纳六件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、双嵌冰箱），等于买车直接买劳斯莱斯的顶配！

主卫配备劳芬智能一体马桶

当代五金花洒皆是卫浴界的“爱马仕”！

另外采用意大利“大花白”天然石材实现地墙满铺，双台盆与双镜柜的对称设计复刻五星酒店规制，美妆冰箱精准控温呵护护肤品，奢华至极！

在豪宅配置之外，精装细节亦追求极致：

公共区域选用80×80cm的大理石通铺，以整面石材的厚重质感彰显空间格调，同时采用无缝拼接工艺，显著降低了日常清洁的难度！

卧室则铺设海派鱼骨拼花地板，借木质肌理的温润与细腻，营造出私密领域的宁静氛围！这种“公区显质感、私域藏温度”的材质分区逻辑，恰是高端住宅设计中至关重要的一笔！

项目会所、架空层面积合计约3500㎡，规模足以媲美单价18万/㎡朝上的顶豪项目，而且300户小区，人均享受的社区配套面积更是全市少有！

项目示意图过程稿，以开发商交付为准

项目示意图过程稿，以开发商交付为准

项目示意图过程稿，以开发商交付为准

6月25日，保利置业也重磅入局中兴社区，通过产交所股权交易方式，以8.5亿元底价竞得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权！

此举标志着保利置业首次进入上海静安区，并正式获得静安区中兴路267街坊(145-20地块)和270街坊(146-07地块)两宗优质宅地的开发主导权！

保利誉静安售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利誉静安售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利誉静安售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

145-20地块

西侧为17-25层高层住宅，东侧为4栋3层联排！

146-07地块：

15-25层高层住宅，首层架空或为配套用房！地块距离8号线西藏北路站约300米，加之内环墅质项目稀缺性，“站口黄金盘”名不虚传！

随着一江一河打造世界级的滨水带的规划的提倡，北横通道的落地，地块无疑享受了较大的利好！这里趁着市级重点开发努力发展，城市界面也将获得质的提升，未来发展值得期待！

静安内环苏河湾板块

『保利•誉静安』

建面约112㎡-143㎡3-4房

均价12万/㎡本次房源96套！

总价1200-1750万

千万级红盘直接认购！

8号线西藏北路站仅300米

3站直达人民广场！

“接待中心”已开放！

参观看房请提前线上预约！

—恭迎品鉴—

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

保利誉静安官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

保利誉静安售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)

【保利誉静安官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市静安区青云路614弄（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸保利誉静安官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）

1.沪籍家庭/单身（基本不变）

家庭：全市限购2套（含新房/二手房）

单身（成年）：全市限购1套

置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免

2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）

社保/个税满1年

外环内：限购1套

外环外：不限套数

社保/个税满3年

外环内：限购2套（原1套，增购1套）

外环外：不限套数

持上海居住证满5年

全市限购1套，无需社保/个税

3.套数认定规则

以家庭为单位（夫妻+未成年子女）

上海有房即计入套数，外地房产不计入

新房、二手房同规则

二、配套贷款政策（认房不认贷）

商贷：

上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%

上海有1套：二套，首付最低30%

公积金：

首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万

公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请