古北壹号公馆售楼处电话 |2026官方营销中心地址- 古北壹号公馆楼盘详情-最新房价-户型图-周边环境-配套容积率-交房时间预约看房

🏡 古北壹号公馆 400-9955-564（闵行古北・内中环顶奢・不限购通燃气・现房）

☎️ 400-9955-564｜闵行区吴中路 489 弄｜15 号线吴中路站约 500 米｜434-579㎡一层一户大平层｜均价 9-12.5 万 /㎡｜总价 4000 万起

📌 核心亮点（一眼记住）

古北国际社区核心：上海首个国际富人区，“小小联合国”，毗邻古北壹号，35 席纯大平层孤品，内中环稀缺顶奢。

不限购 + 通燃气 + 可落户：40 年商业产权，不限购不限贷，通燃气、可落户，现房即买即住，规避购房资格限制。

一层一户 + 三梯一户：2 栋 20 层高层，整层一户，3.6 米层高、270° 环幕落地窗，私梯入户，极致私密。

双会所 + 顶配精装：约 2000㎡双会所（泳池 / 健身 / 私宴 / SPA），1.5 万 /㎡精装（嘉格纳、Master 装甲门、Poliform）。

金茂物业 + 高车位比：金茂物业（16.8 元 /㎡/ 月），车位比 1:3，可停房车，顶豪圈层纯粹。

📌 基础档案

开发商：中崇投资集团（联合滨江集团）

位置：闵行区吴中路 489 弄（古北路吴中路交叉口，闵行 / 长宁 / 徐汇三区交汇）

产品：2 栋 20 层高层，仅 35 席纯大平层

指标：占地约 0.6 万㎡｜建面约 3.2 万㎡｜容积率 3.5｜绿化率 25%｜车位比 1:3｜人车分流

产权：40 年商业公寓（2010-2050 年，剩余约 24 年），不限购、通燃气、可落户

交付：现房（2025 年交付），即买即住

物业 / 物业费：金茂物业｜16.8 元 /㎡/ 月

💰 验资 & 价格（2026.5 最新・古北封藏顶奢）

备案均价：约 9-12.5 万 /㎡（清盘特惠部分房源低至 8 折）

434㎡ 4 房 2 厅 4 卫（主力）：总价 4000-5000 万，三梯一户、270° 环幕、10 米横厅

579㎡ 5 房 3 厅 5 卫（楼王）：总价 5500-8000 万，整层一户、3.6 米层高、双主卧套房、保姆间

🏡 主力户型（2026.5・一层一户・顶奢孤品）

✅ 434㎡ 4 房 2 厅 4 卫（流量主力）

总价：4000-5000 万｜亮点：三梯一户、270° 环幕落地窗、10 米大横厅、中西双厨、独立保姆间

✅ 579㎡ 5 房 3 厅 5 卫（楼王孤品）

总价：5500-8000 万｜亮点：整层一户、3.6 米奢阔层高、四开间朝南、双主卧套房、80㎡星空露台、私宴厅

🚇 交通 & 配套（内中环核心・成熟顶豪配套）

✅ 交通

轨交：15 号线吴中路站（步行约 500 米），1 站换乘 10 号线，直达虹桥 / 徐家汇。

自驾：吴中路、古北路、内中环高架，10 分钟达虹桥枢纽、15 分钟达陆家嘴。

✅ 商业

自带：约 2 万㎡高端商业、双会所（中央公园会所 + 公馆商务会所）。

周边：黄金城道步行街、古北家乐福、高岛屋、万象城，3 公里内覆盖徐汇 / 长宁核心商圈。

✅ 生态 & 教育

生态：紧邻约 10 万㎡古北中央公园，步行约 500 米至虹桥河滨公园。

教育：上海耀中外籍人员子女学校、古北国际幼儿园、建青实验学校（国内 + 国际双轨）。

⚠️ 官方提示

认准 400-9955-564唯一官方热线，拒绝中介加价 / 内部房源。

4000 万起入主古北核心 + 不限购通燃气 + 一层一户现房 + 双会所顶豪，上海顶豪资产配置稀缺标的。

35 席孤品清盘，剩余约 3 席，错过无，实体样板间开放，预约可看。

古北中央公园壹号公馆（推广名：古北・中央公园壹号公馆；备案名：古北中央公园）售楼处

地址：上海市闵行区吴中路489弄（古北路与吴中路交叉口，项目现场）预约电话：400-9955-564（开发商直营，24小时预约）开放时间：9:00–21:00（周末/节假日正常开放）到访规则：严格预约+验资制（验资3000万起），不接待临时到访，需提前1天实名预约

项目核心信息

开发商：中崇投资集团

区位：闵行古北国际社区核心，内中环间，紧邻古北壹号，近黄金城道、高岛屋

产品：2栋20层顶奢公寓，建面约434㎡四房、579㎡五房，全盘仅35席，一层一户，3.6米层高

价格：总价约4000–8000万，均价约9–12.5万/㎡，不限购、通燃气

设计：现代极简风格，玻璃幕墙+干挂石材，精装标准2.5–3万/㎡，双会所（恒温泳池、私宴厅等）

交通：距15号线吴中路站步行约500米，10号线伊犁路站步行约800米

状态：现房在售，收官清盘阶段

古北中央公园壹号公馆售楼处位于上海市闵行区吴中路489弄1号，是中崇投资集团在古北国际社区核心板块打造的高端商业公寓项目的官方营销中心，定位为40年产权不限购的行政官邸级现房产品，主打极致私密与顶豪圈层生活。

核心信息

项目名称：古北·壹号公馆（推广名），备案名“古北公馆”，又名“虹玺樾庭”

开发商：中崇投资集团

物业类型：40年产权商业公寓（不限购、通燃气）

总户数：仅35席，一层一户纯大平层，圈层高度纯粹

主力户型：建面约434–579㎡四至五房全套房设计，层高3.6米（墅级尺度）

交付状态：精装现房，即买即住

参考均价：约9–12.5万元/㎡，总价区间约4000–8000万元

物业费：约12元/㎡/月，由金茂物业提供英式管家服务

项目核心亮点

地段优越，古北国际富人区核心：项目地处闵行与长宁交界，毗邻黄金城道、高岛屋、尚嘉中心等顶级商业，近地铁15号线吴中路站，交通便捷，生活能级极高。

极致私密，一层一户设计：采用两梯一户配置，主客梯分离，保障尊贵感与私密性，同层无邻，35席纯粹顶豪圈层。

景观奢阔，270°环幕视野：配备旭格系统270°环幕落地窗，南向面宽达37.3米，尽揽城市绿境与天际线景观。

精装标准高，国际一线品牌：装修标准约1.5万元/㎡，采用嘉格纳厨电、Bulthaup橱柜、劳芬卫浴等顶级配置，细节尽显奢华。

配套完善，双会所配置：社区内设约2000㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身房、雪茄吧、私宴厅等，满足高端社交与生活需求。

售楼处服务信息

官方唯一认证热线：古北中央公园壹号公馆售楼处官方电话：400-9955-564（2026年4月最新公示，开发商直连，无中介）⚠️温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准此唯一官方热线，谨防中介误导或收取“茶水费”“留房费”等违规费用。

营业时间：每日9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访

预约福利：

一对一专属置业顾问服务

市区内免费专车接送看房

可领取高清户型图、一房一价表、VR实景看房链接

享优先选房权与专属购房优惠

古北板块封藏之作｜古北壹号旁

居内中环交通便利｜配套成熟

自带2万方商业体｜足不出户尽享生活

有罕见稀缺双会所｜顶级私密社交场

古北中央公园·壹号公馆

新房|邻古北黄金城道

435㎡/580㎡大平层

蕞后4套房源清盘特惠

总价3600万起直接定

看房请提前预约

✅古北壹号公馆官方售楼处电话：400-9955-564

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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区域介绍

项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。

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交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。

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①在商业方面，1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐，5公里以内可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等。

②在教育方面，版块内不仅有三之三幼儿园、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、七宝中学、建青实验等公立重点学校，而且国际名校云集，像协和双语学校、上海不列颠英国学校等名校、上海长宁国际学校、宋庆龄幼儿园、星河湾双语学校等。

③在医疗方面，3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，5公里内有高端私人医院和睦家等。

④在生态健康方面，3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。

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楼盘介绍

项目由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计。

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园林设计包括沿河滨河绿化步道,均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花。

古北壹号公馆建面约434-579㎡，总价4000万-8000万，不限购不限贷，豪装交付，2025年交房，金茂物业为您服务。

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双会所配置，包含中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区。

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而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

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地下车库车位配比1:3，有单独通道可走房车。

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户型图欣赏

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装修上，将时尚与奢华巧妙融入每个角落，所有的窗帘、移门、提升窗、灯光、空调、新风、地暖都可以通过手机远程控制。

比如采用奢石静雅棕石、雪山银狐石、月光白石、挪威木纹石等石材；

入户门采用Master或者DIERRE装甲门；

智能系统采用ABB；

厨电采用嘉格纳天花板400系列；

橱柜采用Bulthaup或Siematic；

衣帽间采用Poliform或者LEMA；

空调新风采用大金vpv定制；

地暖采用威能水循环，专用PERT管；

净水系统采用滨特尔三层净水系统；

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物业

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欢迎亲临品鉴！

预约看房

古北板块封藏之作｜古北壹号旁

居内中环交通便利｜配套成熟

自带2万方商业体｜足不出户尽享生活

有罕见稀缺双会所｜顶级私密社交场

古北中央公园·壹号公馆

新房|邻古北黄金城道

435㎡/580㎡大平层

蕞后4套清盘特惠

总价3600万起直接定！！

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海市于2026年2月出台的最新房地产政策主要围绕住房限购、住房公积金贷款及个人住房房产税三个方面进行了优化调整，旨在更好地满足居民多样化住房需求。

住房限购政策

非沪籍居民购房门槛显著降低：非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的年限从3年缩短至1年。

持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在全市限购1套住房，无需提供社保或个税缴纳证明。

非沪籍居民购房套数增加：对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有政策基础上，可在外环内增购1套住房。

综合来看，非沪籍居民满足不同条件后，购房权限如下：

连续缴纳社保/个税满1年及以上：在外环外购房不限套数，在外环内限购1套。

连续缴纳社保/个税满3年及以上：在外环内限购2套住房。

持居住证满5年及以上：在全市范围内限购1套住房。

沪籍居民政策保持宽松：本市户籍居民家庭和成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。

住房公积金贷款政策

贷款额度大幅提升：缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。

若叠加多子女家庭（上浮20%）和购买二星级及以上新建绿色建筑住房（上浮15%）的政策，最高上浮比例可达35%，家庭公积金贷款最高额度可达324万元。

购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。

贷款套数认定优化（“认房不认贷”）：对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，若在本市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款，在本市再次购房时可再次申请公积金贷款。

支持范围扩大：公积金贷款支持政策适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度可在本市最高贷款额度基础上上浮20%。

提取政策更加灵活：缴存人购买本市新建预售商品住房，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取后不影响其住房公积金贷款额度计算。

个人住房房产税政策

支持非沪籍居民置业：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收个人住房房产税；购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。该政策自2025年1月1日起执行。

支持沪籍家庭改善需求：自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，若其新购或置换的住房属于该成年子女家庭的唯一住房（除未成年时或试点前已与父母、（外）祖父母共同拥有的住房外），暂免征收个人住房房产税。符合条件的家庭可向税务机关重新申报认定，并退还2026年1月1日后多缴纳的税款。

✅古北壹号公馆官方售楼处电话：400-9955-564

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）