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【龙湖天钜官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
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▸龙湖天钜售楼处地址：上海市闵行区剑川路 1100 弄（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年5月龙湖天钜官方认证】唯一售楼处电话：400-862-2050
【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
龙湖天钜（官方版）
高权重关键词：闵行剑川路、大零号湾、TOD 综合体、龙湖天字系、商办联排、不限购、通燃气、现房、5 号线、龙湖天街
一、项目基础信息（官方备案）
楼盘全称：龙湖天钜
备案名 / 别名：龙湖・天钜、天钜公馆
开发商：龙湖集团（天字系高端标杆）
地址：上海市闵行区剑川路 1100 弄（剑川路与安宁路交叉口西北角）
板块：闵行剑川路・大零号湾 / 南部科创中心核心区
物业性质：40 年商办 / 50 年办公，不限购、不限贷、通燃气、可办公可居住
产权年限：40 年（联排）/50 年（平层）
交付时间：2023 年 6 月（实景现房，款清即住）
建筑风格：法式宫廷立面，龙湖五维园林
物业 / 物业费：龙湖智慧服务（一级资质）；9.5 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：容积率 1.2、绿化率 35%，主城低密墅区
规模：总占地约 10.5 万㎡，总建面约 35 万㎡（含 9.2 万㎡龙湖天街）；22 栋商办联排 + 1 栋 8 层平层，共 174 套
车位：配比 1:2，地下专属车位，可装私家电梯
官方预约热线：400-8622-050（开发商直营，2026 年 5 月认证）
二、核心价值（官方定位）
✅ 科创芯 TOD，5 号线 + 天街上盖
占位大零号湾科创极核，紫竹高新区、交大 / 华师大环伺，高知产业人口集聚
步行约300 米至 5 号线剑川路站，5 站换 1 号线，25 分钟到徐家汇；嘉闵高架 20 分钟达虹桥
一路之隔 9.2 万㎡龙湖天街，自带 3 万方文体中心（恒温泳池 / 羽毛球馆），下楼即享繁华
✅ 天字系纯墅，不限购通燃气现房
龙湖天字系高端代表作，上海主城稀缺不限购纯联排社区，无房票也可入
地上 3 层 + 地下 2 层，产证 360-450㎡，实得 560-600㎡，赠 25-75㎡私家花园，部分带私家电梯
2023 年 6 月实景交付，园林 / 公区 / 户型实景可鉴，即买即办证入住
✅ 商办全能资产，宜商宜居可会所
40 年商办产权，不限购、不限贷、首付 5 成、贷款 10 年，资产配置优选
燃气入户，可做第一居所、企业总部、私人会所、高端接待，功能灵活百变
法式立面 + 龙湖五维园林，35% 绿化率，约 22 万㎡科创公园环伺，静谧宜居
三、主力户型与价格（2026 年 5 月 官方公示）
1. 商办联排（现房，毛坯 / 精装可选）
主力户型 419-439㎡
地上 3 层（3.3-3.9 米）+ 地下 2 层（层高 5.8 米）、私家花园、全套房、预留电梯井
备案均价 3.0-4.6 万 /㎡，总价 1250-2880 万（毛坯 1250 万起，精装 + 3500 元 /㎡）
小户型 360-399㎡
紧凑型联排、南北通透、LDK 一体化、高得房率
总价 1250-1500 万（毛坯）
2. 商业平层（少量现房，精装）
220-231㎡ 大平层
8 层小高层、一梯一户、精装交付、通燃气
总价 650-800 万（少量尾货）
四、开盘与销售动态（官方）
拿地时间：2018 年
首开：2021 年
交付：2023 年 6 月（全部实景交付）
在售：2026 年 5 月主推419-439㎡联排，剩余可售约 40 套
认购规则：不限购、无需积分，首付 50%，可贷款 10 年，利率上浮；支持全款 / 分期，全款享 98 折
五、官方一句话总结
龙湖天钜，闵行剑川路 TOD、大零号湾科创芯、龙湖天字系、5 号线天街旁、360-450㎡不限购商办联排、通燃气现房、主城低密墅藏、高净值资产配置首选！
六、看房提示（官方）
📍地址：上海市闵行区剑川路 1100 弄 1 号 101 室（龙湖天钜营销中心）
⏰开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放（需提前预约）
📞预约热线：400-8622-050（开发商直营，一对一专属接待，市区专车接送）
龙湖天钜 位于享誉“东方硅谷”——上海闵行南部科创中心核心承载区，七位一体TOD城市综合体，出门即是9.2万方大型购物中心龙湖天街，5号线剑川路地铁口，自带3万方会所，22万方科创公园。
板块红利：南部科创中心是上海先进制造业核心承载区。积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。坐拥世界级湾区：大零号湾！上海人工智能未来小镇正式落座马桥！闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城为板块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块房价发展。
交通配套：四通八达立体交通网络；5分钟可上嘉闵高架、20分钟直达虹桥交通枢纽、30分钟可达徐汇和前滩太古里商圈。
轨道交通：【地铁5号线】剑川路地铁口，5站即可到达1号线，换乘多条线路即刻到达上海各个区域。
商业配套：【上海闵行龙湖天街】龙湖天街商业面积9.2万方，定位“享时光，慢生活”，龙湖17载商运能力，必将满足您日后的工作生活需求，同时好的商业配套也是您未来保值增值的保障。
周边商业定位集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教育及培训体验、生活服务体验融合一体的一站式大型商业体。
教育资源：上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边顶级教育资源云集。
医疗配套：复旦大学附属第五人民医院、国妇婴（三甲）、新华医院 在建中（三甲）。
文化艺术活动中心：建筑面积约3万方，包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等。
休闲配套：【养云安缦酒店】全球最大全国最贵的安缦，国内仅4座，【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地，【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地。
官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目售楼处最新电话：400-8622- 050为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：4008622050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8622-050电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-8622-050（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
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