「太湖朗墅销售中心最新发布!(首页网址)楼盘详情速询:优质环境+方正户型,价格适配刚需改善,地址位置优越,配套覆盖日常所需」
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一、核心联系方式
售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
基础信息
楼盘地址：吴中区伍相路与天镜南路交汇处，距离太湖约 1 公里。
开发商：由太湖城投、斜港置业与朗诗地产联合打造。
占地面积：约 4.73 万平方米。
建筑面积：约 5.68 万平方米。
产品类型：规划 24 栋 6 层纯叠墅，属于板块内首座四代墅产品。
总户数：共 378 户。
容积率：1.2，为板块内较低容积率水平。
绿化率：30.61%。
车位配比：1:1.89，总计有 715 个车位。
产权年限：为 70 年住宅产权。
物业公司：朗诗物业。
物业费：2.93 元 /㎡・月。
开盘时间：2025 年 6 月 27 日。
交付时间：预计 2027 年 6 月。
交付标准：部分房源毛坯交付，精装房源装修标准不低于 1500 元 /㎡。
户型与价格信息
主力户型：户型涵盖 2 - 5 居室，建筑面积在 118 - 168㎡之间，包含 118㎡2 室 3 厅 3 卫、123㎡3 室 2 厅 3 卫、151㎡3 室 3 厅 3 卫、143㎡4 室 2 厅 3 卫、168㎡4 室 3 厅 3 卫以及 168㎡5 室 2 厅 3 卫等多种户型。
户型亮点：上叠 118㎡搭配 63㎡空中花园与挑高地下室赠送，采用咬合式设计实现 5 开间朝南面宽，实得约 180% 使用面积；下叠 168㎡带 40 - 300㎡庭院与 70㎡地下室，地下室层高 5.2 米，还配有独立入户和 6.7 米面宽的 LDKB 一体化横厅；中叠则有双主卧套房与挑空客厅，搭配南向大露台。整体户型动静干湿分离，空间利用率高，部分户型得房率最高可达 110%。
价格区间：楼盘参考均价约 25000 元 /㎡，274 万起即可入手，其中下叠总价最高，达 420 万 / 套，部分户型价格待定。
社区与精装配置
社区设计：社区设有 52 米沉香米黄石大门与星空穹顶，打造了 62 米中轴景观步道和高定典藏花园，同时规划了玉兰、海棠、樱花等八大主题巷道，景观层次丰富。
外立面与公区：外立面采用深灰色铝板搭配 LOW - E 玻璃，质感十足；公区规划贴合居住者休闲需求，适配日常散步与邻里互动等场景。
周边配套
交通配套：紧邻地铁 5 号线香山站，直线距离约 2.5 公里，该线路可与 1 - 4 号线无缝对接，串联多个城市关键节点；1 公里内有 16 个公交站，最近的香山实验小学站仅 289 米；紧邻中环西线，还可衔接苏州绕城高速，便捷抵达主城及工业园区，同时受三大国际机场辐射，方便长距离出行。
商业配套：自带 1 栋商业配套，周边有好邻里连锁超市等基础商业；斜对面是总建面约 20 万方的太湖中心 MALL，距离约 1.5 公里；15 分钟车程内可到木渎商圈，前往狮山商圈也十分便捷。
教育配套：直线 3 公里内覆盖 7 所幼儿园，包括伟才幼儿园等；小学有香山实验小学、舟山实验小学等 4 所，其中香山实验小学位于项目东侧；中学则有度假区实验中学、香山中学，能满足全阶段基础教育需求。
医疗配套：邻近苏州太湖国家旅游度假区人民医院这所二级综合医院，还有香山街道社区卫生服务中心，周边多家药店分布，可满足日常就医和购药需求。
生态配套：1 公里可直达太湖湖滨国家湿地公园，周边 3 公里内还有 37 个公园，同时北靠穹窿山 5A 级风景区，南临太湖，生态休闲资源丰富。
3月30日，“跨时代的湖 划时代的墅”太湖湾首个宇树机器人大秀暨太湖朗墅营销中心盛大开放，太湖城投、斜港置业、朗诗地产共同见证这一重要时刻。
太湖湾的湖光山色里，一场关于未来居住的革新正划时代而来。宇树机器人作为划时代的前沿产品，与太湖朗墅这座划时代的四代墅美好相遇。
太湖朗墅，作为由太湖城投、斜港置业、朗诗地产强强合著的太湖湾首座四代墅项目，从此开辟太湖湾四代墅时代！
建筑面积约118-168㎡纯墅住区，户户全景天幕花园，纯粹静谧氛围，奢阔空间享受，同步世界前沿的生活方式，汲取全球都会作品灵感和当代苏州生活品味，为焕新湾区高端人居体验而来。
苏州-太湖朗墅售楼处电话☎：400-9692-958（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
太湖朗墅售楼处电话☎：400-9692-958【售楼热线】✔✔✔太湖朗墅营销中心热线☎400-9692-958售楼处地址☎400-9692-958
太湖朗墅积极响应《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”》，依据政策内容：开洞水平投影面积不超过下层总水平投影面积（包括共享部分）的20%，将不计入产权面积。
这意味着，太湖朗墅的客厅上空部分是不计产权面积的。
大面奢石 超级双门庭界面
太湖朗墅以“一心·二轴·八巷”为基础，精筑五大未来生活美学体验空间。同时于社区打造约52米、62米超级双门庭界面，以显赫门庭尺度，营造酒店式归家体验。
（太湖朗墅景观效果图）
其中，南入口约52米面宽超级界面，钻石雕刻星光穹顶，门头整体采用沉香米黄石材为主题色调，中间大面奢石作为背景，提升整体奢品格调，匹配太湖湾人物身份。
（太湖朗墅南门效果图）
逆天得房率 硬核空间享受
太湖朗墅拒绝常规产品复刻，选择全面颠覆，对产品重组。
一方面保证纯墅住区居住氛围，稳稳拿捏改善产品。
另一方面，在产品形态上，太湖朗墅打造上、中、下三叠，每一个户型都做到了逆天得房率。
最重要的是，从上到下，都是「阔屏时代」，整体超大面宽，功能性极强，仪式感更强。
①下叠建面约168㎡，5房2厅3卫
一层，精心设计LDKB一体化客厅+两个房间，可做老人房或客房，上下有别互不干扰。
一体化客餐厅直接连通门前绿化，附赠约40-300㎡庭院，或手冲一杯咖啡，享受独处时光，或生一炉烟火，老友围坐烹茶观影，一家人在这里聚会、开派对、烧烤、游戏，都不是问题。
（庭院效果图）
二层，赠送了约16㎡的挑空空间可自由发挥；分布了3个房间以及2个卫生间，包括一个总统级套房主卧，保障主人起居隐私，主卧套房直通瞰景阳台，视界即是四季。
更赠送约70㎡地下空间，享受“奢侈级”私属领地，酒窖、健身房、私人影院……根据志趣爱好随心打造。
（地下室装修效果图）
下叠附赠超大面积，相当于多赚一套房，性价比直接拉满。
②中叠建面约143㎡，4房2厅3卫
中叠往往是很难做出别墅体验的，但太湖朗墅却令人眼前一亮。
一层，LDKB一体化设计客餐厅，无论是待人接客还是家庭聚会均游刃有余；2个房间设计，可随心打造客房、玩具房、储藏间等；同时三开间朝南，尺度开阔，揽四季之景。
二层，赠送约20㎡奢阔L型露台，健身、品茗、赏景都可以在这里进行。在新规之下，二层依然赠送约16㎡客厅挑空部分，从容空间享受。
③上叠建面约123㎡，3房2厅3卫
一层，LDKB一体化设计客餐厅，动线流畅，清风阳光入怀；客餐厅连通270度阔景阳台，视野开阔明亮；
二层，客厅挑空赠送约11㎡，2间超大套房设计，私密性拉满，同时分别带有2个花园露台，与星空零距离接触。
更炸裂的是，上叠可拓展屋顶露台，面积约40-60㎡不等，打造令人惊叹的"空中花园墅"，完美承载星光派对等高阶社交场景。
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（屋顶露台装修效果图）
很明显，太湖朗墅创立了太湖湾墅居生活的新场景，不仅开辟了太湖湾首座四代墅时代，更将成为苏州叠墅界TOP级产品！
核心价值: 多重配套 醇熟生活配套
多维交通畅达全城
一步繁华，咫尺狮山CBD，中环西线、地铁5号线(香山站)、绕城高速(光福、西山)、苏锡常城际铁路就在周边。
商圈荟萃缤纷日常
紧邻20万方商业综合体太湖中心mall，便捷生活触手可及，繁华万象举步即享。
同频世界高端会场
两大高尔夫球场尽在咫尺，7座五星级酒店等国际会展级配套。全球高端星级酒店集群，形成都会级度假奢享。
学府为邻优教护航
香山实验小学、度假区实验中学、伟才幼儿园，家门口的教育主场。
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