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Project basic archives
项目基础档案
Project Name: Meitian Jinhua Lanxuan
项目名称：美田锦华澜轩
Plot information: Plot Su Di 2022-WG-64
地块信息：苏地2022-WG-64号地块
Developed brands: Suzhou High-tech Zone Group, Landsea Properties, Xiegang Real Estate
开发品牌：苏高新集团、朗诗地产、斜港置业
Project Address: East of Meitian Li Road and north of Huidong Road, Science and Technology City, High-tech Zone
项目地址：高新区科技城美田里路东、惠东路北
Plot indicators: It covers an area of approximately 44,500 square meters, with a plot ratio of 1.8 and a total construction area of about 120,000 square meters
地块指标：占地约4.45万㎡，容积率1.8，总建面约12万㎡
Product Information: It is planned to build 12 small high-rise buildings ranging from 115 to 18 floors, with 576 units
产品信息：拟建12栋115-18F小高层，576户
Unit configuration: The building area is approximately 122 square meters, 132 square meters, and 160 square meters
户型配置：建筑面积约122㎡、132㎡、160㎡
High-end decoration standard: Fully furnished residence
精装装标：全装修住宅
Property management company: Landsea Property
物业公司：朗诗物业
Parking space ratio: 1:1.73
车位配比：1：1.73
Price information: The transaction floor price is 13,000 yuan per square meter, and the overall registered average price is 29,200 yuan per square meter
价格信息：成交楼面价13000元/平，整体备案均价29200元/㎡
Langshi Jinhua Lanxuan
朗诗锦华澜轩
Waterfront tech Mansion, unveiling the ideal comfortable living experience. Sales office phone number of Meitian Jinhua Lanxuan: 400-9939-964. Official phone number of Meitian Jinhua Lanxuan: 400-9939-964
滨水科技华宅，启幕理想舒居美田锦华澜轩售楼处电话：400-9939-964美田锦华澜轩官方电话：400-9939-964
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Core value
核心价值
Tech houses are designed to improve human living conditions: the external environment is deteriorating day by day, and air pollution is eroding human health. Landsea houses are habitats that resist environmental pollution. Let tech houses reduce the time the body is eroded. If the external environment of living cannot be changed, then change the indoor environment of living.
科技住宅，是为改善人居而来：外界环境日益变差，空气污染侵蚀着人类健康，朗诗住宅是抵抗环境污染的栖息地，让科技住宅减少身体被侵蚀的时间，改变不了生活的外界环境，那就改变居住室内环境；
【 Brands 】 Suzhou High-tech Zone Group, Landsea Properties, Xiegang Real Estate
【品牌】苏高新集团、朗诗地产、斜港置业
【 Location 】 Taihu Avenue Development Axis, a concentration of high-end resources, the core area of "one core and five zones" urban service facilities
【地段】太湖大道发展轴，高端资源集萃，“一核五区”城市服务配套核心区
【 Product 】 Improve the top-quality waterfront residential area of 122-160 square meters, with the same circle and harmonious community
【产品】改善臻品 滨水住区122-160㎡，圈层相同，和谐社区
The garden integrates the essence of nature, connects mountains and waters, and creates a future forest community with a natural vacation style
【园林】融合自然之意，串联山水，营造自然度假式的未来森居社区
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Product value
产品价值
"Pure low-density livable ideal
【纯粹低密 宜居理想】
Jin Hua LAN Xuan, with meticulous planning, is a high-rise technological residential area on the 15th to 18th floors. It takes into account multiple aspects such as practicality and spatial perception. By making concessions at the boundaries, it creates a soft space for the city and life, and builds an advanced work of The Times that integrates the aesthetic of youth and the social living experience.
锦华澜轩，匠心规划15-18F高层科技住区，从实用感，空间感多重方向考量，通过边界退让，创造城市与生活的柔软空间，打造融合年轻力审美与社交人居体验的时代先进性作品。
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【 Aesthetic Residential Habitat Model 】
【美学住宅 人居典范】
The facade features a classic and high-end grey tone, blending with the local style. It adopts a high window-to-wall ratio streamlined body, metallic texture trim, and an extremely large window-to-wall ratio, highlighting refinement and elegance. It endows the facade with a sense of layering in light and shadow and a lightness of the building, creating a more international living quality.
立面以经典高级灰色调，融合在地风格，采用高窗比流线体，金属质感包边，超大窗墙比，彰显精致典雅，赋予立面光影的层次感与建筑的轻盈感，成就更国际的人居质感。
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【 Praise for Social Garden Life
【社交园林 生活礼赞】
Integrating the essence of nature, introducing water into the park, and creating a waterfront corridor, it organically connects different functional landscapes into a harmonious and spatially progressive landscape "corridor", creating a future forest community that is comfortable to return home, refined in taste, and natural for vacation.
融合自然之意，引水入园，打造滨水长廊将不同功能的景观有机串联成意境和谐、空间递进的景观 “游廊”，营造舒适归家，品位精致，自然度假式的未来森居社区。
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【改善臻品 滨水住区】
定制建面约122-160㎡滨水华宅，精选臻装品牌，南北通透布局，以奢适尺度和功能分区，重构空间生活秩序，满足高端改善居住需求。
【户型赏析】
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朗诗锦华澜轩A户型
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朗诗锦华澜轩B户型
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朗诗锦华澜轩C户型
朗诗科技美田锦华澜轩售楼处电话：400-9939-964美田锦华澜轩官方电话：400-9939-964
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脉承朗诗，“恒温”·“恒湿”·“恒氧”·低噪·适光
区别于市面上常见的“三大件+小系统科技”，朗诗主打的“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”，才是真正做到了解决生活痛点，改善人居品质。
【恒温】——全年约18-26℃的无微呵护
【恒氧】——24小时全天候鲜氧
【恒湿】——保持室内相对湿度在30%-70%
【低噪】——360°的隔音降噪
【适光】——外遮阳卷帘系统自由定制室内柔光
【节能】——综合节能率80%
【温馨】——提供24小时生活热水美田锦华澜轩售楼处电话：400-9939-964美田锦华澜轩官方电话：400-9939-964The sales office phone number of Meitian Jinhua Lanxuan in Suzhou High-tech Zone is: 400-9939-964...
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Mai Cheng Landsea, "Constant temperature", "constant humidity", "constant oxygen", low noise, and suitable light
脉承朗诗，“恒温”·“恒湿”·“恒氧”·低噪·适光
Unlike the common "three major components + small system technology" on the market, the "constant temperature, constant humidity, constant oxygen, low noise and suitable light" that Landsea focuses on truly solve the pain points of life and improve the quality of living.
区别于市面上常见的“三大件+小系统科技”，朗诗主打的“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”，才是真正做到了解决生活痛点，改善人居品质。
【 Constant Temperature 】 - Approximately 18-26℃ throughout the year without any care
【恒温】——全年约18-26℃的无微呵护
【 Constant Oxygen 】 - 24-hour fresh oxygen all day long
【恒氧】——24小时全天候鲜氧
【 Constant Humidity 】 - Maintain the indoor relative humidity between 30% and 70%
【恒湿】——保持室内相对湿度在30%-70%
【 Low Noise 】 - 360° sound insulation and noise reduction
【低噪】——360°的隔音降噪
【 Comfortable Light 】 - The external shading roller shutter system can be freely customized for indoor soft light
【适光】——外遮阳卷帘系统自由定制室内柔光
【 Energy Conservation 】 - The comprehensive energy-saving rate is 80%
【节能】——综合节能率80%
【 Warmth 】 - 24-hour domestic hot water is provided. Sales office phone number of Meitian Jinhua Lanxuan: 400-9939-964. Official phone number of Meitian Jinhua Lanxuan: 400-9939-964
【温馨】——提供24小时生活热水美田锦华澜轩售楼处电话：400-9939-964美田锦华澜轩官方电话：400-9939-964
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无空调，四季如春
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The room temperature remains constant at 18-26℃ for 365 days
365天，室温恒定18-26℃
The entire house maintains a constant indoor temperature of 18-26℃ throughout the year through a ground source heat pump system and a ceiling radiation system.
全屋通过地源热泵系统和顶棚辐射系统，实现室内全年18-26℃的恒定温度。
The former is equivalent to an outdoor unit, which uses water as a medium underground and delivers energy into the room through a ground source heat pump. The latter is equivalent to an indoor unit, which radiates energy into the room through the circulating cooling or heating water temperature within the ceiling.
（前者相当于是外机，在地底下以水为媒介，通过地源热泵将能量送入室内，后者相当于是内机，在天花板内通过循环冷却或加热的水温，将能量辐射进室内。）
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Real scene pictures of the model room
样板间实景图
Actual life pain points solved:
实际解决的生活痛点：
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No wind sensation, say goodbye to air conditioning illness
没有吹风感，告别空调病
There is no blowing sensation or noise, nor does it occupy indoor space, affect the appearance, or cause harm to the human body.
没有吹风感和噪音，也不会占据室内空间、影响美观，更不会对人体造成伤害。
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Solve the temperature desert in kitchens, bathrooms and corridors
解决厨房、卫生间、走廊的温度荒漠
These three places generally do not have air conditioners installed. They can only rely on the limited radiation of air conditioners to ensure a normal temperature within the Landsea system. Thus, in summer, when cooking in the kitchen, one will no longer sweat profusely.
这三处一般不会装空调，只能靠空调的有限辐射，在朗诗系统内也能保证处于常温，这样夏季在厨房烹饪不会再大汗淋漓；
In winter, when you get up at night to use the toilet, you don't have to wrap yourself up.
冬季夜间起床上厕所，也不用大裹小裹。
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Save money + save storage space
省钱+节约收纳空间
There is no need to buy a series of heating or cooling gadgets such as air conditioners, electric fans and heaters, nor do you have to rack your brains over storage.
空调、电风扇、取暖器等一系列取暖或降温神器可以不必要买了，也不用为了收纳而绞尽脑汁。
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Care for sensitive groups such as the elderly, children and pregnant women
关爱老人、小孩、孕妇等敏感人群
People with relatively weak immunity or resistance are most sensitive to sudden temperature changes, which can easily trigger colds or fevers. Landsea constant temperature can effectively avoid this.
身体免疫力或抵抗力相对较差的人群，对忽冷忽热的温度变化最为敏感，很容易诱发感冒或是发烧，朗诗恒温能有效避免这一点。
The functions of the roof floor insulation system and the exterior wall insulation system are equivalent to a double insurance for "constant temperature". Even if there is a power outage for 24 hours, the room temperature will only differ by a maximum of 1-2 degrees.
而屋顶地面保温系统和外墙保温系统的作用，相当于是“恒温”的双道保险，即使断电24小时，室温最多也就1-2°的悬殊。
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不用开窗，恒温+恒湿
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The relative humidity is maintained between 30% and 70%, and fresh oxygen is inhaled 24 hours a day
相对湿度保持在30%-70%之间，24h呼吸鲜氧
The original full replacement fresh air system can maintain the relative humidity in the room between 30% and 70%.
独创的全置换式新风系统，可以把室内的相对湿度保持在30%-70%之间。
At the same time, the "bottom top exhaust" ventilation mode is adopted to ensure that the indoor air does not cross, mix or flow back.
同时采用“下送上排”换气模式，实现室内空气不交叉、不混合、不回流。
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Real scene pictures of the model room
样板间实景图
In particular, the air entering the room has undergone a three-stage filtration process of "coarse filtration + high filtration + electrostatic adsorption", and the air in the entire house is replaced every two hours, with a haze removal rate of over 90%, which is equivalent to living in a forest.
尤其是，对进入室内的空气还做了“粗效+高效+静电吸附”的三级过滤，且每2小时全屋空气就会置换一次，除霾率90%以上，相当于生活在森林里。
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Actual life pain points solved:
实际解决的生活痛点：
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It is neither hot and humid in summer nor cold and humid in winter
夏天不湿热，冬天不湿冷
In the yellow plum rain season and the damp and cold winter of Suzhou, there is no sticky feeling or the bone-chilling damp and cold sensation on the body, and quilts and clothes are not easy to mold.
苏州的黄梅天和湿冷的冬天，身上没有粘腻感或湿冷的刺骨感，被子、衣物也不易发霉。
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Enjoy hot pot, durian and other delicacies to your heart's content
火锅、榴莲等美食尽情享受
For strongly flavored delicacies like hot pot, durian, and rice noodle soup with snails, there's no need to worry about the flavors lingering for a long time.
火锅、榴莲、螺蛳粉等味道过大的美食，不用担心长时间不散味。
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Effectively avoid harmful gases
有效避免有害气体
The common feature is that there is no need to worry about inhaling "second-hand smoke". It can be quickly expelled outdoors within 10 minutes and continuously supply fresh air into the room.
常见的就是不用担心吸“二手烟”，10多分钟快速排出室外，源源不断向室内输入新鲜空气。
Especially during the epidemic period, it has also achieved the isolation of virus transmission and infection.
特别是在疫情期，也做到了隔绝病毒传播与感染。
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低噪、适光
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Deep sleep, sleeping through the night
深度睡眠，一觉到天亮
The 2023 China Health White Paper points out that 76% of the respondents have insomnia problems.
《2023中国健康白皮书》指出，76%的受调者存在失眠问题。
Poor sleep has become a hidden illness for many urbanites, so a house that allows people to sleep soundly has become a rigid demand for many home buyers.
睡不好成为很多都市人的“隐疾”，所以一个能够让人安心入睡的房子，成了很多买房人的刚性需求。
Landsea also attaches great importance to this point. Four systems are added layer by layer, all for creating a "good sleep environment".
朗诗也是高度重视这一点，四道系统层层加码，只为打造一个“好眠环境”。
Exterior window system - Install triple-pane and double-chamber glass to effectively block out external sounds such as traffic flow.
外窗系统——安装三玻两腔玻璃，有效阻隔车流等外界声音；
Sound insulation and noise reduction system - Sound insulation construction measures are adopted on the exterior walls, Windows and floor slabs to effectively block noise from the outside and between floors.
隔声降噪系统——在外墙、外窗和楼板采用隔音构造措施，有效阻隔外界及楼层间的噪声；
Same-floor drainage system - Reduces water usage interference between different floors and minimizes drainage noise;
同层排水系统——降低不同楼层的用水干扰，减少排水噪音；
External shading roller shutter system - Shading rate 80%, shading rate over 95%.
外遮阳卷帘系统——遮阳率80%，遮光率达95%以上。
Apart from the external shading roller shutter system, the most satisfactory system for home buyers is the all-weather domestic hot water system. There is no need to spend money installing a water heater; it can be used immediately upon opening, which is very convenient.
除了外遮阳卷帘系统，买房人最满意的系统还有全天候生活热水系统，不用花钱安装热水器，即开即用，非常便捷。
Location value
区位价值
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Visible development potential and strong delivery power. Sales office phone number of Meitian Jinhua Lanxuan: 400-9939-964. Official phone number of Meitian Jinhua Lanxuan: 400-9939-964
看得见的发展潜力和超强兑现力美田锦华澜轩售楼处电话：400-9939-964美田锦华澜轩官方电话：400-9939-964
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Following the establishment of Nanjing University in the new district, the government of the High-tech Zone has actively seized the opportunity and, on the shoulders of the Science and Technology City, upgraded and built the Taihu Science City.
继南大落址新区，高新区政府积极抢抓机遇，在科技城的肩膀上，升级打造太湖科学城；
In the 2035 Suzhou land Use Planning, it is proposed to lead the joint construction of a world-class Taihu Lake area, connect with the G60 Science and Technology Innovation Corridor, jointly build a science and technology innovation circle around Taihu Lake, and make Taihu Science City and Suzhou Industrial Park at the same level, becoming one of the two poles of Suzhou.
在2035苏州国土规划中提出了：引领共建太湖世界级湖区，衔接G60科创走廊，共建环太湖科创圈，太湖科学城与苏州工业园区并级，成为苏州两极之一；
Within the region, a national-level strategic "China Taihu Science City" will be developed, and a world-class ecological and innovative lake area will be constructed.
区域内打造国家级战略“中国太湖科学城”，建设世界级生态湖区、创新湖区；
The overall planning is "one mountain, one lake, one axis, one belt, one core and multiple zones".
整体规划是“一山一湖、一轴一带，一核多区”；
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This project is located on the main development axis of Taihu Avenue, occupying the urban service and supporting area. It connects the existing resources of the new district such as the administrative center, cultural and sports center, fashionable waterfront commercial street, Science and Technology City Hospital, Nanjing University, and Taihu Lake. The future development of the new district depends on the Science and Technology City. The development of the Science and Technology City takes Taihu Avenue as the main axis and expands to both sides, comparable to a modern avenue in the park.
本案位于太湖大道发展主轴上，占位城市服务配套区，串联新区行政中心、文体中心、时尚水岸商业街、科技城医院、南大、太湖等现有资源，新区未来发展看科技城，科技城发展以太湖大道为主轴，向两侧扩容，堪比园区现代大道。
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The crisscrossing road network connects the entire city.
【纵横路网 通达全城】
Adjacent to the main road of Taihu Avenue, it offers convenient and free travel throughout the city.
毗邻太湖大道主干道，畅达全城自在出行。
Longkang Road Station of Metro Line 1 / Line 2 is just a short walk away.
有轨1号线/2号线龙康路站，举步即达。
In the future, new rail transit plans for lines 9/11/13/18/21 will be added, providing full-speed connection and direct access to the city center
未来新增9/11/13/18/21号线轨交规划，全速链接，直达城芯
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An educational environment and circle value that are hard to replicate
难以复制的教育环境和圈层价值
"
的的
【 High-quality Educational Resources for All Ages
【全龄学府 优教资源】
Suzhou Science and Technology City Xizhu Experimental Kindergarten, Suzhou Science and Technology City Experimental Primary School, Suzhou Experimental Junior High School, No. 3 Middle School of High-tech Zone, Science and Technology City Foreign Language School, Nanjing University, etc
苏州科技城西渚实验幼儿园，苏州科技城实验小学，苏州实验初级中学，高新区第三中学，科技城外国语，南京大学等
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"【 Fengmao Residential Prosperity Reward 】
【丰茂人居 繁华回赠】
Government Affairs: High-tech Zone Management Committee + Science and Technology City Management Committee + High-tech Zone Cultural and Sports Center
政务：高新区管委会+科技城管委会+高新区文体中心
Ecology: Dayangshan National Forest Park + Nobel Lake Park + Engu Mountain Park
生态：大阳山国家森林公园+诺贝尔湖公园+恩顾山公园
Medical care: Adjacent to Suzhou Science and Technology City Hospital (Suzhou University Children's Hospital Science and Technology City Campus)
医疗：毗邻苏州科技城医院（苏州大学附属儿童医院科技城院区）
Business: New Living Space + Fashionable Waterfront Commercial Street + Xingyueli + Snow World (under construction)
商业：生活新空间+时尚水岸商业街+星悦里+雪世界（在建）
苏州高新锦华澜轩
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苏州市，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，特大城市 [189]，是上海大都市圈和苏锡常都市圈重要城市， [150]国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市 [1] [151]，位于华东地区、长江三角洲中部、江苏省东南部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。 [15] [183]截至2022年，全市下辖5个区、代管4个县级市 [176]，总面积8657.32平方千米，常住人口1291.1万人，城镇化率82.12%。 [180]
苏州是中国经济最活跃的城市之一 [185]。1994年由国务院批准设立的苏州工业园区被誉为“中国改革开放的重要窗口” [186]。2023年，苏州4县市全部进入全国百强县前十，其中昆山连续18年居全国首位 [187]。
苏州是首批24座国家历史文化名城之一，著名的江南水乡，有“人间天堂”的美誉。苏州城始建于公元前514年，距今已有2500多年历史。公元589年，隋文帝取姑苏山之名将“吴郡”改为“苏州”。 [166]苏州姑苏区为全国首个国家历史文化名城保护区。 [191]从春秋伍子胥建阖闾大城至今，苏州城基本保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特风貌。以拙政园、山塘街为代表的苏州古典园林和中国大运河苏州段被列为世界文化遗产，以周庄古镇为代表的江南水乡古镇被列入中国世界文化遗产预备名单，太湖绝大部分景点分布在苏州境内。 [147] [151] [183] [188]作为“江南文化”的核心载体，苏州孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣，已成为世界辨识中国的鲜明符号。 [184]
2022年，苏州市实现地区生产总值2.4万亿元，人均GDP18.6万元。
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位置境域
苏州市，位于长江三角洲中部、江苏省东南部，地处东经119°55′—121°20′，北纬30°47′—32°02′之间，苏州市区中心地理坐标为北纬31°19’，东经120°37’， [15]东傍上海市，南接浙江省嘉兴市、湖州市，西抱太湖与无锡市相邻，北与南通市隔江相望，总面积8657.32平方千米。
地形地貌
苏州市地势低平，平原占总面积的55%。苏州分别隶属于两个一级的自然地理区：长江三角洲平原地区和太湖平原地区，分属于4个二级自然区：沿江平原沙洲区、苏锡平原区、太湖及湖滨丘陵区、阳澄淀泖低地区。地貌特征以平缓平原为上，全市的地势低平，自西向东缓慢倾斜，平原的海拔高度3～4米，阳澄湖和吴江一带仅2米左右。低山丘陵零星散布，一般高100～350米，分布在西部山区和太湖诸岛，其中以穹窿山最高（342米），还有南阳山（338米）、西洞庭山缥缈峰（336米）、东洞庭山莫里峰（293米）、七子山（294米）、天平山（201米）、灵岩山（182米）、渔洋山（171米）、虞山（262米）、潭山（252米）等。
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气候
苏州市属于亚热带季风海洋性气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。年均降水量1100毫米，年均温15.7℃，1月均温2.5℃。7月均温28℃。 [155]
水文
苏州园林
苏州古城境内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。由于苏州城内河道纵横，又称为水都、水城、水乡，十三世纪的《马可·波罗游记》将苏州赞誉为东方威尼斯。
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水资源
苏州市多年平均降水量（1956~2000年系列）为1086.3毫米，折合降水总量90多亿立方米；其中降水量最多的1999年全市平均为1513.8毫米,其中平均梅雨量630毫米，是常年的3倍；其次1993年为1452.7毫米，最少的为1978年仅为598.2毫米，丰枯相差2.53倍。 [16]
生物资源
苏州地区河网密布，周围是全国著名的水稻高产区，农业发达，有“水乡泽国”、“天下粮仓”、“鱼米之乡”之称。有宋以来有“苏湖熟，天下足”的美誉，主要种植水稻、麦子、油菜、林果等。低洼塘田较多，出产莲藕、芡实、茭白等水生作物。特产有鸭血糯、白蒜、柑橘、枇杷、板栗、梅子、桂花、碧螺春茶等。长江刀鱼、阳澄湖大闸蟹和太湖三白（白鱼、银鱼、白虾）等为著名水产品。 [16]
矿产资源
苏州矿产资源有高岭土、瓷石、硫、花岗石、石灰石、石英、煤、天然气、铜、铁、铅、铟、镉、银、磁铁等16种。矿产以非金属为主，其中高岭土、花岗石以储量丰富、质量优异名冠全国。
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公路
苏州市区有4个长途客运站：苏州北广场汽车客运站、苏州汽车南站、苏州汽车西站、吴中汽车客运站。
铁路
截至2021年，苏州市区共有苏州站、苏州北站、苏州园区站、苏州新区站、唯亭站等5个铁路客运站及一个货运站苏州西站，除此之外郊县还有昆山站、昆山南站、阳澄湖站等3个铁路客运站。苏州站是上海铁路局直属站，是京沪铁路中办理旅客运输的一等站，位于苏州古城区北端外城河北岸。
一个苏州时代，必有一个万科城市级印记作品。
深耕苏州18年，从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”，万科始终与城市的高质量发展同频共振。通过淮海街、有熊等城市地标的建造与更新，在读懂城市的基础上，以古城改造、空间再设计等方式赋予这座城市更多美好想象。
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航运
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苏州辖区内最大的港口--太仓港位置图
苏州港是2002年由原国家一类开放口岸张家港港、常熟港和太仓港三港合一组建成的新兴港口，原三个港口相应成为苏州港张家港港区、常熟港区和太仓港区。苏州港投入使用100个左右的万吨级码头，张家港港和太仓港区年货物吞吐量均超过1亿吨。
公共交通
公共汽车
公交车普通车单一票价为1元，空调车单一票价为2元，多为无人售票车。部分市郊线路实行“翻牌票价”，价格不一，一般为3—5元。
地铁
截至2023年中，苏州已开通1号线、2号线、3号线、4号线、4号线支线、5号线和11号线，总长251千米。 [168]规划7条轨道交通线路，远期规划为9条线路，规划总里程（含延伸段总长）380千米。
有轨电车
截至2021年，苏州高新区共规划8条线路，总长116km。总体定位为高新区内部公交骨干系统；是满足客流需求，适应并引导城市发展，展示高新区特色风貌的生态公交系统。2012年9月11日，苏州高新区有轨电车1号线开工建设，2014年10月26日建成通车。2018年4月28日，有轨电车1号线延伸线开通试运营 [199]。2018年8月31日，苏州有轨电车2号线正式开通试运营。2023年8月28日苏州高新区有轨电车T5线开通运营 [200]
出租车
桑塔纳、帕萨特起步价均为12元（含燃油补贴2元）（3千米以内）
3—5千米，桑塔纳为1.8元/千米，帕萨特为2.0元/千米
5千米以上，桑塔纳2.7元/千米，晚上23点至次日凌晨5点为3.24元/千米
帕萨特3.0元/千米，晚上23点至次日凌晨5点为3.6元/千米
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教育事业
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苏州大学
2022年末，苏州市拥有各级各类学校880所（不含幼儿园），其中普通高等学校26所；在校学生178.18万人，其中普通高等学校在校学生29.27万人；毕业生36.51万人，其中普通高等学校毕业生7.6万人；拥有专任教师11.95万人。年末全市共有幼儿园1015所，比上年末增加49所，在园幼儿37.75万人。义务教育学校实现课后服务全覆盖。四星级普通高中实现各县区全覆盖。全力推动名城名校融合发展，C9高校全部在苏州实现重大布局。
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【恒温】——全年约18-26℃的无微呵护
【恒氧】——24小时全天候鲜氧
【恒湿】——保持室内相对湿度在30%-70%
【低噪】——360°的隔音降噪
【适光】——外遮阳卷帘系统，自由定制室内柔光
【节能】——节能率80%以上
【温馨】——提供24小时生活热水
科技朗诗，以人为本，为更健康的生活；以科技为引，执守更好的健康人居。
【基本信息】
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项目名称：美田锦华澜轩
开发商：苏州协城置业有限公司
占地面积：约4.45万㎡
建筑面积：约12万㎡
总户数：576户
容积率：约1.8
绿化率：约37%
产品：12幢，15-18F小高层
建筑面积约122㎡、132㎡、160㎡
车位配比：1：1.73
建筑风格：现代简约
【核心价值】
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科技住宅，是为改善人居而来：外界环境日益变差，空气污染侵蚀着人类健康，朗诗住宅是抵抗环境污染的栖息地，让科技住宅减少身体被侵蚀的时间，改变不了生活的外界环境，那就改变居住室内环境；
【品牌】苏高新、朗诗、斜港，“三恒”+”澜“系
【地段】太湖大道发展轴，高端资源集萃，”一核五区“城市服务配套核心区
【产品】改善臻品 滨水住区120-160㎡，圈层相同，和谐社区
【园林】融合自然之意，串联山水，营造自然度假式的未来森居社区
【户型】122㎡-160㎡，合理布局、郎阔尺度，只为改善而来
【区位价值】
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继南大落址新区，高新区政府积极抢抓机遇，在科技城的肩膀上，升级打造太湖科学城；
在2035苏州国土规划中提出了：引领共建太湖世界级湖区，衔接G60科创走廊，共建环太湖科创圈，太湖科学城与苏州工业园区并级，成为苏州两极之一；
区域内打造国家级战略“中国太湖科学城”，建设世界级生态湖区、创新湖区；整体规划是“一山一湖、一轴一带，一核多区”；
本案位于太湖大道发展主轴上，占位城市服务配套区，串联新区行政中心、文体中心、时尚水岸商业街、科技城医院、南大、太湖等现有资源，新区未来发展看科技城，科技城发展以太湖大道为主轴，向两侧扩容，堪比园区现代大道。
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【纵横路网 通达全城】
毗邻太湖大道主干道，紧邻中环北线，畅达全城自在出行
有轨1号线/2号线龙康路站，举步即达
未来新增9/11/13/18/21号线轨交规划，全速链接，直达城芯
【全龄学府 优教资源】
苏州科技城西渚实验幼儿园，苏州科技城实验小学，苏州实验初级中学，高新区第三中学，科技城外国语，南京大学等
【丰茂人居 繁华回赠】
政务：高新区管委会+科技城管委会+高新区文体中心
生态：大阳山国家森林公园+诺贝尔湖公园+恩顾山公园
医疗：约3公里苏州科技城医院+综合性三甲公立医院
商业：生活新空间+时尚水岸商业街+绿地瞰湖生活广场+约4.7万方星悦里（建设中）
美田锦华澜轩产品介绍
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滨水科技华宅，启幕理想舒居
【纯粹低密 宜居理想】
锦华澜轩，匠心规划15-18F高层科技住区，从实用感，空间感多重方向考量，通过边界退让，创造城市与生活的柔软空间，打造融合年轻力审美与社交人居体验的时代先进性作品。
【美学住宅 人居典范】
立面以经典高级灰色调，融合在地风格，采用高窗比流线体，金属质感包边，超大窗墙比，彰显精致典雅，赋予立面光影的层次感与建筑的轻盈感，成就更国际的人居质感。
【社交园林 生活礼赞】
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融合自然之意，引水入园，打造滨水长廊将不同功能的景观有机串联成意境和谐、空间递进的景观 “游廊”，营造舒适归家，品位精致，自然度假式的未来森居社区。
【改善臻品 滨水住区】
定制建面约122-160㎡滨水华宅，精选臻装品牌，南北通透布局，以奢适尺度和功能分区，重构空间生活秩序，满足高端改善居住需求。
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【户型赏析】
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美田锦华澜轩A户型
美田锦华澜轩B户型
美田锦华澜轩C户型
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山川之美，古来共谈。高峰入云，清流见底。两岸石壁，五色交辉。青林翠竹，四时俱备。晓雾将歇，猿鸟乱鸣；夕日欲颓，沉鳞竞跃。实是欲界之仙都。自康乐以来，未复有能与其奇者。
【背景】这是南朝文学家陶弘景写给朋友谢中书的一封书信。
全文结构巧妙，语言精奇。短短六十八字，即已集江南之美于一身，切切实实地道出了山川之自然美。
【评价】此文称道江南山水之美，笔笼山川，纸纳四时，文辞清丽，堪称六朝山水小品名作。
仆去月谢病，还觅薜萝。梅溪之西，有石门山者，森壁争霞，孤峰限日；幽岫含云，深溪蓄翠；蝉吟鹤唳，水响猿啼，英英相杂，绵绵成韵。既素重幽居，遂葺宇其上。幸富菊花，偏饶竹实。山谷所资，于斯已办。仁智之乐，岂徒语哉！
【背景】这是作者辞官隐退，行将隐居时致友人顾章的一封骈文信。
【评价】这篇散文很短简，仅八十四个字，就把石门山清幽秀美的风景，如诗如画般地展现在我们眼前。
字里行间都流露出作者陶醉于山水之中，向往美好大自然。因此，这篇文章不单纯是写景，而是寓情于景，同时，也含蓄地表达了对世间追求功名利禄之徒的讽刺。
紫茎兮文波，红莲兮芰荷。绿房兮翠盖，素实兮黄螺。
于是妖童媛女，荡舟心许，鷁首徐回，兼传羽杯。櫂将移而藻挂，船欲动而萍开。尔其纤腰束素，迁延顾步。夏始春余，叶嫩花初。恐沾裳而浅笑，畏倾船而敛裾， 故以水溅兰桡，芦侵罗袸。菊泽未反，梧台迥见，荇湿沾衫，菱长绕钏。泛柏舟而容与，歌采莲于江渚。
歌曰：“碧玉小家女，来嫁汝南王。莲花乱脸色，荷叶杂衣香。因持荐君子，愿袭芙蓉裳。”
【背景】梁武帝父子似乎对江南夏日荷花盛开的景象非常倾心，因此梁朝宫廷一直流行着《采莲曲》，这是根据“采莲”情景改造而成的宫廷娱乐舞曲。在此基础上，梁简文帝萧纲创作了《采莲赋》。
【评价】此赋首四句描写歌舞环境，写出了江南水乡风光背景下的“荷花”“卧莲”“高房”等景象；“楚王”两句写宫廷艳游之乐，表现帝王欣赏“采莲”歌舞所获得的身心愉悦之情；“且弃”以下描述宫女载歌载舞表演“采莲”的具体过程和佳人歌唱的音乐效果；结尾的“歌曰”是表演者所演唱的《采莲曲》的具体歌词。
全赋篇幅虽短，却将人物的活动、神态、心理以及环境气氛，写得历历在目，恰如一件轻倩俏丽的艺术珍品。
宜春苑中春已归，披香殿里作春衣。新年鸟声千种啭，二月杨花满路飞。河阳一县并是花，金谷从来满园树。一丛香草足碍人，数尺游丝即横路。开上林而竞入，拥河桥而争渡。
出丽华之金屋，下飞燕之兰宫。钗朵多而讶重，髻鬟高而畏风。眉将柳而争绿，面共桃而竞红。影来池里，花落衫中。
苔始绿而藏鱼，麦才青而覆雉。吹箫弄玉之台，鸣佩凌波之水。移戚里而家富，入新丰而酒美。石榴聊泛，蒲桃酦醅。芙蓉玉碗，莲子金杯。新芽竹笋，细核杨梅。绿珠捧琴至，文君送酒来。
玉管初调，鸣弦暂抚。《阳春》《渌水》之曲，对凤回鸾之舞。更炙笙簧，还移筝柱。月入歌扇，花承节鼓。协律都尉，射雉中郎。停车小苑，连骑长杨。金鞍始被，柘弓新张。拂尘看马埒，分朋入射堂。马是天池之龙种，带乃荆山之玉梁。艳锦安天鹿，新绫织凤凰。
三日曲水向河津，日晚河边多解神。树下流杯客，沙头渡水人。镂薄窄衫袖，穿珠帖领巾。百丈山头日欲斜，三晡未醉莫还家。池中水影悬胜镜，屋里衣香不如花。
【评价】《春赋》是一支明快的春之圆舞曲，又是一幅绚丽的春之游乐图。全文以鲜丽的色彩，轻靡的情思，表现了作者对春天的赞美。
文中大量化用典故，来描摹春景，状貌游人的情态，不仅不显得隐晦，而且造出了时空、人物上古今错陈、迷离恍惚的美好幻觉，更加浓了赋春的色彩和情趣。
道州城西百余步，有小溪。南流数十步，合营溪。水抵两岸，悉皆怪石，欹嵌盘曲，不可名状。清流触石，洄悬激注；佳木异竹，垂阴相荫。
此溪若在山野，则宜逸民退士之所游处；在人间，则可为都邑之胜境，静者之林亭。而置州以来，无人赏爱；徘徊溪上，为之怅然。乃疏凿芜秽，俾为亭宇；植松与桂，兼之香草，以裨形胜。为溪在州右，遂命之曰右溪。刻铭石上，彰示来者。
【背景】唐代宗年间，元结任道州刺史，施行仁政，助民营田造舍，此文记叙的对道州城西一条风景秀丽的小溪加以整治的前后经过，正是元结造福民众、政绩斐然的一个有力佐证。
《右溪记》文笔简练，开头即以清丽的语言，寥寥数笔，勾勒出怪石嶙峋、泉佳林幽的右溪美景。
文章虽短，却用了多种表达方式。写溪，突出其小；写石，突出其怪；写水，突出其湍急、清激；写木竹，突出其“垂阴”。
此景无人赏爱，唯独他怅然徘徊流连。这一略觉寂寞而沉郁的意态，与环境气氛相应和，作者形象和客观景色融为一体，构成一幅透着淡淡的怅意而带有幽幽的美感的图画。
夫蕉者，叶大而虚，承雨有声。雨之疾徐、疏密，响应不忒。然蕉何尝有声，声假雨也。雨不集，则蕉亦默默静植；蕉不虚，雨亦不能使为之声。蕉雨固相能也。蕉，静也；雨，动也，动静戛摩而成声，声与耳又能相入也。迨若匝匝㴙㴙，剥剥滂滂，索索淅淅，床床浪浪，如僧讽堂，如渔鸣榔，如珠倾，如马骧，得而象之，又属听者之妙也。长洲胡日之种蕉于庭，以伺雨，号“听蕉”，于是乎有所得于动静之机者欤？
【背景】芭蕉在传统文化中常常象征着典雅高贵，而“雨打芭蕉”作为一种富于韵味的自然情景，又往往被古代的文人墨客渲染成极具音乐美的篇章。作者在听到雨打蕉叶的时候，有感而发，创作了此文。
【评价】文章真是美文，且还精短。文字由听觉旋转视觉，先听而后思，拟物模情，形象细腻；虚实相映，意蕴独特。显然，如此的芭蕉雨，因了音乐性，已升华成哲学般抽象、建筑般凝固的音乐了。
有客弱冠未仕，缔交戚里，驰骛王室，遨游许史。归而称曰：狭邪才女，铜街丽人，亭亭似月，嬿婉如春，凝情待价，思尚衣巾。芳逾散麝，色茂开莲。陆离羽佩，杂错花钿。响罗衣而不进，隐明镫而未前。中步檐而一息，顺长廊而回归。池翻荷而纳影，风动竹而吹衣。薄暮延伫，宵分乃至。出暗入光，含羞隐媚。垂罗曳锦，鸣瑶动翠。来脱薄妆，去留馀腻。沾粉委露，理鬓清渠。落花入领，微风动裾。
【背景】年轻的沈约在京城四方交游中结识了一位丽人，两人曾相互爱恋，晚上私下偷偷相会，这篇赋即是沈约为此丽人而作。
【评价】沈约运用多种艺术手法，对丽人进行了多方面的细致描绘，并且摆脱了楚辞以来文人惯用“香草美人”寄托身世的传统，认为“美”本身就是一种价值。
【名家点评】清代藏书家许梿：“曼声柔调，顾盼有情，自是六朝之俊。”
欧阳子方夜读书，闻有声自西南来者，悚然而听之，曰：“异哉！”初淅沥以萧飒，忽奔腾而砰湃，如波涛夜惊，风雨骤至。其触于物也，鏦鏦铮铮，金铁皆鸣；又如赴敌之兵，衔枚疾走，不闻号令，但闻人马之行声。余谓童子：“此何声也？汝出视之。”童子曰：“星月皎洁，明河在天，四无人声，声在树间。”
余曰：“噫嘻悲哉！此秋声也，胡为而来哉？盖夫秋之为状也：其色惨淡，烟霏云敛；其容清明，天高日晶；其气栗冽，砭人肌骨；其意萧条，山川寂寥。故其为声也，凄凄切切，呼号愤发。丰草绿缛而争茂，佳木葱茏而可悦；草拂之而色变，木遭之而叶脱。其所以摧败零落者，乃其一气之余烈。夫秋，刑官也，于时为阴；又兵象也，于行用金，是谓天地之义气，常以肃杀而为心。天之于物，春生秋实，故其在乐也，商声主西方之音，夷则为七月之律。商，伤也，物既老而悲伤；夷，戮也，物过盛而当杀。”
“嗟乎！草木无情，有时飘零。人为动物，惟物之灵；百忧感其心，万事劳其形；有动于中，必摇其精。而况思其力之所不及，忧其智之所不能；宜其渥然丹者为槁木，黟然黑者为星星。奈何以非金石之质，欲与草木而争荣？念谁为之戕贼，亦何恨乎秋声！”
童子莫对，垂头而睡。但闻四壁虫声唧唧，如助予之叹息。
【背景】《秋声赋》是欧阳修继《醉翁亭记》后的又一名篇。它骈散结合，铺陈渲染，词采讲究，是宋代文赋的典范。
秋声，是秋天的声音，作者从秋之色，容，气，意四个方面把秋天的到来之后万物所呈现的风貌和秋之内在“气质”描绘得具体可感，其色颜容貌似乎呈现眼前，其栗冽之气似乎穿透衣服直刺肌肤，其萧条之意似已围裹全身。
此文把写景、抒情、记事、议论熔为一炉，浑然天成。作者叙事简括有法，而议论迂徐有致；章法曲折变化；而语句圆融轻快；情感节制内敛；语气轻重和谐；节奏有张有弛；语言清丽而富于韵律。
【评价】清·李调元《赋话》卷五：《秋声》《赤壁》，宋赋之最擅名者。
游都邑以永久，无明略以佐时。徒临川以羡鱼，俟河清乎未期。感蔡子之慷慨，从唐生以决疑。谅天道之微昧，追渔父以同嬉。超埃尘以遐逝，与世事乎长辞。
于是仲春令月，时和气清；原隰郁茂，百草滋荣。王雎鼓翼，鸧鹒哀鸣；交颈颉颃，关关嘤嘤。于焉逍遥，聊以娱情。
尔乃龙吟方泽，虎啸山丘。仰飞纤缴，俯钓长流。触矢而毙，贪饵吞钩。落云间之逸禽，悬渊沉之魦鰡。
于时曜灵俄景，继以望舒。极般游之至乐，虽日夕而忘劬。感老氏之遗诫，将回驾乎蓬庐。弹五弦之妙指，咏周、孔之图书。挥翰墨以奋藻，陈三皇之轨模。苟纵心于物外，安知荣辱之所如？
【评价】汉顺帝永和三年（138），张衡向朝廷自请退职。阉竖当道，朝政日非，没有报国之路，张衡于是决心远远离开污浊的社会和世间的杂务，以归隐田园的实际行动表示对黑暗政治的诀绝与抗争。
此赋形象地描绘了田园山林那种和谐欢快、神和气清的景色，反映了作者畅游山林，悠闲自得的心情，又颇含自戒之意，表达了作者的超脱精神。
全赋短小明畅，一洗汉大赋铺采缛文、繁重凝滞、虚夸堆砌的规矩，转为文句平淡清丽、结构短小灵活的风格，语言自然清新，洗练优美，感情真挚，情景交融，是难得的赋作佳篇。
西湖最盛，为春为月。一日之盛，为朝烟，为夕岚。
今岁春雪甚盛，梅花为寒所勒，与杏桃相次开发，尤为奇观。石篑数为余言：“傅金吾园中梅，张功甫玉照堂故物也，急往观之。”余时为桃花所恋，竟不忍去。湖上由断桥至苏堤一带，绿烟红雾，弥漫二十余里。歌吹为风，粉汗为雨，罗纨之盛，多于堤畔之草，艳冶极矣。
然杭人游湖，止午、未、申三时。其实湖光染翠之工，山岚设色之妙，皆在朝日始出，夕舂未下，始极其浓媚。月景尤不可言，花态柳情，山容水意，别是一种趣味。此乐留与山僧游客受用，安可为俗士道哉？
【背景】万历二十五年（公元1597年），袁宏道经过多次陈请，终于辞去了吴县知县，他好像脱笼之鸟，赴水之鱼，乘兴漫游吴越。他第一次游览向往已久的杭州西湖，留连于美丽的湖山之间，写下了十六篇西湖游记。
【评价】西湖乃人间仙境，春夏秋冬、阴晴朝夕皆各有其美，但作者却别具慧眼，情有所钟，故开篇云：“西湖最盛，为春，为月。”既视“春”与“月”为西湖“最盛”即最美的季节与时辰，则此文着重描绘西湖的春景与点染西湖的月景，也就极其自然了。
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