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🔥万科中兴傲舍🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅万科中兴傲舍售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

内环千万级必看！万科中兴傲舍一线公园艺术奢宅，105-355㎡席位告急在上海内环豪宅市场群雄逐鹿的当下，有一个项目凭借稀缺地段、一线景观与精工品质，成为千万级购房者的首选焦点——它就是万科中兴傲舍。

中兴傲舍售楼处电话：4008657114☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，中兴傲舍已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过中兴傲舍售楼处电话：4008657114☑️待探寻，现在拨打可取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

项目开盘现场图

这份火爆背后，折射出当下购房市场的逻辑转变——尤其豪宅购房者愈发注重“回归居住本身”，希望拥有更舒适的空间、更国际化的生活方式、以及物业服务等。

而【万科中興傲舍】恰好精准契合这一需求：垂直生活体的创新形态重构了居住与城市的关系，约3万方底商满足日常消费的即时性，约2000平会所承载圈层社交的私密性，约6100平高线公园赋予自然栖居的诗意，约1700平架空层拓展邻里互动的温度……从物质配套到精神需求，项目以全维度的居住价值，成为购房者心中“舒适空间+国际化生活+优质服务”的理想范本。

静安下一个10年标杆之作——【万科中興傲舍】开盘热卖中！

核心优势

稀缺地段与价格优势：位于静安内环核心区，直线3公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等地标，8号线上盖物业，两站直达市中心。对比周边黄浦、徐汇等地新房（约17-20万/㎡），项目均价13.58万/㎡，总价约1100万起即可享受内环豪宅配置，性价比突出。

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产品设计创新小户型豪宅化：建面约98-104㎡户型采用奶油轻法式风格，配置博世五件套、岛台等，客厅面宽达3.9米，主卧3.3米，远超同级产品。

大户型稀缺景观：180㎡及以上户型享270°弧形观景阳台，楼王产品（338-355㎡）南瞰中兴公园、北望森感景观，对望陆家嘴天际线。

高得房率：部分户型得房率约80%，优于市场平均水平。

顶配社区资源

约6000㎡会所含植物园泳池、女性友好健身房、艺术阶梯等；架空层设私人画廊、游戏室等，全社区资源平权共享。

自持约3万方商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等，打造“早咖晚酒”潮流生活方式。

圈层与社群文化

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业主多为海归、企业家等高净值人群，社群活动丰富（骑行、手碟冥想等），物业提供代遛狗、衣物熨烫等28项高端服务，强化邻里互动。

未来竞争压力

周边苏河湾、东斯文里等地块的供应，将推高区域房价，当前“13万+/㎡”的价格窗口期有限，错过不再有！

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

公园首排社区中央6#楼

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推售建面约98-104-180-321-355m²2-5房，直面中兴公园

过会均价135802元/m²，总价约1100万起

104/180/321/355户型样板间持续开放中！

感兴趣的朋友赶紧来看

避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

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目前仅接待预约客

户型图赏鉴

前期好评如潮的建面约180㎡3房户型图

建面约180㎡3房过程稿，以实际交付为准

区别于市场常见的4房配置，项目做了差异化大三房，各空间更舒适。

这造就了客厅及主卧超4米面宽。

客餐厨阳台一体化，放大社交空间尺度；同时厨房可开可合，下厨时也能和家人情感互动。

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在产品打造上，中兴傲舍楼盘秉持着高品质的开发理念，从建筑设计到施工工艺都严格把控。小区内部规划合理，容积率低，绿化率高，打造出了舒适宜居的生态环境，闲暇之余，居民可在小区内的景观步道散步、在中心花园休憩。户型设计更是贴合现代人居需求，格局方正、采光充足、空间利用率高，涵盖了一居室到四居室多种户型选择，中兴傲舍售楼处电话：400-8657-114✔✔（售楼处最新电话）

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教育与医疗资源也是中兴傲舍楼盘的一大亮点。项目周边有多所知名幼儿园、小学及中学，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航；附近还设有三甲医院及社区卫生服务中心，完善的医疗体系为居民的健康提供坚实保障。想要抢占优质资源，中兴傲舍售楼处电话：400-8657-114✔✔（售楼处最新电话）

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此外，楼盘配备了专业的物业管理团队，24小时贴心服务，为居民解决生活中的各类问题，让业主住得安心、舒心。目前，中兴傲舍楼盘正处于热销阶段，部分优质房源稀缺，有意向的购房者可千万别错过。中兴傲舍售楼处电话：400-8657-114✔✔（售楼处最新电话）

中兴傲舍官方电话：400-8657-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）获取专属购房优惠，也可预约实地看房，亲身感受品质人居的魅力。选择中兴傲舍楼盘，就是选择一份舒适与安心，开启幸福生活新篇章。

免费专车接送看房（市区内定点接送）；

赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

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同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！

例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！中兴傲舍售楼处电话：400-8657-114✔✔（售楼处最新电话）

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而这其中最感到惊讶和动容的有两点：

一是对于社区与外部边界的思考，中兴傲舍运用了丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！这，是用心！中兴傲舍售楼处电话：400-8657-114✔✔（售楼处最新电话）

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二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在中兴傲舍的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间，香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉例如丹枫、樱花、桂花等。一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在中兴傲舍中也放大性的展现！

主卧采用弧形皮革背景墙，肤质的手感摸着很舒服，也很有层次感，主卫更加是把奢华感全部拉满，双台盆、临窗的浴缸，设计感极强。

最让人意外的是主卫浴室墙面采用了江水般纹理的石材，非常个性且夸张，这完全不是常规豪宅的做法，年轻艺术潮人却会非常心动。

另外，万科还配备了很多人性化的细节点。

比如全屋搭载华为鸿蒙系统的智能化控制，室内交标赠送了大量的收纳空间，甚至水系统也做到即开即热……真的是全方位考虑了高品质生活所需。

看得出来，万科在打造一种奢适有度，不被风格所定义的家，你能够感受到其产品鲜明的个性和周密的考量。

都说如今新房市场品质越来越卷，但万科却让我们看到创新的可能性依然多，还有不少可以迭代的方向。

万科真的是投入了巨大的资源与精力，打造出了一个献给上海的国际化先锋著作。

中興傲舍不止在实现一个作品，更在努力尝试引领人们的生活方式。

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从过去的天空之城、理想之地、中興路一號、到今天的中興傲舍，万科总能给人带来不同的惊喜。

将“高审美、艺术力、国际化生活”融合为一，让每个到访的人都感受到产品的强大冲击力。

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最强产品万科价格差

根据楼栋我们来聊一下

我把户型和楼栋位置都标记在这张图上了，这样可以更清楚的看到每栋楼的户型。

①：4号楼两边边都是楼层非常低的小高层，梯户比很舒服，一梯一户，所以价格也都在小区均价以上，单价约13.3—14万左右，中间的户型和位置原因整体也是低开盘均价的，中高区性价比会更高。

②：5号西侧-6号楼，南侧看公园，单价约12.7—14万左右，性价比非常不错，同单价在内环基本上买不到小区最好资源的大面积户型

③：而小区中间楼栋也就是三个单元是单独拿出来的83套，2梯2户，整盘均价13.3万，180—276两种户型。

④：而小区西北侧的三个单元是一梯两户的百平米户型，东侧一个单元是两梯两户的180㎡大三房户型。

其实比较好理解的

总价约1300万开始，就是2房

总价约2000万开始，就是3万

总价约2600万开始，就是4房

总价约4000万开始，就是5房

这就是万科社区目前根据你自己的预算对应的房间数的分类，大家可以根据自己的预算看看自己适配的房型。

从去年9月项目首开到如今，上海楼市早已天翻地覆，联动价放开、售价松绑，土拍市场高溢价地块层出不穷。

在这样的背景下，中興傲舍约13.3万/㎡联动价，早已不是简单的“价格优势”，而是高净值人群用更少成本锁定核心资源的“清醒之选”！

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项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

除了文章开始说的“内环价格最低的新盘之一”，还有两点值得一提：

约1200万级，内环千万门槛末班车，百平米房源或成绝唱

如今上海内环，早已不是“千万级就能入门”的时代。新盘户型普遍起步110㎡，随着土拍成本上涨，未来1200万、1300万或只是“内环入场券”的底价。

中興傲舍建筑面积约100㎡约1200万级，堪称“千万级门槛入内环”的末班车，也预计是内环最后一批百平米房源。

当然，中兴路板块可能还有个别千万级起步的新盘，但中興傲舍坐拥“衡复级的商业底盘，20+全球设计大师共创，5000万级的会所、产品力...”，各方面都不是普通千万级楼盘能比的。

2500万级预算，多享约20㎡空间；39席臻稀性，错过难再有

于2500万级购房者，同价位下，中興傲舍建筑面积约180㎡大三房，比虹口、杨浦新盘多出约20㎡空间。要知道，虹口同面积段新盘总价已冲到3000万+。

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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一、项目基础信息

二、核心优势

1.内环内稀缺地段价值

静安内环近三年住宅供应不足500套，项目为百万方中兴城最后一块拼图

直线距离人民广场仅2.5公里，10分钟车程可达城市地标，离苏河湾仅1公里

处于"静安国际商务圈"与"苏河文化休闲带"黄金交汇点，尽享城芯成熟配套与发展潜力

2.创新产品设计亮点

小户型豪宅化：98-104㎡两房总价1200万起，堪称"千万级门槛入内环"的末班车，预计是内环最后一批百平米房源

大户型270°弧形观景阳台，可俯瞰中兴公园，远眺陆家嘴天际线

外立面以珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，时尚大气，大面积玻璃幕墙提升采光与视野

全球20多家顶尖设计事务所打造，72种奢材+45种工艺，艺术感拉满

3.便捷交通网络

地铁上盖优势：步行5分钟可达8号线中兴路站，3站直达人民广场，6站到陆家嘴

立体交通：自驾5分钟上内环高架，近南北高架、中环高架，快速连接城市各区域

周边公交线路密集，1公里内覆盖多个公交站点，出行选择多样

4.顶级配套资源

教育：配建12班制国际艺术幼儿园，周边分布静安区第三中心小学、市北初级中学等优质学校

医疗：上海市第十人民医院（三甲）、静安区闸北中心医院等优质医疗资源，为健康保驾护航

商业：自带3万方高端商业，周边有静安大悦城、苏河湾万象天地等成熟商圈

生态：毗邻中兴公园，步行可达闸北公园等生态资源

5.高端社区服务

约6000㎡会所包含植物园泳池、女性专属健身房、书吧等设施

万科高端酒店化服务体系，提供24小时私人管家服务

社区采用垂直混合城市形态+高浓度生活场景+低碳智慧技术，打造国际化艺术先锋住区

三、主要缺点

1.价格门槛较高

均价13.58万/㎡，98㎡两房总价1200万起，大户型（355㎡）总价超4500万，投资门槛极高

期房交付（2026年底），等待入住时间较长，资金占用成本高

2.周边环境与噪音影响

部分楼栋靠近中兴路、西藏北路等主干道，可能受交通噪音影响

周边老旧小区较多，城市界面有待提升，短期内难以形成纯粹高端居住氛围

3.社区密度与空间感

容积率2.8，虽为内环内合理水平，但相比纯别墅社区居住密度较高

9栋高层住宅集中布局，部分低楼层户型采光与视野可能受限

4.户型与装修问题

小户型（98-104㎡）为两房设计，功能性相对单一，适合刚需或单身贵族，不适合三代同堂

精装交付标准虽高，但个性化装修空间有限，部分买家可能需要额外改造，增加装修成本

5.区域发展不均衡

中兴路板块虽处内环内，但与南京西路、静安寺等核心商圈相比，商业成熟度与高端氛围仍有差距

周边部分配套尚在完善中，如自持商业的业态与运营质量仍待观察

四、总结

万科中兴傲舍作为万科在静安内环的收官之作，以内环稀缺地段、地铁上盖优势、高端产品设计和顶级配套资源为核心竞争力，适合追求内环核心生活圈与高品质居住体验的高净值改善型家庭。然而，价格门槛较高、期房交付、部分楼栋可能受噪音影响以及社区密度相对较高等问题也需要潜在购房者综合考量。对于预算充足、注重交通便利性与品牌品质的买家来说，该项目仍是静安区难得的优质新房选择，尤其适合"千万级门槛入内环"的购房者把握最后机会。