中海海上和集(营销中心)首页网站-中海海上和集销售中心(售楼处)-中海海上和集楼盘户型图-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

中海海上和集售楼处电话：400-9688-923✔✔│中海海上和集官方售楼处地址发布：400-9688-923上海杨浦中海海上和集官方售楼处电话400-9688-923

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

中海海上和集是由中海地产与杨浦城更联合开发的综合住区项目，位于上海杨浦区内环核心区域（辽源西路与许昌路交叉口）。项目总建筑面积约17.1万平方米，涵盖6栋9-27层住宅、4栋办公及商业配套，容积率3.44，绿化率35%，住宅可售套数842套，主力户型为约

99㎡三房和179㎡四房，精装修交付

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

核心亮点

区位优势

地处杨浦滨江与北外滩双CAZ（中央活动区）交汇带，左揽北外滩国际化资源，右拥杨浦滨江南段更新活力，距陆家嘴约3公里

交通便捷

“五轨交汇”：步行400米至8号线鞍山新村站，600米覆盖12号线江浦公园站，4/10/18号线环伺，10分钟直达陆家嘴，20分钟贯通浦西核心

复合业态规划

商业配套：自带5000㎡复合商业“The Gathering街区”（含MANNER咖啡、老盛兴汤包等品牌），融合烟火气与精致体验

社区服务：900㎡邻里中心，嵌入健身房、泳池等设施，构建五分钟生活圈

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

产品设计

住宅层高2.95-3米，得房率75%-78%，外立面采用真石漆与铝板线条，现代简约风格

179㎡四房户型南向无遮挡，高区可眺望陆家嘴天际线及杨浦大桥

配套设施

教育：1公里内覆盖打虎山路第一小学等优质学校

医疗：毗邻新华医院（三甲）

休闲：步行10分钟可达和平公园、江浦公园；周边控江路商圈（旭辉MALL）、瑞虹天地综合体环伺

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

销售与交付

价格：住宅均价12.1万元/㎡（179㎡总价约2200万起），办公产权独栋总价约6000万

交付：2025年6月已提前半年交付，现房销售

物业：中海物业，住宅物业费9.5元/㎡·月

项目通过“编织城市”理念缝合历史文脉与现代生活，成为内环稀缺的综合住区标杆中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

【基础信息】

项目区域：杨浦区-内环内

开发商：中海地产

面积区间：约1000-1300㎡独栋

价格区间：6000万左右

布局：1-5层，附赠1楼花园/B1地下室/退台花园/屋顶露台

物业公司：中海物业

物业费：12元/m²

产权年限：50年

交付标准：毛坯交付

交付时间：现房，款清交付

属性：适用于企业办公、商业经营、行政公馆、私人会所等；

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

中海·海上和集

中海·海上和集项目由大型央企中海集团开发运营，总建筑面积约8.8万平方米。建筑采用现代简约风格，外立面以真石漆结合铝板线条打造质感肌理，社区内实现约35%绿化覆盖率，形成立体景观体系。社区内嵌5000㎡复合商业与900㎡邻里服务中心，呼应周边新华医院（三甲）、和平公园等配套，构建五分钟生活圈。

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

上海杨浦中海海上和集官方售楼处电话☎：400-9688-923【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

周边客流分析

商务流量：项目紧邻北外滩中央活动区（CAZ），该区域近五年累计引进亿元级投资项目335个、总投资超3000亿元，集聚荷兰全球人寿、法国东方汇理等跨国企业总部

枢纽流量：项目坐拥“五轨交汇”枢纽优势：步行400米至8号线鞍山新村站、600米覆盖12号线江浦公园站，4/10/18号线环伺，形成10分钟直达陆家嘴、20分钟贯通浦西核心的通勤圈

产业人口：周杨浦滨江南段集聚哔哩哔哩、美团等互联网大厂，五角场周边18万大学生构成“永续年轻流量池”

地铁交通

地铁：8号线鞍山新村站，4号、12号、18号线环绕

主干道：北横通道、内环高架桥、大连路

距虹桥枢纽约25KM，约40分钟达

距浦东机场40KM，约45分钟达

商圈配套

内嵌5000㎡自持复合商业及900㎡邻里中心；教育医疗资源密集，1公里内汇聚打虎山路第一小学、新华医院（三甲）；步行10分钟可达和平公园、江浦公园，北侧500米即控江路商圈（旭辉MALL、紫荆广场等），1公里直达55万方瑞虹天地综合体，2公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

上海杨浦中海海上和集官方售楼处电话☎：400-9688-923【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

项目基本信息

目前在售：23#号，25#号

面积：1048㎡、1284㎡

产权性质：办公产权可通燃气

附赠：一楼花园、B1地下室、露台花园、带专属车位

地上5层+地下1层，地上层高4.5米，地下层高5.25米。

户型图

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

上海杨浦中海海上和集官方售楼处电话☎：400-9688-923【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

上海杨浦中海海上和集官方售楼处电话☎：400-9688-923【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

上海杨浦中海海上和集官方售楼处电话☎：400-9688-923【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

上海杨浦中海海上和集官方售楼处电话☎：400-9688-923【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

上海杨浦中海海上和集官方售楼处电话☎：400-9688-923【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

实景拍摄

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

上海杨浦中海海上和集官方售楼处电话☎：400-9688-923【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

上海杨浦中海海上和集官方售楼处电话☎：400-9688-923【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

上海杨浦中海海上和集官方售楼处电话☎：400-9688-923【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

上海杨浦中海海上和集官方售楼处电话☎：400-9688-923【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

上海杨浦中海海上和集官方售楼处电话☎：400-9688-923【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

中海海上和集售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

上海杨浦中海海上和集官方售楼处电话☎：400-9688-923【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【上海杨浦中海海上和集】

中海海上和集售楼处电话：4009688923【开发商售楼中心热线】中海海上和集营销中心热线400-9688-923中海海上和集售楼处地址400-9688-923，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中海海上和集售楼处电话☎400-9688-923✔✔✔

2025上海住宅最新购房政策

在上海购房常有以下几种购房群体：沪籍单身、沪籍家庭、外地单身、外地家庭、外地家庭等同于沪籍家庭、港澳台以及纯外籍人士、企业购房、以及外地置换。接下来为大家一一讲述具体情况。

1、沪籍单身，单身又有未婚、离异、丧偶三种情况，以家庭子女数量为准，没有子女则限购1套；有1个未成年子女最多限购两套；有两个及以上孩子（必须有一个为未成年子女，国籍不限），最多限购3套。

2、沪 籍家庭，有2个以内孩子的，限购2套；有2个及以上的，最多3套（必须有一个未成年子女，国籍不限）。

3、外地单身，无未成年子女的，限购1套，在外环外购房的，只需要1年社保或税单，新房二手房均可购买；在外环内购房的，需要3年社保或税单，只能购买二手房，不能购买新房。

4、外地家庭，有1个未成年子女或0的，限购1套，在外环外购房的，只需要1年社保或税单，新房二手房均可购买；在外环内购房的，需要3年社保或税单，只能购买二手房，不能购买新房。有两个及以上孩子（必须有一个为未成年子女，国籍不限），最多限购2套。

5、外地家庭等同于沪籍家庭的，必须持有上海市居住证，积分达到120分，以及在上海缴纳3年社保或税单，等同于沪籍家庭，具体参照第2类。

6、港澳台以及纯外籍人士，限购1套，需要提供在上海的工作的劳务合同，以及1年的社保或者税单。

7、企业购房，企业需满足在本市近10年内累计缴纳税款金额满500万或者设立已满5年，在本市累计缴纳税款已达100万，职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年，对于企业所购房屋满足房屋竣工日期在2000年以前且建筑面积在70及以下的二手房，用于员工租住使用的，不限制套数；否则限购1套。

8、外地家庭置换，对于外地家庭出售掉上海唯一住房，再买进一套的，买进卖出产权人保持一致，可不提供社保或税单。（卖出住房的网签时间必须在2024年5月28号后，须去名完成在签订购入网签合同）

。

上海买房新政策2025

2025年上海买房新政策主要包括以下方面：

限购政策：外环外限购放松，非上海户籍居民在外环外购房，社保/个税缴纳年限从连续5年缩短至3年，单身人士满足条件可在青浦、奉贤等区域购房；本地户籍家庭仍以家庭为单位限购2套，但二套房首付比例有调整；多子女家庭（成员中有二孩及以上且至少一名未成年）可在限购套数基础上多购1套。

贷款政策：商业贷款首套房首付比例最低20%（如临港新片区等特定区域），普通住房50%，非普通住房70%，二套房普通和非普通住房首付均为50%和70%，贷款利率随市场调整；公积金贷款首套房个人最高额度80万元，家庭160万元，多子女家庭上浮20%至192万元，二套房个人最高65万元，家庭130万元，有两次公积金贷款记录家庭暂停资格，还款能力计算比例调整为月还本额不超工资基数40%。

税费政策：符合条件的小户型、首套房及多子女家庭购房契税部分减免（房屋满5年且唯一免征）；继承、赠与等特殊情形免征个人所得税；普通住房标准调整，更多房源纳入优惠范围，二手房增值税免征年限可能调整。

特殊群体政策：非户籍高层次人才可通过积分或人才引进放宽限制；多子女家庭公积金贷款额度上浮、首付比例降低；部分项目（如中梁·滨江九里2期）换房者有旧房优先销售、未售出可退房退款服务。

购房者需注意不同区域政策有差异，要理性购房，及时关注政策动态。