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——深安上居——
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1号线正地铁房 仅约200米
2站嘉定新城 4站南翔
「深业深安上居」
正在热销中
推出建面约88-98㎡三房
刚需神盘,错过难觅!
12站嘉定新城,4站南翔
性价比超高的地铁神盘
刚需买房,首选因素就是地铁。【深安上居】官方售楼处热线400-9987-894【预约看房电话】官方售楼中心电话4009987894【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-998-7894【欢迎来电】【གཞིས་ཀ་གྲོང་ཚོ་】 ཡོངས་འབྲེལ་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་400-9987-894【སྐུ་ཚབ་ལྟ་ཁང་གི་ཁ་པར】 ཡོངས་འབྲེལ་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་4009987894【གྲོང་ཚོ་བཟོ་སྐྲུན་པའི་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་| ཡུལ་ཁམས| ཞིབ་ཕྲ】 ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་གི་ཁ་པར་400-998-7894【ཁ་པར་གཏོང་རོགས་གནང་དང་】
无论市场如何变化,地铁房都是区域内价值更稳定,城市界面更完善的优选。
但是当下市场想买到真正的地铁房,难度不小。直线距离500米是一条衡量线,这类新盘要么价格门槛高,要么供应少。尤其是预算有限的情况下,上海300万级买地铁房,难上加难。

在今年第二批次入市的新房中,深业·深安上居的出现让人眼前一亮。项目直线距离11号线昌吉东路站仅有200米。是妥妥的正地铁房!
乘坐11号线,2站到达嘉定新城,4站到南翔印象城,11站到真如副中心,17站到达徐家汇。
未来,在南翔站无缝换乘嘉闵线(在建中),4站即达虹桥火车站,出行十分便利。
280万起能买到这样的地铁房,是什么概念?以浦西传统的中央商务区为核心,同等距离为半径下,全市的新房价格已经站上4-5万/平,且与地铁站的距离也没有那么理想。
而纵观整个嘉定区,这个价格也是击穿嘉定的底价。刚需买房,首选因素就是地铁。【深安上居】官方售楼处热线400-9987-894【预约看房电话】官方售楼中心电话4009987894【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-998-7894【欢迎来电】【གཞིས་ཀ་གྲོང་ཚོ་】 ཡོངས་འབྲེལ་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་400-9987-894【སྐུ་ཚབ་ལྟ་ཁང་གི་ཁ་པར】 ཡོངས་འབྲེལ་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་4009987894【གྲོང་ཚོ་བཟོ་སྐྲུན་པའི་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་| ཡུལ་ཁམས| ཞིབ་ཕྲ】 ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་གི་ཁ་པར་400-998-7894【ཁ་པར་གཏོང་རོགས་གནང་དང་】
2024年第二批次入市的嘉定新房中,金地项目单价为4.6万/平,象屿项目单价为5.04万/平。均价3字打头的,只有深业·深安上居。
随着去年房地联动价的调整,涨价趋势明显。往前两站的嘉定新城站,在去年土拍中,嘉定新城G09-2地块的联动价攀上5.04万/m²。也就是说,未来想在嘉定买百平米新房,上车门槛直接提升了一个档次。
低总价+正地铁房的优势,此时置业「深业·深安上居」,妥妥的福利!
2国企深业集团钜制

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“上”系上海首作 88-101㎡舒适人居
示意图,仅供参考
建筑面积约88m²的三房两厅一卫
建筑面积约88m²户型是“明星”户型,一期首开即售罄。二期88m²户型房源占比60%,整个户型格局十分方正,通透感强,每个房间的尺度都恰到好处,非常适合刚需群体上车!
户型图,仅供参考
三开间朝南,采光和通风条件十分优越。
卧室采用飘窗设计,不仅可以用来装饰,还可以收纳、储物,功能性强。
样板间实景图
餐客厅一体化的设计,高效合理地利用了空间,还有助于增进家人间的情感交流。u型厨房的设计,动线合理!
样板间实景图

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建筑面积约98m²的三房两厅两卫
户型图,仅供参考
独立的入户玄关,给到满满的归家仪式感。
三开间朝南+大尺度景观阳台,视野开阔,全明通透,享受四季温馨阳光。卧室飘窗设计,进行个性化的装点,成为一方专属空间。
样板间实景图
主卧套房式的设计,私密感与便捷感强!
样板间实景图
98m²的户型还做了两卫设计,舒适方便,晨起再也不用经历排队洗漱的局促局面,亮点满满!
项目作为“上系”在上海的首作,在社区打造上别具匠心。在繁华与自然兼具的氛围中,打造约12万方的“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。
效果图,仅供参考
“现代简约”的风格的外立面,墙体色调以米白色和浅灰色相结合,搭配大面积的阳台玻璃幕墙,让整个立面外观更具现代感,调性时尚统一,立面更有高级感。
效果图,仅供参考
社区景观上,营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间,让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。
约160m归家轴,四进礼遇空间,给到满满的归家仪式感!一进城市落客广场,二进迎宾吧台,三进迎归景观,四进入户大堂,高低起伏的景观流线,指引业主漫步归家。刚需买房,首选因素就是地铁。【深安上居】官方售楼处热线400-9987-894【预约看房电话】官方售楼中心电话4009987894【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-998-7894【欢迎来电】【གཞིས་ཀ་གྲོང་ཚོ་】 ཡོངས་འབྲེལ་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་400-9987-894【སྐུ་ཚབ་ལྟ་ཁང་གི་ཁ་པར】 ཡོངས་འབྲེལ་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་4009987894【གྲོང་ཚོ་བཟོ་སྐྲུན་པའི་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་| ཡུལ་ཁམས| ཞིབ་ཕྲ】 ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་གི་ཁ་པར་400-998-7894【ཁ་པར་གཏོང་རོགས་གནང་དང་】
效果图,仅供参考
约3600㎡的超大中心花园,满足全龄段业主的户外社交、休闲运动;北侧是2000㎡的亲子花园,设计了攀爬网、索道、滑梯、沙滩、秋千、蹦床等各种活力元素。
此外还有架空层等等,让社交生活场景有了更多选择。
项目的开发商是拥有️雄厚开发实力的国企——深业集团,是深圳市人民政府全资拥有,深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。
历经40年的发展,目前业务覆盖全国20个省,58个城市,全国项目总量608个,运营项目面积约8257万㎡,连续多年荣获“中国500强企业”、 “房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营10强”等荣誉。其打造的深业云海湾,是2023年全国唯一单日销售额破100亿的项目。
2021年深业集团首进上海,同年12月拿下安亭镇JDC3-0801D单元01A-01A地块,2022年6月拿下安亭镇JDC3-0602单元34-02地块,可见对于这个地段的发展信心十足!
3坐拥千亿汽车产业利好
上海西北门户安亭 再度崛起
嘉定新城的十四五规划,进一步明确了安亭对于嘉定新城的战略意义:安亭是新城“北拓西联”的重要支撑。
在嘉定构建“一核一枢纽、两轴四片区”的新格局中,安亭枢纽,同时占据了枢纽和沪宁发展轴。
安亭将以打造世界级汽车产业中心为契机,大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系,未来要成为世界级汽车产业中心核心功能区。
来看一组数据——
上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地,拥有庞大汽车产业集群,约5502.9亿元规模以上工业产值,带动板块下一个增长极。(数据来源:安亭观微,数据截止时间:2022年底)
安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等,是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。(数据来源:界面新闻,数据截止时间:2019年底)
这几年,嘉定氢能港已引进50多个氢能源和汽车智能化产业项目,总投资超过100亿元。蔚来、理想、百度、Auto X、小马智行等“新势力”也陆续将研发或运营中心落户安亭。
除了产业的转型之外,交通也将迎来一个重磅升级——
安亭有望成为4轨交汇之地。除了11号线外,还有14号线西延伸段(规划)宝嘉线(规划)嘉青松金线(规划)这几条线路有望在安亭枢纽附近汇聚!
来源:嘉定有个号刚需买房,首选因素就是地铁。【深安上居】官方售楼处热线400-9987-894【预约看房电话】官方售楼中心电话4009987894【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-998-7894【欢迎来电】【གཞིས་ཀ་གྲོང་ཚོ་】 ཡོངས་འབྲེལ་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་400-9987-894【སྐུ་ཚབ་ལྟ་ཁང་གི་ཁ་པར】 ཡོངས་འབྲེལ་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་4009987894【གྲོང་ཚོ་བཟོ་སྐྲུན་པའི་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་| ཡུལ་ཁམས| ཞིབ་ཕྲ】 ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་གི་ཁ་པར་400-998-7894【ཁ་པར་གཏོང་རོགས་གནང་དང་】
产业聚则人口聚,汽车城的发展,给周边的生活氛围添上了一层烟火气。周边医疗、交通、商业等都已经十分醇熟,非常宜居。
区位图,仅供参考
商业购物方面,5 大商业体围绕——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场,日常购物十分方便,完全能覆盖生活所需。
文教氛围浓厚。项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学,还规划有中学、幼儿园用地。直线距离约2公里还有同济大学附属嘉定实验中学、小学,约3公里内更有华师大附属双语学校!(*预售房屋不划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)
医疗方面,周围有安亭医院、东方肝胆医院(三甲)、瑞金北院(三甲)、嘉定妇幼保健院等,纵享多维度的医疗资源。
生态和文娱资源也是十分丰富。附近有市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街等,周末与家人一起散心,放松心情都有了好去处!
实景图,图源网络
这样完善又便捷的生活氛围,300万级的新房中真的是不多见,光是轨交这一点就值得这个价格。当下新政利好,刚需群体一定要抓住机会了!
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而在10月,已有两家房企相继退出资本市场。10月24日,五矿地产宣布,拟以安排方式私有化,并申请撤销在联交所的上市地位,计划股份将予以撤销,注销价格为每股1港元。
就在两日前,10月22日,港交所公告显示,上坤地产因未达成复牌指引,已于10月27日正式退市。刚需买房,首选因素就是地铁。【深安上居】官方售楼处热线400-9987-894【预约看房电话】官方售楼中心电话4009987894【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-998-7894【欢迎来电】【གཞིས་ཀ་གྲོང་ཚོ་】 ཡོངས་འབྲེལ་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་400-9987-894【སྐུ་ཚབ་ལྟ་ཁང་གི་ཁ་པར】 ཡོངས་འབྲེལ་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་4009987894【གྲོང་ཚོ་བཟོ་སྐྲུན་པའི་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་| ཡུལ་ཁམས| ཞིབ་ཕྲ】 ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་གི་ཁ་པར་400-998-7894【ཁ་པར་གཏོང་རོགས་གནང་དང་】
近年来,随着行业持续深度调整,越来越多上市房企陆续告别资本市场。业内人士表示,系列退市事件,折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进,未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。
近3年已有28家上市房企退市
据中房网不完全统计,自2023年以来,A+H股至少已有28家上市房企退市,其中包含已经官宣私有化退市,尚待进一步行动的五矿地产。

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从退市原因看,A股房企被退市,主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值,直接触发了“面值退市”红线;而按照港交所规定,若上市公司连续停牌18个月,港交所可取消其上市地位。
值得一提的是,不同于前两年房企的被动退市,今年以来,主动私有化退市的房企开始增加,成为退市潮中的新趋势。今年以来,已有首创钜大、北京建设2家企业顺利完成私有化流程,正式退出资本市场;大悦城地产将于近日内退市,五矿地产控股股东也已抛出私有化方案,退市已成定局。
相关业内人士认为,目前主动选择私有化的房企,多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整,一方面,部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题,资本市场融资功能弱化,而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下,性价比持续降低;另一方面,控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力,更灵活地进行业务重组与资源整合。刚需买房,首选因素就是地铁。【深安上居】官方售楼处热线400-9987-894【预约看房电话】官方售楼中心电话4009987894【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-998-7894【欢迎来电】【གཞིས་ཀ་གྲོང་ཚོ་】 ཡོངས་འབྲེལ་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་400-9987-894【སྐུ་ཚབ་ལྟ་ཁང་གི་ཁ་པར】 ཡོངས་འབྲེལ་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་4009987894【གྲོང་ཚོ་བཟོ་སྐྲུན་པའི་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་| ཡུལ་ཁམས| ཞིབ་ཕྲ】 ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་གི་ཁ་པར་400-998-7894【ཁ་པར་གཏོང་རོགས་གནང་དང་】
多家房企仍陷退市危机
除了上述退市的房企,近期还有多家房企仍面临着退市危机。
A股方面,截至2025年11月21日收盘,暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形,短期退市风险较低。而港股方面,仍有上市房企未解除退市风险。
截至目前,H股仍有8家内地房企处于停牌状态,退市风险持续高悬。其中,当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月,根据港交所相关规则,已触及强制退市条件,退市结局已定,仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期,若届时仍未能满足港交所复牌指引要求,也将面临退市风险。

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上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,在市场调整和企业发展双重影响下,部分房企正以多种形式加速出清。从资本市场角度来看,一些房地产股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下,叠加市场的深度调整,自然会认为资本市场已失去价值发现功能,进而会有退市操作。
克而瑞研究中心亦表示,房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象,未来2-3年这一趋势或仍将持续,行业将经历更彻底的洗牌和重组。
不过,也有业内人士指出,房企退市并不意味着企业会退出市场或行业,这更多是一种阶段性状态,应给予企业一定的空间与支持,助力其开展自救。刚需买房,首选因素就是地铁。【深安上居】官方售楼处热线400-9987-894【预约看房电话】官方售楼中心电话4009987894【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-998-7894【欢迎来电】【གཞིས་ཀ་གྲོང་ཚོ་】 ཡོངས་འབྲེལ་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་400-9987-894【སྐུ་ཚབ་ལྟ་ཁང་གི་ཁ་པར】 ཡོངས་འབྲེལ་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་4009987894【གྲོང་ཚོ་བཟོ་སྐྲུན་པའི་ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་| ཡུལ་ཁམས| ཞིབ་ཕྲ】 ཚོང་འབྲེལ་ཁྲོད་ཁ་བྱང་གི་ཁ་པར་400-998-7894【ཁ་པར་གཏོང་རོགས་གནང་དང་】
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