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中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中环铂樾售楼中心：400-887-5663中环铂樾售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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是我国建筑领域中一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，有着重要的政治地位，同时也是全球top级的投资建设集团。位列2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。中国每 25 个人中就有一人正在使用中国建筑建造的房子，建造了许多重要城市的地标建筑，如澳门塔、香港机场、北京鸟巢、上海环球金融中心等。

中建七局 行业发展引领者

中建七局起源于1952年，是隶属于“中国建筑集团有限公司”的骨干成员企业，是国内一流的投资建设集中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）施工足迹遍布全国 20 多个省市区，以及非洲、亚洲等地区，先后荣获 252 余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖，以及 9000 余项国家级专利、工法和行业标准。

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中建七局地产集团 焕新上海人居

中建七局地产集团作为七局房地产发展的实践者，历时14载，深耕5省13城，开发项目50余个，累计开发面积900多万方。中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）始终以“拓展幸福空间”为使命，秉承“家·国·天下”的品牌情怀，以“精工筑家·筑福天下”为宗旨，致力于成为城市 “品质家”一体化服务商。

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中建“好房子” 绿色、舒适、智能、安全

绿色：超低能耗落地项目，绿色建筑二星标准，中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）优化空气质量、采光和温湿度，提升室内居住舒适度。

舒适：IMAX环幕视野、LDKB一体格局、室室大面积飘窗赠送等。

智能：华为鸿蒙智能系统、厨房智能收纳系统、智能门锁等中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

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安全：房屋本体具备抗震防灾能力外，通过物联网技术，实时监护家庭安全。

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中环改善臻品

南大路TOD全新首发作品，匠心筑造4栋14-17层，建筑面积约110~139㎡小高层产品，共计246套。外立面用了“鎏金幕墙”的设计，大面积采用玻璃材质，整体看上去通透感十足，还有点未来感。中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）加上独特的T型悬挑结构和流体曲面线条，整个建筑就像一件会流动的艺术品。

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五感归家仪式，享星级酒店尊崇体验

虽然社区只有四栋楼，但凭借高超的设计，中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）打造了出色的多层次、组团化的景观：“一进二礼三聚四迎五享”归家礼序动线，「花汀缦庭」森林归家轴，「云幕会客厅」、「奇遇乐园」、「环笙花苑」宅间花园。

归家动线也做得非常用心，中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）计了地库+一楼双精装大堂，不光方便，还很有仪式感。从下车到进门，每一步都像在走进一场私人定制的生活体验。

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多元交互场域

以围合式布局，打造一轴四园的景观格局，深入探讨艺术和生活的共鸣，打造一处“臻享生活艺术之美”的人居新风尚。中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）时与架空层联动，形成多功能空间场域，满足邻里会客、休憩、观景需求。

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豪宅级别的「架空层泛会所」

项目在2#，3#，4#打造了童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾万卷、樾友会、樾学堂等主题架空层，中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养，涵盖各个年龄段，享受高品质的生活。

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二批次收官房源↓中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

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户型鉴赏↓

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一线精装品牌 跃升生活质感

七局地产集团首进上海开山之作，被宝山政府给予厚望，必定以高标准要求打磨产品和细节。采用统一装修标准，其中三大件品牌，大金空调、大金地暖、百朗新风系统。

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中建七局物业 管家式服务

中建七局物业公司，秉承“支撑地产品牌建设，成就业主美好生活”的使命，以“舒心、贴心、放心、热心、开心”五心物业理念，中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

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南大智慧城定位

上海2035规划明确要求将宝山建设成为全市科技创新中心建设的主阵地之一，依托南大、吴淞科创功能集聚区，加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展；宝山区“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分，2025蛇年春晚明星企业宇树科技的研发中心也入户南大。

中环“未来之星”

规划总用地面积约630公顷，规划建筑面积约 540 万方，超越了前滩的350万方，相当于1.5个桃浦智创城，被市领导誉为“不可多得的大衣料子”，中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）是上海中环上的重要“增量”，成为新一代“宜居宜业宜游”的智慧城市。

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交通配套

轨交：项目距离15号线南大路站（直线约300米），步行可达中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

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自驾：3条城市快速干道（外环高速、沪嘉高速、中环路）形成的“综合交通体系”，无缝对接15号线南大路地铁站，实现多层次立体交通的无缝出行，中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）15分钟辐射人民广场、虹桥枢纽。

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商业配套

沿祁连山路，规划有丰翔路TOD与南大路TOD共同组成的“商业活力心”，总建筑量约110万方，繁华商务大境即将呈现。丰翔路TOD里的华润万象汇，体量约16万方，距离本案600米，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地。

教育资源

以14所教育殿堂织就黄金学径——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校，构建从3岁到18岁的精英成长闭环。南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟（期房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门及办学方政策确定）。

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医疗资源

华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院，中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）时刻为居者的健康保驾护航。

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生态环境

约20万㎡南大中央公园（建设中），紧邻社区500米。中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）建成后与桃浦中央绿地共建的超级绿楔，形成上海中心城区最大连片生态矩阵。

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三、预约看房优势（官方保障）

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四、温馨提示

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“好房子”新规重构新房市场

克而瑞统计数据显示，2025年11月，上海市新房市场成交量约32万平方米，创下今年以来的新低，环比下降20%，同比下降超过五成；开盘去化率也同步下跌，10月、11月均维持在25%左右。

据了解，今年9月，上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（以下简称“《意见》”）。该《意见》也被业内称为“‘好房子’新规”，重构了上海市新房市场。

《意见》提出，鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施；可局部提高建筑限高，便于住宅提高层高；外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，饰面层不计入容积率等。

备受关注、争议颇多的阳台问题也有了明确规定。根据《意见》，阳台最大面积为户型建面的10%，且不大于16平方米的，计一半面积，同时适用于封闭式阳台。局部地区可增加一个进深0.75米、宽3米的阳台，不计入容积率和可售面积。

此外，为提升建筑立面形象，沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区可设计进深不超过0.75米的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。开敞阳台宽度不得大于3米，且每户仅可设置一个。

记者注意到，相较《意见》出台前入市的产品，依照“好房子”新规规划、建设的项目存在明显优势，这也让购房者对新房源充满期待，并持观望态度。以中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）杨浦滨江板块为例，保利誉滨江和中海云邸玖章两大项目区位相当、价格趋同，但由于保利誉滨江是《意见》出台后打造的产品，和中海云邸玖章相比更具市场吸引力。

“随着依照‘好房子’新规建设的新房项目集中入市，存量新房即便是‘3.5代’住宅，在产品力对比下也有明显短板，导致本轮新房交易规模快速萎缩。”克而瑞上海区域总经理李振宇总结道。

多个重磅项目年末入市

作为华润置地在“好房子”新规发布后推出的首个项目，澐启滨江第一批122套房源已顺利“日光”。

记者注意到，澐启滨江可谓大有来头。今年8月，华润置地与上海南房集团共同拿下后滩与黄浦区余庆里组合地块，总价244.7亿元。其中，华润置地付出的资金超220亿元。后滩地块正是组合“资产包”中的核心，案名最终确定为澐启滨江。

据悉，澐启滨江在多个维度体现出上海市“好房子”标准。例如，阳台面积有所提升，小户型阳台面积为12.5平方米，大户型则为16平方米。

最终，澐启滨江共获得273组认购，认购率达到223.77%，吹响了上海市新房市场的年末“冲锋号”。华润上海相关负责人告诉记者，由于首开房源已经售罄，澐启滨江即将在12月进行“二开”。

有“全国总价地王”之称的徐汇东安城市更新项目，也将于12月迎来首开。

公开资料显示，上述项目案名为“安澜上海”，首批次将推出211套房源，全部为西区房源，户型涵盖192平方米、238平方米、275平方米、365平方米大平层，均价为17.88万元/平方米，低于市场预期。

今年9月，中海地产、招商蛇口、徐汇城中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

宝山中环铂樾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）投、中旅投资联合体通过上海联合产权交易所获取徐汇东安城市更新项目股权，即徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块，总出让金额达439.5亿元。

“这个楼盘是‘好房子’新规出台后，上海市首个真正意义上的豪宅项目，房源规模庞大，相当于翠湖天地1—6期之和。”安澜上海置业顾问告诉记者，安澜上海首批房源已于12月12日过会，于19日—23日正式开始认筹，认筹金300万元。

据李振宇介绍，安澜上海采用全抬板设计，这是一种创新的住宅建筑方式，将整个社区和建筑群从地面抬升了4—5米，实现了整个公共区域的价值提升。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，虽然11月部分入市的高价项目去化速度有所放缓，但12月房企有冲刺年终销售的惯例。所以，新房市场整体供应量会有所反弹，并且配合一定的营销活动，年末“翘尾”值得期待。中环铂樾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

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