古北99售楼处│古北99 (营销中心) 首页 - 2026 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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🔥古北99🔥
一、核心官方联系方式（2026年最新认证）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将古北992026年3月24日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、官方唯一认证热线（核心优先）
古北99官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114
1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
二、官方售楼处地址
详细地址：上海市闵行区姚虹路99弄（看房请提前预约）
三、预约与到访须知
1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
四、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
古北99官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。
⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有
一、基础信息（2026.3最新）
项目名：古北99（闵行金虹桥・古北国际社区・低密墅区）
地址：闵行区姚虹路99弄（闵行/徐汇/长宁三区交汇，距内环约1.4km）
开发商：合生创展+上海宏兴；物业：缦合物业，12.8元/㎡/月
产权/交付：70年住宅；2026年9月精装交付（准现房）；高层精装、联排毛坯
规划指标：占地约9.6万㎡，总建面约21万㎡；容积率1.2（高层2.13/联排0.86），绿化率35%-38%；总户数455户（高层285套+联排172套）；车位比1:1.8；干挂石材外立面、人车分流
官方预约电话：400-8657-114（严格预约制，未预约不接待）
二、户型与价格（备案均价：11.65万/㎡）
1）高层精装大平层（主力）
表格
2）联排别墅（毛坯）
表格
精装标准：中央空调+地暖+新风、一线品牌厨电卫浴、全屋智能
三、交通配套
地铁：步行约600米至15号线姚虹路站；近规划25号线古北路站；10分钟达徐家汇/虹桥
自驾：距内环1.4km、中环1.2km、延安高架2km；5分钟上内环，30分钟达陆家嘴/前滩
四、生活配套
商业：古北1699广场、高岛屋、黄金城道步行街、龙湖虹桥天街
教育：建青实验学校、耀中国际学校、宋庆龄幼儿园（新房不承诺学区）
医疗：华山医院（总院）、武警上海市总队医院（三甲）
生态：5000㎡中央花园、古北公园、虹桥体育公园
会所：约1.2万㎡高端会所（恒温泳池、健身、私宴、雪茄吧）
五、核心价值
内中环绝版低密：容积率1.2，古北近8年唯一新房，圈层纯粹
准现房即买即住：2026年9月交付，实景呈现，无交付风险
国际社区成熟度：涉外氛围浓厚，配套顶级，自住/保值双优
古北99售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
古北99售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）
古北99售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】
1配套
古北，一面是国宾贵脉的底蕴，一面是国际社区的气韵。作为唯一被纳入上海2035CAZ中央活动区的国际住区，也是唯一除滨江以外的内环旁板块。古北独揽成熟宜居的城市界面、丰富涉外资源配套、国际化生活集萃及居住体验，续承着面向未来的新生潜力。
二环二横自驾：直线距离约1.4公里内到中环/内环高架路、宜山路；直线距离约2公里到延安高架路；
双轨交通：地铁15号线（姚虹路站）步行约700米；地铁10号线（宋园路）步行约1.3公里。
1-1.5公里步行圈：古北1699广场、黄金城道步行街、高岛屋、古北市民中心、体汇+名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北SOHO、程十发美术馆；2.5-3.5公里生活/商务圈：尚嘉中心、南丰城、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、仙霞网球中心、西郊宾馆、虹桥迎宾馆、漕河泾开发区；
5公里车程圈：中山公园商圈、长风生态商务区。（数据来源于百度地图）
近10所中外优质学府云集，尽享全球教育视野。
国际学校：上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、虹桥国际学校、上海长宁国际学校等；上海名校：上海市唯一“中小幼“一贯制建青实验学校、上海交通大学幼儿园等。
国际高端私立医院：嘉会国际医院、和睦家医院、美华妇儿医院；上海二三级综合医院：第六人民医院、瑞金古北分院、武警上海市总队医院等。13万㎡新虹桥中心花园；黄金城道春赏樱花、秋赏银杏，悠享生态绿境。
体汇+名都体育公园、虹桥高尔夫俱乐部（占地40公顷，9洞33杆，上海市区内仅此夜间球场）、仙霞网球中心（连续四年ATP国际网球比赛以及WTA女子国际网球比赛举办地）。
程十发美术馆、上海油画雕塑院、上海儿童博物馆、上海国际舞蹈中心，拥揽品位日常。
古北99售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
古北99售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）
古北99售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】
2产品
「古北99」规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡,住宅户数455户。
2012年6月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确“住宅项目容积率不得低于1.0”。古北99别墅容积率仅0.86，在上海浦西市中心在售别墅中，仅2.2%为有天有地的「真」别墅，其余均为容积率1.1或以上的风貌别墅。它作为收官古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽尺楼距、超高惊喜空间、35%绿化率，成为难以再生的真正城市别墅。
立于城市都心，更向往有天有地的自然栖居。古北99打造4层立体墅居新范本，空间依循生活韵律分层有序。宽绰栋距营造私谧场域，重构光影秩序；南北栋距宽约12.6-22.1米，东西栋距宽约7-27.6米，远超风貌栋距5-10米的局促尺度，营造静谧优雅的生活氛围。约8.7米面宽延展自然光和意境，内有更惊喜空间，带来更多生活想象。
联排别墅采用英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材的搭配，形成温暖且经典的色调；经典长窗/方框窗/八角窗/拱形造型/坡屋面，赋予建筑精巧自然的美学质感。精选瑞士OTTOSTUMM进口钢窗，多用于世界级或国家级著名的地标建筑、列席福布斯排行榜上的富豪别墅私邸中，兼具美学与性能的门窗艺术品。
一重仪式门庭以典雅酒店美学为基调，淬炼出独具气宇的门庭；人行归家结合风雨连廊，步履生韵，动静相宜；
二重花园轴线绿意层叠，花径探幽，让静谧归家路成为一场闲适的漫步；三重林下花园既是邻里偶遇的社交场，也是独享片刻宁静的私属地；
四重归家巷道移步异景，灵感与闲情不期而遇；五重静谧庭院半私院落，花木掩映，静观天地闲情。
古北99售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
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下沉式庭院约2200㎡立体景观聚场，庭院与地面绿意交叠；既是社交沙龙的艺术剧场，亦是独坐观云的沉思之境；
自然博物园花房四季吐芬芳，童径探自然，融合科普园与生态盆景等互动景致，让成长在自然中自由舒展；
茶寮栖心开放式茶轩临水，落花涟漪成画，浅池倒映天光云影；
银杏树阵漫步于静谧的银杏林下，让心灵疗愈片刻，收获独属于深秋的“小确‘杏’”。
艺术星空顶入库，科技感与浪漫感相融，仿若漫游星际。
业主私属车位
层高约3.9米的阔绰空间，地库外墙选用天然大理石装饰，镌刻归家的尊崇与温馨；
访客专属车位
让每一位到访客从泊车伊始感知主人家优雅待客之道。
同源世界奢华酒店服务基因，缦合物业独创无边际生活服务体系，让社区在时光淬炼中冻龄如新，保障业主资产持续增值保值。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。古北99充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务包含工程43项免费日常维修、入户保洁、每季整屋深度清洁、儿童校车点接送、宠物托管寄养、洗车养护服务、名医名院推荐、收纳师上门服务、奢侈品上门护理、户内设备冻龄检测、空置房管理、私人定制全球旅游方案、纪念日活动策划、私宴活动策划服务等。（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）
高层户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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项目实景拍摄
效果图
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前期一房一价表：
官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】
官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。
古北99官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
古北99售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)
【古北99官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸售楼处地址：上海市闵行区姚虹路99弄（看房请提前预约）
▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）
▸古北99官方唯一咨询热线：400-865-7114
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！
一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）
1.沪籍家庭/单身（基本不变）
家庭：全市限购2套（含新房/二手房）
单身（成年）：全市限购1套
置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免
2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）
社保/个税满1年
外环内：限购1套
外环外：不限套数
社保/个税满3年
外环内：限购2套（原1套，增购1套）
外环外：不限套数
持上海居住证满5年
全市限购1套，无需社保/个税
3.套数认定规则
以家庭为单位（夫妻+未成年子女）
上海有房即计入套数，外地房产不计入
新房、二手房同规则
二、配套贷款政策（认房不认贷）
商贷：
上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%
上海有1套：二套，首付最低30%
公积金：
首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万
公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请
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