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大华・望樾售楼处（青浦徐泾北城・地铁口滨水改善住区）

大华・望樾是大华集团在大虹桥徐泾北城打造的地铁口滨水改善住区，当前二批次热售中，主推高层与联排产品。

🏢 售楼处核心信息（2026 年 4 月最新）

表格

📊 项目核心概况

开发商：大华集团（本土头部房企）

位置：青浦区徐泾镇，大虹桥核心区，三面环水，自带约 3.4 万㎡水岸公园

产品规模：占地约 4.94 万㎡，建面约 11.37 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%；7 栋 24–26 层高层 + 叠加 / 联排别墅，总户数 908 户，车位比 1:1.3

主力户型（精装在售）：

94㎡ 三房两厅一卫：三阳台、三开间朝南，总价约570 万起

106/107㎡ 三房两厅两卫：横厅、主卧套房，总价约640 万起

128㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南、南北双阳台，总价约780 万起

149㎡ 四房两厅两卫：大横厅、双套房，总价约910 万起

联排 165–180㎡：总价约900 万起

参考均价：高层约60580 元 /㎡，联排约93080 元 /㎡（2026 年 3 月备案）

装修标准：精装交付（≥2500 元 /㎡），含中央空调、全屋地暖、新风系统

交付时间：预计2028 年 6 月

配套亮点：约 1800㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅），首层架空打造七大主题空间；临近德达医院、天空之城商业、上师大附属青浦实验学校

✨ 核心亮点

地铁口零距离：步行约 80 米达 17 号线徐泾北城站，4 站直达虹桥枢纽，通勤便利。

滨水低密住区：三面环水，自带 3.4 万㎡公园，生态环境优越，居住舒适度高。

高得房率户型：高层全系三阳台、多飘窗设计，空间利用率拉满，适配刚需至改善家庭。

高性价比：大虹桥 6 万 +/㎡精装地铁盘，对比同板块竞品，价格与产品力优势突出。

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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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大虹桥地铁口滨水公园住区

17号线地铁口80米

三面环水3.5代住宅

「大华·望樾」

建面约94-149㎡3/4房热销中

总价约460-900万

「大华·望樾」自带约 34000㎡自建公园 ，直线约 1.5公里徐泾公园 ，直线约 3.4公里蟠龙公园 ，将水岸公园视野纳入每天的日常。

同时，为了业主的出行便捷，项目 规划两座桥梁 ：

北侧上达河规划步行景观桥，直达17号线徐泾北城站，真正达成“出社区即地铁口”的体验。

项目构建多维景观系统，以场景化设计串联诗意生活。归家动线始于尊崇门庭与古典水景，中央草坪延展自然画卷，林荫步道衔接四季风华，亲水平台静揽湖光。每处细节皆经匠心打磨，让日常浸润诗意。

高层住宅沿地块西、北、东三侧分布，靠近崧泽大道，多层及低层住宅则位于地块中心区域，形成错落有致的天际线。

项目采用人车分流设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。

社区更规划约2000㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。

全高层楼栋首层均作架空设计，不仅从根本上改善了低层的潮湿与采光问题，更将其转化为泛会所式的半户外空间，满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求。

二批次加推房源↓

高层户型鉴赏↓

大华望樾售楼处电话：400-9692-958（售楼处地址热线）

大华望樾售楼处电话：400-9692-958（优惠活动咨询）

沪七条新政炸场，上海楼市热度外溢， 大虹桥徐泾 率先领跑。

板块断供三年的低密红盘 —— 【大华望樾】二批次火爆销售中！

首开即罄的热度再现，这是今年上车虹桥核心区的最佳机会。

✅ 为什么它是徐泾必打新？

1️⃣ 地铁80米，真・轨交盘

步行约 80米到17号线徐泾北城站 ，1站天空之城TOD、2站蟠龙天地、4站虹桥枢纽，无缝对接市区核心，通勤自住双在线。

2️⃣ 首开认购破100%，二批次加推更稀缺

年初首开 认购率超100%、劲销6.91亿 ，是2026开年现象级红盘。

二批次仅208套，高层 + 联排组合，错过再等徐泾下一轮供应。

3️⃣ 3.5代低密住区，公园 + 会所配齐

约 3.4万㎡水岸公园 ，三面环水

约 1800㎡下沉会所 ：恒温泳池、健身房、私宴厅

全楼栋架空层，全龄段活动空间

容积率约2.3，绿化率约35%，虹桥少见低密舒适度

4️⃣ 神户型 + 高拓展，空间一步到位

94㎡三房两卫： 三阳台 + 全景飘窗 ，最高可拓展约19㎡

126-149㎡改善四房：四开间朝南、IMAX巨幕窗

165㎡联排：板块稀缺墅类产品，终极改善首选

精装交付： 西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌配齐

5️⃣ 性价比碾压，倒挂清晰

周边二手普遍 6万+/㎡ ，新房4.43万/㎡起，总价415万级，在大虹桥核心区几乎无对手。

新政降低购房门槛， 非沪籍社保1年可购 ，大批刚需改善集中入场。

大虹桥热度已起，徐泾优质供应稀缺。

【大华望樾】二批次火爆销售中

预算500万级想上车虹桥的购房者，别再错过这一班！

二批次推售建面约94-106-128-149-165m²高层/联排

装标2500元/m²

过会均价60580/m²，总价415万起

前期高层总价461万起，别墅1555-1669万

房源一律95折+送车位！

大华望樾售楼处电话：400-9692-958（户型详解专线）

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最新消息：徐泾全新封面，大华望樾二批次已过会，约94-170㎡高层/联排，过会均价60580元/㎡，已加推！

在当前的上海楼市环境下，一个共识正在形成：市场不再奖励想象力，而只奖励确定性。

购房决策，已经从“有没有潜力”，转向三个更现实的问题：

1、这个板块，是否已经进入兑现阶段？

2、这个产品，是否具备穿越周期的代际优势？

3、这个价格，是否仍然允许普通人低成本入场？

当这三点同时成立，才称得上真正意义的窗口期。而当前仍能同时满足这三点的机会，已经十分有限。

大虹桥徐泾的大华望樾，就是其中的一个。它的价值，不在于“新”，而在于以上三项判断同时成立。

示范区效果图

大华望樾，今年1月首开，劲销6.91亿！就是对三重确定性的最好证明。

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温馨提示

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