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上坤都荟四季

王者占位，赢在城芯，昆山张浦

建面约93-129㎡全双卫户型

均价约1.4-1.6万元/㎡

版块利好兑现，区域价值爆发！

臻席秒速递减中，错过不再有！争藏从速！

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基本信息

开发商：昆山坤熙置业有限公司。

楼盘地址：昆山市张浦镇亲和路西、横贯泾路北。

占地面积：约 54,542.9㎡。

建筑面积：约 171,314.67㎡。

建筑类型：高层。

产权年限：70 年。

容积率：2.29。

绿化率：37%。

规划户数：1240 户。

装修情况：毛坯。

物业公司：上海上坤物业管理有限公司。

物业管理费：2.29 元 /㎡/ 月。

车位数：1338 个。

车位比：1:1.07。

户型与价格

户型面积：有 93㎡、118㎡、129㎡等户型，涵盖 2+1 室两厅两卫、3+1 室两厅两卫等多种户型。

参考价格：均价约 15,000 元 /㎡。

交通配套

地铁：紧邻规划中的地铁 K1 线亲和路站，未来可换乘 S1 号线、上海 11 号线。

公交：周边有 330 路、331 路等多条公交线路。

干道：周边有中环南线、机场路等主干道，距京沪高速昆山出入口约 5.5 公里。

周边配套

商业配套：1.5 公里内有 12 万方的银都商业广场，周边还有吾悦广场、恒源广场等。

教育配套：2 公里内覆盖新吴幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等，周边还有在建的震阳学校以及规划中的张浦高中。

医疗配套：距离昆山市第六人民医院不足 2 公里，还有张浦社区卫生服务中心。

项目特色

建筑风格：采用现代典雅的建筑风格，建筑外观线条流畅。

社区规划：采用南低北高的建筑布局，打造了 “一环两轴七区” 的景观格局，还引入数字化理念，配有 24 小时无人超市、共享图书馆等共享设施。

智能配置：配备人脸识别、智能梯控、全区监控等四大智能系统，保障业主生活。

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昆山城南作为“长三角一体化”战略主场

依托轨道交通枢纽优势，强势崛起

正在成为昆山的“门户担当”

成长可谓飞速，未来潜力更是不容小觑

咫尺沪苏风速畅行全城

上坤·都荟四季周边坐拥中环南线、机场路、江浦路等构筑而成的交通路网，规划中的地铁K1线，也将途经张浦亲和路、新吴街，还有柏庐路南延，多维交通工程全面开花。

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约五分钟抵达城市都心，半小时内即可到达上海、苏州园区核心区域，将城市的发展红利尽数收入囊中。

繁华配套奢享缤纷生活

无论时代如何变迁，对于住所的理想选择都离不开各项配套的完善，只有全系的配套才会让完美生活零距离。目前，包括吾悦广场、银都商业广场等高端城市综合体在内，多个地标性商业落地城南版块。

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同时聚集商业、娱乐、休闲、度假等一站式繁华配套，在家门口全面满足业主吃喝玩乐购的消费需求，精彩触手可及。居于上坤•都荟四季，奢享完善大城配套体系，缤纷生活自在一城，再续都市新时代人居幸福。

全龄教育12年全程无忧

每一所学校，都是一个汇集菁英的磁力场，而人才的聚集，擎动着一座城市的崛起和发展。从幼儿园到初高中，城南版块现有教育资源集中并且优质，还规划了约50公顷的教育科研用地。

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此外，张浦高中也在规划中，未来全龄段教育资源越来越丰富，享受完整的12年一站式教育环境，让孩子赢在起跑线上！

昆山的未来发展规划中

将张浦纳入城市扩建规划范围

苏州城市重心也将进一步东移接轨上海

今后，张浦将承担起更重要的任务

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上坤择此潜力版块核心地段

坐拥区域全优配套

满足城市菁英对高品质生活的极度渴望

最后一席价值洼地

绝版珍藏，千金难求！

此次上坤落子城南科创城芯

是一次前瞻性的战略决定

版块凭借“交通枢纽+高新产业+生态资源”的绝对优势

乘着科创掣动发展的东风

未来将吸引更多资本及人口的聚合

推动交通、商业、教育等配套设施的建设

也必将带来更多的房产需求

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与此同时，上坤•都荟四季正处长江路城市主轴线上

在各种规划利好的政策叠加下

产业聚集、红利激增、土地资源越发稀缺

城南土地价值爆发只是时间问题

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北向城中2.2-2.5万，且限价

东向花桥2.1-2.3万，还一房难求

作为昆山最后一席“价格洼地”的城南版块

上坤•都荟四季成交均价仅15000元/㎡左右

属于“2万+”时代下绝无仅有的“1”字头房价

发展潜力无可估量

此时不抢，未来只能“望房兴叹”！

C位出道！高端品质，只为宜居而来

除去区位价值的考量

房子最重要的属性还是居住

而居住最重要的就在于品质

尤其是品质生活的保障

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回归到都荟四季本身

简约、精致的立面造型，每一寸皆是品味的彰显

社区打造和景观的设计

更体现着上坤对品质人居的匠心雕琢

让城芯生活兼得诗意与尊崇

基于艺术、人文、社交、成长等维度的考量

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都荟四季匠筑无界全龄社交空间

规划童趣时光、活力慢跑、复合运动

阳光草坪、林下交流、乐活健身等核心场景

远望万家灯火，近享自然舒居生活

给予生活无限可能数字化社区的设计理念

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引入“24小时无人超市、共享图书馆”等共享设施

“时尚、智能、便捷”的多重体验

先一步呈现未来社区的人本关怀

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93㎡豪享三房两卫，爆款户型手慢无

都荟四季户型打造和空间布局上具备“成长性”

舒适度与功能相结合

是最契合“极致实用主义”价值的人居产品

满足年轻夫妻到三代同堂的独立空间需求

成为城南芯高端生活基调的先行者之一

始终引领着理想中的最新生活方式

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上悦A户型建面约93-94㎡

麻雀虽小，五脏俱全

南北通透，户型全明，空间刚好，没有一丝将就

动静分区，安静私密，会客有道

特别是小户型难得一见的双卫设计

从此告别清晨抢位尴尬

合理布局，终成“大户人家”

舒适居家，恰逢其美

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上品B户型建面约118㎡

入户设置独立玄关，享受归家尊崇礼遇

约5.6米大尺度宽厅，与阳光清风亲密往来

南向宽景阳台，尽揽四季美好时光

超高空间利用率，自定义幸福舒居

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