上海黄浦·外滩 「外滩天幕1715」官方楼盘评测:楼盘优缺点分析!

搜狐焦点广安站 2025-12-20 11:09:52
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以上皆为效果图,仅为设计意向,非蕞终效果

塔尖行政公馆·全球发布

百年外滩天际,重塑云端世界观

以300米高度礼献峯层

—— 绿地外滩中心 ——

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实拍视频介绍

上海豪宅置业

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有业豪宅

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户型图参考

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董 家 渡

与 绿 地 的 相 遇

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有关董家渡的由来,清嘉庆年间的《上海县志》记载提到:“初为北仓渡,明代郑洛书在此设有船渡。后浦东有一董姓人家,改进为双桨船,一次可载客23人,单人单次收取三枚铜板,在此来回摆渡,遂后改称董家渡。”

许多人说:董家渡,是外滩的原点。因此开埠前的外滩,一般指的就是这里。鸦片战争前,十六铺以南就已建有王家码头、董家渡码头等10多座砖石结构踏步式台阶的码头,人行货物往来,商业繁荣。

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2009年,国务院发文,上海建设国际金融center上升变成一项国家战略,区域规划为“一城一带”外滩金融集聚带,未来要将外滩董家渡打造为新兴的世界金融核芯。

根据规划,董家渡金融区定位为“7*24小时金融不夜城”,以金融功能为主的城市综合体,强调商业、办公、居住、文化休闲功能交互,目标成为全球型的金融center。因此董家渡片区的规划占位之高且重。

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2019年2月,绿地正式接手董家渡金融城,董家渡的改造才开始走入正轨。绿地集团将地块正式更名为【绿地外滩中心】,希望将此地打造一个专属上海的“哈德逊广场"。

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傲立亚洲第一湾黄浦江龙头

【绿地外滩中心】,地理位置上坐落于上海黄浦外滩金融集聚带核“芯”区,是上海重点打造的全球金融中芯核芯区和新地标,占据黄浦江“S湾”的“龙头”位置,且与对岸的陆家嘴金融城隔江对望,形成金融互补,共同助力上海成为全球第三大金融中芯。

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国 际 KPF 规划设计

综 合 体 来 袭

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项目由国际知名建筑师事务所KPF规划定制设计,集300米超高层、总部办公、超五星级空中酒店、文化艺术商业、绿地海珀系豪宅于一体。

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共包含46万㎡超高层地标办公楼、17万㎡(其中9万㎡地下)商业、12.6万㎡住宅、4.2万㎡超五星酒店、18万㎡的金融不夜城ParkMall,以及5万㎡公共绿化。不同区域和各区域定位功能共同构成了外滩区域最鼎级的集购物、娱乐、休闲一体化的超级城市综合体。

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项目以环保、绿色、可持续的超前设计理念与先进绿色科技打造,荣获绿地建筑标准、中国绿色建筑二星认证、美国LEED金级认证共三重认证;

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还充分发展与设计院产学研技术、科研高校的合作,在国家重要研发科研示范项目框架内,实现两大创新:高性能组合结构,创新结构性态监测技术,项目不仅是上海进阶世界金融center的重磅之作,还是一个承载着技术革新的项目。

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4 栋 超 高 层

全新外滩天际线

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其中4栋超高层,分别为300米、240米以及2栋150米塔楼组成。

规划300米超高层塔楼上部46-62层为五星级酒店、中部7-45层为甲级办公,底部为商业及大堂。

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4栋塔楼建筑立面都采用玻璃幕墙设计,造型统一,具有极强的标识性,远看驻立在外滩边,将重塑外滩天际线。

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多 层 次 商 业

人与建筑相交融

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项目商业建筑外立面以玻璃幕墙为主,注重体块间的穿插,下沉广场的设计,充分利用地下空间。多首层的设计,空间感体验超棒,让逛街也成为一种休闲乐趣。

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同时因地制宜,完整保留天主教堂历史风貌,修缮商船会馆历史建筑,打造滨江文化艺术广场,三大人文艺术空间交互共同呈现董家渡地区深厚的历史文化内涵

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通过景观布置做动线轴,人流可以从外滩走入项目的内部景观公园。

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T1 T3 全 球 发 售

300米超高层办公

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【绿地外滩中心】T1超高层国际甲级办公,集商业、酒店及办公于一体,总高度约300米(62F),其中商业总建筑面积约4.2万方,办公总建筑面积约10.75万方,大堂净高约17.5米,标准层高约4.5米,单层面积区间约2000-3000+㎡,主力户型面积约724-799㎡。

项目目前已完成结构封顶,预计2024年6月竣备,可整栋或分层定制租售,T1、T2超高层发售中。

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融合式空间,满足企业家需求

外滩天际作为兼具商务、私人社交的复合型空间,是对当代企业家工作生活个性化场景需求的创造性满足:一场精致的圈层沙龙,或是邀请重要合作伙伴参加的一场家宴,它既摆脱了办公室的拘谨束缚,又可以提供传统豪宅所难企及的私人行馆式社交属性。

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匠心创制,非凡标准至臻场域

约800平方米的超大空间,中西双厨、独立收藏区、极致会客厅,来自于欧洲奢侈品牌的装甲门、卫浴、厨电设施,智能家居及空调、新风、地暖系统……无论是有形可创造的建筑,还是蕴藏于空间之中的无形品位,天幕行宫都拥有非同一般的标准。

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120万滨江商务综合体,金融巨头集聚

项目涵盖甲级写字楼、总部办公、购物中心、休闲商街、星级酒店及高端住宅等多重业态,坐拥中央绿地广场、历史保护建筑、滨江文化休闲空间、6个“口袋公园”等多重文化功能配套。

目前,中国人保、上海银行、国海证券、海通证券、中泰证券、建信人寿、迈瑞医疗、东浩兰生等诸多行业龙头企业均已入驻。

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丽思卡尔顿—全球鼎奢酒店品牌入驻

丽思卡尔顿将入驻T1#300米超高层的46-62F,将打造成国内首屈一指的“旗舰酒店”。

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酒店拥有274间客房,约10米挑高的奢华酒店大堂,约1000平方米的宴会厅,约8米奢阔层高,外滩zui高无边泳池等高规格配置。未来,这里将承接全球盛会,迎接全世界的精英人群,亦是绿地外滩中心金融头部们宴请宾客、业务交流的首选之地。

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绿 地 海 珀 外 滩

绿地系高端产品

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【绿地海珀外滩】作为绿地外滩中芯项目的高端住宅部分,位于整个项目的西南,占据了百年外滩、陆家嘴、董家渡黄金三角区位,是外滩金融聚集带内顶级住宅作品。项目总共8栋住宅楼,K地块4栋,I地块四栋,其中I2栋由开发商自持!

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其中住宅部分一期是下图中东侧地块,西侧地块是二期,其中1栋为自持。

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如图所示,K1、K2总高都为27层,其中K1为约185㎡3房、约240㎡3房,K2为约240㎡、约300㎡,层高3.6米。

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项目住宅外立面采用大面积超白玻系统窗,用蓝眼睛花岗岩加以分割,不锈钢金属勾勒建筑外形,凸显出华贵大气又不失现代简约的国际风范。

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【绿地海珀外滩二期】的交付,更是一份份匠心样本展示,更加优越的地块天赋给予了景观更多的可能性。二期的地块更方正,容积率更低,楼间距最高达到了近115米,每栋楼都有主题花园。

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作为外滩百年文化的封面作品,【绿地海珀外滩】在追求卓越城市的时代进程中,具有重要意义。

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三 大 优 势

打造外滩新封面

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优势一:交通便利,通达全城

“一桥三隧”外加两条轨道交通,临近南浦大桥、复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道,以及轨交9号、4号线构筑的立体多维交通,畅达全城。

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优势二:百年外滩,新天际线

约300米超高层,约240米超高层,约150米双塔,共同绘就新外滩天际线,占据金融新高地,释放国际商务感召力。高区可270度视角俯瞰陆家嘴、老外滩、黄浦江、南浦大桥、人民广场等魔都景观,体会上海“海纳百川,追求卓越”的城市品格。

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优势三:复合多业态,鼎级配套

约46万方超高层地标及高端企业总部办公楼,约17万方大型商业中心,约4.2万方星级酒店,约12万方高端住宅,约5万方公共绿化,同时坐拥董家渡天主堂和商船会馆2栋历史保护建筑、6个口袋公园(花桥空中花园/教堂花园/会馆花园/百草园/健康花园/中央花园)、滨江文化休闲空间等文化功能配套。

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