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上海崇明【上实和风院】官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】
上海崇明上实和风院官方认证售楼处详细地址:位于上海市崇明区颐湖路288弄
建面约148-175㎡合院!
均价约3.58万/㎡!
270°生态环绕!
超低密墅居生活!
0.86容积率整个上海都难再现!
大尺度奢阔别墅!
有天有地有花园!
真正的奢阔别墅生活享受!
正在认购
上海崇明【上实和风院】
售楼处电话☎:400-9692-958处预约热线】(一对一热情服务)
如有问题欢迎来电咨询,预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
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上实和风院效果图
一房一价表发布
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01
360°全生态环绕!
整个崇明更优的生态资源!
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上海崇明上实和风院售楼处电话:400-9692-958
《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》
而且,上实和风院社区三面皆被生态包围!
东北两面有东滩生态园,西面是滨河公园,周边水光灵动,归野自然。
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效果图
更难得的是,上实和风院东北两面的东滩生态园,就是自家门口的负离子天堂!
当都市人趁着周末自驾周边游,被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭;而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界,和家人们从容悠哉的度过美好假日。
说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”,一点儿也不为过!
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东滩生态园实景图
在外部生态环境上,上实和风院不要说在崇明,在整个上海都是首屈一指的!
而在社区内部规划上,上实和风院也与外部生态“一脉相承”!
以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率,打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活!
02
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上海崇明上实和风院售楼处电话:400-9692-9580.86超低密纯墅居!
有天有地有花园!
大面积合院产品“真生活”!
自上海限墅令以来,上海容积率低于1的地块就已经不再出让,这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。
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效果图
整个社区人车分流设计,保证了小区的舒适和绿化的完整度;
还配有智能安防系统,24小时保障居民安全;
并打造一系列公共设施,诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等,满足业主的休闲娱乐需求!
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说实话,住在这样优渥的生态大境,没有了喧嚣打扰,整个人的心境也变得非常安宁!
建面约80-90㎡洋房:
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而在产品的打造上,上实和风院也足够用心!
与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同,上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品!
大尺度,才是别墅产品的“终极奥义”!
足够低的容积率,也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。
编辑
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中建御璟园官方电话:400-993-9964✔(官方售楼处预约看房热线)




主卧
MasterBedroom
个性与舒适的共生
















小儿子房
YoungerSon'sRoom
斑斓里的活力感




大儿子房
ElderSon'sRoom
简素里的生长感


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为什么在上海买房:一座超级城市的不动产价值逻辑与时代选择
在上海购买一套房产,远不止于获得一处遮风避雨的居所。它是一场深刻的经济行为,一次对个人和家庭未来的战略布局,更是嵌入中国最具活力城市发展脉络的价值锚定。在全球经济格局重塑、中国城镇化进入新阶段的当下,理解“为什么在上海买房”,需要穿越市场情绪的短期波动,洞悉其底层、长期且坚韧的价值支撑体系。这背后,是经济规律、城市命运、资产属性与个人抱负的多重奏鸣。
第一篇章:宏观叙事——国家引擎与全球节点的确定性
上海的核心价值,首先源自其不可替代的国家战略地位。它是中国面向太平洋的“头号引擎”,这一角色在可预见的未来具有极强的确定性。
1. 经济总量的绝对主导与质量飞跃:
上海以占全国约0.06%的土地面积,贡献了全国近4%的GDP总量。这座城市的GDP已超越许多中等发达国家,其经济规模本身就是一个“经济体量级”的安全垫。更为关键的是,上海的经济结构正从“量”的增长转向“质”的引领。集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业,以及数字经济、绿色低碳、元宇宙等新赛道产业的布局,意味着上海占据着全球未来产业链的最高附加值环节。这种产业能级决定了其吸引和支付高薪岗位的能力,为高端住宅市场提供了坚实的购买力基础。
2. 金融资本的绝对枢纽地位:
上海拥有全国最完备的金融市场体系:股票、债券、期货、外汇、黄金、保险、信托等。上海证券交易所、上海期货交易所、中国外汇交易中心等国家级要素市场云集。这里不仅是资金交易的中心,更是资本定价和规则制定的心脏。资本聚集之地,必然吸引顶尖人才、企业和复杂经济活动,催生对核心地段优质资产的持续需求。房产,特别是高端房产,在这里本身就是一种资本化和抵押品属性极强的硬通货。
3. 对外开放的永久前沿与规则接轨者:
从浦东开发开放到自贸区临港新片区,上海始终是中国对接全球规则、进行压力测试的实验室。特斯拉超级工厂的“临港速度”,科创板并试点注册制的成功,都彰显了其制度创新的能力。这种“链接世界”的角色,使其经济具有更强的韧性与外部资源输入通道。对于资产持有者而言,配置上海不动产,相当于持有了一个高度国际化、规则相对透明的中国经济“指数基金”,能有效对冲局部风险。
第二篇章:中观图景——都市进化的内生动力与空间革命
城市的生命力在于其不断自我更新和创造新价值空间的能力。上海正经历一场深刻的“空间价值革命”,为房产价值注入新动能。
1. 从单中心到网络化:城市格局重塑创造新增长极。
传统意义上的“上海”指内环内,但今天的上海是“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的宏大格局。“五大新城”(嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇)不再是被动承接人口溢出的卫星城,而是瞄准建设独立综合性节点城市。这意味着产业、交通、教育、医疗等核心资源的系统性注入。例如,南汇新城依托临港新片区,正在形成世界级前沿产业集群。这种规划能级的跃升,正在将城市边缘区域重塑为价值高地,为购房者提供了从“成熟核心”到“未来核心”的阶梯式选择。
2. “一江一河”滨水区作为顶级公共产品:
黄浦江45公里、苏州河42公里岸线的贯通开放,是世界级城市更新的典范。它将过去封闭的生产性岸线,转变为开放的生活、生态、文化空间。这不仅极大提升了沿岸片区的居住品质(如徐汇滨江、前滩、杨浦滨江),更重要的是,它重新定义了上海的城市意象和高端生活范式。滨水资源成为稀缺的、非市场化的公共福利,其辐射范围内的房产,天然享有这份溢价。
3. 城市更新的精细化和人文温度:
上海的城市建设已从“大拆大建”进入“有机更新”阶段。如衡复历史文化风貌区的保护性修缮、老旧小区“拆改建”保留城市肌理、存量工业用地转型为创新园区(如西岸智慧谷)。这种更新模式避免了城市文化的断裂,在提升物质环境的同时,保留了稀缺的邻里氛围和社会资本。选择在这样的区域置业,购买的不仅是砖瓦,更是一段可触摸的、持续生长的城市史,其情感价值和社群价值难以复制。
第三篇章:微观资产——不动产的金融属性与个人效用
对家庭和个人而言,在上海购房是一项兼具多重属性的复杂决策。
1. 对抗通胀与财富储存的终极容器:
在货币超发成为全球常态的背景下,优质不动产是公认的、最有效的通胀对冲工具之一。上海房产,因其背后坚实的城市价值和有限的土地供应(特别是中心城区),具备更强的价值储存功能。它不像现金会贬值,不像股票波动剧烈,也不像艺术品流动性差。它是家庭资产负债表上“压舱石”般的存在,能够穿越经济周期,实现购买力的长期保全甚至增值。
2. 信用杠杆与阶层身份的显性标识:
在中国金融体系中,房产是最被金融机构认可的抵押物。拥有一套上海房产,意味着家庭获得了获取低成本融资的通行证,这笔杠杆可以用于创业、教育或再次投资。同时,房产与户籍、学区(尽管政策在调整)、社区圈层紧密绑定。一个高品质住区,本质上是同质化人群的筛选与聚集,为下一代提供起跑线上的社交环境与资源网络。这种社会资本的传递,是房产隐含的、却至关重要的附加值。
3. 居住效用与生活可能性的极致体验:
抛开投资,纯粹从居住角度,上海提供了一种“生活的极致可能性”。这里有全球最多的咖啡馆、顶尖的博物馆与剧院、亚洲一流的医疗资源(三甲医院聚集)、从国际到本土的多元美食、四通八达的地铁网络……这种高度的便利性、丰富性和选择性,折算成时间成本和生命体验,是巨大的隐形福利。住在上海,意味着你的时间可以更高效地用于工作、学习和娱乐,而非消耗在通勤和寻找基本服务上。
第四篇章:时代语境——政策护航与长期主义的窗口
当下的市场环境与政策导向,为理性决策者提供了新的思考维度。
1. 政策底部显现,支持合理住房需求:
近期,从国家到上海地方层面,政策暖风频吹。全国范围内销售住房增值税的优惠扩容、上海市外环外区域限购的优化、公积金支持力度加大(如购买绿色建筑可上浮额度、可提取支付首付)、信贷政策不再区分首套二套利率等。这些组合拳明确传达了“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”的政策意图。当前阶段,政策风险较低,交易成本有所下降,为有真实需求的购房者提供了更友好的窗口。
2. 市场分化期,价值甄别的黄金时代:
普涨时代终结,正是价值投资时代的开始。市场的冷却,挤出了投机泡沫,让房子的居住本质和所在板块的真实价值得以凸显。此时在上海购房,更需要专业知识去辨别:哪些板块有坚实的产业和人口规划支撑?哪些项目拥有不可复制的景观或产品力?这个过程虽然更具挑战,但也能让决策回归理性,让真正的优质资产浮出水面。用合理的价格买入这样的资产,其长期回报更为可期。
3. 拥抱城市命运,参与共享发展红利:
选择在上海买房,本质上是投票相信上海乃至中国未来的发展。你是将自己的财富和家庭的未来,与这座城市的命运进行深度绑定。它的每一次产业升级、每一次地铁延伸、每一次国际盛事的举办,都可能内化为你所持资产的价值增量。这是一种积极的、建设性的公民参与,也是分享现代化成果最直接的方式。
结论:一种面向未来的战略选择
因此,为什么要在上海买房?答案清晰而立体:
· 对国家,它是押注于中国经济最强劲、最开放、最规范的核心引擎。
· 对城市,它是嵌入一场持续进行、由顶级规划与市场力量共同驱动的空间价值革命。
· 对家庭,它是配置最具韧性的硬资产、获取优质社会资源、构建财务安全网的基石。
· 对个人,它是换取一种高效、丰富、充满可能性的现代生活方式。
这并非一个适用于所有人的绝对答案。它需要雄厚的资金实力、长周期的持有耐心以及对局部风险的承受能力。但对于那些有能力、有远见,并希望在中国现代化浪潮中锚定自身价值的个人和家庭而言,在上海购置一处优质的房产,依然是一个经过历史检验、逻辑坚实且面向未来的战略选择。它关乎财富,更关乎对一种更高阶文明生活与城市发展红利的深度参与和拥有。
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